プレミスト浜田山
杉並区・浜田山駅 徒歩10分・築12年
2026年07月21日
プレミスト浜田山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
プレミスト浜田山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 8,942万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 25.9万円/月 3.5% | 3LDK | 80.00m² - |
| 302 | 7,729万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 23.5万円/月 3.6% | 3LDK | 70.39m² - |
| 303 | 5,890万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 18.7万円/月 3.8% | 2LDK | 53.40m² - |
| 304 | 7,660万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 23.3万円/月 3.7% | 3LDK | 70.04m² - |
| 305 | 7,866万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 23.5万円/月 3.6% | 3LDK | 71.15m² - |
| 306 | 7,657万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 23.4万円/月 3.7% | 3LDK | 70.30m² - |
| 307 | 7,675万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 23.4万円/月 3.7% | 3LDK | 70.30m² - |
| 308 | 7,777万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 23.2万円/月 3.6% | 3LDK | 71.40m² - |
| 309 | 7,699万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 23.4万円/月 3.6% | 3LDK | 70.30m² - |
| 310 | 7,795万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 23.2万円/月 3.6% | 3LDK | 71.40m² - |
| 311 | 7,589万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 23.1万円/月 3.6% | 3LDK | 69.19m² - |
| 312 | 7,589万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 23.1万円/月 3.6% | 3LDK | 69.19m² - |
| 313 | 7,821万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 23.2万円/月 3.6% | 3LDK | 71.40m² - |
| 314 | 7,717万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 23.4万円/月 3.6% | 3LDK | 70.30m² - |
| 315 | 9,184万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 27.1万円/月 3.5% | 4LDK | 81.08m² - |
| 316 | 7,501万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 22.4万円/月 3.6% | 3LDK | 67.14m² - |
| 317 | 5,571万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 18万円/月 3.9% | 2LDK | 50.03m² - |
| 318 | 5,555万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 18万円/月 3.9% | 2LDK | 50.03m² - |
| 319 | 7,451万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 22.4万円/月 3.6% | 3LDK | 67.14m² - |
- 参考相場価格
- 8,942万円
- 新築時価格
- 6,270万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 80.00m²
- -
- 参考相場価格
- 7,729万円
- 新築時価格
- 5,010万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.39m²
- -
- 参考相場価格
- 5,890万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 53.40m²
- -
- 参考相場価格
- 7,660万円
- 新築時価格
- 4,940万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 70.04m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,866万円
- 新築時価格
- 5,350万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 71.15m²
- -
- 参考相場価格
- 7,657万円
- 新築時価格
- 5,100万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 70.30m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,675万円
- 新築時価格
- 5,150万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 70.30m²
- -
- 参考相場価格
- 7,777万円
- 新築時価格
- 5,200万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 71.40m²
- -
- 参考相場価格
- 7,699万円
- 新築時価格
- 5,230万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.30m²
- -
- 参考相場価格
- 7,795万円
- 新築時価格
- 5,260万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 71.40m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレミスト浜田山販売中・賃貸の物件（0件）
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プレミスト浜田山売買履歴
- 2024/09
- 2023/07
- 2022/11
- 2020/09
- 2020/08
- 2019/11
- 2019/11
- 2018/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/11 | 成約7,150万円 | 100万円/m² | 1階 | 71.40m² | 3LDK | 築9年 |
| 2020/09 | 成約4,470万円 | 89万円/m² | 3階 | 50.03m² | 2LDK | 築6年 |
| 2020/08 | 成約6,390万円 | 90万円/m² | 地下1階 | 70.30m² | 2LDK | 築6年 |
| 2019/11 | 成約5,600万円 | 78万円/m² | 2階 | 71.40m² | 3LDK | 築6年 |
| 2019/11 | 成約5,310万円 | 75万円/m² | 2階 | 70.39m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/03 | 成約5,470万円 | 77万円/m² | 3階 | 70.30m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
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- 2026/07
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- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約8,490万円 | 136万円/m² | 2階 | 62.30m² | 2LDK | BELISTA高井戸駅前 | 築15年 |
| 2026/03 | 成約3億900万円 | 224万円/m² | 3階 | 137.49m² | 3SLDK | パークシティ浜田山F・G棟 | 築15年 |
| 2026/03 | 成約2億7,100万円 | 213万円/m² | 4階 | 126.91m² | 3LDK | パークシティ浜田山F・G棟 | 築15年 |
| オススメ | プレミスト浜田山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約2億4,900万円 | 221万円/m² | 1階 | 112.41m² | 4LDK | パークシティ浜田山A棟 | 築16年 |
| 2026/02 | 成約3億2,900万円 | 222万円/m² | 3階 | 147.91m² | 4LDK | パークシティ浜田山H棟 | 築16年 |
| 2026/02 | 成約2,640万円 | 100万円/m² | 2階 | 26.25m² | 1K | グランドコンシェルジュ高井戸 | 築16年 |
| 2026/01 | 成約2億6,000万円 | 217万円/m² | 3階 | 119.64m² | 3SLDK | パークシティ浜田山I棟 | 築16年 |
| 2026/01 | 成約3億9,060万円 | 236万円/m² | 5階 | 165.25m² | 4LDK | パークシティ浜田山D棟 | 築16年 |
| 2025/12 | 成約1億6,480万円 | 204万円/m² | 1階 | 80.72m² | 3LDK | パークシティ浜田山F・G棟 | 築15年 |
| 2025/11 | 成約9,900万円 | 142万円/m² | 2階 | 69.30m² | 2LDK | ザ・パークハウス浜田山季の杜 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレミスト浜田山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレミスト浜田山価格推移と将来予測
参考相場価格
8,942万円340万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 111.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレミスト浜田山マンションの口コミ・評判(273件)
マンションに関する口コミ
暮らし・子育て
5評判の良い小学校と中学校が学区内で、公園やクリニックモールも近い
周辺環境
5隣にスーパーがあり買い物がとても便利で、近くにスターバックスもあるためリフレッシュしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2浜田山
駅前は人通りが多く明るいですが、住宅街に入ると街灯が少なくなる場所もあり、夜遅くの帰宅時は少し不安を感じることがあります。
地域コミュニティ
5高井戸
高井戸駅周辺はファミリー層が多く住んでいて、地域コミュニティがしっかりしていると感じます。近所の人同士で子どもや高齢者を見守る雰囲気があり、商店街でも店主や常連客が自然に声をかけてくれるので...
杉並区の口コミ
子育て環境
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医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...プレミスト浜田山QAで解説！マンション購入ガイド
プレミスト浜田山マンション概要
このマンションは京王井の頭線浜田山駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数67戸のマンションです。 近くには杉並児童交通公園があります。園内を縦横にめぐるアスファルトの道を、自転車や足踏みゴーカートに乗って、サイクリングを楽しみながら交通ルールを学べる公園です。園内を飛び出し川沿いを走るサイクリングコースもあり、大人も一緒に楽しめます。
プレミスト浜田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレミスト浜田山（プレミストはまだやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸東4丁目1-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（67部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.03㎡〜94.16㎡ |
| 新築時価格 | 3800万円〜8340万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 356万円/坪〜380万円/坪 |
| 想定賃料 | 18万円〜32.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：21000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイワサービス |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレミスト浜田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.03m² | 5,571万円 | 7,426万円 |
| 3LDK | 70.3m² | 7,695万円 | 1億770万円 |
| 4LDK | 84.97m² | 9,685万円 | 1億3,719万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 67.55m²
- 2階/5階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。