ザ・サンメゾン目白近衛町エルド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・サンメゾン目白近衛町エルド部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億3,559万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 2LDK | 77.22m² | - |
| 102 | 1億4,150万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 2LDK | 80.45m² | - |
| 103 | 1億9,683万円 | 価格を確認する | 1億1,780万円 | 3LDK | 110.69m² | - |
| 104 | 1億5,763万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 2LDK | 90.02m² | - |
| 201 | 1億3,268万円 | 価格を確認する | 8,950万円 | 2LDK | 73.15m² | - |
| 202 | 1億3,418万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 2LDK | 73.95m² | - |
| 203 | 1億8,741万円 | 価格を確認する | 1億2,880万円 | 3LDK | 100.69m² | - |
| 204 | 1億2,463万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 2LDK | 69.00m² | - |
| 301 | 1億132万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 2LDK | 55.29m² | - |
| 302 | 1億3,638万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 2LDK | 73.15m² | - |
| 303 | 1億3,886万円 | 価格を確認する | 9,580万円 | 2LDK | 73.95m² | - |
| 304 | 1億9,314万円 | 価格を確認する | 1億3,480万円 | 3LDK | 100.69m² | - |
| 305 | 1億2,881万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 2LDK | 69.00m² | - |
| 401 | 1億9,652万円 | 価格を確認する | 1億4,500万円 | 3LDK | 99.40m² | - |
| 402 | 1億4,098万円 | 価格を確認する | 1億280万円 | 2LDK | 73.95m² | - |
| 403 | 2億3,122万円 | 価格を確認する | 1億7,800万円 | 4LDK | 117.24m² | - |
- 参考相場価格
- 1億3,559万円
- 新築時価格
- 8,580万円
- 2LDK
- 77.22m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,150万円
- 新築時価格
- 8,680万円
- 2LDK
- 80.45m²
- -
- 参考相場価格
- 1億9,683万円
- 新築時価格
- 1億1,780万円
- 3LDK
- 110.69m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,763万円
- 新築時価格
- 9,480万円
- 2LDK
- 90.02m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1億3,268万円
- 新築時価格
- 8,950万円
- 2LDK
- 73.15m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,418万円
- 新築時価格
- 9,180万円
- 2LDK
- 73.95m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億8,741万円
- 新築時価格
- 1億2,880万円
- 3LDK
- 100.69m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,463万円
- 新築時価格
- 8,580万円
- 2LDK
- 69.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1億132万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 2LDK
- 55.29m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,638万円
- 新築時価格
- 9,280万円
- 2LDK
- 73.15m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・サンメゾン目白近衛町エルド販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・サンメゾン目白近衛町エルド売買履歴
- 2025/10
- 2023/03
- 2021/07
- 2019/12
- 2017/08
- 2016/06
- 2015/02
- 2015/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/07 | 成約1億5,500万円 | 132万円/m² | 3階 | 117.24m² | 3LDK | 築6年 |
| 2019/12 | 成約1億2,800万円 | 115万円/m² | 地下1階 | 110.69m² | 3LDK | 築4年 |
| 2017/08 | 成約6,400万円 | 115万円/m² | 2階 | 55.29m² | 2LDK | 築2年 |
| 2016/06 | 成約8,750万円 | 113万円/m² | 地下1階 | 77.22m² | 2LDK | 築1年 |
| 2015/02 | 新築1億7,800万円 | 151万円/m² | 4階 | 117.24m² | 4LDK | -- |
| 2015/02 | 新築1億270万円 | 138万円/m² | 4階 | 73.95m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/10
- 成約1億1,400万円194万円/m²
- 58.50m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
- リリーゼ目白
- 2025/10
- オススメザ・サンメゾン目白近衛町エルドの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 成約1億3,200万円225万円/m²
- 58.50m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
- リリーゼ目白
- 2025/06
- 2025/05
- 成約1億970万円187万円/m²
- 58.50m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
- リリーゼ目白
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約5,780万円 | 166万円/m² | 3階 | 34.80m² | 1LDK | インプレスト目白ヒルズ | 築15年 |
| 2025/10 | 成約1億1,400万円 | 194万円/m² | 3階 | 58.50m² | 2LDK | リリーゼ目白 | 築6年 |
| 2025/10 | 成約7,980万円 | 160万円/m² | 4階 | 49.63m² | 2LDK | ブランシエラおとめ山公園 | 築11年 |
| オススメ | ザ・サンメゾン目白近衛町エルドの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約4,330万円 | 124万円/m² | 2階 | 34.80m² | 1LDK | インプレスト目白ヒルズ | 築15年 |
| 2025/08 | 成約1億1,100万円 | 201万円/m² | 9階 | 55.16m² | 2LDK | オープンレジデンシア目白avenue | 築7年 |
| 2025/07 | 成約7,670万円 | 154万円/m² | 1階 | 49.63m² | 2LDK | ブランシエラおとめ山公園 | 築11年 |
| 2025/06 | 成約1億3,200万円 | 225万円/m² | 3階 | 58.50m² | 2LDK | リリーゼ目白 | 築6年 |
| 2025/06 | 成約9,700万円 | 161万円/m² | 14階 | 60.21m² | 2LDK | インプレスト目白ヒルズ | 築15年 |
| 2025/05 | 成約1億970万円 | 187万円/m² | 3階 | 58.50m² | 2LDK | リリーゼ目白 | 築6年 |
| 2025/04 | 成約4,490万円 | 148万円/m² | 5階 | 30.25m² | 1LDK | エクセレントシティ目白 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・サンメゾン目白近衛町エルド資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・サンメゾン目白近衛町エルド価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,559万円1371万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 175.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 132.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・サンメゾン目白近衛町エルドマンションの口コミ・評判(377件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4西武新宿線、メトロ東西線、JR山手線があり、比較的乗り換えしやすい環境です。交通の便が良いです。
お部屋
4開口部が多く日当たりと風通しが良好です。5帖の広々としたキッチンと2面採光の明るい寝室が魅力です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5目白
目白駅周辺には学習院大学や学習院初等科、中等科、高等科など教育機関が多く、教育熱心な家庭が多い印象です。学習塾や習い事も充実していて、子どもの教育に力を入れやすい環境だと思います。
買い物・生活利便性
5高田馬場
高田馬場駅周辺は飲食店がとても多く、ラーメンやイタリアンなど様々なジャンルが揃っていて外食には困りません。スーパーやコンビニも充実していて、24時間営業の店舗も複数あるので、仕事帰りや深夜で...
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・サンメゾン目白近衛町エルドマンション概要
このマンションはＪＲ山手線目白駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数16戸のマンションです。 多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。
ザ・サンメゾン目白近衛町エルド詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・サンメゾン目白近衛町エルド（ザ・サンメゾンめじろこのえちょうこのえちょうエルド） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合2丁目19-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（16部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.29㎡〜117.24㎡ |
| 新築時価格 | 6880万円〜17800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 579万円/坪〜654万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：48000/月 ~ 48000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・サンメゾン目白近衛町エルド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目白駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 73.95m² | 1億3,559万円 | 9,775万円 |
| 3LDK | 100.69m² | 1億9,483万円 | 1億6,372万円 |
| 4LDK | 117.24m² | 2億3,122万円 | 1億8,903万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 66.48m²
- 7階/15階建
ザ・サンメゾン目白近衛町エルドの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。