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ガーラ・アヴェニュー明大前

世田谷区・明大前駅 徒歩3分・築11年

4.57上位3%
2,842万円〜2,912万円
坪単価377万円/坪〜386万円/坪
最終更新2025年11月04日
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ガーラ・アヴェニュー明大前

世田谷区・明大前駅 徒歩3分・築11年

2,842万円〜2,912万円
377万円/坪〜386万円/坪
上位3%
4.57
最終更新
2025年11月04日
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ガーラ・アヴェニュー明大前資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ガーラ・アヴェニュー明大前部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,863万円価格を確認する2,660万円1K25.35m²-
2022,863万円価格を確認する2,640万円1K25.35m²-
2032,863万円価格を確認する2,660万円1K25.35m²-
2042,863万円価格を確認する2,700万円1K25.35m²-
2052,863万円価格を確認する2,700万円1K25.35m²-
3012,854万円価格を確認する2,680万円1K25.35m²-
3022,854万円価格を確認する2,650万円1K25.35m²-
3032,854万円価格を確認する2,680万円1K25.35m²-
3042,854万円価格を確認する2,720万円1K25.35m²-
3052,854万円価格を確認する2,720万円1K25.35m²-
4012,842万円価格を確認する2,690万円1K25.35m²-
4022,842万円価格を確認する2,660万円1K25.35m²-
4032,842万円価格を確認する2,690万円1K25.35m²-
4042,842万円価格を確認する2,730万円1K25.35m²-
4052,842万円価格を確認する2,730万円1K25.35m²-
5012,877万円価格を確認する2,700万円1K25.35m²-
5022,877万円価格を確認する2,680万円1K25.35m²-
5032,877万円価格を確認する2,700万円1K25.35m²-
5042,877万円価格を確認する2,740万円1K25.35m²-
5052,877万円価格を確認する2,740万円1K25.35m²-
6012,891万円価格を確認する2,720万円1K25.35m²-
6022,891万円価格を確認する2,690万円1K25.35m²-
6032,891万円価格を確認する2,720万円1K25.35m²-
6042,891万円価格を確認する2,760万円1K25.35m²-
6052,891万円価格を確認する2,760万円1K25.35m²-
7012,901万円価格を確認する2,730万円1K25.35m²-
7022,901万円価格を確認する2,700万円1K25.35m²-
7032,901万円価格を確認する2,730万円1K25.35m²-
7042,901万円価格を確認する2,770万円1K25.35m²-
7052,901万円価格を確認する2,770万円1K25.35m²-
8012,906万円価格を確認する2,740万円1K25.35m²-
8022,906万円価格を確認する2,720万円1K25.35m²-
8032,906万円価格を確認する2,740万円1K25.35m²-
8042,905万円価格を確認する2,780万円1K25.35m²-
8052,905万円価格を確認する2,780万円1K25.35m²-
9012,912万円価格を確認する2,760万円1K25.35m²-
9022,912万円価格を確認する2,730万円1K25.35m²-
9032,912万円価格を確認する2,760万円1K25.35m²-
9042,912万円価格を確認する2,800万円1K25.35m²-
9052,912万円価格を確認する2,800万円1K25.35m²-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,863万円
新築時価格
2,660万円
  • 1K
  • 25.35m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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参考相場価格
2,863万円
新築時価格
2,640万円
  • 1K
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参考相場価格
2,863万円
新築時価格
2,660万円
  • 1K
  • 25.35m²
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成約の妥当価格を確認する
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参考相場価格
2,863万円
新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
2,854万円
新築時価格
2,720万円
  • 1K
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ガーラ・アヴェニュー明大前資産性スコア

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売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ガーラ・アヴェニュー明大前居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
ガーラ・アヴェニュー明大前の
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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ガーラ・アヴェニュー明大前新築時価格からの騰落率

新築騰落率

108%築11年

新築時価格

2,660万円+203万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ガーラ・アヴェニュー明大前価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2025/11
2,863万円
21万円前年比

