5,597万円〜7,139万円
坪単価 488万円/坪〜539万円/坪
想定賃料 16万円〜18.4万円/月
3.0%〜3.5%
最終更新2026年06月22日
ユニーブル武蔵小山プレジオン
品川区・武蔵小山駅 徒歩9分・築16年
5,597万円〜7,139万円
坪単価 488万円/坪〜539万円/坪
想定賃料 16万円〜18.4万円/月
3.0%〜3.5%
上位3%
4.64最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ユニーブル武蔵小山プレジオン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ユニーブル武蔵小山プレジオン部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,106万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 18万円/月 3.0% | 1LDK | 44.00m² 南西 |
| 302 | 6,047万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 16万円/月 3.2% | 1LDK | 37.44m² 南西 |
| 303 | 6,047万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 16万円/月 3.2% | 1LDK | 37.44m² 南西 |
| 304 | 7,105万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 18万円/月 3.0% | 1LDK | 44.00m² 南西 |
| 401 | 7,137万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 18万円/月 3.0% | 1LDK | 44.00m² 南西 |
| 402 | 6,106万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 16万円/月 3.1% | 1LDK | 37.44m² 南西 |
| 403 | 6,106万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 16万円/月 3.1% | 1LDK | 37.44m² 南西 |
| 404 | 7,139万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 18万円/月 3.0% | 1LDK | 44.00m² 南西 |
| 501 | 7,107万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 18.1万円/月 3.0% | 1LDK | 44.00m² 南西 |
| 502 | 6,096万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 16.1万円/月 3.2% | 1LDK | 37.44m² 南西 |
| 503 | 6,096万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 16.1万円/月 3.2% | 1LDK | 37.44m² 南西 |
| 504 | 7,118万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 18.1万円/月 3.0% | 1LDK | 44.00m² 南西 |
| 601 | 6,917万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 18.1万円/月 3.1% | 1LDK | 44.00m² 南西 |
| 602 | 5,938万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 16.1万円/月 3.3% | 1LDK | 37.44m² 南西 |
| 603 | 5,938万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 16.1万円/月 3.3% | 1LDK | 37.44m² 南西 |
| 604 | 6,925万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 18.1万円/月 3.1% | 1LDK | 44.00m² 南西 |
| 701 | 6,768万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 18.1万円/月 3.2% | 1LDK | 44.00m² 南西 |
| 702 | 5,808万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 16.1万円/月 3.3% | 1LDK | 37.44m² 南西 |
| 703 | 5,808万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 16.1万円/月 3.3% | 1LDK | 37.44m² 南西 |
| 704 | 6,764万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 18.1万円/月 3.2% | 1LDK | 44.00m² 南西 |
| 801 | 6,629万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 18.2万円/月 3.3% | 1LDK | 44.00m² 南西 |
| 802 | 5,704万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 16.2万円/月 3.4% | 1LDK | 37.44m² 南西 |
| 803 | 5,704万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 16.2万円/月 3.4% | 1LDK | 37.44m² 南西 |
| 804 | 6,647万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 18.2万円/月 3.3% | 1LDK | 44.00m² 南西 |
| 901 | 6,515万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 18.4万円/月 3.4% | 1LDK | 44.00m² 南西 |
| 902 | 5,624万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 16.3万円/月 3.5% | 1LDK | 37.44m² 南西 |
| 903 | 5,624万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 16.3万円/月 3.5% | 1LDK | 37.44m² 南西 |
| 904 | 6,534万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 18.4万円/月 3.4% | 1LDK | 44.00m² 南西 |
| 1001 | 6,489万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 18.4万円/月 3.4% | 1LDK | 44.00m² 南西 |
| 1002 | 5,597万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 16.4万円/月 3.5% | 1LDK | 37.44m² 南西 |
| 1003 | 5,597万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 16.4万円/月 3.5% | 1LDK | 37.44m² 南西 |
| 1004 | 6,530万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 18.4万円/月 3.4% | 1LDK | 44.00m² 南西 |
301
- 参考相場価格
- 7,106万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 44.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 6,047万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 37.44m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 6,047万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 37.44m²
- 南西
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,105万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 44.00m²
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成約妥当価格と利回りを診断
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401
- 参考相場価格
- 7,137万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
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402
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,106万円
- 新築時価格
- 3,380万円
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- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
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403
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 3.1%
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- 参考相場価格
