オープンレジデンシア目白avenue
新宿区・新宿三丁目駅 徒歩5分・築8年
2026年05月25日
オープンレジデンシア目白avenue資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア目白avenue部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,000万円 | 価格を確認する | 6,768万円 | 34.3万円/月 | 3LDK | 68.07m² - |
| 201 | 1億1,247万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 36.2万円/月 | 3LDK | 68.07m² - |
| 301 | 1億1,251万円 | 価格を確認する | 7,758万円 | 36.6万円/月 | 3LDK | 68.07m² - |
| 302 | 5,730万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 18.2万円/月 | 1LDK | 35.73m² - |
| 401 | 1億1,253万円 | 価格を確認する | 7,888万円 | 37.5万円/月 | 3LDK | 68.07m² - |
| 402 | 5,728万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 18.6万円/月 | 1LDK | 35.73m² - |
| 501 | 9,987万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 30.2万円/月 | 2LDK | 55.16m² - |
| 502 | 6,305万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 18.9万円/月 | 1LDK | 35.73m² - |
| 601 | 1億540万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 30.1万円/月 | 2LDK | 55.16m² - |
| 602 | 6,615万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 19万円/月 | 1LDK | 35.73m² - |
| 701 | 1億814万円 | 価格を確認する | 7,238万円 | 30万円/月 | 2LDK | 55.16m² - |
| 702 | 6,781万円 | 価格を確認する | 4,628万円 | 19万円/月 | 1LDK | 35.73m² - |
| 801 | 1億1,022万円 | 価格を確認する | 7,288万円 | 30.4万円/月 | 2LDK | 55.16m² - |
| 802 | 6,908万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 19.3万円/月 | 1LDK | 35.73m² - |
| 901 | 1億1,140万円 | 価格を確認する | 7,338万円 | 30.6万円/月 | 2LDK | 55.16m² - |
| 902 | 6,995万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 19.4万円/月 | 1LDK | 35.73m² - |
| 1001 | 1億1,141万円 | 価格を確認する | 7,388万円 | 30.8万円/月 | 2LDK | 55.16m² - |
| 1002 | 7,006万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 19.5万円/月 | 1LDK | 35.73m² - |
- 参考相場価格
- 1億1,000万円
- 新築時価格
- 6,768万円
- 想定賃料
- 34.3万円/月
- 3LDK
- 68.07m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,247万円
- 新築時価格
- 7,598万円
- 想定賃料
- 36.2万円/月
- 3LDK
- 68.07m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,251万円
- 新築時価格
- 7,758万円
- 想定賃料
- 36.6万円/月
- 3LDK
- 68.07m²
- -
- 参考相場価格
- 5,730万円
- 新築時価格
- 4,468万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 1LDK
- 35.73m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億1,253万円
- 新築時価格
- 7,888万円
- 想定賃料
- 37.5万円/月
- 3LDK
- 68.07m²
- -
- 参考相場価格
- 5,728万円
- 新築時価格
- 4,498万円
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- 参考相場価格
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- 30.2万円/月
- 2LDK
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- 6,305万円
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- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 1LDK
- 35.73m²
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- 参考相場価格
- 1億540万円
- 新築時価格
- 7,188万円
- 想定賃料
- 30.1万円/月
- 2LDK
- 55.16m²
- -
- 参考相場価格
- 6,615万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 1LDK
- 35.73m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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オープンレジデンシア目白avenue販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
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オープンレジデンシア目白avenue売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/08
- 2022/01
- 2021/01
- 2017/08
- 2017/08
- 2017/08
- 2017/08
- 2017/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/01 | 成約4,720万円 | 132万円/m² | 7階 | 35.73m² | 1LDK | 築3年 |
| 2017/08 | 新築4,728万円 | 132万円/m² | 10階 | 35.73m² | 1LDK | -- |
| 2017/08 | 新築7,398万円 | 134万円/m² | 10階 | 55.16m² | 2LDK | -- |
| 2017/08 | 新築4,688万円 | 131万円/m² | 9階 | 35.73m² | 1LDK | -- |
| 2017/08 | 新築7,328万円 | 132万円/m² | 9階 | 55.16m² | 2LDK | -- |
| 2017/08 | 新築4,668万円 | 130万円/m² | 8階 | 35.73m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億2,770万円 | 194万円/m² | 2階 | 65.81m² | 2LDK | プラウド高田馬場 | 築4年 |
| 2026/04 | 成約9,490万円 | 172万円/m² | 1階 | 55.01m² | 2LDK | プラウド高田馬場 | 築4年 |
| 2026/02 | 成約3,500万円 | 134万円/m² | 3階 | 26.10m² | 1K | コンシェリア目白 THE GRAND RESIDENCE | 築8年 |
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| 2025/12 | 成約1億2,000万円 | 208万円/m² | 9階 | 57.60m² | 2LDK | プラウド高田馬場 | 築4年 |
| 2025/11 | 成約7,580万円 | 170万円/m² | 4階 | 44.49m² | 1LDK | プラウド高田馬場 | 築4年 |
| 2025/10 | 成約7,800万円 | 175万円/m² | 6階 | 44.49m² | 1LDK | プラウド高田馬場 | 築4年 |
| 2025/10 | 成約5,190万円 | 147万円/m² | 8階 | 35.20m² | 1LDK | ウィルレーナ目白 | 築4年 |
| 2025/10 | 成約7,970万円 | 160万円/m² | 4階 | 49.63m² | 2LDK | ブランシエラおとめ山公園 | 築11年 |
| 2025/10 | 成約1億4,500万円 | 196万円/m² | 3階 | 73.95m² | 2LDK | ザ・サンメゾン目白近衛町エルド | 築10年 |
| 2025/07 | 成約7,690万円 | 154万円/m² | 1階 | 49.63m² | 2LDK | ブランシエラおとめ山公園 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア目白avenue資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア目白avenue価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,000万円758万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 161.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 189.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア目白avenueマンションの口コミ・評判(467件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5ドラッグストアやスーパーが多く生活に便利
お部屋
5角部屋はリビングと洋室に窓が多く日当たりと風通しが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3新宿三丁目
新宿三丁目駅周辺は清掃が行き届いていて駅構内もきれいですが、週末やイベント時は人が多く、混雑やトラブルに巻き込まれないよう注意が必要です。
地域コミュニティ
2新宿御苑前
新宿御苑前駅周辺は家賃がやや高めで、生活コストが気になることがあります。利便性や環境の良さを考えると仕方ない部分もありますが、もう少し手頃だと嬉しいです。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア目白avenueマンション概要
こちらのマンションは都営新宿線新宿三丁目駅より徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離で帰りに簡単に買い物もできます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間1分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数18戸のマンションです。
オープンレジデンシア目白avenue詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア目白avenue（オープンレジデンシアめじろアベニュー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合3丁目17-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.73㎡〜68.07㎡ |
| 新築時価格 | 4468万円〜7888万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 531万円/坪〜668万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.2万円〜37.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア目白avenue間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.73m² | 6,698万円 | 6,809万円 |
| 2LDK | 55.16m² | 1億918万円 | 1億1,629万円 |
| 3LDK | 68.07m² | 1億1,249万円 | 1億7,896万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア目白avenueの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。