バウス目白御留山
新宿区・下落合駅 徒歩10分・築5年
2026年05月25日
バウス目白御留山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
バウス目白御留山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億5,532万円 | 価格を確認する | 1億1,480万円 | 37.3万円/月 | 3LDK | 90.10m² 南 |
| 102 | 1億2,351万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 29.6万円/月 | 3LDK | 72.38m² 南 |
| 103 | 1億2,276万円 | 価格を確認する | 9,040万円 | 29.4万円/月 | 3LDK | 71.94m² 南 |
| 104 | 1億2,400万円 | 価格を確認する | 9,190万円 | 29.5万円/月 | 3LDK | 72.16m² 南 |
| 105 | 1億2,777万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 30.3万円/月 | 3LDK | 74.87m² 南 |
| 106 | 1億4,430万円 | 価格を確認する | 1億1,080万円 | 34万円/月 | 3LDK | 83.70m² 南 |
| 201 | 1億3,063万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 30.7万円/月 | 3LDK | 75.44m² 西 |
| 202 | 1億1,469万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 27.2万円/月 | 3LDK | 66.11m² 西 |
| 204 | 1億2,585万円 | 価格を確認する | 9,190万円 | 29.7万円/月 | 3LDK | 72.38m² 南 |
| 205 | 1億2,561万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 29.5万円/月 | 3LDK | 71.94m² 南 |
| 207 | 1億3,072万円 | 価格を確認する | 9,590万円 | 30.4万円/月 | 3LDK | 74.87m² 南 |
| 210 | 1億2,803万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 30.4万円/月 | 3LDK | 74.68m² 東 |
| 304 | 1億2,856万円 | 価格を確認する | 9,590万円 | 30.6万円/月 | 3LDK | 72.38m² 南 |
| 309 | 1億1,526万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 27.8万円/月 | 3LDK | 65.52m² 東 |
| 402 | 1億6,763万円 | 価格を確認する | 1億4,490万円 | 39.3万円/月 | 3LDK | 90.10m² 南 |
| 408 | 1億8,116万円 | 価格を確認する | 1億5,290万円 | 43.9万円/月 | 4LDK | 97.04m² 東 |
- 参考相場価格
- 1億5,532万円
- 新築時価格
- 1億1,480万円
- 想定賃料
- 37.3万円/月
- 3LDK
- 90.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億2,351万円
- 新築時価格
- 8,990万円
- 想定賃料
- 29.6万円/月
- 3LDK
- 72.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億2,276万円
- 新築時価格
- 9,040万円
- 想定賃料
- 29.4万円/月
- 3LDK
- 71.94m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億2,400万円
- 新築時価格
- 9,190万円
- 想定賃料
- 29.5万円/月
- 3LDK
- 72.16m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1億2,777万円
- 新築時価格
- 9,290万円
- 想定賃料
- 30.3万円/月
- 3LDK
- 74.87m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億4,430万円
- 新築時価格
- 1億1,080万円
- 想定賃料
- 34万円/月
- 3LDK
- 83.70m²
- 南
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億3,063万円
- 新築時価格
- 9,380万円
- 想定賃料
- 30.7万円/月
- 3LDK
- 75.44m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億1,469万円
- 新築時価格
- 8,490万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 3LDK
- 66.11m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億2,585万円
- 新築時価格
- 9,190万円
- 想定賃料
- 29.7万円/月
- 3LDK
- 72.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億2,561万円
- 新築時価格
- 9,290万円
- 想定賃料
- 29.5万円/月
- 3LDK
- 71.94m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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バウス目白御留山販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
バウス目白御留山売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/06
- 2024/10
- 2023/04
- 2022/12
- 2022/02
- 2021/08
- 2020/06
- 2020/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/04 | 成約1億1,980万円 | 160万円/m² | 1階 | 74.87m² | 3LDK | 築2年 |
| 2022/12 | 成約1億2,510万円 | 165万円/m² | 3階 | 75.44m² | 3LDK | 築2年 |
