2,903万円〜6,300万円
坪単価 454万円/坪〜475万円/坪
想定賃料 9万円〜20.3万円/月
3.7%〜4.0%
最終更新2026年06月22日
ハーモニーレジデンス品川荏原
品川区・西小山駅 徒歩11分・築7年
2,903万円〜6,300万円
坪単価 454万円/坪〜475万円/坪
想定賃料 9万円〜20.3万円/月
3.7%〜4.0%
上位3%
4.51最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ハーモニーレジデンス品川荏原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ハーモニーレジデンス品川荏原部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,033万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 9.4万円/月 3.7% | 1K | 22.10m² - |
| 202 | 2,949万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 9.2万円/月 3.7% | 1K | 21.37m² - |
| 203 | 2,903万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 9万円/月 3.7% | 1K | 21.03m² - |
| 204 | 2,949万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 9.2万円/月 3.7% | 1K | 21.37m² - |
| 301 | 3,054万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 9.7万円/月 3.8% | 1K | 22.10m² - |
| 302 | 2,957万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 9.5万円/月 3.9% | 1K | 21.37m² - |
| 303 | 2,927万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 9.3万円/月 3.8% | 1K | 21.03m² - |
| 304 | 2,957万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 9.5万円/月 3.9% | 1K | 21.37m² - |
| 401 | 3,057万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 9.7万円/月 3.8% | 1K | 22.10m² - |
| 402 | 2,959万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 9.5万円/月 3.8% | 1K | 21.37m² - |
| 403 | 2,970万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 9.3万円/月 3.8% | 1K | 21.03m² - |
| 404 | 2,959万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 9.5万円/月 3.8% | 1K | 21.37m² - |
| 501 | 3,059万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 9.7万円/月 3.8% | 1K | 22.10m² - |
| 502 | 2,960万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 9.5万円/月 3.9% | 1K | 21.37m² - |
| 503 | 2,972万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 9.4万円/月 3.8% | 1K | 21.03m² - |
| 504 | 2,960万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 9.5万円/月 3.9% | 1K | 21.37m² - |
| 601 | 3,063万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 9.7万円/月 3.8% | 1K | 22.10m² - |
| 602 | 2,981万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 9.5万円/月 3.8% | 1K | 21.37m² - |
| 603 | 2,976万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 9.4万円/月 3.8% | 1K | 21.03m² - |
| 604 | 2,981万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 9.5万円/月 3.8% | 1K | 21.37m² - |
| 701 | 3,064万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 9.7万円/月 3.8% | 1K | 22.10m² - |
| 702 | 3,024万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 9.5万円/月 3.8% | 1K | 21.37m² - |
| 703 | 2,977万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 9.4万円/月 3.8% | 1K | 21.03m² - |
| 704 | 3,024万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 9.5万円/月 3.8% | 1K | 21.37m² - |
| 801 | 3,067万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 9.9万円/月 3.9% | 1K | 22.10m² - |
| 802 | 3,026万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 9.6万円/月 3.8% | 1K | 21.37m² - |
| 803 | 2,980万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 9.5万円/月 3.8% | 1K | 21.03m² - |
| 804 | 3,026万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 9.6万円/月 3.8% | 1K | 21.37m² - |
| 901 | 6,300万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 20.3万円/月 3.9% | 1LDK | 44.21m² - |
| 902 | 5,847万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 19.5万円/月 4.0% | 1LDK | 40.69m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,033万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 22.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,949万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 21.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,903万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 21.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,949万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 21.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 3,054万円
- 新築時価格
- 3,020万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 22.10m²
- -
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,957万円
- 新築時価格
