ガーラ・ヒルズ不動前
品川区・不動前駅 徒歩9分・築11年
2026年07月06日
ガーラ・ヒルズ不動前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ガーラ・ヒルズ不動前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,315万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 9.6万円/月 3.5% | 1K | 21.88m² - |
| 202 | 3,248万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 9.3万円/月 3.4% | 1K | 20.55m² - |
| 203 | 3,500万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 10.1万円/月 3.5% | 1K | 23.37m² - |
| 204 | 3,501万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 10.1万円/月 3.5% | 1K | 23.37m² - |
| 205 | 3,501万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 10.1万円/月 3.5% | 1K | 23.37m² - |
| 206 | 3,501万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 10.1万円/月 3.5% | 1K | 23.37m² - |
| 207 | 3,501万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 10.1万円/月 3.5% | 1K | 23.37m² - |
| 208 | 3,498万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 10.1万円/月 3.5% | 1K | 23.37m² - |
| 209 | 3,179万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 9.2万円/月 3.5% | 1K | 20.46m² - |
| 210 | 3,138万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 9.2万円/月 3.5% | 1K | 20.46m² - |
| 211 | 3,268万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 9.2万円/月 3.4% | 1K | 20.46m² - |
| 212 | 3,179万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 9.2万円/月 3.5% | 1K | 20.46m² - |
| 213 | 3,266万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 9.2万円/月 3.4% | 1K | 20.45m² - |
| 214 | 5,555万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 14.1万円/月 3.0% | 1LDK | 30.95m² - |
- 参考相場価格
- 3,315万円
- 新築時価格
- 2,550万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 21.88m²
- -
- 参考相場価格
- 3,248万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
- 20.55m²
- -
- 参考相場価格
- 3,500万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 23.37m²
- -
- 参考相場価格
- 3,501万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
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- 参考相場価格
- 3,501万円
- 新築時価格
- 2,700万円
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- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
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- -
- 参考相場価格
- 3,501万円
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- 新築時価格
- 2,700万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 23.37m²
- -
- 参考相場価格
- 3,498万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 23.37m²
- -
- 参考相場価格
- 3,179万円
- 新築時価格
- 2,460万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 20.46m²
- -
- 参考相場価格
- 3,138万円
- 新築時価格
- 2,440万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 20.46m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ガーラ・ヒルズ不動前販売中・賃貸の物件（0件）
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ガーラ・ヒルズ不動前売買履歴
- 2014/09
- 2014/09
- 2014/09
- 2014/09
- 2014/09
- 2014/09
- 2014/09
- 2014/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/09 | 新築2,910万円 | 118万円/m² | 6階 | 24.58m² | 1K | -- |
| 2014/09 | 新築2,540万円 | 124万円/m² | 6階 | 20.46m² | 1K | -- |
| 2014/09 | 新築2,560万円 | 125万円/m² | 6階 | 20.46m² | 1K | -- |
| 2014/09 | 新築4,340万円 | 96万円/m² | 6階 | 44.91m² | 2LDK | -- |
| 2014/09 | 新築3,520万円 | 115万円/m² | 5階 | 30.46m² | 2K | -- |
| 2014/09 | 新築2,550万円 | 124万円/m² | 5階 | 20.46m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
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- オススメガーラ・ヒルズ不動前の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/10
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- 2025/06
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- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,870万円 | 156万円/m² | 4階 | 44.00m² | 1LDK | ユニーブル武蔵小山プレジオン | 築16年 |
| 2026/04 | 成約6,250万円 | 166万円/m² | 5階 | 37.44m² | 1LDK | ユニーブル武蔵小山プレジオン | 築15年 |
| 2026/02 | 成約5,480万円 | 181万円/m² | 4階 | 30.18m² | 1DK | レジデンシャルスター武蔵小山 | 築15年 |
| オススメ | ガーラ・ヒルズ不動前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約3,860万円 | 127万円/m² | 2階 | 30.23m² | 1DK | レジデンシャルスター武蔵小山 | 築15年 |
| 2025/10 | 成約4,910万円 | 120万円/m² | 11階 | 40.74m² | 1LDK | シティインデックス武蔵小山 | 築15年 |
| 2025/10 | 成約5,390万円 | 178万円/m² | 5階 | 30.23m² | 1DK | レジデンシャルスター武蔵小山 | 築15年 |
| 2025/06 | 成約4,500万円 | 110万円/m² | 13階 | 40.74m² | 1LDK | シティインデックス武蔵小山 | 築14年 |
| 2025/06 | 成約7,560万円 | 133万円/m² | 15階 | 56.79m² | 2LDK | ZOOM西五反田 | 築7年 |
| 2025/03 | 成約2,570万円 | 127万円/m² | 6階 | 20.23m² | 1K | ハーモニーレジデンス品川荏原 | 築6年 |
| 2025/03 | 成約6,470万円 | 185万円/m² | 9階 | 34.92m² | 1LDK | インプレスト コア 武蔵小山 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガーラ・ヒルズ不動前販売履歴
- 2021/06
- 2020/12
- 2020/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/06 | 販売 5,200万円 | 115万円/m² | 6階 | 44.91m² | 2LDK | 6年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/12 | 販売 2,700万円 | 130万円/m² | 5階 | 20.62m² | 1K | 6年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/01 | 販売 3,400万円 | 109万円/m² | 3階 | 30.95m² | 1LDK | 5年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ガーラ・ヒルズ不動前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーラ・ヒルズ不動前価格推移と将来予測
参考相場価格
3,315万円73万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 151.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 126.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーラ・ヒルズ不動前マンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4不動前
公共図書館や児童館などの施設も整備されており、子育て世代が暮らしやすい環境です。
資産性
4戸越銀座
戸越銀座駅周辺は再開発の話題は少ないですが、商店街の活気や利便性の高さから今後も一定の需要が見込めそうです。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ガーラ・ヒルズ不動前マンション概要
このマンションは東急目黒線不動前駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心への移動も便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数63戸のマンションです。 関東有数の長さを誇る戸越銀座商店街に近いマンションです。幅広いジャンルの店舗が豊富に揃っている商店街で、日常生活の様々なシーンにおいて役立ちます。また、魅力的なイベントが頻繁に開催されており、子供から大人まで楽しみながら過ごせる点も魅力です。
ガーラ・ヒルズ不動前詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーラ・ヒルズ不動前（ガーラ・ヒルズふどうまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区荏原1丁目4-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（63部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.45㎡〜44.91㎡ |
| 新築時価格 | 2430万円〜4340万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 477万円/坪〜642万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.7万円〜20.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーラ・ヒルズ不動前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 不動前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.88m² | 3,397万円 | 2,833万円 |
| 1LDK | 40.93m² | 7,695万円 | 7,722万円 |
| 2K | 27.42m² | 4,162万円 | 3,485万円 |
| 2LDK | 44.91m² | 8,543万円 | 1億1,912万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 37.15m²
ガーラ・ヒルズ不動前の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。