※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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401 | 1億1,427万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 3LDK | 78.46m² | - |
402 | 1億473万円 | 価格を確認する | 7,037万円 | 3LDK | 72.07m² | - |
403 | 1億1,151万円 | 価格を確認する | 7,163万円 | 3LDK | 76.68m² | - |
404 | 1億1,505万円 | 価格を確認する | 7,478万円 | 3LDK | 78.77m² | - |
405 | 1億937万円 | 価格を確認する | 7,176万円 | 3LDK | 75.14m² | - |
406 | 1億303万円 | 価格を確認する | 6,858万円 | 3LDK | 70.92m² | - |
407 | 1億190万円 | 価格を確認する | 6,828万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
408 | 8,275万円 | 価格を確認する | 5,354万円 | 2LDK | 57.04m² | - |
409 | 1億590万円 | 価格を確認する | 7,028万円 | 3LDK | 72.80m² | - |
410 | 1億304万円 | 価格を確認する | 6,818万円 | 3LDK | 70.93m² | - |
411 | 1億2,226万円 | 価格を確認する | 8,398万円 | 3LDK | 83.63m² | - |
412 | 1億354万円 | 価格を確認する | 6,778万円 | 3LDK | 71.25m² | - |
413 | 1億2,049万円 | 価格を確認する | 7,818万円 | 3LDK | 82.43m² | - |
414 | 1億2,160万円 | 価格を確認する | 7,828万円 | 3LDK | 83.19m² | - |
415 | 1億2,887万円 | 価格を確認する | 8,758万円 | 3LDK | 87.78m² | - |
416 | 8,295万円 | 価格を確認する | 4,928万円 | 2LDK | 57.22m² | - |
417 | 8,272万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 2LDK | 57.06m² | - |
418 | 8,265万円 | 価格を確認する | 4,978万円 | 2LDK | 57.01m² | - |
419 | 7,563万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 2LDK | 52.16m² | - |
420 | 8,305万円 | 価格を確認する | 4,978万円 | 2LDK | 57.29m² | - |
421 | 8,342万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 2LDK | 57.56m² | - |
422 | 8,396万円 | 価格を確認する | 5,108万円 | 2LDK | 57.93m² | - |
423 | 8,786万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 2LDK | 60.60m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
154%築11年新築時価格
7,398万円+4,029万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億1,427万円130万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住民の雰囲気
人通りが多く夜も安心して帰宅できる
暮らし・子育て
近隣の小学校や幼稚園の評判が良い
医療・福祉
大井町
品川区は中学生まで医療費が無料なので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
資産性
鮫洲
近隣で進行中の開発計画が多く、品川駅周辺の再開発や大井町の新商業施設開業など、今後も資産価値の上昇が見込まれます。
自然環境
駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
子育て環境
大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...JR京浜東北・根岸線大井町駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数143戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
建物名 | ザ・パークハウス大井町レジデンス(ザ・パークハウスおおいまちレジデンス) |
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住所 | 東京都品川区東大井5丁目24-15 |
アクセス | |
築年数 | 築11年 |
階建(総戸数) | 11階建(143部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 46.18㎡〜101.8㎡ |
新築時価格 | 4298万円〜13088万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 449万円/坪〜614万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種住居地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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その他 |
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駐車場 | 43台 駐車費※1:22000/月 ~ 32000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 大井町駅 平均 |
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1LDK | 56.35m² | 9,009万円 | 4,759万円 |
2LDK | 57.06m² | 8,275万円 | 7,323万円 |
3LDK | 75.14m² | 1億1,696万円 | 1億312万円 |
4LDK | 97.82m² | 1億6,372万円 | 1億882万円 |
販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2025/03 | 成約1億2,570万円 | 220万円/m2 | 8階 | 57.04m² | 2LDK | 築10年 |
2023/09 | 成約8,990万円 | 155万円/m2 | 3階 | 57.93m² | 2LDK | 築8年 |
2023/04 | 成約8,965万円 | 155万円/m2 | 5階 | 57.56m² | 2LDK | 築8年 |
2023/03 | 成約1億1,900万円 | 142万円/m2 | 1階 | 83.63m² | 3LDK | 築8年 |
2022/12 | 成約1億2,290万円 | 140万円/m2 | 3階 | 87.78m² | 3LDK | 築8年 |
2022/10 | 成約1億500万円 | 148万円/m2 | 1階 | 70.92m² | 2SLDK | 築8年 |
2021/05 | 成約7,370万円 | 129万円/m2 | 8階 | 57.04m² | 2LDK | 築6年 |
2021/03 | 成約6,700万円 | 128万円/m2 | 4階 | 52.16m² | 2LDK | 築6年 |
2021/01 | 成約9,680万円 | 122万円/m2 | 3階 | 78.77m² | 3LDK | 築6年 |
2020/08 | 成約6,470万円 | 113万円/m2 | 2階 | 57.01m² | 2LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/09 | 成約7,480万円 | 181万円/m2 | 3階 | 41.27m² | 1LDK | シティインデックス大井町 | 築11年 |
2025/09 | 成約1億1,980万円 | 170万円/m2 | 10階 | 70.32m² | 3LDK | プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス | 築6年 |
2025/08 | 成約1億1,500万円 | 207万円/m2 | 11階 | 55.53m² | 2LDK | ザ・パークハウス大井町WEST COURT | 築13年 |
2025/07 | 成約8,970万円 | 151万円/m2 | 3階 | 59.08m² | 2SLDK | プレシス大井町 | 築11年 |
2025/07 | 成約1億1,480万円 | 169万円/m2 | 3階 | 67.86m² | 3LDK | プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス | 築6年 |
2025/06 | 成約1億7,990万円 | 202万円/m2 | 10階 | 88.80m² | 3LDK | プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス | 築6年 |
2025/04 | 成約2,270万円 | 32万円/m2 | 11階 | 70.39m² | 3LDK | ザ・パークハウス大井町WEST COURT | 築13年 |
2025/04 | 成約1億1,500万円 | 163万円/m2 | 15階 | 70.32m² | 3LDK | プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス | 築6年 |
2025/03 | 成約6,440万円 | 140万円/m2 | 8階 | 45.71m² | 1LDK | プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス | 築6年 |
2025/03 | 成約7,800万円 | 141万円/m2 | 9階 | 55.08m² | 2LDK | Brillia大井町 The Residence | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。