| 2022/02 | 成約1億300万円 | 136万円/m² | 2階 | 75.44m² | 3LDK | 築1年 |
| 2021/08 | 成約8,400万円 | 127万円/m² | 2階 | 66.11m² | 3LDK | 築1年 |
| 2020/06 | 新築1億5,300万円 | 157万円/m² | 4階 | 97.04m² | 4LDK | -- |
| 2020/06 | 新築1億4,490万円 | 160万円/m² | 4階 | 90.10m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/02
- オススメバウス目白御留山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億2,770万円 | 194万円/m² | 2階 | 65.81m² | 2LDK | プラウド高田馬場 | 築4年 |
| 2026/04 | 成約9,490万円 | 172万円/m² | 1階 | 55.01m² | 2LDK | プラウド高田馬場 | 築4年 |
| 2026/02 | 成約3,500万円 | 134万円/m² | 3階 | 26.10m² | 1K | コンシェリア目白 THE GRAND RESIDENCE | 築8年 |
| オススメ | バウス目白御留山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1億2,000万円 | 208万円/m² | 9階 | 57.60m² | 2LDK | プラウド高田馬場 | 築4年 |
| 2025/11 | 成約7,580万円 | 170万円/m² | 4階 | 44.49m² | 1LDK | プラウド高田馬場 | 築4年 |
| 2025/10 | 成約7,800万円 | 175万円/m² | 6階 | 44.49m² | 1LDK | プラウド高田馬場 | 築4年 |
| 2025/10 | 成約5,190万円 | 147万円/m² | 8階 | 35.20m² | 1LDK | ウィルレーナ目白 | 築4年 |
| 2025/08 | 成約1億1,200万円 | 203万円/m² | 9階 | 55.16m² | 2LDK | オープンレジデンシア目白avenue | 築7年 |
| 2025/04 | 成約4,490万円 | 148万円/m² | 5階 | 30.25m² | 1LDK | エクセレントシティ目白 | 築7年 |
| 2025/02 | 成約8,680万円 | 157万円/m² | 2階 | 55.03m² | 2LDK | プラウド高田馬場 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...バウス目白御留山販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 1億5,490万円 | 214万円/m² | 3階 | 72.38m² | 3LDK | 5年 | 南 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 | ?? |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...バウス目白御留山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...バウス目白御留山価格推移と将来予測
参考相場価格
1億5,532万円500万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 172.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 189.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...バウス目白御留山マンションの口コミ・評判(377件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4ファミリー層が多く落ち着いた雰囲気
アクセス
4高田馬場駅や目白駅が利用でき交通の便が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2下落合
駅周辺は商業施設や見どころがほとんどなく、毎日使えるような大きなスーパーも少ないので自炊派にはやや不便です。
医療・福祉
5高田馬場
高田馬場駅から徒歩2分の場所にあるみきこどもクリニックは、アレルギー専門の先生がいて、質問にも丁寧に答えてくれるので安心して通えます。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
バウス目白御留山マンション概要
このマンションは西武新宿線下落合駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスも良好です。築5年でとても綺麗で、RC造り、4階建て総戸数34戸のマンションです。
バウス目白御留山詳細情報
基本情報
| 建物名 | バウス目白御留山（バウスめじろおとめやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合2丁目10-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.52㎡〜97.04㎡ |
| 新築時価格 | 8490万円〜15290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 564万円/坪〜617万円/坪 |
| 想定賃料 | 27.2万円〜43.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
バウス目白御留山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.38m² | 1億2,777万円 | 1億576万円 |
| 4LDK | 97.04m² | 1億8,116万円 | 1億5,155万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 58.04m²
- 4階/13階建
バウス目白御留山の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
下落合駅のマンション
下落合駅は東京都新宿区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿区という都心にありながら下町情緒あふれる町並みになっており、駅周辺には緑豊かな落合中央公園もあります。町並みは閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るのに最適な地域です。駅周辺には中層マンションが多く、アクセスに大変便利なエリアとして人気の街です。