6,207万円〜1億209万円
坪単価 447万円/坪〜460万円/坪
想定賃料 16.4万円〜27.5万円/月
3.2%〜3.4%
最終更新2026年08月03日
パークハウス松原レジデンス
世田谷区・梅ヶ丘駅 徒歩5分・築15年
6,207万円〜1億209万円
坪単価 447万円/坪〜460万円/坪
想定賃料 16.4万円〜27.5万円/月
3.2%〜3.4%
上位3%
4.52最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
パークハウス松原レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス松原レジデンス部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,649万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 23.7万円/月 3.3% | 2LDK | 63.68m² - |
| 102 | 7,672万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 21.6万円/月 3.4% | 2LDK | 56.28m² - |
| 103 | 7,527万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 21.3万円/月 3.4% | 2LDK | 55.33m² - |
| 104 | 8,355万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 22.8万円/月 3.3% | 2LDK | 61.33m² - |
| 201 | 9,856万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 26.9万円/月 3.3% | 3LDK | 71.48m² - |
| 202 | 7,828万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 21.9万円/月 3.4% | 2LDK | 56.28m² - |
| 203 | 7,660万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 21.7万円/月 3.4% | 2LDK | 55.33m² - |
| 204 | 9,934万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 27.2万円/月 3.3% | 3LDK | 72.04m² - |
| 205 | 8,344万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 23万円/月 3.3% | 2LDK | 61.00m² - |
| 301 | 9,921万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 26.9万円/月 3.3% | 3LDK | 71.48m² - |
| 302 | 7,837万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 21.8万円/月 3.3% | 2LDK | 56.28m² - |
| 303 | 7,683万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 21.5万円/月 3.4% | 2LDK | 55.33m² - |
| 304 | 9,999万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 27.1万円/月 3.3% | 3LDK | 72.04m² - |
| 305 | 8,429万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 22.9万円/月 3.3% | 2LDK | 61.00m² - |
| 306 | 6,210万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 16.4万円/月 3.2% | 1LDK | 45.04m² - |
| 401 | 9,905万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 26.9万円/月 3.3% | 3LDK | 71.48m² - |
| 402 | 7,844万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 22万円/月 3.4% | 2LDK | 56.28m² - |
| 403 | 7,680万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 21.7万円/月 3.4% | 2LDK | 55.33m² - |
| 404 | 9,983万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 27.1万円/月 3.3% | 3LDK | 72.04m² - |
| 405 | 8,479万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 23万円/月 3.3% | 2LDK | 61.00m² - |
| 406 | 6,207万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 16.5万円/月 3.2% | 1LDK | 45.04m² - |
| 501 | 9,898万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 26.8万円/月 3.3% | 3LDK | 71.48m² - |
| 502 | 7,848万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 21.9万円/月 3.4% | 2LDK | 56.28m² - |
| 503 | 7,696万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 21.6万円/月 3.4% | 2LDK | 55.33m² - |
| 504 | 9,997万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 27万円/月 3.3% | 3LDK | 72.04m² - |
| 505 | 8,486万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 23万円/月 3.3% | 2LDK | 61.00m² - |
| 506 | 6,211万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 16.5万円/月 3.2% | 1LDK | 45.04m² - |
| 601 | 9,911万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 27万円/月 3.3% | 3LDK | 71.48m² - |
| 602 | 7,835万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 22万円/月 3.4% | 2LDK | 56.28m² - |
| 603 | 7,683万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 21.6万円/月 3.4% | 2LDK | 55.33m² - |
| 604 | 9,992万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 27.3万円/月 3.3% | 3LDK | 72.04m² - |
| 701 | 1億209万円 | 価格を確認する | 6,620万円 | 27.5万円/月 3.2% | 3LDK | 73.72m² - |
| 702 | 8,252万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 22.5万円/月 3.3% | 2LDK | 59.28m² - |
| 703 | 9,818万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 26.5万円/月 3.2% | 3LDK | 70.23m² - |
101
- 参考相場価格
- 8,649万円
- 新築時価格
- 5,200万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 63.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,672万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 56.28m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 7,527万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 55.33m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,355万円
- 新築時価格
- 5,000万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 61.33m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 9,856万円
- 新築時価格
- 5,700万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
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- 3.3%
- 3LDK
- 71.48m²
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,828万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
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- 3.4%
- 2LDK
- 56.28m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 7,660万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 55.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 9,934万円
