3,575万円〜7,636万円
坪単価 456万円/坪〜502万円/坪
想定賃料 10.5万円〜21.4万円/月
3.3%〜3.8%
最終更新2026年08月03日
コンシェリア目白 THE GRAND RESIDENCE
新宿区・高田馬場駅 徒歩6分・築9年
3,575万円〜7,636万円
坪単価 456万円/坪〜502万円/坪
想定賃料 10.5万円〜21.4万円/月
3.3%〜3.8%
上位3%
4.53最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
コンシェリア目白 THE GRAND RESIDENCE資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
コンシェリア目白 THE GRAND RESIDENCE部屋別の参考相場価格
33部屋 / 116部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,400万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 18.5万円/月 3.5% | 1LDK | 42.24m² - |
| 402 | 3,582万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 11万円/月 3.7% | 1K | 25.52m² - |
| 403 | 3,582万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 11万円/月 3.7% | 1K | 25.52m² - |
| 404 | 3,582万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 11万円/月 3.7% | 1K | 25.52m² - |
| 405 | 6,234万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 18.1万円/月 3.5% | 1LDK | 41.36m² - |
| 406 | 6,234万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 18.1万円/月 3.5% | 1LDK | 41.36m² - |
| 407 | 6,234万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 18.1万円/月 3.5% | 1LDK | 41.36m² - |
| 408 | 6,281万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 18.4万円/月 3.5% | 1LDK | 41.79m² - |
| 409 | 3,875万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 11.8万円/月 3.6% | 1K | 27.83m² - |
| 410 | 3,621万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 11.2万円/月 3.7% | 1K | 26.10m² - |
| 411 | 3,662万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 11.2万円/月 3.7% | 1K | 26.10m² - |
| 412 | 3,662万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 11.2万円/月 3.7% | 1K | 26.10m² - |
| 413 | 3,633万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 11.2万円/月 3.7% | 1K | 26.10m² - |
| 414 | 3,662万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 11.2万円/月 3.7% | 1K | 26.10m² - |
| 415 | 7,156万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 21.2万円/月 3.6% | 1LDK | 48.50m² - |
| 416 | 3,633万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 11.2万円/月 3.7% | 1K | 26.10m² - |
| 417 | 3,633万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 11.2万円/月 3.7% | 1K | 26.10m² - |
| 418 | 3,662万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 11.2万円/月 3.7% | 1K | 26.10m² - |
| 419 | 3,621万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 11.2万円/月 3.7% | 1K | 26.10m² - |
| 420 | 3,619万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 11.2万円/月 3.7% | 1K | 26.10m² - |
| 421 | 3,586万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 11.2万円/月 3.7% | 1K | 25.85m² - |
| 422 | 4,478万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 13万円/月 3.5% | 1K | 31.48m² - |
| 423 | 3,633万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 11.2万円/月 3.7% | 1K | 26.10m² - |
| 424 | 3,621万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 11.2万円/月 3.7% | 1K | 26.10m² - |
| 425 | 3,662万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 11.2万円/月 3.7% | 1K | 26.10m² - |
| 426 | 3,662万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 11.2万円/月 3.7% | 1K | 26.10m² - |
| 427 | 3,662万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 11.2万円/月 3.7% | 1K | 26.10m² - |
| 428 | 6,370万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 18.9万円/月 3.6% | 1LDK | 43.19m² - |
| 429 | 3,683万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 11.3万円/月 3.7% | 1K | 26.50m² - |
| 430 | 3,621万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 11.2万円/月 3.7% | 1K | 26.10m² - |
| 431 | 3,662万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 11.2万円/月 3.7% | 1K | 26.10m² - |
| 432 | 3,662万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 11.2万円/月 3.7% | 1K | 26.10m² - |
| 433 | 3,633万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 11.2万円/月 3.7% | 1K | 26.10m² - |
401
- 参考相場価格
- 6,400万円
- 新築時価格
- 5,440万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 42.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,582万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 25.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,582万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 25.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,582万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 25.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 6,234万円
- 新築時価格
- 5,310万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 41.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,234万円
- 新築時価格
- 5,310万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 41.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 6,234万円
