3,912万円〜5,209万円
坪単価 514万円/坪〜531万円/坪
想定賃料 10.9万円〜14.2万円/月
3.2%〜3.4%
最終更新2026年07月21日
アトラス西早稲田
新宿区・早稲田駅 徒歩7分・築7年
3,912万円〜5,209万円
坪単価 514万円/坪〜531万円/坪
想定賃料 10.9万円〜14.2万円/月
3.2%〜3.4%
上位3%
4.59最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
アトラス西早稲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は701のお部屋を基準に算出
アトラス西早稲田部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 4,803万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 13.7万円/月 3.4% | 1DK | 30.63m² 南 |
| 702 | 3,933万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 10.9万円/月 3.3% | 1K | 25.32m² 南 |
| 703 | 3,920万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 10.9万円/月 3.3% | 1K | 25.03m² 西 |
| 704 | 5,179万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 14万円/月 3.2% | 1DK | 32.46m² 西 |
| 801 | 4,863万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 13.8万円/月 3.4% | 1DK | 30.63m² 南 |
| 802 | 3,966万円 | 価格を確認する | 3,184万円 | 11万円/月 3.3% | 1K | 25.32m² 南 |
| 803 | 3,948万円 | 価格を確認する | 3,214万円 | 11万円/月 3.4% | 1K | 25.03m² 西 |
| 804 | 5,186万円 | 価格を確認する | 3,732万円 | 14.2万円/月 3.3% | 1DK | 32.46m² 西 |
| 901 | 4,845万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 13.7万円/月 3.4% | 1DK | 30.63m² 南 |
| 902 | 3,959万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 10.9万円/月 3.3% | 1K | 25.32m² 南 |
| 903 | 3,933万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 10.9万円/月 3.3% | 1K | 25.03m² 西 |
| 904 | 5,176万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 14.1万円/月 3.3% | 1DK | 32.46m² 西 |
| 1001 | 4,845万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 13.7万円/月 3.4% | 1DK | 30.63m² 南 |
| 1002 | 3,952万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 11万円/月 3.3% | 1K | 25.32m² 南 |
| 1003 | 3,933万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 11万円/月 3.4% | 1K | 25.03m² 西 |
| 1004 | 5,167万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 14.1万円/月 3.3% | 1DK | 32.46m² 西 |
| 1101 | 4,874万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 13.8万円/月 3.4% | 1DK | 30.63m² 南 |
| 1102 | 3,965万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 11万円/月 3.3% | 1K | 25.32m² 南 |
| 1103 | 3,947万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 11万円/月 3.4% | 1K | 25.03m² 西 |
| 1104 | 5,186万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 14.2万円/月 3.3% | 1DK | 32.46m² 西 |
| 1201 | 4,854万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 13.7万円/月 3.4% | 1DK | 30.63m² 南 |
| 1202 | 3,982万円 | 価格を確認する | 3,255万円 | 10.9万円/月 3.3% | 1K | 25.32m² 南 |
| 1203 | 3,938万円 | 価格を確認する | 3,296万円 | 11万円/月 3.3% | 1K | 25.03m² 西 |
| 1204 | 5,209万円 | 価格を確認する | 3,813万円 | 14.1万円/月 3.2% | 1DK | 32.46m² 西 |
| 1302 | 3,912万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 11.1万円/月 3.4% | 1K | 25.03m² 西 |
| 1303 | 5,161万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 14.1万円/月 3.3% | 1DK | 32.46m² 西 |
701
- 参考相場価格
- 4,803万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1DK
- 30.63m²
- 南
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702
- 参考相場価格
- 3,933万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1K
- 25.32m²
- 南
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703
- 参考相場価格
- 3,920万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.3%
- 1K
- 25.03m²
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- 5,179万円
- 新築時価格
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- 3.2%
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801
- 参考相場価格
- 4,863万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1DK
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- 3,966万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1K
- 25.32m²
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- 手間なし
803
- 参考相場価格
- 3,948万円
- 新築時価格
- 3,214万円
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- 11万円/月
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901
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アトラス西早稲田売買履歴
- 2025/03
- 2024/02
- 2021/11
- 2019/05
- 2019/05
- 2019/05
- 2019/05
- 2019/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/11 | 成約3,200万円 | 127万円/m² | 13階 | 25.03m² | 1K | 築2年 |
