8,699万円〜1億5,356万円
坪単価 492万円/坪〜525万円/坪
想定賃料 24.9万円〜46.5万円/月
3.3%〜4.0%
最終更新2026年07月01日
インプレスト早稲田弐番館
新宿区・早稲田駅 徒歩4分・築10年
8,699万円〜1億5,356万円
坪単価 492万円/坪〜525万円/坪
想定賃料 24.9万円〜46.5万円/月
3.3%〜4.0%
上位3%
4.64最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
インプレスト早稲田弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
インプレスト早稲田弐番館部屋別の参考相場価格
47部屋 / 47部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,832万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 33.1万円/月 3.4% | 3LDK | 78.28m² - |
| 102 | 9,587万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 28.8万円/月 3.6% | 3LDK | 64.35m² - |
| 103 | 1億647万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 31.5万円/月 3.5% | 3LDK | 70.45m² - |
| 104 | 9,589万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 26.6万円/月 3.3% | 2LDK | 64.06m² - |
| 107 | 9,683万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 29.1万円/月 3.6% | 3LDK | 65.05m² - |
| 108 | 9,063万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 25.9万円/月 3.4% | 2LDK | 60.89m² - |
| 201 | 1億2,115万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 33.7万円/月 3.3% | 3LDK | 78.28m² - |
| 202 | 9,830万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 29.5万円/月 3.6% | 3LDK | 64.35m² - |
| 203 | 1億901万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 32.2万円/月 3.5% | 3LDK | 70.45m² - |
| 205 | 1億2,079万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 33.7万円/月 3.3% | 3LDK | 78.09m² - |
| 206 | 1億308万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 30.5万円/月 3.5% | 3LDK | 67.25m² - |
| 207 | 1億350万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 30.5万円/月 3.5% | 3LDK | 67.25m² - |
| 210 | 9,254万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 26.5万円/月 3.4% | 2LDK | 60.89m² - |
| 301 | 1億2,149万円 | 価格を確認する | 7,540万円 | 33.4万円/月 3.3% | 3LDK | 78.28m² - |
| 302 | 1億910万円 | 価格を確認する | 6,830万円 | 31.5万円/月 3.5% | 3LDK | 70.25m² - |
| 303 | 9,856万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 29万円/月 3.5% | 3LDK | 64.35m² - |
| 304 | 8,699万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 24.9万円/月 3.4% | 2LDK | 56.66m² - |
| 305 | 1億2,115万円 | 価格を確認する | 7,440万円 | 33.3万円/月 3.3% | 3LDK | 78.09m² - |
| 306 | 9,858万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 26.8万円/月 3.3% | 2LDK | 64.06m² - |
| 307 | 1億367万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 30.1万円/月 3.5% | 3LDK | 67.25m² - |
| 309 | 9,948万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 29.3万円/月 3.5% | 3LDK | 65.05m² - |
| 310 | 9,302万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 26.1万円/月 3.4% | 2LDK | 60.89m² - |
| 401 | 1億2,156万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 33.8万円/月 3.3% | 3LDK | 78.28m² - |
| 402 | 9,865万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 29.3万円/月 3.6% | 3LDK | 64.35m² - |
| 403 | 9,865万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 29.3万円/月 3.6% | 3LDK | 64.35m² - |
| 404 | 9,573万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 26.6万円/月 3.3% | 2LDK | 61.79m² - |
| 405 | 1億2,117万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 33.8万円/月 3.4% | 3LDK | 78.09m² - |
| 406 | 1億392万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 30.3万円/月 3.5% | 3LDK | 67.25m² - |
| 407 | 1億363万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 30.3万円/月 3.5% | 3LDK | 67.25m² - |
| 408 | 1億1,341万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 33万円/月 3.5% | 3LDK | 73.02m² - |
| 409 | 8,892万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 25.1万円/月 3.4% | 2LDK | 57.34m² - |
| 410 | 9,337万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 26.4万円/月 3.4% | 2LDK | 60.89m² - |
| 501 | 1億332万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 30.7万円/月 3.6% | 3LDK | 66.82m² - |
