アルファグランデ葛西5番街 外観

アルファグランデ葛西5番街

江戸川区・葛西駅 徒歩10分・築13年

3.74
液状化注意
3,741万円〜3,741万円
坪単価197万円/坪〜197万円/坪
最終更新2025年07月01日
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アルファグランデ葛西5番街 外観

アルファグランデ葛西5番街

江戸川区・葛西駅 徒歩10分・築13年

3,741万円〜3,741万円
197万円/坪〜197万円/坪
3.74
最終更新
2025年07月01日
液状化注意

アルファグランデ葛西5番街部屋別の参考相場価格

1部屋 / 1部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階3,741万円価格を確認する-2LDK62.79西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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アルファグランデ葛西5番街資産性スコア

3.74
アルファグランデ葛西5番街の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
アルファグランデ葛西5番街

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アルファグランデ葛西5番街居住エリアの評価

アルファグランデ葛西5番街

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アルファグランデ葛西5番街価格推移と将来予測

参考相場価格

3,741万円45万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
アルファグランデ葛西5番街2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アルファグランデ葛西5番街口コミ(15件)

  • 周辺環境
    4

    葛西駅周辺には居酒屋やファーストフードなどが多くあり便利です。銀行も駅からすぐの場所にあるので生活しやすいです。

  • アクセス
    5

    東京メトロの駅だけですが、バスがたくさん出ていてディズニーも乗り換えなしで行けるのでとても便利です。

  • お部屋
    4

    環7沿いですが窓の防音性が高く気になりません。日当たりも風通しも問題なく快適です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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アルファグランデ葛西5番街マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で買い物やお出かけにも便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、10階建てのマンションです。

アルファグランデ葛西5番街詳細情報

基本情報

建物名アルファグランデ葛西5番街
住所東京都江戸川区中葛西2丁目22-2
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)10階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積62.79㎡〜62.79㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:3741万円〜(62m²〜)
参考相場価格の坪単価197万円/坪〜197万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育所ちびっこランド 葛西園 (その他)他
保育園を見る
学区葛西小学校
葛西中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アルファグランデ葛西5番街間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
葛西駅
平均
2LDK62.79m²3,741万円3,691万円

アルファグランデ葛西5番街売買履歴

  • 2019/03
    売出価格
    3,798万円〜4,158万円200〜219万円/坪
    • 59〜66
    • 2LDK
    • 当時築7
  • 2021/05
    売出価格
    3,690万円〜4,050万円195〜213万円/坪
    • 60〜67
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築9
  • 2022/03
    売出価格
    3,820万円〜4,180万円168〜184万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

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    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはアルファグランデ葛西5番街

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。