- 7,139万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 18万円/月
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- 3.0%
- 1LDK
- 44.00m²
- 南西
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- 7,107万円
- 新築時価格
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- 3.0%
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- 3.2%
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ユニーブル武蔵小山プレジオン販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ユニーブル武蔵小山プレジオン売買履歴
- 2010/06
- 2010/06
- 2010/06
- 2010/06
- 2010/06
- 2010/06
- 2010/06
- 2010/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2010/06 | 新築3,850万円 | 87万円/m² | 9階 | 44.00m² | 1LDK | -- |
| 2010/06 | 新築3,800万円 | 86万円/m² | 8階 | 44.00m² | 1LDK | -- |
| 2010/06 | 新築3,790万円 | 86万円/m² | 7階 | 44.00m² | 1LDK | -- |
| 2010/06 | 新築3,750万円 | 85万円/m² | 6階 | 44.00m² | 1LDK | -- |
| 2010/06 | 新築3,710万円 | 84万円/m² | 5階 | 44.00m² | 1LDK | -- |
| 2010/06 | 新築3,700万円 | 84万円/m² | 4階 | 44.00m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/05
- 2016/05
- 2015/10
- オススメユニーブル武蔵小山プレジオンの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約3,460万円 | 84万円/m² | 6階 | 40.74m² | 1LDK | シティインデックス武蔵小山 | 築5年 |
| 2016/05 | 成約3,660万円 | 83万円/m² | 8階 | 43.66m² | 1LDK | シティインデックス武蔵小山 | 築5年 |
| 2015/10 | 成約2,980万円 | 78万円/m² | 9階 | 38.11m² | 1K | シティインデックス武蔵小山 | 築5年 |
| オススメ | ユニーブル武蔵小山プレジオンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ユニーブル武蔵小山プレジオン販売履歴
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 7,080万円 | 160万円/m² | 4階 | 44m² | 1LDK | 16年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ユニーブル武蔵小山プレジオン賃貸履歴
- 2025/02
- 15万円/月
- 37.44m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2023/05
- 17.5万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2023/02
- 18万円/月
- -
- 1LDK
- 8階
- 当時築12年
- 2022/07
- 15.8万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築12年
- 2021/08
- 16.4万円/月
- 44.0m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築11年
- 2020/05
- 15.9万円/月
- 44.0m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築9年
- 2019/12
- 15.4万円/月
- 44.0m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2019/05
- 15.8万円/月
- 44.0m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築8年
- 2019/05
- 14.7万円/月
- 37.44m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築8年
- 2019/03
- 15.9万円/月
- 44.0m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 15万円/月 | 4階 | 37.44m² | 1LDK | 築14年 |
| 2023/05 | 17.5万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築12年 |
| 2023/02 | 18万円/月 | 8階 | - | 1LDK | 築12年 |
| 2022/07 | 15.8万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築12年 |
| 2021/08 | 16.4万円/月 | 10階 | 44.0m² | 1LDK | 築11年 |
| 2020/05 | 15.9万円/月 | 9階 | 44.0m² | 1LDK | 築9年 |
| 2019/12 | 15.4万円/月 | 5階 | 44.0m² | 1LDK | 築9年 |
| 2019/05 | 15.8万円/月 | 5階 | 44.0m² | 1LDK | 築8年 |
| 2019/05 | 14.7万円/月 | 8階 | 37.44m² | 1LDK | 築8年 |
| 2019/03 | 15.9万円/月 | 9階 | 44.0m² | 1LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ユニーブル武蔵小山プレジオン資産性スコア
4.64上位3%
ユニーブル武蔵小山プレジオンの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ユニーブル武蔵小山プレジオンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ユニーブル武蔵小山プレジオン価格推移と将来予測
参考相場価格
7,106万円740万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 161.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 126.2万円/m²
ユニーブル武蔵小山プレジオン301の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+35.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ユニーブル武蔵小山プレジオンマンションの口コミ・評判(280件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4武蔵小山駅からのアクセスは4.0と評価されており、交通の便が良い。
お部屋
4南向きのバルコニーがあり、目の前は道路なのでマンション同士の視線が気にならない。キッチンまで明るい日差しが入る。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2武蔵小山
地価が高騰しているので、今から購入するには予算的に厳しいと感じる人も多いと思います。資産価値は高いですが、手が届きにくいのが現状です。
地域コミュニティ
5戸越銀座
駅を出てすぐに商店街が続いていて、飲食店やスーパー、100均など生活に必要なお店が揃っているので、日常の買い物や食事に困ることがありません。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ユニーブル武蔵小山プレジオンマンション概要
このマンションは東急目黒線武蔵小山駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心への移動も便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数33戸のマンションです。 関東有数の長さを誇る戸越銀座商店街に近いマンションです。幅広いジャンルの店舗が豊富に揃っている商店街で、日常生活の様々なシーンにおいて役立ちます。また、魅力的なイベントが頻繁に開催されており、子供から大人まで楽しみながら過ごせる点も魅力です。
ユニーブル武蔵小山プレジオン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ユニーブル武蔵小山プレジオン（ユニーブルむさしこやまプレジオン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区荏原3丁目6-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.44㎡〜44㎡ |
| 新築時価格 | 3290万円〜3960万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 488万円/坪〜539万円/坪 |
| 想定賃料 | 16万円〜18.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ライフポート西洋 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ユニーブル武蔵小山プレジオン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.72m² | 6,297万円 | 6,366万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ユニーブル武蔵小山プレジオンの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。