- 新築時価格
- 5,750万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 72.04m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,344万円
- 新築時価格
- 4,600万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
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- 61.00m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 9,921万円
- 新築時価格
- 5,800万円
- 想定賃料
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- 3.3%
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- 71.48m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークハウス松原レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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パークハウス松原レジデンス売買履歴
- 2025/05
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/01
- 2022/04
- 2017/11
- 2016/01
- 2016/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 成約7,390万円 | 133万円/m² | 5階 | 55.33m² | 2LDK | 築12年 |
| 2023/01 | 成約7,440万円 | 132万円/m² | 5階 | 56.28m² | 2LDK | 築11年 |
| 2022/04 | 成約9,170万円 | 124万円/m² | 7階 | 73.72m² | 3LDK | 築11年 |
| 2017/11 | 成約4,800万円 | 85万円/m² | 1階 | 56.28m² | 2LDK | 築6年 |
| 2016/01 | 成約5,800万円 | 91万円/m² | 1階 | 63.68m² | 2LDK | 築5年 |
| 2016/01 | 成約6,270万円 | 105万円/m² | 7階 | 59.28m² | 1SLDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/10
- オススメパークハウス松原レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約8,770万円 | 144万円/m² | 3階 | 60.88m² | 2SLDK | 松原ヒルサイドテラス | 築19年 |
| 2026/01 | 成約4,320万円 | 113万円/m² | 1階 | 37.97m² | 2K | グランジュール明大前 | 築16年 |
| 2025/10 | 成約9,990万円 | 120万円/m² | 2階 | 82.71m² | 3LDK | パークハウス世田谷松原 | 築18年 |
| オススメ | パークハウス松原レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約7,880万円 | 147万円/m² | 11階 | 53.49m² | 2LDK | ルフォンリブレ世田谷松原 | 築12年 |
| 2025/05 | 成約5,790万円 | 136万円/m² | 5階 | 42.56m² | 1R | BELISTA下高井戸駅前 | 築14年 |
| 2025/03 | 成約3,000万円 | 117万円/m² | 8階 | 25.44m² | 1K | スカイコートパレス明大前 | 築12年 |
| 2025/02 | 成約2,140万円 | 99万円/m² | 5階 | 21.61m² | 1R | ロアール豪徳寺 | 築17年 |
| 2025/01 | 成約8,290万円 | 117万円/m² | 1階 | 70.29m² | 2LDK | 松原ヒルサイドテラス | 築18年 |
| 2024/10 | 成約8,980万円 | 102万円/m² | 1階 | 87.73m² | 2LDK | パークハウス世田谷松原 | 築17年 |
| 2024/08 | 成約2,160万円 | 81万円/m² | 1階 | 26.37m² | 1K | グランジュール明大前 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス松原レジデンス賃貸履歴
- 2025/04
- 22万円/月
- 55.33m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2022/07
- 15万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2021/04
- 22万円/月
- 72.04m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2019/03
- 15万円/月
- 45.04m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 22万円/月 | 5階 | 55.33m² | 2LDK | 築14年 |
| 2022/07 | 15万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築11年 |
| 2021/04 | 22万円/月 | 5階 | 72.04m² | 3LDK | 築10年 |
| 2019/03 | 15万円/月 | 4階 | 45.04m² | 1LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークハウス松原レジデンス資産性スコア
4.52上位3%
パークハウス松原レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークハウス松原レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス松原レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,649万円263万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 135.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 114.6万円/m²
想定売買価格
パークハウス松原レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス松原レジデンスマンションの口コミ・評判(281件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4共有部分の掃除が行き届いている
住民の雰囲気
4住民は静かで落ち着いた人が多い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5梅ヶ丘
新宿や渋谷へのアクセスが良く、駅前にはスーパーや飲食店が揃っているので自炊派にも外食派にも便利です。商店街を抜けるとすぐに閑静な住宅街が広がり、治安も良く落ち着いた雰囲気で暮らせるのが気に入...
防災・安全性
3豪徳寺
小道が多く車の通行が少ないので、歩行者にとっては安全ですが、夜は人通りが減るので注意が必要です。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...パークハウス松原レジデンスQAで解説！マンション購入ガイド
パークハウス松原レジデンスマンション概要
小田急小田原線梅ヶ丘駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため毎日の生活の利便性は抜群です。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数34戸のマンションです。 近くには羽根木公園があります。軟式野球場やテニスコートなどのスポーツ施設に加え、茶室も設けられた公園です。子供たちの冒険遊び場プレーパークが併設されており、家族で楽しめます。園内の梅が有名で、梅まつりも毎年開催されています。
パークハウス松原レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス松原レジデンス（パークハウスまつばらレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区松原6丁目40-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.04㎡〜73.72㎡ |
| 新築時価格 | 3700万円〜6620万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 447万円/坪〜460万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.4万円〜27.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：22000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークハウス松原レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.04m² | 6,210万円 | 4,691万円 |
| 2LDK | 56.28m² | 7,837万円 | 6,859万円 |
| 3LDK | 71.76m² | 9,927万円 | 1億472万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
アデニウム梅ヶ丘JP
8,350万円- 2LDK
- 64.65m²
- 1階/3階建
パークハウス松原レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
梅ヶ丘駅のマンション
梅ケ丘駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄の小田原線の駅となっています。梅で知られる羽根木公園の最寄駅でもあり、シーズンには多くの観梅客でにぎわいます。周辺は閑静な住宅街となっていますが、少し歩くだけでなんでも揃う立地環境なので、マンションの購入者には非常に人気の高いエリアとなっています。若者の街である下北沢もすぐ近くです。警察署も近いので、治安も良好です。