パークシティ浜田山H棟
杉並区・浜田山駅 徒歩9分・築16年
2026年07月21日
パークシティ浜田山H棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークシティ浜田山H棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2億8,742万円 | 価格を確認する | 1億8,300万円 | 45.9万円/月 1.9% | 3LDK | 147.05m² - |
| 102 | 2億683万円 | 価格を確認する | 1億1,900万円 | 34.1万円/月 2.0% | 3LDK | 107.43m² - |
| 103 | 1億8,470万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 29.7万円/月 1.9% | 2LDK | 97.60m² - |
| 104 | 1億8,334万円 | 価格を確認する | 9,850万円 | 30.5万円/月 2.0% | 2LDK | 97.40m² - |
| 105 | 1億8,876万円 | 価格を確認する | 9,250万円 | 30.9万円/月 2.0% | 2LDK | 101.39m² - |
| 106 | 3億891万円 | 価格を確認する | 1億8,300万円 | 49.9万円/月 1.9% | 3LDK | 160.01m² - |
| 201 | 2億8,790万円 | 価格を確認する | 1億8,500万円 | 46.6万円/月 1.9% | 4LDK | 143.52m² - |
| 202 | 2億1,219万円 | 価格を確認する | 1億2,500万円 | 34.8万円/月 2.0% | 3LDK | 107.43m² - |
| 203 | 2億4,630万円 | 価格を確認する | 1億4,300万円 | 43.6万円/月 2.1% | 3LDK | 126.68m² - |
| 204 | 2億4,859万円 | 価格を確認する | 1億3,900万円 | 43.5万円/月 2.1% | 3LDK | 126.48m² - |
| 205 | 1億9,491万円 | 価格を確認する | 9,300万円 | 32.4万円/月 2.0% | 2LDK | 103.08m² - |
| 206 | 3億682万円 | 価格を確認する | 1億8,000万円 | 54万円/月 2.1% | 4LDK | 157.95m² - |
| 301 | 3億745万円 | 価格を確認する | 2億円 | 51.9万円/月 2.0% | 3LDK | 152.46m² - |
| 302 | 2億2,001万円 | 価格を確認する | 1億2,700万円 | 37.7万円/月 2.1% | 3LDK | 111.20m² - |
| 303 | 2億6,349万円 | 価格を確認する | 1億4,500万円 | 47.6万円/月 2.2% | 3LDK | 134.37m² - |
| 304 | 3億1,173万円 | 価格を確認する | 1億6,900万円 | 54.3万円/月 2.1% | 3LDK | 159.69m² - |
| 305 | 3億5,887万円 | 価格を確認する | 2億円 | 62.1万円/月 2.1% | 3LDK | 181.65m² - |
- 参考相場価格
- 2億8,742万円
- 新築時価格
- 1億8,300万円
- 想定賃料
- 45.9万円/月
- 想定利回り
- 1.9%
- 3LDK
- 147.05m²
- -
- 参考相場価格
- 2億683万円
- 新築時価格
- 1億1,900万円
- 想定賃料
- 34.1万円/月
- 想定利回り
- 2.0%
- 3LDK
- 107.43m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,470万円
- 新築時価格
- 9,980万円
- 想定賃料
- 29.7万円/月
- 想定利回り
- 1.9%
- 2LDK
- 97.60m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,334万円
- 新築時価格
- 9,850万円
- 想定賃料
- 30.5万円/月
- 想定利回り
- 2.0%
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- -
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- 参考相場価格
- 1億8,876万円
- 新築時価格
- 9,250万円
- 想定賃料
- 30.9万円/月
- 想定利回り
- 2.0%
- 2LDK
- 101.39m²
- -
- 参考相場価格
- 3億891万円
- 新築時価格
- 1億8,300万円
- 想定賃料
- 49.9万円/月
- 想定利回り
- 1.9%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 2億8,790万円
- 新築時価格
- 1億8,500万円
- 想定賃料
- 46.6万円/月
- 想定利回り
- 1.9%
- 4LDK
- 143.52m²
- -
- 参考相場価格
- 2億1,219万円
- 新築時価格
- 1億2,500万円
- 想定賃料
- 34.8万円/月
- 想定利回り
- 2.0%
- 3LDK
- 107.43m²
- -
- 参考相場価格
- 2億4,630万円
- 新築時価格
- 1億4,300万円
- 想定賃料
- 43.6万円/月
- 想定利回り
- 2.1%
- 3LDK
- 126.68m²
- -
- 参考相場価格
- 2億4,859万円
- 新築時価格
- 1億3,900万円
- 想定賃料
- 43.5万円/月
- 想定利回り
- 2.1%
- 3LDK
- 126.48m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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パークシティ浜田山H棟売買履歴
- 2026/02
- 2025/06
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- 2018/12
- 2017/12
- 2009/08
- 2009/08
- 2009/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/03 | 成約2億1,000万円 | 131万円/m² | 1階 | 160.04m² | 3LDK | 築11年 |