- 3,020万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 21.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 2,927万円
- 新築時価格
- 3,020万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 21.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 2,957万円
- 新築時価格
- 3,020万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 21.37m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 3,057万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 22.10m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 2,959万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 21.37m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ハーモニーレジデンス品川荏原販売中・賃貸の物件（0件）
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ハーモニーレジデンス品川荏原売買履歴
- 2018/12
- 2018/12
- 2018/12
- 2018/12
- 2018/12
- 2018/12
- 2018/12
- 2018/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/12 | 新築3,200万円 | 149万円/m² | 8階 | 21.37m² | 1K | -- |
| 2018/12 | 新築3,100万円 | 147万円/m² | 8階 | 21.03m² | 1K | -- |
| 2018/12 | 新築3,000万円 | 140万円/m² | 8階 | 21.37m² | 1K | -- |
| 2018/12 | 新築3,200万円 | 144万円/m² | 8階 | 22.10m² | 1K | -- |
| 2018/12 | 新築3,080万円 | 144万円/m² | 7階 | 21.37m² | 1K | -- |
| 2018/12 | 新築3,070万円 | 145万円/m² | 7階 | 21.03m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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ハーモニーレジデンス品川荏原賃貸履歴
- 2026/01
- 9.2万円/月
- 21.37m²
- 1K
- 6階
- 当時築7年
- 2025/10
- 9.6万円/月
- 21.03m²
- 1K
- 5階
- 当時築6年
- 2025/07
- 9.3万円/月
- 22.1m²
- 1K
- 2階
- 当時築6年
- 2025/02
- 9.3万円/月
- 22.1m²
- 1K
- 7階
- 当時築6年
- 2024/12
- 9万円/月
- 21.03m²
- 1K
- 3階
- 当時築6年
- 2024/11
- 9.2万円/月
- 21.03m²
- 1K
- 6階
- 当時築5年
- 2024/10
- 9.2万円/月
- 21.37m²
- 1K
- 6階
- 当時築5年
- 2024/04
- 17.2万円/月
- -
- 1LDK
- 9階
- 当時築5年
- 2024/03
- 9.2万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築5年
- 2024/02
- 9.1万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 9.2万円/月 | 6階 | 21.37m² | 1K | 築7年 |
| 2025/10 | 9.6万円/月 | 5階 | 21.03m² | 1K | 築6年 |
| 2025/07 | 9.3万円/月 | 2階 | 22.1m² | 1K | 築6年 |
| 2025/02 | 9.3万円/月 | 7階 | 22.1m² | 1K | 築6年 |
| 2024/12 | 9万円/月 | 3階 | 21.03m² | 1K | 築6年 |
| 2024/11 | 9.2万円/月 | 6階 | 21.03m² | 1K | 築5年 |
| 2024/10 | 9.2万円/月 | 6階 | 21.37m² | 1K | 築5年 |
| 2024/04 | 17.2万円/月 | 9階 | - | 1LDK | 築5年 |
| 2024/03 | 9.2万円/月 | 6階 | - | 1K | 築5年 |
| 2024/02 | 9.1万円/月 | 4階 | - | 1K | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハーモニーレジデンス品川荏原資産性スコア
4.51上位3%
ハーモニーレジデンス品川荏原の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ハーモニーレジデンス品川荏原の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーレジデンス品川荏原価格推移と将来予測
参考相場価格
3,033万円59万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 137.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築0～10年未満の平均値 - 181.2万円/m²
ハーモニーレジデンス品川荏原201の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-44万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハーモニーレジデンス品川荏原マンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5西小山
西小山駅は東急目黒線が利用でき、目黒や大岡山など都心へのアクセスがとても便利です。
自然環境
2荏原中延
公園は多いですが、敷地が狭いところもあり、休日は子ども連れで混み合うことが多いです。静かに過ごしたい人には少し騒がしく感じるかもしれません。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハーモニーレジデンス品川荏原マンション概要
このマンションは東急目黒線西小山駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数30戸のマンションです。
ハーモニーレジデンス品川荏原詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス品川荏原 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区荏原6丁目8−2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.03㎡〜44.21㎡ |
| 新築時価格 | 3010万円〜4660万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 454万円/坪〜475万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜20.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱シノケンアメニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハーモニーレジデンス品川荏原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.37m² | 2,978万円 | 2,616万円 |
| 1LDK | 42.45m² | 6,073万円 | 6,140万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ビバリーホームズ西小山
3,898万円- 1DK
- 34.25m²
- 地下1階/3階建
ハーモニーレジデンス品川荏原の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
西小山駅のマンション
西小山駅は東京都品川区にあり、目黒線が利用できます。西小山駅周辺には西小山にこま通り商店街をはじめ、サミットストアや業務スーパーがあるので生活に便利です。また、ラーメン店も多いのがこの街の特徴でもあります。加えて、桜の名所として有名な、立会川緑道があるため、桜の季節には多くの人で賑わいます。このページでは、そんな西小山のマンションについてご紹介します。