参考相場価格

2,863万円21万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m2単価）
2025/11
112.9万円/m2
周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値
93.8万円/m2
想定売買価格
ガーラ・アヴェニュー明大前201の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ガーラ・アヴェニュー明大前マンションの口コミ・評判(268件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    明大前

    5

    明大前駅周辺は犯罪発生率が低く、治安が良いです。住宅街は静かで安心して暮らせます。

  • 買い物・生活利便性

    下高井戸

    5

    駅前には複数のスーパーやドラッグストアがあり、日用品の買い物に困ることはありません。商店街も充実していて、昔ながらのカフェや居酒屋も多く、地域密着型の雰囲気が感じられます。新宿や渋谷へのアク...

口コミをもっと見る（228件）

世田谷区の口コミ

  • 教育環境

    5

    世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。

  • 医療・福祉

    5

    小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ガーラ・アヴェニュー明大前マンション概要

ガーラ・アヴェニュー明大前 外観
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こちらのマンションは京王線明大前駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため人通りも多いので賑やかな環境です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数40戸のマンションです。

ガーラ・アヴェニュー明大前詳細情報

基本情報

建物名ガーラ・アヴェニュー明大前（ガーラ・アヴェニューめいだいまえ）
住所東京都世田谷区松原2丁目39-9
アクセス
築年数築11年
階建（総戸数）9階建（40部屋）
建築構造RC造
専有面積25.35㎡〜25.35㎡
新築時価格2640万円〜2800万円
参考相場価格
  • 1K：2842万円〜（25m²〜）
参考相場価格の坪単価377万円/坪〜386万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園みどり幼稚園保育室 （認可）他
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学区松原小学校
梅丘中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱エフ・ジェー・コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
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ガーラ・アヴェニュー明大前間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		明大前駅
平均
1K25.35m²2,884万円1,985万円
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ガーラ・アヴェニュー明大前売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/03成約3,050万円120万円/m29階25.32m²1K築8年
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2016/03成約2,750万円108万円/m27階25.35m²1K築1年
現在の成約の妥当価格を知る
2014/04新築2,700万円106万円/m29階25.35m²1K--
現在の成約の妥当価格を知る
2014/04新築2,900万円114万円/m29階25.35m²1K--
現在の成約の妥当価格を知る
2014/04新築2,760万円108万円/m29階25.35m²1K--
現在の成約の妥当価格を知る
2014/04新築2,720万円107万円/m29階25.35m²1K--
現在の成約の妥当価格を知る
2014/04新築2,770万円109万円/m29階25.35m²1K--
現在の成約の妥当価格を知る
2014/04新築2,780万円109万円/m28階25.35m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1億1,770万円176万円/m25階66.74m²3LDKジオ世田谷松原築7年
2025/09成約5,500万円130万円/m25階42.03m²1LDKピアース明大前築6年
2025/09成約4,400万円134万円/m25階32.67m²1LDKピアース明大前築6年
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2025/08成約7,880万円147万円/m211階53.49m²2LDKルフォンリブレ世田谷松原築12年
2025/05成約9,850万円136万円/m22階72.04m²3LDKパークハウス松原レジデンス築14年
2025/05成約5,790万円136万円/m25階42.56m²1RBELISTA下高井戸駅前築14年
2025/05成約1億800万円158万円/m24階68.11m²3LDKジオ世田谷松原築7年
2025/03成約2,800万円110万円/m28階25.44m²1Kスカイコートパレス明大前築12年
2025/01成約9,900万円140万円/m22階70.25m²3LDKジオ世田谷松原築6年
2024/08成約2,140万円81万円/m21階26.37m²1Kグランジュール明大前築15年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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日神パレス桜上水
2,880万円
  • 1LDK
  • 32.98m²
  • 2階/4階建

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

明大前駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

世田谷区の学区別マンション

小学校：

松原小学校

中学校：

梅丘中学校
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