6,870万円〜9,615万円
坪単価 432万円/坪〜493万円/坪
想定賃料 20.8万円〜26.2万円/月
3.2%〜3.6%
最終更新2026年08月03日
BELISTA早稲田
新宿区・早稲田駅 徒歩3分・築16年
6,870万円〜9,615万円
坪単価 432万円/坪〜493万円/坪
想定賃料 20.8万円〜26.2万円/月
3.2%〜3.6%
上位3%
4.60最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
BELISTA早稲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
BELISTA早稲田部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,328万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 24.4万円/月 3.5% | 3LDK | 63.79m² - |
| 201 | 8,487万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 24.6万円/月 3.5% | 3LDK | 63.79m² - |
| 202 | 7,334万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 21.2万円/月 3.5% | 2LDK | 55.27m² - |
| 203 | 7,442万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 21.2万円/月 3.4% | 2LDK | 56.31m² - |
| 204 | 7,444万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 21.2万円/月 3.4% | 2LDK | 56.31m² - |
| 205 | 8,593万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 24.8万円/月 3.5% | 3LDK | 64.90m² - |
| 206 | 6,870万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 20.8万円/月 3.6% | 2LDK | 52.48m² - |
| 207 | 6,875万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 20.8万円/月 3.6% | 2LDK | 52.48m² - |
| 301 | 8,677万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 24.7万円/月 3.4% | 3LDK | 63.79m² - |
| 302 | 7,524万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 21.1万円/月 3.4% | 2LDK | 55.27m² - |
| 303 | 7,634万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 21.1万円/月 3.3% | 2LDK | 56.31m² - |
| 304 | 7,634万円 | 価格を確認する | 4,508万円 | 21.1万円/月 3.3% | 2LDK | 56.31m² - |
| 305 | 8,804万円 | 価格を確認する | 5,328万円 | 24.8万円/月 3.4% | 3LDK | 64.90m² - |
| 306 | 7,032万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 20.8万円/月 3.5% | 2LDK | 52.48m² - |
| 307 | 7,036万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 20.8万円/月 3.5% | 2LDK | 52.48m² - |
| 401 | 8,811万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 24.8万円/月 3.4% | 3LDK | 63.79m² - |
| 402 | 7,638万円 | 価格を確認する | 4,558万円 | 21.2万円/月 3.3% | 2LDK | 55.27m² - |
| 403 | 7,781万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 21.2万円/月 3.3% | 2LDK | 56.31m² - |
| 404 | 7,781万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 21.2万円/月 3.3% | 2LDK | 56.31m² - |
| 405 | 8,943万円 | 価格を確認する | 5,428万円 | 25万円/月 3.4% | 3LDK | 64.90m² - |
| 406 | 7,154万円 | 価格を確認する | 4,108万円 | 20.9万円/月 3.5% | 2LDK | 52.48m² - |
| 407 | 7,168万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 20.9万円/月 3.5% | 2LDK | 52.48m² - |
| 501 | 8,969万円 | 価格を確認する | 5,578万円 | 25.4万円/月 3.4% | 3LDK | 63.79m² - |
| 502 | 7,769万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 21.7万円/月 3.4% | 2LDK | 55.27m² - |
| 503 | 7,904万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 21.7万円/月 3.3% | 2LDK | 56.31m² - |
| 504 | 7,904万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 21.7万円/月 3.3% | 2LDK | 56.31m² - |
| 505 | 9,095万円 | 価格を確認する | 5,508万円 | 25.6万円/月 3.4% | 3LDK | 64.90m² - |
| 506 | 7,295万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 21.3万円/月 3.5% | 2LDK | 52.48m² - |
| 507 | 7,295万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 21.3万円/月 3.5% | 2LDK | 52.48m² - |
| 601 | 9,190万円 | 価格を確認する | 5,658万円 | 25.7万円/月 3.4% | 3LDK | 63.79m² - |
| 602 | 7,955万円 | 価格を確認する | 4,728万円 | 21.9万円/月 3.3% | 2LDK | 55.27m² - |
| 603 | 8,105万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 22万円/月 3.3% | 2LDK | 56.31m² - |
| 604 | 8,105万円 | 価格を確認する | 4,768万円 | 22万円/月 3.3% | 2LDK | 56.31m² - |
| 605 | 9,336万円 | 価格を確認する | 5,658万円 | 25.9万円/月 3.3% | 3LDK | 64.90m² - |
| 606 | 7,464万円 | 価格を確認する | 4,208万円 | 21.5万円/月 3.5% | 2LDK | 52.48m² - |
| 607 | 7,482万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 21.5万円/月 3.5% | 2LDK | 52.48m² - |
| 701 | 9,505万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 26万円/月 3.3% | 3LDK | 63.79m² - |
