※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億2,571万円 | 価格を確認する | 7,355万円 | 3LDK | 78.46m² | - |
| 302 | 1億1,523万円 | 価格を確認する | 6,868万円 | 3LDK | 72.07m² | - |
| 303 | 1億2,288万円 | 価格を確認する | 7,060万円 | 3LDK | 76.68m² | - |
| 304 | 1億2,631万円 | 価格を確認する | 7,278万円 | 3LDK | 78.77m² | - |
| 305 | 1億2,042万円 | 価格を確認する | 7,052万円 | 3LDK | 75.14m² | - |
| 306 | 1億1,331万円 | 価格を確認する | 6,778万円 | 3LDK | 70.92m² | - |
| 307 | 1億1,208万円 | 価格を確認する | 6,748万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 308 | 9,141万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 2LDK | 57.04m² | - |
| 309 | 1億1,640万円 | 価格を確認する | 6,958万円 | 3LDK | 72.80m² | - |
| 310 | 1億1,333万円 | 価格を確認する | 6,738万円 | 3LDK | 70.93m² | - |
| 311 | 1億3,429万円 | 価格を確認する | 8,258万円 | 3LDK | 83.63m² | - |
| 312 | 1億1,383万円 | 価格を確認する | 6,648万円 | 3LDK | 71.25m² | - |
| 313 | 1億3,226万円 | 価格を確認する | 7,608万円 | 3LDK | 82.43m² | - |
| 314 | 1億3,357万円 | 価格を確認する | 7,678万円 | 3LDK | 83.19m² | - |
| 315 | 1億4,103万円 | 価格を確認する | 8,598万円 | 3LDK | 87.78m² | - |
| 316 | 9,167万円 | 価格を確認する | 4,891万円 | 2LDK | 57.22m² | - |
| 317 | 9,141万円 | 価格を確認する | 4,871万円 | 2LDK | 57.06m² | - |
| 318 | 9,133万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 2LDK | 57.01m² | - |
| 319 | 8,333万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 2LDK | 52.16m² | - |
| 320 | 9,178万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 2LDK | 57.29m² | - |
| 321 | 9,220万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 2LDK | 57.56m² | - |
| 322 | 9,271万円 | 価格を確認する | 5,008万円 | 2LDK | 57.93m² | - |
| 323 | 9,706万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 2LDK | 60.60m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
171%築11年新築時価格
7,355万円+5,216万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億2,571万円753万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住民の雰囲気
人通りが多く夜も安心して帰宅できる
暮らし・子育て
近隣の小学校や幼稚園の評判が良い
買い物・生活利便性
大井町
大井町駅は駅前が明るく人通りも多いので、夜でも比較的安心して買い物や外食ができます。
子育て環境
鮫洲
駅周辺は住宅街で静かですが、飲食店やスーパーもあり、生活に困ることはありません。子育て世帯にも住みやすいと思います。
地域コミュニティ
近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。
防災・安全性
品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ザ・パークハウス大井町レジデンスはJR京浜東北・根岸線大井町駅から徒歩3分の距離にあり、駅チカで生活ペースもスムーズで便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心へスマートに移動できます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数143戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
| 建物名 | ザ・パークハウス大井町レジデンス(ザ・パークハウスおおいまちレジデンス) |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東大井5丁目24-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建(総戸数) | 11階建(143部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.18㎡〜101.8㎡ |
| 新築時価格 | 4298万円〜13088万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 508万円/坪〜603万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 43台 駐車費※1:22000/月 ~ 32000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 大井町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 56.35m² | 9,369万円 | 4,617万円 |
| 2LDK | 57.06m² | 9,226万円 | 7,387万円 |
| 3LDK | 75.14m² | 1億2,575万円 | 1億352万円 |
| 4LDK | 97.82m² | 1億6,535万円 | 1億936万円 |
販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/09 | 成約8,970万円 | 154万円/m² | 3階 | 57.93m² | 2LDK | 築8年 |
| 2023/04 | 成約8,975万円 | 155万円/m² | 5階 | 57.56m² | 2LDK | 築8年 |
| 2023/03 | 成約1億2,000万円 | 143万円/m² | 1階 | 83.63m² | 3LDK | 築8年 |
| 2022/12 | 成約1億2,270万円 | 139万円/m² | 3階 | 87.78m² | 3LDK | 築8年 |
| 2022/10 | 成約1億600万円 | 149万円/m² | 1階 | 70.92m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2021/05 | 成約7,380万円 | 129万円/m² | 8階 | 57.04m² | 2LDK | 築6年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億2,990万円 | 166万円/m² | 5階 | 78.03m² | 3LDK | プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス | 築7年 |
| 2025/09 | 成約7,470万円 | 181万円/m² | 3階 | 41.27m² | 1LDK | シティインデックス大井町 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約1億1,980万円 | 170万円/m² | 10階 | 70.32m² | 3LDK | プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス | 築6年 |
| オススメ | ザ・パークハウス大井町レジデンスの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約1億1,400万円 | 205万円/m² | 11階 | 55.53m² | 2LDK | ザ・パークハウス大井町WEST COURT | 築13年 |
| 2025/07 | 成約8,990万円 | 152万円/m² | 3階 | 59.08m² | 2SLDK | プレシス大井町 | 築11年 |
| 2025/07 | 成約1億1,480万円 | 169万円/m² | 3階 | 67.86m² | 3LDK | プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス | 築6年 |
| 2025/06 | 成約1億7,990万円 | 202万円/m² | 10階 | 88.80m² | 3LDK | プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス | 築6年 |
| 2025/04 | 成約2,290万円 | 32万円/m² | 11階 | 70.39m² | 3LDK | ザ・パークハウス大井町WEST COURT | 築13年 |
| 2025/04 | 成約1億1,500万円 | 163万円/m² | 15階 | 70.32m² | 3LDK | プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス | 築6年 |
| 2025/03 | 成約6,440万円 | 140万円/m² | 8階 | 45.71m² | 1LDK | プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス | 築6年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。