- 新築時価格
- 5,310万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 41.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 6,281万円
- 新築時価格
- 5,340万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 41.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 3,875万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 27.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 3,621万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 26.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
コンシェリア目白 THE GRAND RESIDENCE販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
コンシェリア目白 THE GRAND RESIDENCE売買履歴
- 2026/02
- 2022/08
- 2019/11
- 2017/04
- 2017/04
- 2017/04
- 2017/04
- 2017/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/11 | 成約3,280万円 | 123万円/m² | 5階 | 26.55m² | 1K | 築2年 |
| 2017/04 | 新築3,600万円 | 137万円/m² | 5階 | 26.10m² | 1K | -- |
| 2017/04 | 新築3,500万円 | 134万円/m² | 5階 | 26.10m² | 1K | -- |
| 2017/04 | 新築3,820万円 | 143万円/m² | 5階 | 26.55m² | 1K | -- |
| 2017/04 | 新築3,840万円 | 121万円/m² | 5階 | 31.48m² | 1K | -- |
| 2017/04 | 新築3,560万円 | 137万円/m² | 5階 | 25.85m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメコンシェリア目白 THE GRAND RESIDENCEの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億2,900万円 | 170万円/m² | 1階 | 75.59m² | 3LDK | オープンレジデンシア目白御留山 | 築7年 |
| 2026/06 | 成約1億700万円 | 200万円/m² | 2階 | 53.33m² | 2LDK | プラウド高田馬場 | 築4年 |
| 2026/05 | 成約1億5,500万円 | 214万円/m² | 3階 | 72.38m² | 3LDK | バウス目白御留山 | 築5年 |
| オススメ | コンシェリア目白 THE GRAND RESIDENCEの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約1億7,000万円 | 225万円/m² | 3階 | 75.44m² | 3LDK | バウス目白御留山 | 築5年 |
| 2026/04 | 成約1億2,790万円 | 194万円/m² | 2階 | 65.81m² | 2LDK | プラウド高田馬場 | 築4年 |
| 2026/04 | 成約9,480万円 | 172万円/m² | 1階 | 55.01m² | 2LDK | プラウド高田馬場 | 築4年 |
| 2025/12 | 成約1億1,900万円 | 206万円/m² | 9階 | 57.60m² | 2LDK | プラウド高田馬場 | 築4年 |
| 2025/11 | 成約7,600万円 | 170万円/m² | 4階 | 44.49m² | 1LDK | プラウド高田馬場 | 築4年 |
| 2025/10 | 成約7,700万円 | 173万円/m² | 6階 | 44.49m² | 1LDK | プラウド高田馬場 | 築4年 |
| 2025/10 | 成約5,180万円 | 147万円/m² | 8階 | 35.20m² | 1LDK | ウィルレーナ目白 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コンシェリア目白 THE GRAND RESIDENCE販売履歴
- 2018/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/12 | 販売 5,480万円 | 104万円/m² | 1階 | 52.21m² | 1SLDK | 1年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...コンシェリア目白 THE GRAND RESIDENCE資産性スコア
4.53上位3%
コンシェリア目白 THE GRAND RESIDENCEの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
コンシェリア目白 THE GRAND RESIDENCEの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コンシェリア目白 THE GRAND RESIDENCE価格推移と将来予測
参考相場価格
6,400万円316万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 151.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 192.9万円/m²
想定売買価格
コンシェリア目白 THE GRAND RESIDENCE401の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-41.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コンシェリア目白 THE GRAND RESIDENCEマンションの口コミ・評判(362件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4高田馬場
高田馬場駅周辺は人通りが多く、駅前には交番もあるので夜でも安心して歩けます。
地域コミュニティ
5目白
目白駅周辺は学習院大学や多くの教育機関が集まっていて、学生や家族連れが多く住んでいます。地域のイベントや防犯パトロールも活発で、住民同士の交流が感じられる落ち着いた雰囲気です。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コンシェリア目白 THE GRAND RESIDENCEマンション概要
ＪＲ山手線高田馬場駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで毎朝の通勤通学にも便利です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数117戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
コンシェリア目白 THE GRAND RESIDENCE詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンシェリア目白 THE GRAND RESIDENCE |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合2丁目10-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（117部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.52㎡〜52.21㎡ |
| 新築時価格 | 3340万円〜5940万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 456万円/坪〜502万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.5万円〜21.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱クレアスコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コンシェリア目白 THE GRAND RESIDENCE間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.1m² | 3,621万円 | 2,441万円 |
| 1LDK | 41.36m² | 6,258万円 | 6,443万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
下落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
コンシェリア目白 THE GRAND RESIDENCEの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
高田馬場駅のマンション
高田馬場駅は東京都新宿区にあり、JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線が乗り入れています。駅前には「BIGBOX」があり、アパレルや雑貨店等が入っています。早稲田大学・学習院大学・各種専門学校が集まる学生街だけあって、書店や古書店飲食店の種類も豊富で、比較的物価が安いことが特徴です。そんな高田馬場のマンションについてご紹介します。