ザ・パークハウス大井町レジデンス

品川区・大井町駅 徒歩3分・築11年

4.68上位3%
7,162万円〜1億8,726万円
坪単価449万円/坪〜614万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ザ・パークハウス大井町レジデンス

品川区・大井町駅 徒歩3分・築11年

7,162万円〜1億8,726万円
449万円/坪〜614万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年10月06日

ザ・パークハウス大井町レジデンス部屋別の参考相場価格

23部屋 / 143部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4011億1,427万円価格を確認する7,398万円3LDK78.46-
4021億473万円価格を確認する7,037万円3LDK72.07-
4031億1,151万円価格を確認する7,163万円3LDK76.68-
4041億1,505万円価格を確認する7,478万円3LDK78.77-
4051億937万円価格を確認する7,176万円3LDK75.14-
4061億303万円価格を確認する6,858万円3LDK70.92-
4071億190万円価格を確認する6,828万円3LDK70.14-
4088,275万円価格を確認する5,354万円2LDK57.04-
4091億590万円価格を確認する7,028万円3LDK72.80-
4101億304万円価格を確認する6,818万円3LDK70.93-
4111億2,226万円価格を確認する8,398万円3LDK83.63-
4121億354万円価格を確認する6,778万円3LDK71.25-
4131億2,049万円価格を確認する7,818万円3LDK82.43-
4141億2,160万円価格を確認する7,828万円3LDK83.19-
4151億2,887万円価格を確認する8,758万円3LDK87.78-
4168,295万円価格を確認する4,928万円2LDK57.22-
4178,272万円価格を確認する4,918万円2LDK57.06-
4188,265万円価格を確認する4,978万円2LDK57.01-
4197,563万円価格を確認する4,588万円2LDK52.16-
4208,305万円価格を確認する4,978万円2LDK57.29-
4218,342万円価格を確認する5,148万円2LDK57.56-
4228,396万円価格を確認する5,108万円2LDK57.93-
4238,786万円価格を確認する5,888万円2LDK60.60-
401
参考相場価格
1億1,427万円
新築時価格
7,398万円
  • 3LDK
  • 78.46
  • -
402
参考相場価格
1億473万円
新築時価格
7,037万円
  • 3LDK
  • 72.07
  • -
403
参考相場価格
1億1,151万円
新築時価格
7,163万円
  • 3LDK
  • 76.68
  • -
404
参考相場価格
1億1,505万円
新築時価格
7,478万円
  • 3LDK
  • 78.77
  • -
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  • オンライン
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405
参考相場価格
1億937万円
新築時価格
7,176万円
  • 3LDK
  • 75.14
  • -
406
参考相場価格
1億303万円
新築時価格
6,858万円
  • 3LDK
  • 70.92
  • -
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  • 手間なし
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407
参考相場価格
1億190万円
新築時価格
6,828万円
  • 3LDK
  • 70.14
  • -
408
参考相場価格
8,275万円
新築時価格
5,354万円
  • 2LDK
  • 57.04
  • -
409
参考相場価格
1億590万円
新築時価格
7,028万円
  • 3LDK
  • 72.80
  • -
410
参考相場価格
1億304万円
新築時価格
6,818万円
  • 3LDK
  • 70.93
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス大井町レジデンス販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

ザ・パークハウス大井町レジデンス資産性スコア

4.68
上位3%
ザ・パークハウス大井町レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス大井町レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス大井町レジデンス居住エリアの評価

ザ・パークハウス大井町レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス大井町レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

154%築11年

新築時価格

7,398万円+4,029万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス大井町レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,427万円130万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス大井町レジデンス401の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+41.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス大井町レジデンスマンションの口コミ・評判(359件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    5

