プレシス西葛西アクアフォート
江戸川区・西葛西駅 徒歩16分・築9年
プレシス西葛西アクアフォート
江戸川区・西葛西駅 徒歩16分・築9年
プレシス西葛西アクアフォート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,939万円 | 価格を調べる | 4,050万円 | 3LDK | 70.28m² | - |
| 201 | 5,163万円 | 価格を調べる | 4,540万円 | 3LDK | 77.07m² | - |
| 202 | 4,968万円 | 価格を調べる | 3,980万円 | 3LDK | 67.47m² | - |
| 203 | 4,690万円 | 価格を調べる | 3,860万円 | 3LDK | 65.25m² | - |
| 204 | 5,120万円 | 価格を調べる | 4,150万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
| 205 | 5,184万円 | 価格を調べる | 4,320万円 | 3LDK | 70.28m² | - |
| 301 | 5,329万円 | 価格を調べる | 4,520万円 | 3LDK | 78.39m² | - |
| 302 | 4,754万円 | 価格を調べる | 3,890万円 | 3LDK | 65.25m² | - |
| 303 | 5,197万円 | 価格を調べる | 4,180万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
| 304 | 5,193万円 | 価格を調べる | 4,180万円 | 3LDK | 70.28m² | - |
| 401 | 5,386万円 | 価格を調べる | 4,590万円 | 3LDK | 78.39m² | - |
| 402 | 4,877万円 | 価格を調べる | 3,980万円 | 3LDK | 65.25m² | - |
| 403 | 5,226万円 | 価格を調べる | 4,230万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
| 404 | 5,347万円 | 価格を調べる | 4,410万円 | 3LDK | 70.28m² | - |
| 501 | 5,421万円 | 価格を調べる | 4,680万円 | 3LDK | 78.39m² | - |
| 502 | 4,856万円 | 価格を調べる | 3,920万円 | 3LDK | 65.25m² | - |
| 503 | 5,281万円 | 価格を調べる | 4,280万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
| 504 | 5,236万円 | 価格を調べる | 4,300万円 | 3LDK | 70.28m² | - |
| 601 | 5,533万円 | 価格を調べる | 4,770万円 | 3LDK | 78.39m² | - |
| 602 | 4,987万円 | 価格を調べる | 4,120万円 | 3LDK | 65.25m² | - |
| 603 | 5,365万円 | 価格を調べる | 4,380万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
| 701 | 5,141万円 | 価格を調べる | 4,300万円 | 3LDK | 67.47m² | - |
| 702 | 4,935万円 | 価格を調べる | 4,190万円 | 3LDK | 65.25m² | - |
| 703 | 5,359万円 | 価格を調べる | 4,460万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
| 801 | 4,896万円 | 価格を調べる | 4,370万円 | 3LDK | 65.25m² | - |
| 802 | 5,506万円 | 価格を調べる | 4,540万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
| 901 | 5,304万円 | 価格を調べる | 4,650万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
- 参考相場価格
- 4,939万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 3LDK
- 70.28m²
- -
- 参考相場価格
- 5,163万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 3LDK
- 77.07m²
- -
- 参考相場価格
- 4,968万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 3LDK
- 67.47m²
- -
- 参考相場価格
- 4,690万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 3LDK
- 65.25m²
- -
- 参考相場価格
- 5,120万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 3LDK
- 70.39m²
- -
- 参考相場価格
- 5,184万円
- 新築時価格
- 4,320万円
- 3LDK
- 70.28m²
- -
- 参考相場価格
- 5,329万円
- 新築時価格
- 4,520万円
- 3LDK
- 78.39m²
- -
- 参考相場価格
- 4,754万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 3LDK
- 65.25m²
- -
- 参考相場価格
- 5,197万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 3LDK
- 70.39m²
- -
- 参考相場価格
- 5,193万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 3LDK
- 70.28m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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プレシス西葛西アクアフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
4,939万円80万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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プレシス西葛西アクアフォートマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数27戸のマンションです。 近くには総合レクリエーション公園があります。西葛西6丁目から南葛西7丁目にかけて約3㎞にもわたる公園です。大きく10のエリアに分かれており、それぞれ違った特色を持つ遊び所満載の総合公園です。「パノラマシャトル」やポニーの乗馬体験も楽しめます。
プレシス西葛西アクアフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス西葛西アクアフォート（プレシスにしかさいアクアフォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区中葛西7丁目4-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.25㎡〜78.39㎡ |
| 新築時価格 | 3860万円〜4770万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 221万円/坪〜258万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.90（江戸川区の平均：2.5）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（江戸川区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 0.80（江戸川区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江戸川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：18000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス西葛西アクアフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.28m² | 5,193万円 | 119万円 | 5,373万円 |
プレシス西葛西アクアフォート売買履歴
- 2020/01
- 売出価格
- 3,780万円〜4,140万円160〜175万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
- 2020/06
- 売出価格
- 3,800万円〜4,160万円160〜176万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2020/09
- 売出価格
- 3,740万円〜4,100万円161〜176万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 5,990万円〜6,390万円303〜324万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
プレミスト葛西現在築9年 - 2023/12
- 売出価格
- 3,670万円〜4,030万円193〜212万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 階
- 当時築12年
アルファグランデ葛西5番街現在築12年 - 2023/11
- 売出価格
- 5,620万円〜6,020万円259〜278万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築6年
ガーラ・レジデンス西葛西現在築7年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。