Brillia早稲田諏訪通り

新宿区・早稲田駅 徒歩7分・築9年

4.64上位3%
6,066万円〜1億3,006万円
坪単価417万円/坪〜499万円/坪
最終更新2025年10月21日
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Brillia早稲田諏訪通り

新宿区・早稲田駅 徒歩7分・築9年

6,066万円〜1億3,006万円
417万円/坪〜499万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2025年10月21日

Brillia早稲田諏訪通り部屋別の参考相場価格

8部屋 / 52部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
5011億556万円価格を確認する7,540万円3LDK75.54-
5027,733万円価格を確認する5,900万円2LDK59.17-
5037,990万円価格を確認する6,020万円2LDK61.32-
5049,343万円価格を確認する6,880万円3LDK69.53-
5059,840万円価格を確認する6,990万円3LDK72.45-
5069,788万円価格を確認する6,970万円3LDK72.25-
5079,679万円価格を確認する6,940万円3LDK71.49-
5081億1,015万円価格を確認する7,430万円3LDK78.58-
501
参考相場価格
1億556万円
新築時価格
7,540万円
  • 3LDK
  • 75.54
  • -
502
参考相場価格
7,733万円
新築時価格
5,900万円
  • 2LDK
  • 59.17
  • -
503
参考相場価格
7,990万円
新築時価格
6,020万円
  • 2LDK
  • 61.32
  • -
504
参考相場価格
9,343万円
新築時価格
6,880万円
  • 3LDK
  • 69.53
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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505
参考相場価格
9,840万円
新築時価格
6,990万円
  • 3LDK
  • 72.45
  • -
506
参考相場価格
9,788万円
新築時価格
6,970万円
  • 3LDK
  • 72.25
  • -
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  • 無料
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  • 手間なし
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507
参考相場価格
9,679万円
新築時価格
6,940万円
  • 3LDK
  • 71.49
  • -
508
参考相場価格
1億1,015万円
新築時価格
7,430万円
  • 3LDK
  • 78.58
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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Brillia早稲田諏訪通り資産性スコア

4.64
上位3%
Brillia早稲田諏訪通りの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
Brillia早稲田諏訪通り

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

Brillia早稲田諏訪通り居住エリアの評価

Brillia早稲田諏訪通り

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

Brillia早稲田諏訪通り新築時価格からの騰落率

新築騰落率

140%築9年

新築時価格

7,540万円+3,016万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

Brillia早稲田諏訪通り価格推移と将来予測

参考相場価格

1億556万円213万円前年比

501の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築0~10年未満の平均値
Brillia早稲田諏訪通り501の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

Brillia早稲田諏訪通りマンションの口コミ・評判(389件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    管理が行き届いていて安心感がある

  • 住民の雰囲気

    4

    マンション内ですれ違う際に挨拶を交わすなど、住民同士の雰囲気が良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    早稲田

    2

    早稲田駅周辺は教育機関が多い分、通学時の人通りが多くて安心ですが、朝夕は学生で混雑することもあり、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。

  • 住みやすさ

    西早稲田

    5

    駅周辺には幼稚園や広い道があり、子育てもしやすいと感じます。

新宿区の口コミ

  • 自然環境

    5

    新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。

  • 子育て環境

    5

    新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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Brillia早稲田諏訪通りマンション概要

東京メトロ東西線早稲田駅より徒歩7分の距離にあるBrillia早稲田諏訪通り、駅から近いため非常に便利です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で憧れの街がすぐそこです。築9年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数78戸のマンションです。 このマンションは、管理・アフターサポートなど入居後の暮らしも長期に渡り支援し続ける万全の体制をはじめとした強みを持つ東京建物が生み出したマンションブランド、Brilliaシリーズの1つです。オリジナル防災マニュアルの作成を始めとして平常時からの防災対策が整っています。リスクを最小限に留めるため危機管理は万全です。近くには新江戸川公園があります。崖を利用して作った回遊式庭園で、四季折々の美しさが訪れる人の心を和ませてくれる庭園です。春には桜の名所としても有名です。

Brillia早稲田諏訪通り詳細情報

基本情報

建物名Brillia早稲田諏訪通り(ブリリアわせだすわどおり)
住所東京都新宿区西早稲田2丁目2-5
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)10階建(78部屋)
建築構造RC造
専有面積48.07㎡〜86.2㎡
新築時価格4350万円〜9330万円
参考相場価格
  • 1LDK:6066万円〜(48m²〜)
  • 2LDK:7605万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:9283万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価417万円/坪〜499万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ポピンズナーサリースクール早稲田 (認証保育所)他
保育園を見る
学区東戸山小学校
新宿中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場13
駐車費※128000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東京建物アメニティサポート
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

Brillia早稲田諏訪通り間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
早稲田駅
平均
1LDK48.07m²6,066万円4,548万円
2LDK61.32m²7,920万円6,990万円
3LDK72.45m²9,832万円9,593万円

Brillia早稲田諏訪通り売買履歴

  • 2016/02
    新築7,030万98万円/m2
    • 71.49m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
  • 2016/02
    新築6,000万101万円/m2
    • 59.17m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 0
  • 2016/02
    新築7,330万93万円/m2
    • 78.58m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
  • 2016/02
    新築5,700万96万円/m2
    • 59.17m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 0
  • 2016/02
    新築5,680万92万円/m2
    • 61.56m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 0
  • 2016/02
    新築6,880万98万円/m2
    • 69.53m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2016/02
    新築6,760万93万円/m2
    • 72.25m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
  • 2016/02
    新築9,340万112万円/m2
    • 82.76m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 0
  • 2016/02
    新築8,030万113万円/m2
    • 70.87m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 0
  • 2016/02
    新築8,820万109万円/m2
    • 80.29m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2016/02新築7,030万98万円/m26階71.49m²3LDK--
2016/02新築6,000万101万円/m25階59.17m²2LDK--
2016/02新築7,330万93万円/m24階78.58m²3LDK--
2016/02新築5,700万96万円/m24階59.17m²2LDK--
2016/02新築5,680万92万円/m22階61.56m²2LDK--
2016/02新築6,880万98万円/m25階69.53m²3LDK--
2016/02新築6,760万93万円/m23階72.25m²3LDK--
2016/02新築9,340万112万円/m210階82.76m²3LDK--
2016/02新築8,030万113万円/m210階70.87m²3LDK--
2016/02新築8,820万109万円/m29階80.29m²3LDK--
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Brillia早稲田諏訪通り
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/03成約5,460万168万円/m211階32.46m²1DKアトラス西早稲田築5年
2025/03成約9,480万147万円/m25階64.35m²3LDKインプレスト早稲田弐番館築9年
2025/03成約5,000万161万円/m22階31.05m²1LDKイニシア新宿早稲田築7年
2025/01成約1億600万138万円/m27階76.47m²2LDKインプレスト早稲田弐番館築9年
2024/10成約3,500万140万円/m27階25.00m²1Kライオンズ早稲田ミレス築7年
2024/10成約5,970万132万円/m22階45.00m²2LDKライオンズ早稲田ミレス築6年
2024/09成約4,160万136万円/m22階30.54m²1DKライオンズ早稲田ミレス築6年
2024/06成約1億100万147万円/m212階68.25m²2LDKシェフルール西早稲田ラヴィーナ築8年
2024/04成約9,960万127万円/m21階78.28m²2LDKインプレスト早稲田壱番館築8年
2024/02成約3,480万137万円/m211階25.32m²1Kアトラス西早稲田築4年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。