ザ・サンメゾン目白近衛町エルド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・サンメゾン目白近衛町エルド部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,513万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 2LDK | 77.22m² | - |
| 102 | 1億2,099万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 2LDK | 80.45m² | - |
| 103 | 1億7,220万円 | 価格を確認する | 1億1,780万円 | 3LDK | 110.69m² | - |
| 104 | 1億3,678万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 2LDK | 90.02m² | - |
| 201 | 1億1,170万円 | 価格を確認する | 8,950万円 | 2LDK | 73.15m² | - |
| 202 | 1億1,312万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 2LDK | 73.95m² | - |
| 203 | 1億6,238万円 | 価格を確認する | 1億2,880万円 | 3LDK | 100.69m² | - |
| 204 | 1億436万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 2LDK | 69.00m² | - |
| 301 | 8,557万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 2LDK | 55.29m² | - |
| 302 | 1億1,473万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 2LDK | 73.15m² | - |
| 303 | 1億1,617万円 | 価格を確認する | 9,580万円 | 2LDK | 73.95m² | - |
| 304 | 1億6,606万円 | 価格を確認する | 1億3,480万円 | 3LDK | 100.69m² | - |
| 305 | 1億730万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 2LDK | 69.00m² | - |
| 401 | 1億6,504万円 | 価格を確認する | 1億4,500万円 | 3LDK | 99.40m² | - |
| 402 | 1億1,674万円 | 価格を確認する | 1億280万円 | 2LDK | 73.95m² | - |
| 403 | 1億9,394万円 | 価格を確認する | 1億7,800万円 | 4LDK | 117.24m² | - |
- 参考相場価格
- 1億1,513万円
- 新築時価格
- 8,580万円
- 2LDK
- 77.22m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,099万円
- 新築時価格
- 8,680万円
- 2LDK
- 80.45m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,220万円
- 新築時価格
- 1億1,780万円
- 3LDK
- 110.69m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,678万円
- 新築時価格
- 9,480万円
- 2LDK
- 90.02m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1億1,170万円
- 新築時価格
- 8,950万円
- 2LDK
- 73.15m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,312万円
- 新築時価格
- 9,180万円
- 2LDK
- 73.95m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億6,238万円
- 新築時価格
- 1億2,880万円
- 3LDK
- 100.69m²
- -
- 参考相場価格
- 1億436万円
- 新築時価格
- 8,580万円
- 2LDK
- 69.00m²
- -
- 参考相場価格
- 8,557万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 2LDK
- 55.29m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,473万円
- 新築時価格
- 9,280万円
- 2LDK
- 73.15m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・サンメゾン目白近衛町エルド販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ザ・サンメゾン目白近衛町エルド資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・サンメゾン目白近衛町エルド価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,513万円795万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 149.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 110.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・サンメゾン目白近衛町エルドマンションの口コミ・評判(377件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5交通の便の良さが最大の魅力です。池袋・新宿・渋谷がとても近く、アクセスが抜群です。
周辺環境
4第一種低層住居専用地域の高台に建っており、静かな住環境が魅力です。複数路線が利用可能で交通の便も良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
目白
5目白駅周辺は人通りが多く、夜でも明るいので安心して歩けます。駅前には交番もあり、治安面で不安を感じたことはありません。
自然環境
高田馬場
4駅周辺は賑やかですが、少し歩くと緑豊かな公園が多く、散策やリフレッシュに困りません。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・サンメゾン目白近衛町エルドマンション概要
このマンションはＪＲ山手線目白駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけにも便利です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数16戸のマンションです。 充実した品揃えを誇る西武池袋本店に近いマンションです。レディースやメンズ、キッズのブランドを数多く取り扱っており、デザインや品質などに優れたファッションアイテムを購入できます。また、屋上には空中庭園が存在し、ショッピングの合間などに休憩することもできます。
