3,580万円〜8,815万円
坪単価 473万円/坪〜530万円/坪
想定賃料 10.9万円〜27.2万円/月
3.6%〜3.9%
最終更新2026年07月21日
ライオンズ早稲田ミレス
新宿区・早稲田駅 徒歩4分・築8年
3,580万円〜8,815万円
坪単価 473万円/坪〜530万円/坪
想定賃料 10.9万円〜27.2万円/月
3.6%〜3.9%
上位3%
4.57最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ライオンズ早稲田ミレス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ライオンズ早稲田ミレス部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,909万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 21.9万円/月 3.8% | 2LDK | 45.00m² - |
| 202 | 3,580万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 11万円/月 3.7% | 1K | 25.00m² - |
| 203 | 4,482万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 14.1万円/月 3.8% | 1DK | 30.54m² - |
| 204 | 4,329万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 13.9万円/月 3.9% | 1DK | 30.04m² - |
| 301 | 6,958万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 21.6万円/月 3.7% | 2LDK | 45.00m² - |
| 302 | 3,611万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 10.9万円/月 3.6% | 1K | 25.00m² - |
| 303 | 4,518万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 14万円/月 3.7% | 1DK | 30.54m² - |
| 304 | 4,358万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 13.8万円/月 3.8% | 1DK | 30.04m² - |
| 401 | 6,955万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 21.9万円/月 3.8% | 2LDK | 45.00m² - |
| 402 | 3,650万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 11万円/月 3.6% | 1K | 25.00m² - |
| 403 | 4,541万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 14.2万円/月 3.8% | 1DK | 30.54m² - |
| 404 | 4,412万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 14万円/月 3.8% | 1DK | 30.04m² - |
| 501 | 6,956万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 22.4万円/月 3.9% | 2LDK | 45.00m² - |
| 502 | 3,658万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 11.3万円/月 3.7% | 1K | 25.00m² - |
| 503 | 4,561万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 14.5万円/月 3.8% | 1DK | 30.54m² - |
| 504 | 4,445万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 14.3万円/月 3.9% | 1DK | 30.04m² - |
| 601 | 7,026万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 22.3万円/月 3.8% | 2LDK | 45.00m² - |
| 602 | 3,677万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 11.2万円/月 3.7% | 1K | 25.00m² - |
| 603 | 4,578万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 14.4万円/月 3.8% | 1DK | 30.54m² - |
| 604 | 4,483万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 14.1万円/月 3.8% | 1DK | 30.04m² - |
| 701 | 7,053万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 22.2万円/月 3.8% | 2LDK | 45.00m² - |
| 702 | 3,703万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 11.2万円/月 3.6% | 1K | 25.00m² - |
| 703 | 4,607万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 14.4万円/月 3.8% | 1DK | 30.54m² - |
| 704 | 4,496万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 14.1万円/月 3.8% | 1DK | 30.04m² - |
| 801 | 7,084万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 22.4万円/月 3.8% | 2LDK | 45.00m² - |
| 802 | 3,732万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 11.3万円/月 3.6% | 1K | 25.00m² - |
| 803 | 4,603万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 14.5万円/月 3.8% | 1DK | 30.54m² - |
| 804 | 4,508万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 14.3万円/月 3.8% | 1DK | 30.04m² - |
| 901 | 7,110万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 22.4万円/月 3.8% | 2LDK | 45.00m² - |
| 902 | 3,739万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 11.4万円/月 3.6% | 1K | 25.00m² - |
| 903 | 4,633万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 14.6万円/月 3.8% | 1DK | 30.54m² - |
| 904 | 4,516万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 14.3万円/月 3.8% | 1DK | 30.04m² - |
| 1001 | 7,124万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 22.3万円/月 3.8% | 2LDK | 45.00m² - |
| 1002 | 3,773万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 11.4万円/月 3.6% | 1K | 25.00m² - |
| 1003 | 4,684万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 14.5万円/月 3.7% | 1DK | 30.54m² - |
| 1004 | 4,546万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 14.3万円/月 3.8% | 1DK | 30.04m² - |
| 1101 | 7,123万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 22.5万円/月 3.8% | 2LDK | 45.00m² - |
| 1102 | 8,798万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 27万円/月 3.7% | 2LDK | 55.01m² - |
| 1104 | 4,583万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 14.4万円/月 3.8% | 1DK | 30.04m² - |
| 1201 | 7,142万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 22.7万円/月 3.8% | 2LDK | 45.00m² - |
| 1202 | 8,815万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 27.2万円/月 3.7% | 2LDK | 55.01m² - |
| 1204 | 4,601万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 14.6万円/月 3.8% | 1DK | 30.04m² - |
201
- 参考相場価格
- 6,909万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 45.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,580万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 25.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,482万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
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- 30.54m²
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,329万円
- 新築時価格