| 702 | 8,206万円 | 価格を確認する | 4,818万円 | 22.1万円/月 3.2% | 2LDK | 55.27m² - |
| 703 | 8,354万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 22.1万円/月 3.2% | 2LDK | 56.31m² - |
| 704 | 8,361万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 22.1万円/月 3.2% | 2LDK | 56.31m² - |
| 705 | 9,615万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 26.2万円/月 3.3% | 3LDK | 64.90m² - |
| 706 | 7,714万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 21.7万円/月 3.4% | 2LDK | 52.48m² - |
| 707 | 7,714万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 21.7万円/月 3.4% | 2LDK | 52.48m² - |
101
- 参考相場価格
- 8,328万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 63.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 8,487万円
- 新築時価格
- 5,288万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 63.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,334万円
- 新築時価格
- 4,358万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 55.27m²
- -
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,442万円
- 新築時価格
- 4,388万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 56.31m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 7,444万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 56.31m²
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205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,593万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 64.90m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 6,870万円
- 新築時価格
- 3,978万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 52.48m²
- -
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207
- 参考相場価格
- 6,875万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 52.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 8,677万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 63.79m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 7,524万円
- 新築時価格
- 4,468万円
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- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 55.27m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
BELISTA早稲田販売中・賃貸の物件（0件）
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BELISTA早稲田売買履歴
- 2026/05
- 2025/09
- 2024/10
- 2022/08
- 2021/11
- 2020/09
- 2019/04
- 2017/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/10 | 成約6,400万円 | 115万円/m² | 4階 | 55.27m² | 2LDK | 築14年 |
| 2022/08 | 成約5,990万円 | 106万円/m² | 5階 | 56.31m² | 2LDK | 築12年 |
| 2021/11 | 成約5,780万円 | 104万円/m² | 3階 | 55.27m² | 2LDK | 築11年 |
| 2020/09 | 成約4,800万円 | 85万円/m² | 6階 | 56.31m² | 2LDK | 築10年 |
| 2019/04 | 成約5,300万円 | 94万円/m² | 7階 | 56.31m² | 2LDK | 築8年 |
| 2017/06 | 成約5,800万円 | 90万円/m² | 6階 | 63.79m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/01
- オススメBELISTA早稲田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,000万円 | 114万円/m² | 2階 | 43.67m² | 1LDK | レガリアタワーレジデンス | 築18年 |
| 2026/03 | 成約1億1,800万円 | 167万円/m² | 9階 | 70.40m² | 3LDK | シェフルール西早稲田ラヴィーナ | 築10年 |
| 2026/01 | 成約6,800万円 | 150万円/m² | 7階 | 45.33m² | 1LDK | パークハウス西早稲田アーバンス | 築16年 |
| オススメ | BELISTA早稲田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1,800万円 | 94万円/m² | 6階 | 19.13m² | 1K | VALOREETERNO西早稲田 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約6,440万円 | 158万円/m² | 3階 | 40.68m² | 1LDK | パークハウス西早稲田アーバンス | 築16年 |
| 2025/04 | 成約7,400万円 | 153万円/m² | 9階 | 48.34m² | 1LDK | ユニロイヤル西早稲田 | 築18年 |
| 2025/04 | 成約4,260万円 | 146万円/m² | 9階 | 29.01m² | 1R | パークハウス西早稲田アーバンス | 築15年 |
| 2025/03 | 成約7,500万円 | 110万円/m² | 9階 | 67.86m² | 2LDK | グランベル西早稲田プレシャス | 築18年 |
| 2025/02 | 成約3,300万円 | 144万円/m² | 3階 | 22.78m² | 1K | ユニロイヤル西早稲田 | 築18年 |