ザ・サンメゾン目白近衛町エルド詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・サンメゾン目白近衛町エルド（ザ・サンメゾンめじろこのえちょうこのえちょうエルド） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合2丁目19-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（16部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.29㎡〜117.24㎡ |
| 新築時価格 | 6880万円〜17800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 493万円/坪〜549万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：48000/月 ~ 48000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・サンメゾン目白近衛町エルド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目白駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 73.95m² | 1億1,473万円 | 7,803万円 |
| 3LDK | 100.69m² | 1億6,555万円 | 1億2,917万円 |
| 4LDK | 117.24m² | 1億9,394万円 | 1億4,868万円 |
ザ・サンメゾン目白近衛町エルド売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/10
- 成約1億4,400万円194万円/m2
- 73.95m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2023/03
- 成約7,990万円115万円/m2
- 69.00m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2021/07
- 成約1億5,500万円132万円/m2
- 117.24m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2019/12
- 成約1億2,800万円115万円/m2
- 110.69m²
- 3LDK
- 地下1階
- 当時築4年
- 2017/08
- 成約6,400万円115万円/m2
- 55.29m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築2年
- 2016/06
- 成約8,750万円113万円/m2
- 77.22m²
- 2LDK
- 地下1階
- 当時築1年
- 2015/02
- 新築1億7,800万円151万円/m2
- 117.24m²
- 4LDK
- 4階 0
- 2015/02
- 新築1億270万円138万円/m2
- 73.95m²
- 2LDK
- 4階 0
- 2015/02
- 新築1億4,600万円146万円/m2
- 99.40m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2015/02
- 新築8,880万円128万円/m2
- 69.00m²
- 2LDK
- 3階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億4,400万円 | 194万円/m2 | 3階 | 73.95m² | 2LDK | 築10年 |
| 2023/03 | 成約7,990万円 | 115万円/m2 | 2階 | 69.00m² | 2LDK | 築8年 |
| 2021/07 | 成約1億5,500万円 | 132万円/m2 | 3階 | 117.24m² | 3LDK | 築6年 |
| 2019/12 | 成約1億2,800万円 | 115万円/m2 | 地下1階 | 110.69m² | 3LDK | 築4年 |
| 2017/08 | 成約6,400万円 | 115万円/m2 | 2階 | 55.29m² | 2LDK | 築2年 |
| 2016/06 | 成約8,750万円 | 113万円/m2 | 地下1階 | 77.22m² | 2LDK | 築1年 |
| 2015/02 | 新築1億7,800万円 | 151万円/m2 | 4階 | 117.24m² | 4LDK | -- |
| 2015/02 | 新築1億270万円 | 138万円/m2 | 4階 | 73.95m² | 2LDK | -- |
| 2015/02 | 新築1億4,600万円 | 146万円/m2 | 4階 | 99.40m² | 3LDK | -- |
| 2015/02 | 新築8,880万円 | 128万円/m2 | 3階 | 69.00m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 成約1億3,100万円223万円/m2
- 58.50m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
- リリーゼ目白
- 2025/06
- 2025/05
- 成約1億990万円187万円/m2
- 58.50m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
- リリーゼ目白
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約7,980万円 | 160万円/m2 | 4階 | 49.63m² | 2LDK | ブランシエラおとめ山公園 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約4,320万円 | 124万円/m2 | 2階 | 34.80m² | 1LDK | インプレスト目白ヒルズ | 築15年 |
| 2025/08 | 成約1億1,100万円 | 201万円/m2 | 9階 | 55.16m² | 2LDK | オープンレジデンシア目白avenue | 築7年 |
| 2025/07 | 成約7,670万円 | 154万円/m2 | 1階 | 49.63m² | 2LDK | ブランシエラおとめ山公園 | 築11年 |
| 2025/06 | 成約1億3,100万円 | 223万円/m2 | 3階 | 58.50m² | 2LDK | リリーゼ目白 | 築6年 |
| 2025/06 | 成約9,600万円 | 159万円/m2 | 14階 | 60.21m² | 2LDK | インプレスト目白ヒルズ | 築15年 |
| 2025/05 | 成約1億990万円 | 187万円/m2 | 3階 | 58.50m² | 2LDK | リリーゼ目白 | 築6年 |
| 2025/04 | 成約4,490万円 | 148万円/m2 | 5階 | 30.25m² | 1LDK | エクセレントシティ目白 | 築7年 |
| 2025/01 | 成約2,440万円 | 95万円/m2 | 1階 | 25.53m² | 1K | プレール・ドゥーク新宿下落合 | 築9年 |
| 2024/12 | 成約7,000万円 | 132万円/m2 | 1階 | 52.90m² | 2LDK | オープンレジデンシア目白御留山 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
下落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 73.95m²
- 3階/3階建
ザ・サンメゾン目白近衛町エルドの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。