4,594万円〜4,758万円
坪単価 494万円/坪〜507万円/坪
想定賃料 12.5万円〜14万円/月
3.2%〜3.6%
最終更新2026年06月22日
イニシア新宿早稲田
新宿区・早稲田駅 徒歩5分・築9年
4,594万円〜4,758万円
坪単価 494万円/坪〜507万円/坪
想定賃料 12.5万円〜14万円/月
3.2%〜3.6%
上位3%
4.58最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
イニシア新宿早稲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
イニシア新宿早稲田部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 4,717万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 12.7万円/月 3.2% | 1DK | 31.05m² 南東 |
| 301 | 4,645万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 12.5万円/月 3.2% | 1DK | 30.74m² 南東 |
| 302 | 4,636万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 12.6万円/月 3.3% | 1K | 30.78m² 南東 |
| 303 | 4,675万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 12.6万円/月 3.2% | 1DK | 30.78m² 南東 |
| 304 | 4,758万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 12.7万円/月 3.2% | 1DK | 31.05m² 南東 |
| 401 | 4,690万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 12.7万円/月 3.3% | 1DK | 30.74m² 南東 |
| 402 | 4,661万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 12.7万円/月 3.3% | 1K | 30.78m² 南東 |
| 403 | 4,677万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 12.7万円/月 3.3% | 1DK | 30.78m² 南東 |
| 404 | 4,744万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 12.8万円/月 3.2% | 1DK | 31.05m² 南東 |
| 501 | 4,684万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 12.8万円/月 3.3% | 1DK | 30.74m² 南東 |
| 502 | 4,674万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 12.8万円/月 3.3% | 1K | 30.78m² 南東 |
| 503 | 4,690万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 12.8万円/月 3.3% | 1DK | 30.78m² 南東 |
| 504 | 4,755万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 13万円/月 3.3% | 1DK | 31.05m² 南東 |
| 601 | 4,706万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 12.9万円/月 3.3% | 1DK | 30.74m² 南東 |
| 602 | 4,695万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 12.9万円/月 3.3% | 1K | 30.78m² 南東 |
| 603 | 4,712万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 12.9万円/月 3.3% | 1DK | 30.78m² 南東 |
| 604 | 4,748万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 13万円/月 3.3% | 1DK | 31.05m² 南東 |
| 701 | 4,684万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 13万円/月 3.3% | 1DK | 30.74m² 南東 |
| 702 | 4,674万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 13万円/月 3.3% | 1K | 30.78m² 南東 |
| 703 | 4,691万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 13万円/月 3.3% | 1DK | 30.78m² 南東 |
| 704 | 4,737万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 13.1万円/月 3.3% | 1DK | 31.05m² 南東 |
| 801 | 4,670万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 13.5万円/月 3.5% | 1DK | 30.74m² 南東 |
| 802 | 4,660万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 13.5万円/月 3.5% | 1K | 30.78m² 南東 |
| 803 | 4,676万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 13.5万円/月 3.5% | 1DK | 30.78m² 南東 |
| 804 | 4,722万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 13.6万円/月 3.5% | 1DK | 31.05m² 南東 |
| 901 | 4,657万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 13.4万円/月 3.5% | 1DK | 30.74m² 南東 |
| 902 | 4,646万円 | 価格を確認する | 3,808万円 | 13.3万円/月 3.4% | 1K | 30.78m² 南東 |
| 903 | 4,663万円 | 価格を確認する | 3,808万円 | 13.4万円/月 3.5% | 1DK | 30.78m² 南東 |
| 904 | 4,708万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 13.5万円/月 3.4% | 1DK | 31.05m² 南東 |
| 1001 | 4,629万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 13.6万円/月 3.5% | 1DK | 30.74m² 南東 |
| 1002 | 4,618万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 13.6万円/月 3.5% | 1K | 30.78m² 南東 |
| 1003 | 4,635万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 13.7万円/月 3.5% | 1DK | 30.78m² 南東 |
| 1004 | 4,680万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 13.8万円/月 3.5% | 1DK | 31.05m² 南東 |
| 1101 | 4,605万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 13.8万円/月 3.6% | 1DK | 30.74m² 南東 |
| 1102 | 4,594万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 13.7万円/月 3.6% | 1K | 30.78m² 南東 |
| 1103 | 4,611万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 13.9万円/月 3.6% | 1DK | 30.78m² 南東 |
| 1104 | 4,660万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 14万円/月 3.6% | 1DK | 31.05m² 南東 |
203
- 参考相場価格
- 4,717万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1DK
- 31.05m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 4,645万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1DK
- 30.74m²
- 南東
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302
- 参考相場価格
- 4,636万円
- 新築時価格
- 3,298万円
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- 3.3%
- 1K
- 30.78m²