| 2019/05 | 新築3,600万円 | 110万円/m² | 9階 | 32.46m² | 1DK | -- |
| 2019/05 | 新築3,200万円 | 127万円/m² | 9階 | 25.03m² | 1K | -- |
| 2019/05 | 新築3,160万円 | 124万円/m² | 9階 | 25.32m² | 1K | -- |
| 2019/05 | 新築3,620万円 | 118万円/m² | 9階 | 30.63m² | 1DK | -- |
| 2019/05 | 新築3,742万円 | 115万円/m² | 8階 | 32.46m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/03
- オススメアトラス西早稲田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億3,470万円 | 180万円/m² | 5階 | 74.43m² | 3LDK | インプレスト早稲田壱番館 | 築10年 |
| 2026/06 | 成約9,670万円 | 210万円/m² | 9階 | 45.91m² | 2LDK | ザ・パークハウス アーバンス 早稲田 | 築3年 |
| 2026/03 | 成約1億1,900万円 | 169万円/m² | 9階 | 70.40m² | 3LDK | シェフルール西早稲田ラヴィーナ | 築10年 |
| オススメ | アトラス西早稲田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1億1,900万円 | 152万円/m² | 2階 | 78.09m² | 3LDK | インプレスト早稲田壱番館 | 築10年 |
| 2025/11 | 成約4,690万円 | 152万円/m² | 5階 | 30.78m² | 1K | イニシア新宿早稲田 | 築8年 |
| 2025/11 | 成約6,700万円 | 148万円/m² | 3階 | 45.00m² | 2LDK | ライオンズ早稲田ミレス | 築8年 |
| 2025/07 | 成約7,200万円 | 193万円/m² | 4階 | 37.18m² | 1LDK | ザ・パークハウス アーバンス 早稲田 | 築2年 |
| 2025/06 | 成約9,300万円 | 196万円/m² | 9階 | 47.44m² | 2LDK | ザ・パークハウス アーバンス 早稲田 | 築2年 |
| 2025/03 | 成約9,490万円 | 147万円/m² | 5階 | 64.35m² | 3LDK | インプレスト早稲田弐番館 | 築9年 |
| 2025/03 | 成約4,900万円 | 157万円/m² | 2階 | 31.05m² | 1LDK | イニシア新宿早稲田 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アトラス西早稲田賃貸履歴
賃貸募集中物件が2件あります
- 2025/12
- 11.8万円/月
- 25.32m²
- 1K
- 2階
- 当時築6年
- 2025/10
- 14万円/月
- 32.46m²
- 1DK
- 13階
- 当時築6年
- 2025/05
- 15万円/月
- 30.63m²
- 1DK
- 8階
- 当時築6年
- 2025/02
- 13万円/月
- 30.63m²
- 1DK
- 2階
- 当時築5年
- 2024/12
- 14万円/月
- 32.46m²
- 1DK
- 11階
- 当時築5年
- 2024/11
- 10.8万円/月
- 25.32m²
- 1K
- 3階
- 当時築5年
- 2024/09
- 14.5万円/月
- -
- 1DK
- 11階
- 当時築5年
- 2024/09
- 15万円/月
- -
- 1DK
- 8階
- 当時築5年
- 2024/08
- 11.5万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築5年
- 2024/07
- 11万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 11.8万円/月 | 2階 | 25.32m² | 1K | 築6年 |
| 2025/10 | 14万円/月 | 13階 | 32.46m² | 1DK | 築6年 |
| 2025/05 | 15万円/月 | 8階 | 30.63m² | 1DK | 築6年 |
| 2025/02 | 13万円/月 | 2階 | 30.63m² | 1DK | 築5年 |
| 2024/12 | 14万円/月 | 11階 | 32.46m² | 1DK | 築5年 |
| 2024/11 | 10.8万円/月 | 3階 | 25.32m² | 1K | 築5年 |
| 2024/09 | 14.5万円/月 | 11階 | - | 1DK | 築5年 |
| 2024/09 | 15万円/月 | 8階 | - | 1DK | 築5年 |
| 2024/08 | 11.5万円/月 | 4階 | - | 1K | 築5年 |
| 2024/07 | 11万円/月 | 2階 | - | 1K | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アトラス西早稲田資産性スコア
4.59上位3%
アトラス西早稲田の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
アトラス西早稲田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アトラス西早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
4,803万円149万円前年比
- 701の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 156.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 190.8万円/m²
想定売買価格
アトラス西早稲田701の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-34万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アトラス西早稲田マンションの口コミ・評判(390件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5外観が想像以上にきれい
お部屋
5部屋は狭いが無駄なスペースが少ない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5早稲田
早稲田中学校は生徒主体の校風で、主任の先生方の指導力も高く、子どもが毎日楽しく通っています。家庭科や英語講習など特色ある授業も多く、大学の図書館も利用できるので、学習環境がとても充実していま...
資産性
4面影橋
最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。都心から少し離れているけど、家賃や物件価格が高すぎるわけではないので、住みやすさとコスパのバランスが良いと思いました。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アトラス西早稲田マンション概要
こちらのマンションは都電荒川線早稲田駅より徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。
アトラス西早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | アトラス西早稲田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田3丁目1-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.03㎡〜32.46㎡ |
| 新築時価格 | 3255万円〜3813万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 514万円/坪〜531万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.9万円〜14.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アトラス西早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.03m² | 3,947万円 | 2,364万円 |
| 1DK | 32.46m² | 5,161万円 | 3,574万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パストラルハイム面影橋
5,099万円- 1R
- 32.18m²
- 4階/9階建
アトラス西早稲田の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。