| 502 | 9,946万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 29.8万円/月 3.6% | 3LDK | 64.35m² - |
| 503 | 1億959万円 | 価格を確認する | 6,940万円 | 32.5万円/月 3.6% | 3LDK | 70.45m² - |
| 504 | 9,647万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 26.9万円/月 3.4% | 2LDK | 61.79m² - |
| 505 | 1億2,150万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 34.3万円/月 3.4% | 3LDK | 78.09m² - |
| 506 | 1億380万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 30.8万円/月 3.6% | 3LDK | 67.25m² - |
| 507 | 1億5,356万円 | 価格を確認する | 9,990万円 | 43.7万円/月 3.4% | 3LDK | 96.73m² - |
| 508 | 1億121万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 27.8万円/月 3.3% | 2LDK | 64.92m² - |
| 601 | 1億3,320万円 | 価格を確認する | 8,300万円 | 41.4万円/月 3.7% | 4LDK | 85.95m² - |
| 602 | 9,914万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 30.2万円/月 3.7% | 3LDK | 64.35m² - |
| 603 | 8,768万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 25.7万円/月 3.5% | 2LDK | 56.66m² - |
| 604 | 1億1,854万円 | 価格を確認する | 7,440万円 | 35.1万円/月 3.5% | 3LDK | 76.47m² - |
| 701 | 1億3,955万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 46.5万円/月 4.0% | 4LDK | 89.55m² - |
| 702 | 8,751万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 26.4万円/月 3.6% | 2LDK | 56.66m² - |
| 703 | 1億1,823万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 36万円/月 3.7% | 3LDK | 76.47m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億1,832万円
- 新築時価格
- 7,590万円
- 想定賃料
- 33.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 78.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,587万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 想定賃料
- 28.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 64.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億647万円
- 新築時価格
- 6,840万円
- 想定賃料
- 31.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,589万円
- 新築時価格
- 6,040万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 64.06m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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107
- 参考相場価格
- 9,683万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 65.05m²
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108
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,063万円
- 新築時価格
- 5,470万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
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- 3.4%
- 2LDK
- 60.89m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 1億2,115万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 想定賃料
- 33.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 78.28m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 9,830万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
- 29.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 64.35m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 1億901万円
- 新築時価格
- 6,740万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.5%
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- 参考相場価格
- 1億2,079万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
インプレスト早稲田弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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インプレスト早稲田弐番館売買履歴
- 2025/03
- 2025/01
- 2020/07
- 2019/09
- 2017/09
- 2015/07
- 2015/07
- 2015/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/07 | 成約7,300万円 | 95万円/m² | 4階 | 76.47m² | 3LDK | 築4年 |
| 2019/09 | 成約9,000万円 | 100万円/m² | 7階 | 89.55m² | 4LDK | 築4年 |
| 2017/09 | 成約5,300万円 | 93万円/m² | 1階 | 56.66m² | 2LDK | 築2年 |
| 2015/07 | 新築7,500万円 | 98万円/m² | 7階 | 76.47m² | 3LDK | -- |
| 2015/07 | 新築7,440万円 | 97万円/m² | 6階 | 76.47m² | 3LDK | -- |
| 2015/07 | 新築5,400万円 | 95万円/m² | 6階 | 56.66m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/11