| 2018/12 | 成約1億200万円 | 104万円/m² | 1階 | 97.40m² | 2LDK | 築9年 |
| 2017/12 | 成約1億6,600万円 | 112万円/m² | 1階 | 147.05m² | 3LDK | 築8年 |
| 2009/08 | 新築1億7,900万円 | 113万円/m² | 2階 | 157.95m² | 4LDK | -- |
| 2009/08 | 新築1億4,400万円 | 113万円/m² | 2階 | 126.68m² | 3LDK | -- |
| 2009/08 | 新築1億8,500万円 | 128万円/m² | 2階 | 143.52m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約8,490万円 | 136万円/m² | 2階 | 62.30m² | 2LDK | BELISTA高井戸駅前 | 築15年 |
| 2026/03 | 成約3億900万円 | 224万円/m² | 3階 | 137.49m² | 3SLDK | パークシティ浜田山F・G棟 | 築15年 |
| 2026/03 | 成約2億7,100万円 | 213万円/m² | 4階 | 126.91m² | 3LDK | パークシティ浜田山F・G棟 | 築15年 |
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| 2026/03 | 成約2億4,900万円 | 221万円/m² | 1階 | 112.41m² | 4LDK | パークシティ浜田山A棟 | 築16年 |
| 2026/02 | 成約2,640万円 | 100万円/m² | 2階 | 26.25m² | 1K | グランドコンシェルジュ高井戸 | 築16年 |
| 2026/01 | 成約2億6,000万円 | 217万円/m² | 3階 | 119.64m² | 3SLDK | パークシティ浜田山I棟 | 築16年 |
| 2026/01 | 成約3億9,060万円 | 236万円/m² | 5階 | 165.25m² | 4LDK | パークシティ浜田山D棟 | 築16年 |
| 2025/12 | 成約1,840万円 | 87万円/m² | 2階 | 21.03m² | 1K | パレ・ホームズ高井戸東 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約1億6,480万円 | 204万円/m² | 1階 | 80.72m² | 3LDK | パークシティ浜田山F・G棟 | 築15年 |
| 2025/11 | 成約5,480万円 | 130万円/m² | 8階 | 41.91m² | 1LDK | BELISTA高井戸駅前 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークシティ浜田山H棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークシティ浜田山H棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2億8,742万円2076万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 195.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークシティ浜田山H棟マンションの口コミ・評判(268件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5ボタニカルコモンのライトアップが美しく、庭の草花や樹木が豊富で癒される。
管理・お手入れ
5管理が行き届いており、住民の管理意識も高い。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5浜田山
浜田山駅周辺は内科や整形外科、眼科などの専門医療機関が徒歩圏内にあり、医療機関が充実しているので安心して暮らせます。
住みやすさ
5高井戸
駅周辺にはスーパーやドラッグストアが充実していて、日常の買い物に困ることはありません。住宅街は静かで落ち着いた雰囲気があり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。駅から少し離れると騒音も...
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...パークシティ浜田山H棟QAで解説！マンション購入ガイド
パークシティ浜田山H棟マンション概要
このマンションは京王井の頭線浜田山駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数17戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの１つです。綿密な現地調査を踏まえ三重のセキュリティチェック、機械による監視も組み合わせるなど暮らしの中における高度な安全性を追求しています。
パークシティ浜田山H棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークシティ浜田山H棟（パークシティはまだやまエイチとう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸東1丁目31-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（17部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 97.4㎡〜181.65㎡ |
| 新築時価格 | 9250万円〜20000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 616万円/坪〜667万円/坪 |
| 想定賃料 | 29.7万円〜62.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：24000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークシティ浜田山H棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 99.5m² | 1億8,673万円 | 7,426万円 |
| 3LDK | 134.37m² | 2億6,349万円 | 1億770万円 |
| 4LDK | 150.74m² | 2億9,736万円 | 1億3,719万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。