5,548万円〜1億974万円
坪単価 362万円/坪〜386万円/坪
想定賃料 17.1万円〜29.6万円/月
最終更新2026年06月08日
プレミスト浜田山
杉並区・浜田山駅 徒歩10分・築12年
5,548万円〜1億974万円
坪単価 362万円/坪〜386万円/坪
想定賃料 17.1万円〜29.6万円/月
上位5%
4.39最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
プレミスト浜田山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
プレミスト浜田山部屋別の参考相場価格
19部屋 / 67部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 9,087万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 25万円/月 | 3LDK | 80.00m² - |
| 302 | 7,872万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 70.39m² - |
| 303 | 5,992万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 18.3万円/月 | 2LDK | 53.40m² - |
| 304 | 7,807万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 70.04m² - |
| 305 | 7,994万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 22.6万円/月 | 3LDK | 71.15m² - |
| 306 | 7,807万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 70.30m² - |
| 307 | 7,819万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 70.30m² - |
| 308 | 7,930万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 22.7万円/月 | 3LDK | 71.40m² - |
| 309 | 7,829万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 70.30m² - |
| 310 | 7,947万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 22.7万円/月 | 3LDK | 71.40m² - |
| 311 | 7,739万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 22.2万円/月 | 3LDK | 69.19m² - |
| 312 | 7,739万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 22.2万円/月 | 3LDK | 69.19m² - |
| 313 | 7,957万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 22.7万円/月 | 3LDK | 71.40m² - |
| 314 | 7,858万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 70.30m² - |
| 315 | 9,314万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 25.1万円/月 | 4LDK | 81.08m² - |
| 316 | 7,624万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 21.7万円/月 | 3LDK | 67.14m² - |
| 317 | 5,658万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 17.4万円/月 | 2LDK | 50.03m² - |
| 318 | 5,657万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 17.4万円/月 | 2LDK | 50.03m² - |
| 319 | 7,583万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 21.7万円/月 | 3LDK | 67.14m² - |
301
- 参考相場価格
- 9,087万円
- 新築時価格
- 6,270万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 3LDK
- 80.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 7,872万円
- 新築時価格
- 5,010万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 3LDK
- 70.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,992万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 2LDK
- 53.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,807万円
- 新築時価格
- 4,940万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
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- 70.04m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 7,994万円
- 新築時価格
- 5,350万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 3LDK
- 71.15m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,807万円
- 新築時価格
- 5,100万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 3LDK
- 70.30m²
- -
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- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 7,819万円
- 新築時価格
- 5,150万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 3LDK
- 70.30m²
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308
- 参考相場価格
- 7,930万円
- 新築時価格
- 5,200万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 3LDK
- 71.40m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 7,829万円
- 新築時価格
- 5,230万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 3LDK
- 70.30m²
- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレミスト浜田山売買履歴
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- 2022/11
- 2020/09
- 2020/08
- 2019/11
- 2019/11
- 2018/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/11 | 成約7,160万円 | 100万円/m² | 1階 | 71.40m² | 3LDK | 築9年 |
| 2020/09 | 成約4,480万円 | 89万円/m² | 3階 | 50.03m² | 2LDK | 築6年 |
| 2020/08 | 成約6,370万円 | 90万円/m² | 地下1階 | 70.30m² | 2LDK | 築6年 |
| 2019/11 | 成約5,700万円 | 79万円/m² | 2階 | 71.40m² | 3LDK | 築6年 |
| 2019/11 | 成約5,320万円 | 75万円/m² | 2階 | 70.39m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/03 | 成約5,450万円 | 77万円/m² | 3階 | 70.30m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3億1,100万円 | 226万円/m² | 3階 | 137.49m² | 3SLDK | パークシティ浜田山F・G棟 | 築15年 |
| 2026/03 | 成約2億7,000万円 | 212万円/m² | 4階 | 126.91m² | 3LDK | パークシティ浜田山F・G棟 | 築15年 |
| 2026/03 | 成約2億4,700万円 | 219万円/m² | 1階 | 112.41m² | 4LDK | パークシティ浜田山A棟 | 築16年 |
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| 2026/02 | 成約3億2,900万円 | 222万円/m² | 3階 | 147.91m² | 4LDK | パークシティ浜田山H棟 | 築16年 |
| 2026/02 | 成約2,640万円 | 100万円/m² | 2階 | 26.25m² | 1K | グランドコンシェルジュ高井戸 | 築16年 |
| 2026/01 | 成約2億6,000万円 | 217万円/m² | 3階 | 119.64m² | 3SLDK | パークシティ浜田山I棟 | 築16年 |
| 2026/01 | 成約3億9,040万円 | 236万円/m² | 5階 | 165.25m² | 4LDK | パークシティ浜田山D棟 | 築16年 |
| 2025/12 | 成約1億6,470万円 | 204万円/m² | 1階 | 80.72m² | 3LDK | パークシティ浜田山F・G棟 | 築15年 |
| 2025/11 | 成約9,900万円 | 142万円/m² | 2階 | 69.30m² | 2LDK | ザ・パークハウス浜田山季の杜 | 築8年 |
| 2025/11 | 成約5,490万円 | 130万円/m² | 8階 | 41.91m² | 1LDK | BELISTA高井戸駅前 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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売買検討者の方へ
プレミスト浜田山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレミスト浜田山価格推移と将来予測
参考相場価格
9,087万円511万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 113.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104.9万円/m²
想定売買価格
プレミスト浜田山301の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
プレミスト浜田山マンション概要
このマンションは京王井の頭線浜田山駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心へスマートに移動できます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数67戸のマンションです。 近くには杉並児童交通公園があります。園内を縦横にめぐるアスファルトの道を、自転車や足踏みゴーカートに乗って、サイクリングを楽しみながら交通ルールを学べる公園です。園内を飛び出し川沿いを走るサイクリングコースもあり、大人も一緒に楽しめます。
プレミスト浜田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレミスト浜田山（プレミストはまだやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸東4丁目1-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（67部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.03㎡〜94.16㎡ |
| 新築時価格 | 3800万円〜8340万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 362万円/坪〜386万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.1万円〜29.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：21000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイワサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレミスト浜田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.03m² | 5,658万円 | 7,427万円 |
| 3LDK | 70.3m² | 7,829万円 | 1億776万円 |
| 4LDK | 84.97m² | 9,838万円 | 1億3,610万円 |
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。