| 2024/12 | 成約4,480万円 | 132万円/m² | 10階 | 33.93m² | 1R | ユニロイヤル西早稲田 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...BELISTA早稲田販売履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 8,480万円 | 161万円/m² | 7階 | 52.48m² | 2LDK | 15年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 8,890万円 | 157万円/m² | 3階 | 56.31m² | 2LDK | 15年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億1,750万円 | 181万円/m² | 4階 | 64.9m² | 3SLDK | 15年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 1億2,000万円 | 184万円/m² | 4階 | 64.9m² | 2LDK | 15年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 9,000万円 | 159万円/m² | 4階 | 56.31m² | 2LDK | 15年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...BELISTA早稲田賃貸履歴
- 2023/04
- 19.5万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築12年
- 2022/06
- 19万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2022/05
- 18万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築11年
- 2022/04
- 18万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築11年
- 2021/05
- 18万円/月
- 52.48m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築10年
- 2019/06
- 15.8万円/月
- 52.48m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2018/09
- 19.8万円/月
- 56.31m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築8年
- 2016/05
- 15万円/月
- 52.48m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2016/03
- 21万円/月
- 63.79m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築5年
- 2013/04
- 13.6万円/月
- 52.48m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04 | 19.5万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築12年 |
| 2022/06 | 19万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築12年 |
| 2022/05 | 18万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築11年 |
| 2022/04 | 18万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築11年 |
| 2021/05 | 18万円/月 | 7階 | 52.48m² | 2LDK | 築10年 |
| 2019/06 | 15.8万円/月 | 4階 | 52.48m² | 1LDK | 築9年 |
| 2018/09 | 19.8万円/月 | 5階 | 56.31m² | 2LDK | 築8年 |
| 2016/05 | 15万円/月 | 4階 | 52.48m² | 2LDK | 築5年 |
| 2016/03 | 21万円/月 | 5階 | 63.79m² | 2LDK | 築5年 |
| 2013/04 | 13.6万円/月 | 4階 | 52.48m² | 2LDK | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...BELISTA早稲田資産性スコア
4.60上位3%
BELISTA早稲田の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
BELISTA早稲田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...BELISTA早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
8,328万円408万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 130.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 134.8万円/m²
想定売買価格
BELISTA早稲田101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...BELISTA早稲田マンションの口コミ・評判(390件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4早稲田駅は早稲田大学の最寄り駅として有名です。東京駅へは大手町で丸ノ内線に乗り換えれば20分程度でアクセスできます。
お部屋
4アウトフレーム工法により柱角が出ておらず、家具の配置がしやすい間取りになっています。共用廊下の窓は可動ルーパ面格子でプライバシーも確保されています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5早稲田
都心にありながら落ち着いた雰囲気で、生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃うのでとても便利に感じています。大通りから一本入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多くて住みやすいです。
地域コミュニティ
5面影橋
面影橋駅周辺は静かな住宅街が広がっていて、子育て世帯や一人暮らしの女性でも安心して暮らせる雰囲気があります。近くに幼稚園や学校があり、地域の子どもたちの声が聞こえるのもほっとします。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...BELISTA早稲田QAで解説！マンション購入ガイド
BELISTA早稲田マンション概要
都電荒川線早稲田駅より徒歩3分の距離にあるBELISTA早稲田、駅からすぐでどこへ行くのにも便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数43戸のマンションです。 都内屈指の文教地区に位置する鳩山会館にほど近いマンションです。かの有名な鳩山家の庭園であり、隅々まで手入れされた花々は季節により色々な表情を見せてくれます。一歩足を踏み入れると日々の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような空間です。
BELISTA早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | BELISTA早稲田（ベリスタわせだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田1丁目14-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.48㎡〜64.9㎡ |
| 新築時価格 | 3978万円〜5748万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 432万円/坪〜493万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.8万円〜26.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：28000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
BELISTA早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.27m² | 7,634万円 | 7,960万円 |
| 3LDK | 63.79m² | 8,943万円 | 1億171万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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