ザ・サンメゾン目白近衛町エルド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・サンメゾン目白近衛町エルド部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,406万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 2LDK | 77.22m² | - |
| 102 | 9,915万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 2LDK | 80.45m² | - |
| 103 | 1億4,051万円 | 価格を確認する | 1億1,780万円 | 3LDK | 110.69m² | - |
| 104 | 1億1,240万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 2LDK | 90.02m² | - |
| 201 | 9,101万円 | 価格を確認する | 8,950万円 | 2LDK | 73.15m² | - |
| 202 | 9,221万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 2LDK | 73.95m² | - |
| 203 | 1億3,379万円 | 価格を確認する | 1億2,880万円 | 3LDK | 100.69m² | - |
| 204 | 8,489万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 2LDK | 69.00m² | - |
| 301 | 6,809万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 2LDK | 55.29m² | - |
| 302 | 9,198万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 2LDK | 73.15m² | - |
| 303 | 9,319万円 | 価格を確認する | 9,580万円 | 2LDK | 73.95m² | - |
| 304 | 1億3,488万円 | 価格を確認する | 1億3,480万円 | 3LDK | 100.69m² | - |
| 305 | 8,584万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 2LDK | 69.00m² | - |
| 401 | 1億3,261万円 | 価格を確認する | 1億4,500万円 | 3LDK | 99.40m² | - |
| 402 | 9,346万円 | 価格を確認する | 1億280万円 | 2LDK | 73.95m² | - |
| 403 | 1億5,641万円 | 価格を確認する | 1億7,800万円 | 4LDK | 117.24m² | - |
- 参考相場価格
- 9,406万円
- 新築時価格
- 8,580万円
- 2LDK
- 77.22m²
- -
- 参考相場価格
- 9,915万円
- 新築時価格
- 8,680万円
- 2LDK
- 80.45m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,051万円
- 新築時価格
- 1億1,780万円
- 3LDK
- 110.69m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,240万円
- 新築時価格
- 9,480万円
- 2LDK
- 90.02m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 9,101万円
- 新築時価格
- 8,950万円
- 2LDK
- 73.15m²
- -
- 参考相場価格
- 9,221万円
- 新築時価格
- 9,180万円
- 2LDK
- 73.95m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億3,379万円
- 新築時価格
- 1億2,880万円
- 3LDK
- 100.69m²
- -
- 参考相場価格
- 8,489万円
- 新築時価格
- 8,580万円
- 2LDK
- 69.00m²
- -
- 参考相場価格
- 6,809万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 2LDK
- 55.29m²
- -
- 参考相場価格
- 9,198万円
- 新築時価格
- 9,280万円
- 2LDK
- 73.15m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・サンメゾン目白近衛町エルド販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ザ・サンメゾン目白近衛町エルド資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・サンメゾン目白近衛町エルド価格推移と将来予測
参考相場価格
9,406万円18万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 121.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 111万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・サンメゾン目白近衛町エルドマンションの口コミ・評判(377件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5建物のデザインがとてもこだわっていて秀逸です。外観の美しさが際立っています。
周辺環境
4第一種低層住居専用地域の高台に建っており、静かな住環境が魅力です。複数路線が利用可能で交通の便も良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
目白
2駅周辺は自転車盗難などの軽犯罪が増えているので、施錠など基本的な防犯意識を持つことが大切です。
地域コミュニティ
高田馬場
4高田馬場駅周辺は外国人の方も多く住んでいて、多様な文化が感じられる街です。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・サンメゾン目白近衛町エルドマンション概要
このマンションはＪＲ山手線目白駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数16戸のマンションです。 多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。
ザ・サンメゾン目白近衛町エルド詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・サンメゾン目白近衛町エルド（ザ・サンメゾンめじろこのえちょうこのえちょうエルド） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合2丁目19-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（16部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.29㎡〜117.24㎡ |
| 新築時価格 | 6880万円〜17800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 403万円/坪〜443万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：48000/月 ~ 48000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・サンメゾン目白近衛町エルド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目白駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 73.95m² | 9,221万円 | 7,799万円 |
| 3LDK | 100.69m² | 1億3,433万円 | 1億3,002万円 |
| 4LDK | 117.24m² | 1億5,641万円 | 1億4,918万円 |
ザ・サンメゾン目白近衛町エルド売買履歴
- 2016/06
- 売出価格
- 8,570万円〜9,070万円367〜389万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 地下1階
- 当時築1年
- 2017/08
- 売出価格
- 6,050万円〜6,450万円362〜386万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築2年
- 2019/12
- 売出価格
- 1億2,480万円〜1億3,480万円373〜403万円/坪
- 105〜117m²
- 3LDK
- 地下1階
- 当時築4年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1億560万円〜1億1,560万円634〜694万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築7年
オープンレジデンシア目白avenue現在築8年 - 2025/07
- 売出価格
- 7,470万円〜7,870万円498〜525万円/坪
- 46〜52m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築11年
ブランシエラおとめ山公園現在築11年 - 2025/06
- 売出価格
- 1億2,680万円〜1億3,680万円717〜774万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
リリーゼ目白現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
下落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 73.95m²
- 3階/3階建
ザ・サンメゾン目白近衛町エルドの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。