西早稲田パークタワー

新宿区・早稲田駅 徒歩3分・築30年

5,606万円〜8,407万円
坪単価233万円/坪〜301万円/坪
最終更新日2024年04月16日
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西早稲田パークタワー

新宿区・早稲田駅 徒歩3分・築30年

5,606万円〜8,407万円
233万円/坪〜301万円/坪
最終更新日2024年04月16日

西早稲田パークタワー部屋別の参考相場価格

15部屋 / 15部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4025,613万円価格を調べる-2LDK66.29
4036,952万円価格を調べる-3LDK94.53南西
4087,372万円価格を調べる-3LDK96.35西
5075,606万円価格を調べる-2LDK66.29南西
5175,660万円価格を調べる-2LDK66.29西
6016,254万円価格を調べる-3LDK86.49北東
7057,126万円価格を調べる-3LDK92.75
7157,126万円価格を調べる-3LDK92.75
7257,126万円価格を調べる-3LDK92.75
8036,744万円価格を調べる-3LDK92.63
8048,407万円価格を調べる-4LDK118.98
14025,913万円価格を調べる-2LDK74.48
14056,820万円価格を調べる-3LDK92.22
14156,820万円価格を調べる-3LDK92.22
18066,039万円価格を調べる-2LDK66.26西
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
402
参考相場価格
5,613万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 66.29
403
参考相場価格
6,952万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 94.53
  • 南西
408
参考相場価格
7,372万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 96.35
  • 西
507
参考相場価格
5,606万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 66.29
  • 南西
517
参考相場価格
5,660万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 66.29
  • 西
601
参考相場価格
6,254万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 86.49
  • 北東
705
参考相場価格
7,126万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 92.75
715
参考相場価格
7,126万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 92.75
725
参考相場価格
7,126万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 92.75
803
参考相場価格
6,744万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 92.63
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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西早稲田パークタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

5,613万円218万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

西早稲田パークタワー販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

西早稲田パークタワーマンション概要

都電荒川線早稲田駅より徒歩3分の距離にある西早稲田パークタワー、駅から至近距離のため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築30年でSRC造り、31階建ての今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークタワーシリーズの1つです。エネルギー問題と暮らしのソフトサービスを組み合わせ、暮らす人の電力需給をピークカットする仕掛け構築など住まいの価値を常に塗り替え、新しい暮らしを常に提案しています。上質な時間を過ごせる点で人気のリーガロイヤルホテル東京に近いマンションです。様々なタイプの客室が揃っている他、レストランやバーが充実している点も魅力で、中国料理や日本料理、洋食など、あらゆる料理を味わえます。また、レストランでは季節ごとにフェアが行われており、期間限定の料理を楽しめます。

西早稲田パークタワー詳細情報

基本情報

建物名西早稲田パークタワー(にしわせだパークタワー)
住所東京都新宿区西早稲田1丁目22-3
アクセス
築年数築30年
階建(総戸数)31階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積66.26㎡〜118.98㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:5606万円〜(66m²〜)
  • 3LDK:6254万円〜(86m²〜)
  • 4LDK:8407万円〜(118m²〜)
参考相場価格の坪単価233万円/坪〜301万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.40新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水2.80新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園保育ルーム早稲田 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区戸塚第一小学校
西早稲田中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

西早稲田パークタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比早稲田駅
平均
2LDK66.29m²5,660万円
557万円
6,613万円
3LDK92.75m²6,952万円
684万円
8,565万円
4LDK118.98m²8,407万円
827万円
1億692万円

西早稲田パークタワー売買履歴

  • 2023/05
    売出価格
    9,650万円〜1億150万円338〜356万円/坪
    • 90〜100
    • 3LDK
    • 17階
    • 当時築29
  • 2023/08
    売出価格
    6,830万円〜7,230万円346〜366万円/坪
    • 61〜69
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築29
  • 2023/10
    売出価格
    9,790万円〜1億290万円435〜457万円/坪
    • 71〜79
    • 2LDK
    • 17階
    • 当時築29

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

西早稲田の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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西早稲田パークタワー
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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。