オーベル西葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オーベル西葛西部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,512万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 74.76m² | 南西 |
| 202 | 5,362万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 72.73m² | 南西 |
| 203 | 5,449万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 73.89m² | 南西 |
| 301 | 5,535万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 3LDK | 74.76m² | 南西 |
| 302 | 5,384万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 72.73m² | 南西 |
| 303 | 5,472万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 73.89m² | 南西 |
| 401 | 5,565万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 74.76m² | 南西 |
| 402 | 5,412万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 3LDK | 72.73m² | 南西 |
| 403 | 5,501万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 3LDK | 73.89m² | 南西 |
| 501 | 5,804万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 74.76m² | 南西 |
| 502 | 5,644万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 72.73m² | 南西 |
| 503 | 5,737万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 3LDK | 73.89m² | 南西 |
| 601 | 5,995万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 74.76m² | 南西 |
| 602 | 5,830万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 3LDK | 72.73m² | 南西 |
| 603 | 5,926万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 3LDK | 73.89m² | 南西 |
| 701 | 6,116万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 74.76m² | 南西 |
| 702 | 5,946万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 72.73m² | 南西 |
| 703 | 6,046万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 73.89m² | 南西 |
| 801 | 6,180万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 74.76m² | 南西 |
| 802 | 6,008万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 72.73m² | 南西 |
| 803 | 6,108万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 73.89m² | 南西 |
| 901 | 6,187万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 3LDK | 74.76m² | 南西 |
| 902 | 6,014万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 72.73m² | 南西 |
| 903 | 6,115万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 3LDK | 73.89m² | 南西 |
| 1001 | 6,152万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 3LDK | 74.76m² | 南西 |
| 1002 | 5,981万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 72.73m² | 南西 |
| 1003 | 6,081万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 3LDK | 73.89m² | 南西 |
| 1101 | 6,148万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 3LDK | 74.76m² | 南西 |
| 1102 | 5,978万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 72.73m² | 南西 |
| 1103 | 6,078万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 3LDK | 73.89m² | 南西 |
| 1201 | 6,131万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 74.76m² | 南西 |
| 1202 | 5,960万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 72.73m² | 南西 |
| 1203 | 6,060万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 3LDK | 73.89m² | 南西 |
| 1301 | 6,106万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 3LDK | 74.76m² | 南西 |
| 1302 | 5,937万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 72.73m² | 南西 |
| 1303 | 6,036万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 3LDK | 73.89m² | 南西 |
| 1401 | 6,009万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 3LDK | 74.76m² | 南西 |
| 1402 | 5,842万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 72.73m² | 南西 |
| 1403 | 5,940万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 73.89m² | 南西 |
| 1501 | 6,102万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 74.76m² | 南西 |
| 1502 | 5,932万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 3LDK | 72.73m² | 南西 |
| 1503 | 6,032万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 73.89m² | 南西 |
201
- 参考相場価格
- 5,512万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 3LDK
- 74.76m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,362万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 3LDK
- 72.73m²
- 南西
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203
- 参考相場価格
- 5,449万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 3LDK
- 73.89m²
- 南西
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,535万円
- 新築時価格
- 4,520万円
- 3LDK
- 74.76m²
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- 中立相談
- オンライン
302
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- 5,384万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 3LDK
- 72.73m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,472万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 3LDK
- 73.89m²
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- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 5,565万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 3LDK
- 74.76m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 5,412万円
- 新築時価格
- 3,960万円
- 3LDK
- 72.73m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 4,300万円
- 3LDK
- 73.89m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 5,804万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 3LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オーベル西葛西販売中・賃貸の物件（0件）
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オーベル西葛西売買履歴
- 2025/09
- 2024/03
- 2024/02
- 2020/09
- 2018/08
- 2014/01
- 2014/01
- 2014/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 成約5,600万円 | 76万円/m² | 10階 | 72.73m² | 3LDK | 築10年 |
| 2020/09 | 成約4,930万円 | 65万円/m² | 5階 | 74.76m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/08 | 成約4,690万円 | 64万円/m² | 10階 | 72.73m² | 3LDK | 築4年 |
| 2014/01 | 新築4,260万円 | 58万円/m² | 12階 | 72.73m² | 3LDK | -- |
| 2014/01 | 新築4,270万円 | 58万円/m² | 11階 | 72.73m² | 3LDK | -- |
| 2014/01 | 新築4,820万円 | 64万円/m² | 11階 | 74.76m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
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- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約7,290万円 | 96万円/m² | 5階 | 75.46m² | 3LDK | サンクタス西葛西 | 築14年 |
| 2025/11 | 成約7,780万円 | 113万円/m² | 7階 | 68.37m² | 3LDK | THE GARDENS 西葛西 | 築9年 |
| 2025/10 | 成約6,570万円 | 101万円/m² | 11階 | 64.73m² | 3LDK | ルピアコート西葛西 | 築6年 |
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| 2025/10 | 成約6,140万円 | 86万円/m² | 6階 | 71.07m² | 3LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
| 2025/10 | 成約7,400万円 | 99万円/m² | 4階 | 74.66m² | 3LDK | プレシス西葛西ペイサージュ | 築9年 |
| 2025/09 | 成約6,890万円 | 101万円/m² | 7階 | 67.62m² | 3LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
| 2025/09 | 成約6,480万円 | 92万円/m² | 2階 | 70.29m² | 3LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
| 2025/08 | 成約8,290万円 | 106万円/m² | 7階 | 77.78m² | 3LDK | THE GARDENS 西葛西 | 築9年 |
| 2025/07 | 成約6,720万円 | 97万円/m² | 8階 | 68.58m² | 3LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
| 2025/06 | 成約6,490万円 | 95万円/m² | 3階 | 67.62m² | 3LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル西葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
5,512万円101万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 73.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 66.2万円/m²
想定売買価格
オーベル西葛西201の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル西葛西マンションの口コミ・評判(300件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
2一部の住民の行動が全体の評価に影響していると感じます。
共用部分
4バルコニーが広く、開放感があるのが魅力です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4西葛西
西葛西駅前のクリニックは平日18時半まで、土曜も15時まで診察しているので、仕事や学校帰りでも通いやすいです。
治安
4船堀
夜でも人通りが多いので、あまり不安を感じることはありません。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オーベル西葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数42戸のマンションです。 子供から大人まで楽しく過ごせる行船公園に近いマンションです。公園内には、平成庭園と自然動物園が存在し、四季の移ろいを感じながら散歩ができる他、動物との触れ合いも楽しめます。そのため、一人での散歩やファミリーでのレジャーなど、様々なシーンで活用できます。
オーベル西葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル西葛西（オーベルにしかさい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西2丁目10-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.73㎡〜74.76㎡ |
| 新築時価格 | 3890万円〜4860万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 244万円/坪〜273万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：17000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成有楽不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベル西葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.89m² | 5,979万円 | 5,197万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ヴェルレージュ西葛西ビューパーク
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江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。