3,993万円〜5,047万円
坪単価 463万円/坪〜499万円/坪
想定賃料 12万円〜15.5万円/月
3.4%〜4.0%
最終更新2026年07月21日
ZOOM西五反田
品川区・戸越銀座駅 徒歩7分・築8年
3,993万円〜5,047万円
坪単価 463万円/坪〜499万円/坪
想定賃料 12万円〜15.5万円/月
3.4%〜4.0%
上位3%
4.54最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ZOOM西五反田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ZOOM西五反田部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,894万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 14万円/月 3.4% | 1DK | 33.47m² - |
| 202 | 4,004万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 12万円/月 3.6% | 1K | 28.61m² - |
| 203 | 3,993万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 12万円/月 3.6% | 1K | 28.49m² - |
| 204 | 4,664万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 13.9万円/月 3.6% | 1DK | 32.14m² - |
| 301 | 4,902万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 14.3万円/月 3.5% | 1DK | 33.47m² - |
| 302 | 4,012万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 12.1万円/月 3.6% | 1K | 28.61m² - |
| 303 | 4,014万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 12万円/月 3.6% | 1K | 28.49m² - |
| 304 | 4,675万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 14万円/月 3.6% | 1DK | 32.14m² - |
| 401 | 4,906万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 14.4万円/月 3.5% | 1DK | 33.47m² - |
| 402 | 4,039万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 12.2万円/月 3.6% | 1K | 28.61m² - |
| 403 | 4,035万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 12.1万円/月 3.6% | 1K | 28.49m² - |
| 404 | 4,680万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 14.1万円/月 3.6% | 1DK | 32.14m² - |
| 501 | 4,614万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 13.4万円/月 3.5% | 1K | 31.73m² - |
| 502 | 4,060万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 12.5万円/月 3.7% | 1K | 28.61m² - |
| 503 | 4,043万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 12.4万円/月 3.7% | 1K | 28.49m² - |
| 504 | 4,687万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 14.5万円/月 3.7% | 1DK | 32.14m² - |
| 601 | 4,104万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 12.6万円/月 3.7% | 1K | 28.61m² - |
| 602 | 4,051万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 12.5万円/月 3.7% | 1K | 28.49m² - |
| 603 | 4,693万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 14.6万円/月 3.7% | 1DK | 32.14m² - |
| 701 | 4,100万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 12.6万円/月 3.7% | 1K | 28.61m² - |
| 702 | 4,068万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 12.5万円/月 3.7% | 1K | 28.49m² - |
| 703 | 4,710万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 14.6万円/月 3.7% | 1DK | 32.14m² - |
| 801 | 4,103万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 12.7万円/月 3.7% | 1K | 28.61m² - |
| 802 | 4,072万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 12.7万円/月 3.7% | 1K | 28.49m² - |
| 803 | 4,748万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 14.8万円/月 3.8% | 1DK | 32.14m² - |
| 901 | 4,959万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 14.2万円/月 3.4% | 1K | 33.47m² - |
| 902 | 4,102万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 12.8万円/月 3.7% | 1K | 28.61m² - |
| 903 | 4,111万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 12.7万円/月 3.7% | 1K | 28.49m² - |
| 904 | 4,777万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 14.9万円/月 3.7% | 1DK | 32.14m² - |
| 1001 | 4,958万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 14.3万円/月 3.5% | 1K | 33.47m² - |
| 1002 | 4,130万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 12.9万円/月 3.8% | 1K | 28.61m² - |
| 1003 | 4,118万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 12.9万円/月 3.8% | 1K | 28.49m² - |
| 1004 | 4,776万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 15万円/月 3.8% | 1DK | 32.14m² - |
| 1101 | 4,949万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 14.5万円/月 3.5% | 1K | 33.47m² - |
| 1102 | 4,122万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 13万円/月 3.8% | 1K | 28.61m² - |
| 1103 | 4,111万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 13万円/月 3.8% | 1K | 28.49m² - |
| 1104 | 4,768万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 15.1万円/月 3.8% | 1DK | 32.14m² - |
| 1201 | 4,981万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 14.7万円/月 3.5% | 1K | 33.47m² - |
| 1202 | 4,136万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 13.2万円/月 3.8% | 1K | 28.61m² - |
| 1301 | 5,029万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 15万円/月 3.6% | 1K | 33.47m² - |
| 1302 | 4,156万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 13.5万円/月 3.9% | 1K | 28.61m² - |
| 1401 | 5,031万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 15.3万円/月 3.6% | 1K | 33.47m² - |
| 1402 | 4,172万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 13.7万円/月 3.9% | 1K | 28.61m² - |
| 1501 | 5,047万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 15.5万円/月 3.7% | 1K | 33.47m² - |
| 1502 | 4,185万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 14万円/月 4.0% | 1K | 28.61m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,894万円
- 新築時価格
- 3,960万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1DK
- 33.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,004万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 28.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,993万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 28.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,664万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1DK
- 32.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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301
- 参考相場価格
- 4,902万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 33.47m²
- -
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,012万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 28.61m²
- -
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- 即現金化
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303
- 参考相場価格
- 4,014万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 28.49m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 4,675万円
- 新築時価格
- 3,960万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1DK
- 32.14m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 4,906万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 33.47m²
- -
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402
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- 4,039万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 28.61m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ZOOM西五反田売買履歴
- 2025/06
- 2017/11
- 2017/11
- 2017/11
- 2017/11
- 2017/11
- 2017/11
- 2017/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/11 | 新築4,360万円 | 130万円/m² | 15階 | 33.47m² | 1K | -- |
| 2017/11 | 新築3,780万円 | 132万円/m² | 14階 | 28.61m² | 1K | -- |
| 2017/11 | 新築4,310万円 | 128万円/m² | 14階 | 33.47m² | 1K | -- |
| 2017/11 | 新築3,760万円 | 131万円/m² | 13階 | 28.61m² | 1K | -- |
| 2017/11 | 新築4,290万円 | 128万円/m² | 13階 | 33.47m² | 1K | -- |
| 2017/11 | 新築3,710万円 | 129万円/m² | 12階 | 28.61m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/12
- オススメZOOM西五反田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/09
- 2024/08
- 2024/05
- 2024/04
- 2024/03
- 2023/08
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約2,580万円 | 127万円/m² | 6階 | 20.23m² | 1K | ハーモニーレジデンス品川荏原 | 築6年 |
| 2025/03 | 成約6,470万円 | 185万円/m² | 9階 | 34.92m² | 1LDK | インプレスト コア 武蔵小山 | 築7年 |
| 2024/12 | 成約5,050万円 | 157万円/m² | 9階 | 32.03m² | 1LDK | インプレスト コア 武蔵小山 | 築6年 |
| オススメ | ZOOM西五反田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/09 | 成約5,640万円 | 170万円/m² | 7階 | 33.14m² | 1LDK | ルジェンテ武蔵小山 | 築5年 |
| 2024/08 | 成約5,300万円 | 159万円/m² | 5階 | 33.14m² | 1LDK | ルジェンテ武蔵小山 | 築5年 |
| 2024/05 | 成約5,800万円 | 166万円/m² | 10階 | 34.92m² | 1LDK | インプレスト コア 武蔵小山 | 築6年 |
| 2024/04 | 成約1億990万円 | 153万円/m² | 4階 | 71.68m² | 3LDK | バウス品川戸越 | 築4年 |
| 2024/03 | 成約1億980万円 | 150万円/m² | 3階 | 72.87m² | 3LDK | バウス品川戸越 | 築4年 |
| 2023/08 | 成約5,980万円 | 165万円/m² | -- | 36.08m² | 1LDK | ルジェンテ武蔵小山 | 築4年 |
| 2023/08 | 成約5,040万円 | 157万円/m² | 13階 | 32.06m² | 1LDK | インプレスト コア 武蔵小山 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ZOOM西五反田賃貸履歴
- 2026/01
- 13.2万円/月
- 28.61m²
- 1K
- 10階
- 当時築8年
- 2025/12
- 13.3万円/月
- 28.61m²
- 1K
- 12階
- 当時築8年
- 2025/12
- 13.8万円/月
- 28.61m²
- 1K
- 14階
- 当時築8年
- 2025/11
- 13万円/月
- 28.49m²
- 1K
- 10階
- 当時築8年
- 2025/06
- 14.8万円/月
- 33.47m²
- 1K
- 12階
- 当時築7年
- 2025/03
- 13.5万円/月
- 33.47m²
- 1K
- 11階
- 当時築7年
- 2025/02
- 12.6万円/月
- 28.49m²
- 1K
- 9階
- 当時築7年
- 2025/02
- 12.8万円/月
- 28.61m²
- 1K
- 10階
- 当時築7年
- 2025/01
- 12.8万円/月
- 28.49m²
- 1K
- 10階
- 当時築7年
- 2025/01
- 14.2万円/月
- 32.14m²
- 1DK
- 4階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 13.2万円/月 | 10階 | 28.61m² | 1K | 築8年 |
| 2025/12 | 13.3万円/月 | 12階 | 28.61m² | 1K | 築8年 |
| 2025/12 | 13.8万円/月 | 14階 | 28.61m² | 1K | 築8年 |
| 2025/11 | 13万円/月 | 10階 | 28.49m² | 1K | 築8年 |
| 2025/06 | 14.8万円/月 | 12階 | 33.47m² | 1K | 築7年 |
| 2025/03 | 13.5万円/月 | 11階 | 33.47m² | 1K | 築7年 |
| 2025/02 | 12.6万円/月 | 9階 | 28.49m² | 1K | 築7年 |
| 2025/02 | 12.8万円/月 | 10階 | 28.61m² | 1K | 築7年 |
| 2025/01 | 12.8万円/月 | 10階 | 28.49m² | 1K | 築7年 |
| 2025/01 | 14.2万円/月 | 4階 | 32.14m² | 1DK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ZOOM西五反田資産性スコア
4.54上位3%
ZOOM西五反田の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ZOOM西五反田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ZOOM西五反田価格推移と将来予測
参考相場価格
4,894万円188万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 146.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築0～10年未満の平均値 - 180.8万円/m²
想定売買価格
ZOOM西五反田201の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-34.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ZOOM西五反田マンションの口コミ・評判(206件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2戸越銀座
商店街がにぎわっていて歩行者や自転車が多い中、商業トラックや乗用車も走るので、子供と歩くときは少し危険を感じます。
治安
5戸越
商店街は明るく人目があり、夜でも怖いと感じたことはありません。不審者も見かけたことがなく、安心して暮らせます。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ZOOM西五反田マンション概要
ZOOM西五反田は東急池上線戸越銀座駅から徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く生活利便性も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間13分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数49戸のマンションです。
ZOOM西五反田詳細情報
基本情報
| 建物名 | ZOOM西五反田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区荏原1丁目16−5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.49㎡〜33.47㎡ |
| 新築時価格 | 3420万円〜4350万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 463万円/坪〜499万円/坪 |
| 想定賃料 | 12万円〜15.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ZOOM西五反田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越銀座駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.61m² | 4,111万円 | 2,555万円 |
| 1DK | 32.14m² | 4,748万円 | 3,071万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
東武ハイライン戸越銀座
4,480万円- 1LDK
- 37.15m²
ZOOM西五反田の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
戸越銀座駅のマンション
戸越銀座駅は東京都品川区にあり、池袋線が乗り入れています。都内どこに行くのにも便利な場所で、駅前には有名な戸越銀座商店街があり、多くのお店が建ち並んでいます。また、今でも多くの緑が残されており、近くの京陽公園はジョギングをしたり、ウォーキングをしたりする人でいつもにぎわっています。治安も良く、安心して生活できる街で、ファミリーにも人気です。このページでは、そんな戸越銀座のマンションについてご紹介します。