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- 3.9%
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- 30.04m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 6,958万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 想定賃料
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,611万円
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303
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304
- 参考相場価格
- 4,358万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1DK
- 30.04m²
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401
- 参考相場価格
- 6,955万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
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- 45.00m²
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402
- 参考相場価格
- 3,650万円
- 新築時価格
- 3,190万円
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- 11万円/月
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ライオンズ早稲田ミレス販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライオンズ早稲田ミレス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/11
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/09
- 2023/05
- 2022/05
- 2022/01
- 2019/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/10 | 成約5,970万円 | 132万円/m² | 2階 | 45.00m² | 2LDK | 築6年 |
| 2024/09 | 成約4,160万円 | 136万円/m² | 2階 | 30.54m² | 1DK | 築6年 |
| 2023/05 | 成約6,380万円 | 141万円/m² | 10階 | 45.00m² | 2LDK | 築5年 |
| 2022/05 | 成約3,192万円 | 127万円/m² | 5階 | 25.00m² | 1K | 築4年 |
| 2022/01 | 成約4,200万円 | 139万円/m² | 12階 | 30.04m² | 1DK | 築4年 |
| 2019/11 | 成約4,050万円 | 132万円/m² | 8階 | 30.54m² | 1DK | 築2年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2025/12
- オススメライオンズ早稲田ミレスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/06
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億3,470万円 | 180万円/m² | 5階 | 74.43m² | 3LDK | インプレスト早稲田壱番館 | 築10年 |
| 2026/03 | 成約1億1,900万円 | 169万円/m² | 9階 | 70.40m² | 3LDK | シェフルール西早稲田ラヴィーナ | 築10年 |
| 2025/12 | 成約1億1,900万円 | 152万円/m² | 2階 | 78.09m² | 3LDK | インプレスト早稲田壱番館 | 築10年 |
| オススメ | ライオンズ早稲田ミレスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約4,690万円 | 152万円/m² | 5階 | 30.78m² | 1K | イニシア新宿早稲田 | 築8年 |
| 2025/03 | 成約5,460万円 | 168万円/m² | 11階 | 32.46m² | 1DK | アトラス西早稲田 | 築5年 |
| 2025/03 | 成約9,490万円 | 147万円/m² | 5階 | 64.35m² | 3LDK | インプレスト早稲田弐番館 | 築9年 |
| 2025/03 | 成約4,900万円 | 157万円/m² | 2階 | 31.05m² | 1LDK | イニシア新宿早稲田 | 築7年 |
| 2025/01 | 成約1億700万円 | 139万円/m² | 7階 | 76.47m² | 2LDK | インプレスト早稲田弐番館 | 築9年 |
| 2024/06 | 成約1億円 | 146万円/m² | 12階 | 68.25m² | 2LDK | シェフルール西早稲田ラヴィーナ | 築8年 |
| 2024/04 | 成約9,960万円 | 127万円/m² | 1階 | 78.28m² | 2LDK | インプレスト早稲田壱番館 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズ早稲田ミレス販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/10
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 6,600万円 | 146万円/m² | 3階 | 45m² | 2LDK | 8年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/01 | 販売 4,380万円 | 145万円/m² | 9階 | 30.04m² | 1DK | 7年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/10 | 販売 3,500万円 | 140万円/m² | 7階 | 25m² | 1K | 7年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/09 | 販売 5,980万円 | 132万円/m² | 2階 | 45m² | 2LDK | 6年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/08 | 販売 4,480万円 | 146万円/m² | 2階 | 30.54m² | 1DK | 6年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズ早稲田ミレス資産性スコア
4.57上位3%
ライオンズ早稲田ミレスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ライオンズ早稲田ミレスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズ早稲田ミレス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,909万円318万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 153.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 190.8万円/m²
想定売買価格
ライオンズ早稲田ミレス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-37.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズ早稲田ミレスマンションの口コミ・評判(393件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
1ゴミ置き場は鍵付きで24時間利用可能だが住人のマナーが悪く汚く雑然としている
共用部分
4世帯数の割に宅配ボックスは大小たくさんある。個人用宅配ボックスもあり配達漏れが少ない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5早稲田
都心にありながら落ち着いた雰囲気で、生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃うのでとても便利に感じています。大通りから一本入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多くて住みやすいです。
治安
2早稲田
夜遅くまで営業しているお店が少ないので、夜道は少し寂しいと感じることがあります。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズ早稲田ミレスマンション概要
都電荒川線早稲田駅より徒歩4分の距離にあるライオンズ早稲田ミレス、駅から近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築8年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数42戸のマンションです。
ライオンズ早稲田ミレス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズ早稲田ミレス |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田1丁目9−6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25㎡〜55.01㎡ |
| 新築時価格 | 2970万円〜7380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 473万円/坪〜530万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.9万円〜27.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズ早稲田ミレス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25m² | 3,677万円 | 2,364万円 |
| 1DK | 30.04m² | 4,529万円 | 3,574万円 |
| 2LDK | 45m² | 7,084万円 | 7,886万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ニューライフ西早稲田
7,080万円- 2LDK
- 71.04m²
- 5階/13階建
ライオンズ早稲田ミレスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。