    人通りが多く夜も安心して帰宅できる

  • 暮らし・子育て

    4

    近隣の小学校や幼稚園の評判が良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    大井町

    5

    品川区は中学生まで医療費が無料なので、子どもがいる家庭にはとても助かります。

  • 資産性

    鮫洲

    5

    近隣で進行中の開発計画が多く、品川駅周辺の再開発や大井町の新商業施設開業など、今後も資産価値の上昇が見込まれます。

品川区の口コミ

  • 自然環境

    3

    駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。

  • 子育て環境

    4

    大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス大井町レジデンスマンション概要

JR京浜東北・根岸線大井町駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数143戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。

ザ・パークハウス大井町レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス大井町レジデンス(ザ・パークハウスおおいまちレジデンス)
住所東京都品川区東大井5丁目24-15
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)11階建(143部屋)
建築構造RC造
専有面積46.18㎡〜101.8㎡
新築時価格4298万円〜13088万円
参考相場価格
  • 1LDK:7405万円〜(46m²〜)
  • 2LDK:7162万円〜(52m²〜)
  • 3LDK:9557万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:16069万円〜(93m²〜)
参考相場価格の坪単価449万円/坪〜614万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園(仮)みらいく東大井園 (認可)他
保育園を見る
学区立会小学校
浜川中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場43
駐車費※122000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス大井町レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大井町駅
平均
1LDK56.35m²9,009万円4,759万円
2LDK57.06m²8,275万円7,323万円
3LDK75.14m²1億1,696万円1億312万円
4LDK97.82m²1億6,372万円1億882万円

ザ・パークハウス大井町レジデンス売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2025/03
    成約1億2,570万220万円/m2
    • 57.04m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築10
  • 2023/09
    成約8,990万155万円/m2
    • 57.93m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2023/04
    成約8,965万155万円/m2
    • 57.56m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築8
  • 2023/03
    成約1億1,900万142万円/m2
    • 83.63m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築8
  • 2022/12
    成約1億2,290万140万円/m2
    • 87.78m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2022/10
    成約1億500万148万円/m2
    • 70.92m²
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築8
  • 2021/05
    成約7,370万129万円/m2
    • 57.04m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築6
  • 2021/03
    成約6,700万128万円/m2
    • 52.16m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築6
  • 2021/01
    成約9,680万122万円/m2
    • 78.77m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2020/08
    成約6,470万113万円/m2
    • 57.01m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築5
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/03成約1億2,570万220万円/m28階57.04m²2LDK築10年
2023/09成約8,990万155万円/m23階57.93m²2LDK築8年
2023/04成約8,965万155万円/m25階57.56m²2LDK築8年
2023/03成約1億1,900万142万円/m21階83.63m²3LDK築8年
2022/12成約1億2,290万140万円/m23階87.78m²3LDK築8年
2022/10成約1億500万148万円/m21階70.92m²2SLDK築8年
2021/05成約7,370万129万円/m28階57.04m²2LDK築6年
2021/03成約6,700万128万円/m24階52.16m²2LDK築6年
2021/01成約9,680万122万円/m23階78.77m²3LDK築6年
2020/08成約6,470万113万円/m22階57.01m²2LDK築5年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約7,480万181万円/m23階41.27m²1LDKシティインデックス大井町築11年
2025/09成約1億1,980万170万円/m210階70.32m²3LDKプライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス築6年
2025/08成約1億1,500万207万円/m211階55.53m²2LDKザ・パークハウス大井町WEST COURT築13年
2025/07成約8,970万151万円/m23階59.08m²2SLDKプレシス大井町築11年
2025/07成約1億1,480万169万円/m23階67.86m²3LDKプライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス築6年
2025/06成約1億7,990万202万円/m210階88.80m²3LDKプライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス築6年
2025/04成約2,270万32万円/m211階70.39m²3LDKザ・パークハウス大井町WEST COURT築13年
2025/04成約1億1,500万163万円/m215階70.32m²3LDKプライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス築6年
2025/03成約6,440万140万円/m28階45.71m²1LDKプライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス築6年
2025/03成約7,800万141万円/m29階55.08m²2LDKBrillia大井町 The Residence築8年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。