プラウド高田馬場
新宿区・高田馬場駅 徒歩4分・築4年
2026年04月20日
プラウド高田馬場資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
プラウド高田馬場部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 7,957万円 | 価格を確認する | 5,999万円 | 22.4万円/月 | 1LDK | 45.50m² 南西 |
| 204 | 7,771万円 | 価格を確認する | 5,949万円 | 22万円/月 | 1LDK | 44.49m² 南西 |
- 参考相場価格
- 7,957万円
- 新築時価格
- 5,999万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 1LDK
- 45.50m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,771万円
- 新築時価格
- 5,949万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 1LDK
- 44.49m²
- 南西
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プラウド高田馬場販売中・賃貸の物件（8件）
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プラウド高田馬場売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/04
- 2026/04
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/02
- 2024/09
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/12 | 成約1億2,000万円 | 208万円/m² | 9階 | 57.60m² | 2LDK | 築4年 |
| 2025/11 | 成約7,580万円 | 170万円/m² | 4階 | 44.49m² | 1LDK | 築4年 |
| 2025/10 | 成約7,800万円 | 175万円/m² | 6階 | 44.49m² | 1LDK | 築4年 |
| 2025/02 | 成約8,680万円 | 157万円/m² | 2階 | 55.03m² | 2LDK | 築3年 |
| 2024/09 | 成約6,800万円 | 152万円/m² | 5階 | 44.49m² | 1LDK | 築3年 |
| 2024/08 | 成約8,690万円 | 157万円/m² | 3階 | 55.03m² | 2LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/04
- 2024/12
- 2024/10
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- 2024/05
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約3,500万円 | 134万円/m² | 3階 | 26.10m² | 1K | コンシェリア目白 THE GRAND RESIDENCE | 築8年 |
| 2025/10 | 成約5,190万円 | 147万円/m² | 8階 | 35.20m² | 1LDK | ウィルレーナ目白 | 築4年 |
| 2025/08 | 成約1億1,200万円 | 203万円/m² | 9階 | 55.16m² | 2LDK | オープンレジデンシア目白avenue | 築7年 |
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| 2025/06 | 成約1億4,470万円 | 191万円/m² | 3階 | 75.44m² | 3LDK | バウス目白御留山 | 築4年 |
| 2025/04 | 成約4,490万円 | 148万円/m² | 5階 | 30.25m² | 1LDK | エクセレントシティ目白 | 築7年 |
| 2024/12 | 成約7,000万円 | 132万円/m² | 1階 | 52.90m² | 2LDK | オープンレジデンシア目白御留山 | 築5年 |
| 2024/10 | 成約1億900万円 | 164万円/m² | 2階 | 66.11m² | 3LDK | バウス目白御留山 | 築4年 |
| 2024/08 | 成約8,480万円 | 143万円/m² | 6階 | 59.29m² | 2LDK | ウィルレーナ目白 | 築3年 |
| 2024/05 | 成約4,300万円 | 142万円/m² | 4階 | 30.25m² | 1LDK | エクセレントシティ目白 | 築6年 |
| 2024/03 | 成約6,100万円 | 115万円/m² | 1階 | 52.90m² | 2LDK | オープンレジデンシア目白御留山 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プラウド高田馬場資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド高田馬場価格推移と将来予測
参考相場価格
7,957万円550万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 174.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 188.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド高田馬場マンションの口コミ・評判(377件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅前にスーパーや飲食店が多く買い物が便利
管理・お手入れ
5管理が行き届いていて安心感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5高田馬場
駅前には交番があり街灯も多く、人通りが絶えないので夜でも安心して歩けると感じています。治安の良さがこの街の魅力の一つです。
買い物・生活利便性
3下落合
駅前にはスーパーやコンビニがあるので、日常の買い物には困りませんが、飲食店は少ないので外食派には物足りないかもしれません。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プラウド高田馬場マンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線高田馬場駅より徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離で商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築4年でとても綺麗で、RC造り、9階建て総戸数135戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。
プラウド高田馬場詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド高田馬場（プラウドたかだのばば） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合1丁目69-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（135部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.49㎡〜45.5㎡ |
| 新築時価格 | 3599万円〜13789万円 116.3万円/m²〜170.5万円/m² 平均：7949万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 578万円/坪〜578万円/坪 |
| 想定賃料 | 22万円〜22.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：29000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：6% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月345円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月142円/m² |
| 管理準備金※1 | 308円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 12500円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド高田馬場間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45m² | 7,864万円 | 6,446万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 44.49m²
- 4階/9階建
プラウド高田馬場の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
高田馬場駅のマンション
高田馬場駅は東京都新宿区にあり、JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線が乗り入れています。駅前には「BIGBOX」があり、アパレルや雑貨店等が入っています。早稲田大学・学習院大学・各種専門学校が集まる学生街だけあって、書店や古書店飲食店の種類も豊富で、比較的物価が安いことが特徴です。そんな高田馬場のマンションについてご紹介します。