BELISTA下高井戸駅前
世田谷区・下高井戸駅 徒歩2分・築15年
2026年08月03日
BELISTA下高井戸駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
BELISTA下高井戸駅前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,676万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 15万円/月 3.2% | 1LDK | 42.56m² - |
| 202 | 4,657万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 12.4万円/月 3.2% | 1DK | 35.44m² - |
| 203 | 4,503万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 12万円/月 3.2% | 1R | 34.74m² - |
| 204 | 7,253万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 21.1万円/月 3.5% | 2LDK | 53.75m² - |
| 205 | 3,850万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 10.9万円/月 3.4% | 1R | 30.09m² - |
| 206 | 5,243万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 14.2万円/月 3.2% | 1LDK | 39.30m² - |
| 207 | 5,368万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 14.4万円/月 3.2% | 1LDK | 40.09m² - |
| 208 | 5,368万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 14.4万円/月 3.2% | 1LDK | 40.09m² - |
| 209 | 6,094万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 15.9万円/月 3.1% | 1LDK | 45.47m² - |
| 210 | 7,532万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 21.8万円/月 3.5% | 2LDK | 56.40m² - |
- 参考相場価格
- 5,676万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 42.56m²
- -
- 参考相場価格
- 4,657万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1DK
- 35.44m²
- -
- 参考相場価格
- 4,503万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1R
- 34.74m²
- -
- 参考相場価格
- 7,253万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 53.75m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,850万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1R
- 30.09m²
- -
- 参考相場価格
- 5,243万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
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- 39.30m²
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,368万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 40.09m²
- -
- 参考相場価格
- 5,368万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 40.09m²
- -
- 参考相場価格
- 6,094万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 45.47m²
- -
- 参考相場価格
- 7,532万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 56.40m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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BELISTA下高井戸駅前売買履歴
- 2025/05
- 2022/10
- 2020/06
- 2018/05
- 2018/03
- 2016/09
- 2016/07
- 2014/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/06 | 成約3,840万円 | 90万円/m² | 6階 | 42.56m² | 1LDK | 築9年 |
| 2018/05 | 成約4,000万円 | 93万円/m² | 4階 | 42.56m² | 1LDK | 築7年 |
| 2018/03 | 成約4,180万円 | 79万円/m² | 8階 | 52.55m² | 1LDK | 築7年 |
| 2016/09 | 成約4,980万円 | 88万円/m² | 4階 | 56.40m² | 2LDK | 築6年 |
| 2016/07 | 成約2,590万円 | 86万円/m² | 6階 | 30.09m² | 1R | 築5年 |
| 2014/05 | 成約2,650万円 | 76万円/m² | 1階 | 34.74m² | 1R | 築3年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
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- 2025/05
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- 2025/02
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約8,770万円 | 144万円/m² | 3階 | 60.88m² | 2SLDK | 松原ヒルサイドテラス | 築19年 |
| 2026/01 | 成約4,320万円 | 113万円/m² | 1階 | 37.97m² | 2K | グランジュール明大前 | 築16年 |
| 2025/10 | 成約9,990万円 | 120万円/m² | 2階 | 82.71m² | 3LDK | パークハウス世田谷松原 | 築18年 |
| オススメ | BELISTA下高井戸駅前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約7,880万円 | 147万円/m² | 11階 | 53.49m² | 2LDK | ルフォンリブレ世田谷松原 | 築12年 |
| 2025/05 | 成約9,850万円 | 136万円/m² | 2階 | 72.04m² | 3LDK | パークハウス松原レジデンス | 築14年 |
| 2025/03 | 成約3,000万円 | 117万円/m² | 8階 | 25.44m² | 1K | スカイコートパレス明大前 | 築12年 |
| 2025/02 | 成約2,140万円 | 99万円/m² | 5階 | 21.61m² | 1R | ロアール豪徳寺 | 築17年 |
| 2025/01 | 成約8,290万円 | 117万円/m² | 1階 | 70.29m² | 2LDK | 松原ヒルサイドテラス | 築18年 |
| 2024/10 | 成約8,980万円 | 102万円/m² | 1階 | 87.73m² | 2LDK | パークハウス世田谷松原 | 築17年 |
| 2024/08 | 成約2,160万円 | 81万円/m² | 1階 | 26.37m² | 1K | グランジュール明大前 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...BELISTA下高井戸駅前販売履歴
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 販売 6,080万円 | 151万円/m² | 3階 | 40.09m² | 1LDK | 15年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...BELISTA下高井戸駅前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...BELISTA下高井戸駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
5,676万円269万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 133.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 114.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...BELISTA下高井戸駅前マンションの口コミ・評判(284件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3収納は1か所だが大容量で使いやすい。
管理・お手入れ
4築浅で部屋がきれいで使い勝手が良い。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5下高井戸
京王線と東急世田谷線が利用でき、新宿や渋谷、三軒茶屋まで乗り換えなしで行けるので、通勤や通学、買い物にもとても便利です。電車の本数も多く、移動で困ることはありません。
教育環境
2明大前
一部の保護者からは、1クラス30人を超えることもあり、少人数教育への対応をもっと進めてほしいという声もあります。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
BELISTA下高井戸駅前マンション概要
こちらのマンションは京王線下高井戸駅より徒歩2分の距離にあり、駅から大変近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数62戸のマンションです。
BELISTA下高井戸駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | BELISTA下高井戸駅前（ベリスタしもたかいどえきまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区松原3丁目30-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（62部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.09㎡〜67.79㎡ |
| 新築時価格 | 2590万円〜6680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 408万円/坪〜445万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.9万円〜26.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：29000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
BELISTA下高井戸駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.42m² | 4,166万円 | 1,812万円 |
| 1K | 33.97m² | 4,458万円 | 2,027万円 |
| 1DK | 35.44m² | 4,657万円 | 2,572万円 |
| 1LDK | 40.09m² | 5,396万円 | 4,557万円 |
| 2LDK | 53.75m² | 7,274万円 | 6,441万円 |
| 3LDK | 67.79m² | 9,065万円 | 1億886万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 70.47m²
BELISTA下高井戸駅前の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
下高井戸駅のマンション
下高井戸駅は東京都世田谷区にあり、京王線と東急世田谷線が利用できます。この駅の所在地である下高井戸は住宅地が多く、この付近でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。特徴としては、閑静な住宅街でありながら、昔ながらのお店が充実しており、お買いものなどに便利なことでしょうか。また、下高井戸駅の近隣には緑豊かな羽根木公園があります。