オープンレジデンシア小石川三丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア小石川三丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,750万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 3LDK | 63.22m² | 南西 |
| 102 | 9,200万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 2LDK | 66.70m² | 南西 |
| 201 | 1億739万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 3LDK | 74.67m² | 南西 |
| 202 | 9,458万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 66.07m² | 南西 |
| 301 | 1億800万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 74.67m² | 南西 |
| 302 | 1億629万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 73.41m² | 南西 |
| 401 | 1億810万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 3LDK | 74.67m² | 南西 |
| 402 | 1億621万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 3LDK | 73.41m² | 南西 |
| 501 | 1億907万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 74.67m² | 南西 |
| 502 | 1億721万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 73.41m² | 南西 |
| 601 | 1億936万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 3LDK | 74.67m² | 南西 |
| 602 | 1億750万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 3LDK | 73.41m² | 南西 |
| 701 | 1億1,087万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 3LDK | 74.67m² | 南西 |
| 702 | 1億878万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 3LDK | 73.41m² | 南西 |
| 801 | 1億1,091万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 74.67m² | 南西 |
| 802 | 1億914万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 3LDK | 73.41m² | 南西 |
| 901 | 1億1,147万円 | 価格を確認する | 6,610万円 | 3LDK | 74.67m² | 南西 |
| 902 | 1億956万円 | 価格を確認する | 6,460万円 | 3LDK | 73.41m² | 南西 |
| 1001 | 1億1,262万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 3LDK | 74.67m² | 南西 |
| 1002 | 1億986万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 3LDK | 73.41m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 8,750万円
- 新築時価格
- 4,520万円
- 3LDK
- 63.22m²
- 南西
- 参考相場価格
- 9,200万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 2LDK
- 66.70m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億739万円
- 新築時価格
- 5,870万円
- 3LDK
- 74.67m²
- 南西
- 参考相場価格
- 9,458万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 3LDK
- 66.07m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1億800万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 3LDK
- 74.67m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億629万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 73.41m²
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- 参考相場価格
- 1億810万円
- 新築時価格
- 6,140万円
- 3LDK
- 74.67m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億621万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 3LDK
- 73.41m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億907万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 3LDK
- 74.67m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億721万円
- 新築時価格
- 5,990万円
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- 73.41m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア小石川三丁目販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア小石川三丁目売買履歴
- 2023/06
- 2022/07
- 2020/02
- 2019/03
- 2014/08
- 2014/08
- 2014/08
- 2014/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/02 | 成約7,900万円 | 107万円/m² | 10階 | 73.41m² | 3LDK | 築5年 |
| 2019/03 | 成約8,000万円 | 107万円/m² | 10階 | 74.67m² | 3LDK | 築4年 |
| 2014/08 | 新築5,870万円 | 79万円/m² | 3階 | 73.41m² | 3LDK | -- |
| 2014/08 | 新築4,740万円 | 71万円/m² | 1階 | 66.70m² | 2LDK | -- |
| 2014/08 | 新築6,520万円 | 88万円/m² | 10階 | 73.41m² | 3LDK | -- |
| 2014/08 | 新築6,710万円 | 89万円/m² | 10階 | 74.67m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- オススメオープンレジデンシア小石川三丁目の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約2億700万円 | 290万円/m² | 13階 | 71.23m² | 2LDK | ザ・パークハウス小石川後楽園 | 築13年 |
| 2025/12 | 成約6,970万円 | 215万円/m² | 3階 | 32.36m² | 1DK | ブランズ文京小石川レジデンス | 築6年 |
| 2025/12 | 成約1億1,300万円 | 192万円/m² | 15階 | 58.76m² | 2LDK | ザ・パークハウス小石川春日 | 築14年 |
| オススメ | オープンレジデンシア小石川三丁目の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約2億円 | 256万円/m² | 5階 | 78.06m² | 3LDK | ディアナコート小石川竹早 | 築10年 |
| 2025/12 | 成約8,390万円 | 164万円/m² | 11階 | 51.14m² | 1SLDK | ザ・パークハウス小石川春日 | 築14年 |
| 2025/11 | 成約1億2,700万円 | 202万円/m² | 6階 | 62.66m² | 1SLDK | ディアナコート小石川竹早 | 築10年 |
| 2025/11 | 成約9,800万円 | 164万円/m² | 3階 | 59.67m² | 2LDK | プレシス文京小石川 静穏の杜 | 築8年 |
| 2025/10 | 成約1億4,770万円 | 194万円/m² | 4階 | 75.89m² | 3LDK | サンアリーナ文京小石川 | 築14年 |
| 2025/09 | 成約8,170万円 | 125万円/m² | 1階 | 64.85m² | 2LDK | オープンレジデンシア小石川 | 築12年 |
| 2025/08 | 成約8,660万円 | 160万円/m² | 8階 | 54.01m² | 2LDK | ザ・サンメゾン文京小石川 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア小石川三丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア小石川三丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
8,750万円471万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 138.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 135.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア小石川三丁目マンションの口コミ・評判(458件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4管理が行き届いていて安心感がある
お部屋
5全室角部屋で防音性が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5春日
春日駅周辺は交通の便が良いので、都心へのアクセスを重視する人には人気があると思います。4路線使えるのは本当に便利で、資産価値も高いエリアだと感じました。
治安
5白山
白山駅周辺は歓楽街がなく、酔っ払いもあまり見かけないので夜でも安心して歩ける雰囲気です。
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア小石川三丁目マンション概要
このマンションは都営三田線春日駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数20戸のマンションです。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。
オープンレジデンシア小石川三丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア小石川三丁目（オープンレジデンシアこいしかわさんちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川3丁目35-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.22㎡〜74.67㎡ |
| 新築時価格 | 4520万円〜6720万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 456万円/坪〜499万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア小石川三丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 春日駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.7m² | 9,200万円 | 9,933万円 |
| 3LDK | 73.41m² | 1億878万円 | 1億4,095万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 83.71m²
- 8階/11階建
オープンレジデンシア小石川三丁目の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。