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303
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,675万円
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304
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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イニシア新宿早稲田販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
イニシア新宿早稲田売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2017/06
- 2017/06
- 2017/06
- 2017/06
- 2017/06
- 2017/06
- 2017/06
- 2017/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/06 | 新築3,668万円 | 118万円/m² | 6階 | 31.05m² | 1DK | -- |
| 2017/06 | 新築3,838万円 | 124万円/m² | 11階 | 30.74m² | 1DK | -- |
| 2017/06 | 新築3,808万円 | 123万円/m² | 8階 | 30.78m² | 1K | -- |
| 2017/06 | 新築3,778万円 | 122万円/m² | 7階 | 30.78m² | 1K | -- |
| 2017/06 | 新築3,758万円 | 122万円/m² | 6階 | 30.74m² | 1DK | -- |
| 2017/06 | 新築3,558万円 | 114万円/m² | 4階 | 31.05m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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イニシア新宿早稲田販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2024/12
- 2024/01
- 2023/05
- 2022/12
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 5,180万円 | 166万円/m² | 6階 | 31.05m² | 1DK | 9年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/12 | 販売 5,000万円 | 161万円/m² | 2階 | 31.05m² | 1LDK | 7年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/01 | 販売 4,780万円 | 155万円/m² | 6階 | 30.78m² | 1K | 6年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/05 | 販売 4,480万円 | 145万円/m² | 8階 | 30.74m² | 1DK | 5年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/12 | 販売 4,380万円 | 142万円/m² | 11階 | 30.78m² | 1DK | 5年 | 南東 |
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| 2022/11 | 販売 4,480万円 | 145万円/m² | 10階 | 30.78m² | 1K | 5年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...イニシア新宿早稲田賃貸履歴
- 2025/11
- 13.5万円/月
- 30.74m²
- 1DK
- 8階
- 当時築8年
- 2025/03
- 14万円/月
- 30.74m²
- 1K
- 5階
- 当時築7年
- 2025/03
- 14万円/月
- 30.78m²
- 1R
- 10階
- 当時築7年
- 2024/09
- 13.5万円/月
- -
- 1DK
- 8階
- 当時築7年
- 2024/09
- 13万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築7年
- 2024/07
- 14万円/月
- -
- 1DK
- 8階
- 当時築7年
- 2024/04
- 13.5万円/月
- -
- 1DK
- 7階
- 当時築6年
- 2023/06
- 13万円/月
- -
- 1DK
- 9階
- 当時築6年
- 2023/05
- 10.5万円/月
- -
- 1DK
- 6階
- 当時築5年
- 2023/03
- 13.4万円/月
- -
- 1R
- 10階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 13.5万円/月 | 8階 | 30.74m² | 1DK | 築8年 |
| 2025/03 | 14万円/月 | 5階 | 30.74m² | 1K | 築7年 |
| 2025/03 | 14万円/月 | 10階 | 30.78m² | 1R | 築7年 |
| 2024/09 | 13.5万円/月 | 8階 | - | 1DK | 築7年 |
| 2024/09 | 13万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築7年 |
| 2024/07 | 14万円/月 | 8階 | - | 1DK | 築7年 |
| 2024/04 | 13.5万円/月 | 7階 | - | 1DK | 築6年 |
| 2023/06 | 13万円/月 | 9階 | - | 1DK | 築6年 |
| 2023/05 | 10.5万円/月 | 6階 | - | 1DK | 築5年 |
| 2023/03 | 13.4万円/月 | 10階 | - | 1R | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イニシア新宿早稲田資産性スコア
4.58上位3%
イニシア新宿早稲田の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
イニシア新宿早稲田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア新宿早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
4,717万円141万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 151.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 190.1万円/m²
イニシア新宿早稲田203の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-38.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア新宿早稲田マンションの口コミ・評判(390件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩6分、副都心線「西早稲田駅」や都電荒川線「早稲田駅」も徒歩でアクセス可能な利便性の高いロケーションです。
騒音・防音性
5建物自体がしっかりした造りになっており、上下左右隣の方の生活音は全く聞こえません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5早稲田
早稲田駅周辺は学生が多く活気がありますが、落ち着いた住宅街も広がっていて、生活の利便性と静かな環境のバランスがとても良いと感じます。
資産性
3早稲田
駅周辺の土地価格はエリアによって差があり、駅から近い場所ほど高い傾向があります。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イニシア新宿早稲田マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ東西線早稲田駅より徒歩5分の距離にあり、駅からごく近いため通勤通学の負担が軽くなります。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数41戸のマンションです。
イニシア新宿早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア新宿早稲田（イニシアしんじゅくわせだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田1丁目4−11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.74㎡〜31.05㎡ |
| 新築時価格 | 3098万円〜3848万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 494万円/坪〜507万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.5万円〜14万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア新宿早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.78m² | 4,660万円 | 2,532万円 |
| 1DK | 30.78m² | 4,684万円 | 3,915万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
イニシア新宿早稲田の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。