インプレスト目白ヒルズ
新宿区・椎名町駅 徒歩12分・築16年
2026年07月21日
インプレスト目白ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
インプレスト目白ヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,932万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 15.1万円/月 3.7% | 1LDK | 34.80m² - |
| 402 | 4,461万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 14.1万円/月 3.8% | 1LDK | 31.58m² - |
| 403 | 4,461万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 14.1万円/月 3.8% | 1LDK | 31.58m² - |
| 404 | 4,461万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 14.1万円/月 3.8% | 1LDK | 31.58m² - |
| 405 | 4,990万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 15.3万円/月 3.7% | 1LDK | 35.06m² - |
| 406 | 4,173万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 11.7万円/月 3.4% | 1R | 30.70m² - |
| 407 | 3,427万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 10.2万円/月 3.6% | 1R | 25.55m² - |
- 参考相場価格
- 4,932万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 34.80m²
- -
- 参考相場価格
- 4,461万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 31.58m²
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- 参考相場価格
- 4,461万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 31.58m²
- -
- 参考相場価格
- 4,461万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 31.58m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,990万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 35.06m²
- -
- 参考相場価格
- 4,173万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1R
- 30.70m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,427万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1R
- 25.55m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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インプレスト目白ヒルズ売買履歴
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/06
- 2024/03
- 2023/01
- 2022/06
- 2021/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/09 | 成約4,330万円 | 124万円/m² | 2階 | 34.80m² | 1LDK | 築15年 |
| 2025/06 | 成約9,700万円 | 161万円/m² | 14階 | 60.21m² | 2LDK | 築15年 |
| 2024/03 | 成約4,540万円 | 112万円/m² | 9階 | 40.25m² | 1LDK | 築13年 |
| 2023/01 | 成約4,000万円 | 126万円/m² | 4階 | 31.58m² | 1LDK | 築12年 |
| 2022/06 | 成約3,830万円 | 116万円/m² | 10階 | 32.81m² | 1DK | 築12年 |
| 2021/11 | 成約3,470万円 | 105万円/m² | 8階 | 32.81m² | 1DK | 築11年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/07
- オススメインプレスト目白ヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/05
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約7,970万円 | 160万円/m² | 4階 | 49.63m² | 2LDK | ブランシエラおとめ山公園 | 築11年 |
| 2025/10 | 成約1億4,500万円 | 196万円/m² | 3階 | 73.95m² | 2LDK | ザ・サンメゾン目白近衛町エルド | 築10年 |
| 2025/07 | 成約2,258万円 | 97万円/m² | 2階 | 23.11m² | 1K | ガーラ新宿下落合 | 築20年 |
| オススメ | インプレスト目白ヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約1億1,400万円 | 160万円/m² | 10階 | 71.06m² | 2LDK | リビオレゾン目白通り | 築17年 |
| 2025/07 | 成約7,690万円 | 154万円/m² | 1階 | 49.63m² | 2LDK | ブランシエラおとめ山公園 | 築11年 |
| 2025/05 | 成約2億1,480万円 | 214万円/m² | 3階 | 100.03m² | 3LDK | ドレッセ目白近衛町プレゼンス | 築18年 |
| 2025/01 | 成約2,450万円 | 120万円/m² | 5階 | 20.25m² | 1K | ルーブル高田馬場弐番館 | 築19年 |
| 2024/10 | 成約7,800万円 | 157万円/m² | 4階 | 49.63m² | 2LDK | ブランシエラおとめ山公園 | 築10年 |
| 2024/05 | 成約5,180万円 | 147万円/m² | 5階 | 35.20m² | 1LDK | ブランシエラおとめ山公園 | 築10年 |
| 2024/03 | 成約4,800万円 | 119万円/m² | 10階 | 40.04m² | 1LDK | リビオレゾン目白通り | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...インプレスト目白ヒルズ販売履歴
- 2026/07
- 2026/05
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 5,400万円 | 175万円/m² | 5階 | 30.7m² | 1LDK | 16年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 5,400万円 | 175万円/m² | 5階 | 30.7m² | 1LDK | 16年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 4,180万円 | 136万円/m² | 5階 | 30.7m² | 1R | 15年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 5,790万円 | 166万円/m² | 3階 | 34.8m² | 1LDK | 15年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/05 | 販売 9,700万円 | 161万円/m² | 14階 | 60.21m² | 2LDK | 15年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...インプレスト目白ヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...インプレスト目白ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,932万円177万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 141.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...インプレスト目白ヒルズマンションの口コミ・評判(353件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4下落合駅は山手線や東西線への乗り換え駅である高田馬場の隣駅なので、都心へのアクセスは良好です。
お部屋
31LDKの住戸は31㎡で、リビングルームが10畳ある一方、隣のベッドルームは3畳しかなく、広さのバランスが悪いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
3椎名町
椎名町駅周辺は、普段の生活に必要な買い物は駅周辺で済ませられるので便利ですが、駅から離れるとお店が少なくなり少し不便に感じることもあります。
教育環境
4下落合
下落合駅周辺は教育施設が充実していて、小中学校が徒歩圏内にあるので通学も安心です。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
インプレスト目白ヒルズマンション概要
このマンションは西武池袋線椎名町駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数66戸のマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
インプレスト目白ヒルズ内覧・ルームツアー動画
インプレスト目白ヒルズの室内ツアー動画です。写真だけでは確認しづらい、お部屋の奥行きや設備の状態、窓からの眺望など動画で確認しまし…
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...インプレスト目白ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | インプレスト目白ヒルズ（インプレストめじろヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合4丁目26-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（66部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.55㎡〜67.64㎡ |
| 新築時価格 | 1890万円〜8350万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 410万円/坪〜554万円/坪 |
| 想定賃料 | 10万円〜28.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：30000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 双日総合管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
インプレスト目白ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 椎名町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.7m² | 3,972万円 | 1,850万円 |
| 1DK | 32.81m² | 4,313万円 | 2,602万円 |
| 1LDK | 34.8m² | 4,905万円 | 5,253万円 |
| 2LDK | 60.21m² | 9,686万円 | 8,299万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 55.86m²
インプレスト目白ヒルズの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。