オープンレジデンシア目白avenue

新宿区・新宿三丁目駅 徒歩5分・築6年

5,169万円〜1億377万円
坪単価478万円/坪〜504万円/坪
最終更新日2024年06月17日
お気に入り

オープンレジデンシア目白avenue

新宿区・新宿三丁目駅 徒歩5分・築6年

5,169万円〜1億377万円
478万円/坪〜504万円/坪
最終更新日2024年06月17日

オープンレジデンシア目白avenue部屋別の参考相場価格

18部屋 / 18部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
101算出できません価格を確認する6,768万円3LDK68.07-
2011億205万円価格を確認する7,598万円3LDK68.07-
3011億356万円価格を確認する7,758万円3LDK68.07-
3025,169万円価格を確認する4,468万円1LDK35.73-
4011億377万円価格を確認する7,888万円3LDK68.07-
4025,202万円価格を確認する4,498万円1LDK35.73-
5018,135万円価格を確認する6,988万円2LDK55.16-
5025,209万円価格を確認する4,568万円1LDK35.73-
6018,182万円価格を確認する7,188万円2LDK55.16-
6025,238万円価格を確認する4,598万円1LDK35.73-
7018,132万円価格を確認する7,238万円2LDK55.16-
7025,214万円価格を確認する4,628万円1LDK35.73-
8018,085万円価格を確認する7,288万円2LDK55.16-
8025,190万円価格を確認する4,658万円1LDK35.73-
9018,056万円価格を確認する7,338万円2LDK55.16-
9025,184万円価格を確認する4,688万円1LDK35.73-
10018,076万円価格を確認する7,388万円2LDK55.16-
10025,189万円価格を確認する4,738万円1LDK35.73-
中立なプロが個別に算出
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
算出できません
新築時価格
6,768万円
  • 3LDK
  • 68.07
  • -
201
参考相場価格
1億205万円
新築時価格
7,598万円
  • 3LDK
  • 68.07
  • -
301
参考相場価格
1億356万円
新築時価格
7,758万円
  • 3LDK
  • 68.07
  • -
302
参考相場価格
5,169万円
新築時価格
4,468万円
  • 1LDK
  • 35.73
  • -
401
参考相場価格
1億377万円
新築時価格
7,888万円
  • 3LDK
  • 68.07
  • -
402
参考相場価格
5,202万円
新築時価格
4,498万円
  • 1LDK
  • 35.73
  • -
501
参考相場価格
8,135万円
新築時価格
6,988万円
  • 2LDK
  • 55.16
  • -
502
参考相場価格
5,209万円
新築時価格
4,568万円
  • 1LDK
  • 35.73
  • -
601
参考相場価格
8,182万円
新築時価格
7,188万円
  • 2LDK
  • 55.16
  • -
602
参考相場価格
5,238万円
新築時価格
4,598万円
  • 1LDK
  • 35.73
  • -
オススメこの物件、投資して大丈夫?
成約妥当価格と利回りを確認
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入相談サービスをチェック
中立なプロが個別に算出
成約の妥当価格を確認する

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
新しいアドバイザーサービス

「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
不動産売買を10年以上経験したプロが、45分のオンライン面談で売買のノウハウをお伝えします。

オープンレジデンシア目白avenue価格推移と将来予測

参考相場価格

算出できません

新築時価格6,768万円
データが不足しているため
算出できません

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

オープンレジデンシア目白avenue販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

オープンレジデンシア目白avenueマンション概要

都営新宿線新宿三丁目駅より徒歩5分の距離にあるオープンレジデンシア目白avenue、駅から至近距離のため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間1分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数18戸のマンションです。

オープンレジデンシア目白avenue詳細情報

基本情報

建物名オープンレジデンシア目白avenue(オープンレジデンシアめじろアベニュー)
住所東京都新宿区下落合3丁目17-31
アクセス
築年数築6年
階建(総戸数)9階建(18部屋)
建築構造RC造
専有面積35.73㎡〜68.07㎡
新築時価格4468万円〜7888万円
参考相場価格
  • 1LDK:5169万円〜(35m²〜)
  • 2LDK:8056万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:9895万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価478万円/坪〜504万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.40新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園キッズパラダイス新宿 (その他)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オープンレジデンシア目白avenue間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新宿三丁目駅
平均
1LDK35.73m²5,196万円5,225万円
2LDK55.16m²8,108万円9,094万円
3LDK68.07m²1億280万円1億3,432万円

オープンレジデンシア目白avenue売買履歴

  • 2021/01
    売出価格
    4,610万円〜4,970万円427〜460万円/坪
    • 32〜38
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築3
  • 2022/01
    売出価格
    7,610万円〜8,010万円457〜481万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築4

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

無料登録して地図を見る

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

下落合の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

オープンレジデンシア目白avenue
現在の成約妥当価格を算出します!

イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

イエシル査定

不動産仲介営業歴10年以上の
イエシルアドバイザーと
無料面談できます。

オープンレジデンシア目白avenueの駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

新宿三丁目駅のマンション

新宿三丁目駅は東京都新宿区にあり、東京メトロ・都営地下鉄が利用できます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか、新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利なので、おすすめの地域です。

その他の最寄り駅:

新宿区の学区別マンション

小学校:

中学校: