オープンレジデンシア小石川三丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア小石川三丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,525万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 3LDK | 63.22m² | 南西 |
| 102 | 8,971万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 2LDK | 66.70m² | 南西 |
| 201 | 1億553万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 3LDK | 74.67m² | 南西 |
| 202 | 9,299万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 66.07m² | 南西 |
| 301 | 1億644万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 74.67m² | 南西 |
| 302 | 1億474万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 73.41m² | 南西 |
| 401 | 1億710万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 3LDK | 74.67m² | 南西 |
| 402 | 1億498万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 3LDK | 73.41m² | 南西 |
| 501 | 1億760万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 74.67m² | 南西 |
| 502 | 1億525万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 73.41m² | 南西 |
| 601 | 1億782万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 3LDK | 74.67m² | 南西 |
| 602 | 1億576万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 3LDK | 73.41m² | 南西 |
| 701 | 1億915万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 3LDK | 74.67m² | 南西 |
| 702 | 1億723万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 3LDK | 73.41m² | 南西 |
| 801 | 1億963万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 74.67m² | 南西 |
| 802 | 1億779万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 3LDK | 73.41m² | 南西 |
| 901 | 1億979万円 | 価格を確認する | 6,610万円 | 3LDK | 74.67m² | 南西 |
| 902 | 1億789万円 | 価格を確認する | 6,460万円 | 3LDK | 73.41m² | 南西 |
| 1001 | 1億1,127万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 3LDK | 74.67m² | 南西 |
| 1002 | 1億851万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 3LDK | 73.41m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 8,525万円
- 新築時価格
- 4,520万円
- 3LDK
- 63.22m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,971万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 2LDK
- 66.70m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億553万円
- 新築時価格
- 5,870万円
- 3LDK
- 74.67m²
- 南西
- 参考相場価格
- 9,299万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 3LDK
- 66.07m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1億644万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 3LDK
- 74.67m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億474万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 1億710万円
- 新築時価格
- 6,140万円
- 3LDK
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- 南西
- 参考相場価格
- 1億498万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 3LDK
- 73.41m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億760万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 3LDK
- 74.67m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億525万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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オープンレジデンシア小石川三丁目売買履歴
- 2023/03
- 2014/08
- 2014/08
- 2014/08
- 2014/08
- 2014/08
- 2014/08
- 2014/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/08 | 新築4,740万円 | 71万円/m² | 1階 | 66.70m² | 2LDK | -- |
| 2014/08 | 新築6,520万円 | 88万円/m² | 10階 | 73.41m² | 3LDK | -- |
| 2014/08 | 新築6,710万円 | 89万円/m² | 10階 | 74.67m² | 3LDK | -- |
| 2014/08 | 新築6,470万円 | 88万円/m² | 9階 | 73.41m² | 3LDK | -- |
| 2014/08 | 新築6,610万円 | 88万円/m² | 9階 | 74.67m² | 3LDK | -- |
| 2014/08 | 新築6,320万円 | 86万円/m² | 8階 | 73.41m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2026/02
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- オススメオープンレジデンシア小石川三丁目の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億360万円 | 167万円/m² | 7階 | 61.67m² | 2LDK | BELISTA小石川竹早町 | 築15年 |
| 2026/02 | 成約8,690万円 | 215万円/m² | 8階 | 40.36m² | 1LDK | ソラシア小石川 | 築13年 |
| 2026/02 | 成約2億2,980万円 | 260万円/m² | 9階 | 88.33m² | 3LDK | ザ・パークハウス小石川後楽園 | 築13年 |
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| 2026/02 | 成約1億6,850万円 | 235万円/m² | 2階 | 71.69m² | 3LDK | ブランズ文京小石川レジデンス | 築6年 |
| 2026/01 | 成約2億700万円 | 290万円/m² | 13階 | 71.23m² | 2LDK | ザ・パークハウス小石川後楽園 | 築13年 |
| 2025/12 | 成約1億1,400万円 | 194万円/m² | 15階 | 58.76m² | 2LDK | ザ・パークハウス小石川春日 | 築14年 |
| 2025/12 | 成約6,970万円 | 215万円/m² | 3階 | 32.36m² | 1DK | ブランズ文京小石川レジデンス | 築6年 |
| 2025/12 | 成約2億100万円 | 257万円/m² | 5階 | 78.06m² | 3LDK | ディアナコート小石川竹早 | 築10年 |
| 2025/12 | 成約8,370万円 | 163万円/m² | 11階 | 51.14m² | 1SLDK | ザ・パークハウス小石川春日 | 築14年 |
| 2025/11 | 成約1億2,800万円 | 204万円/m² | 6階 | 62.66m² | 1SLDK | ディアナコート小石川竹早 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア小石川三丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア小石川三丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
8,525万円363万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 134.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 138万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア小石川三丁目マンションの口コミ・評判(458件)
マンションに関する口コミ
コストパフォーマンス
5家賃も相場で満足している
周辺環境
5静かすぎず使いやすい住環境
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5春日
春日駅周辺は大通り沿いで人通りも多く、派出所も近いので治安が良く安心して暮らせます。
資産性
4白山
最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。新しい建物が建つたびに、周辺の雰囲気も少しずつ変わってきているように感じました。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア小石川三丁目マンション概要
このマンションは都営三田線春日駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数20戸のマンションです。 多数の施設が存在する文京シビックセンターに近いマンションです。文京区の本庁舎が入居しており、各種届出や手続きなどが可能なので、日常生活のあらゆるシーンで役立ちます。また、音楽イベントなどが開催されるホールが存在する他、25階の展望ラウンジからは遠くの山並みまで一望できます。
オープンレジデンシア小石川三丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア小石川三丁目（オープンレジデンシアこいしかわさんちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川3丁目35-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.22㎡〜74.67㎡ |
| 新築時価格 | 4520万円〜6720万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 445万円/坪〜493万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア小石川三丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 春日駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.7m² | 8,971万円 | 1億112万円 |
| 3LDK | 73.41m² | 1億723万円 | 1億4,379万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 57.83m²
- 11階/13階建
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文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。