- オススメインプレスト早稲田弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億1,900万円 | 169万円/m² | 9階 | 70.40m² | 3LDK | シェフルール西早稲田ラヴィーナ | 築10年 |
| 2025/12 | 成約1億1,900万円 | 152万円/m² | 2階 | 78.09m² | 3LDK | インプレスト早稲田壱番館 | 築10年 |
| 2025/11 | 成約4,690万円 | 152万円/m² | 5階 | 30.78m² | 1K | イニシア新宿早稲田 | 築8年 |
| オススメ | インプレスト早稲田弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約6,600万円 | 146万円/m² | 3階 | 45.00m² | 2LDK | ライオンズ早稲田ミレス | 築8年 |
| 2025/03 | 成約5,460万円 | 168万円/m² | 11階 | 32.46m² | 1DK | アトラス西早稲田 | 築5年 |
| 2025/03 | 成約4,900万円 | 157万円/m² | 2階 | 31.05m² | 1LDK | イニシア新宿早稲田 | 築7年 |
| 2024/10 | 成約3,400万円 | 136万円/m² | 7階 | 25.00m² | 1K | ライオンズ早稲田ミレス | 築7年 |
| 2024/10 | 成約5,990万円 | 133万円/m² | 2階 | 45.00m² | 2LDK | ライオンズ早稲田ミレス | 築6年 |
| 2024/09 | 成約4,150万円 | 135万円/m² | 2階 | 30.54m² | 1DK | ライオンズ早稲田ミレス | 築6年 |
| 2024/06 | 成約1億円 | 146万円/m² | 12階 | 68.25m² | 2LDK | シェフルール西早稲田ラヴィーナ | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...インプレスト早稲田弐番館販売履歴
- 2025/01
- 2024/11
- 2023/02
- 2023/01
- 2022/06
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 販売 9,480万円 | 147万円/m² | 5階 | 64.35m² | 3LDK | 9年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 販売 1億1,000万円 | 143万円/m² | 7階 | 76.47m² | 2LDK | 9年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/02 | 販売 8,300万円 | 123万円/m² | 5階 | 67.25m² | 3LDK | 7年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/01 | 販売 8,480万円 | 131万円/m² | 3階 | 64.35m² | 3SLDK | 7年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/06 | 販売 8,780万円 | 136万円/m² | 3階 | 64.35m² | 3LDK | 6年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/03 | 販売 5,650万円 | 99万円/m² | 4階 | 56.66m² | 2LDK | 5年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...インプレスト早稲田弐番館資産性スコア
4.64上位3%
インプレスト早稲田弐番館の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
インプレスト早稲田弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...インプレスト早稲田弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,832万円741万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 151.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 134万円/m²
想定売買価格
インプレスト早稲田弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...インプレスト早稲田弐番館マンションの口コミ・評判(390件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4システムキッチンには食洗機が付いていて便利
共用部分
4赤レンガ調の外観が重厚で印象的
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5早稲田
早稲田駅周辺は保育園や幼稚園が多く、子どもを預ける場所に困ることがありません。新宿区の保育園待機児童数もゼロを達成していて、認可保育園なら保育料が無料になる場合もあり、子育て支援がとても手厚...
住みやすさ
3面影橋
面影橋駅周辺は飲食店が駅から少し離れているので、外食したいときは少し歩く必要があります。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
インプレスト早稲田弐番館マンション概要
都電荒川線早稲田駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く車に乗らない方も移動に困りません。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数80戸のマンションです。 近くには新江戸川公園があります。崖を利用して作った回遊式庭園で、四季折々の美しさが訪れる人の心を和ませてくれる庭園です。春には桜の名所としても有名です。
インプレスト早稲田弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | インプレスト早稲田弐番館（インプレストわせだにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田1丁目13-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（80部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.66㎡〜96.73㎡ |
| 新築時価格 | 5190万円〜9990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 492万円/坪〜525万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.9万円〜46.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：30000/月 ~ 45000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 双日総合管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
インプレスト早稲田弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.89m² | 9,302万円 | 7,844万円 |
| 3LDK | 68.75m² | 1億519万円 | 1億65万円 |
| 4LDK | 87.75m² | 1億3,637万円 | 1億4,196万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
クリオ目白台壱番館
1億3,800万円- 2LDK
- 75.86m²
- 6階/14階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。