パークシティ浜田山D棟
杉並区・浜田山駅 徒歩6分・築16年
2026年04月20日
パークシティ浜田山D棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークシティ浜田山D棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2億4,617万円 | 価格を確認する | 1億6,800万円 | 42.3万円/月 | 3LDK | 127.46m² - |
| 202 | 1億6,629万円 | 価格を確認する | 9,200万円 | 30万円/月 | 3LDK | 91.26m² - |
| 203 | 1億6,638万円 | 価格を確認する | 9,200万円 | 30万円/月 | 3LDK | 91.26m² - |
| 204 | 1億6,638万円 | 価格を確認する | 9,200万円 | 30万円/月 | 3LDK | 91.26m² - |
| 205 | 1億6,638万円 | 価格を確認する | 9,200万円 | 30万円/月 | 3LDK | 91.26m² - |
| 206 | 1億6,638万円 | 価格を確認する | 9,200万円 | 30万円/月 | 3LDK | 91.26m² - |
| 207 | 1億6,638万円 | 価格を確認する | 9,200万円 | 30万円/月 | 3LDK | 91.26m² - |
| 208 | 1億6,638万円 | 価格を確認する | 9,200万円 | 30万円/月 | 3LDK | 91.26m² - |
| 209 | 1億6,782万円 | 価格を確認する | 9,200万円 | 30.3万円/月 | 3LDK | 92.14m² - |
| 210 | 1億8,290万円 | 価格を確認する | 1億200万円 | 32.8万円/月 | 3LDK | 99.39m² - |
| 211 | 1億7,553万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 31.5万円/月 | 3LDK | 95.75m² - |
| 212 | 1億8,514万円 | 価格を確認する | 9,900万円 | 33.2万円/月 | 3LDK | 101.64m² - |
| 213 | 2億6,721万円 | 価格を確認する | 1億9,400万円 | 45.9万円/月 | 3LDK | 137.29m² - |
| 214 | 2億1,056万円 | 価格を確認する | 1億2,700万円 | 36.6万円/月 | 3LDK | 112.00m² - |
| 215 | 2億1,763万円 | 価格を確認する | 1億3,200万円 | 37.4万円/月 | 4LDK | 115.86m² - |
| 216 | 2億1,197万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 36.9万円/月 | 3LDK | 112.68m² - |
| 217 | 2億696万円 | 価格を確認する | 1億2,500万円 | 35.9万円/月 | 3LDK | 110.11m² - |
| 218 | 2億697万円 | 価格を確認する | 1億2,500万円 | 35.9万円/月 | 3LDK | 110.11m² - |
| 219 | 2億1,763万円 | 価格を確認する | 1億3,200万円 | 37.4万円/月 | 4LDK | 115.86m² - |
| 220 | 2億1,197万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 36.9万円/月 | 3LDK | 112.68m² - |
| 221 | 2億696万円 | 価格を確認する | 1億2,500万円 | 35.9万円/月 | 3LDK | 110.11m² - |
| 222 | 2億5,432万円 | 価格を確認する | 1億9,000万円 | 42.8万円/月 | 3LDK | 129.17m² - |
- 参考相場価格
- 2億4,617万円
- 新築時価格
- 1億6,800万円
- 想定賃料
- 42.3万円/月
- 3LDK
- 127.46m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,629万円
- 新築時価格
- 9,200万円
- 想定賃料
- 30万円/月
- 3LDK
- 91.26m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,638万円
- 新築時価格
- 9,200万円
- 想定賃料
- 30万円/月
- 3LDK
- 91.26m²
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- 30万円/月
- 3LDK
- 91.26m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,782万円
- 新築時価格
- 9,200万円
- 想定賃料
- 30.3万円/月
- 3LDK
- 92.14m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,290万円
- 新築時価格
- 1億200万円
- 想定賃料
- 32.8万円/月
- 3LDK
- 99.39m²
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部屋別の参考相場価格とは
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パークシティ浜田山D棟売買履歴
- 2026/01
- 2024/03
- 2023/11
- 2023/09
- 2022/08
- 2020/10
- 2019/01
- 2018/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 成約8,380万円 | 153万円/m² | 1階 | 54.46m² | 1LDK | 築14年 |
| 2023/09 | 成約5,940万円 | 168万円/m² | 1階 | 35.20m² | 1LDK | 築14年 |
| 2022/08 | 成約7,200万円 | 132万円/m² | 1階 | 54.46m² | 1LDK | 築12年 |
| 2020/10 | 成約1億600万円 | 116万円/m² | 2階 | 91.26m² | 3LDK | 築11年 |
| 2019/01 | 成約1億1,100万円 | 106万円/m² | 4階 | 104.04m² | 3LDK | 築9年 |
| 2018/09 | 成約1億7,100万円 | 124万円/m² | 1階 | 137.29m² | 3SLDK | 築8年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
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- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3億1,100万円 | 226万円/m² | 3階 | 137.49m² | 3SLDK | パークシティ浜田山F・G棟 | 築15年 |
| 2026/03 | 成約2億7,000万円 | 212万円/m² | 4階 | 126.91m² | 3LDK | パークシティ浜田山F・G棟 | 築15年 |
| 2026/03 | 成約2億4,700万円 | 219万円/m² | 1階 | 112.41m² | 4LDK | パークシティ浜田山A棟 | 築16年 |
| オススメ | パークシティ浜田山D棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約3億2,900万円 | 222万円/m² | 3階 | 147.91m² | 4LDK | パークシティ浜田山H棟 | 築16年 |
| 2026/02 | 成約2,640万円 | 100万円/m² | 2階 | 26.25m² | 1K | グランドコンシェルジュ高井戸 | 築16年 |
| 2026/01 | 成約2億6,000万円 | 217万円/m² | 3階 | 119.64m² | 3SLDK | パークシティ浜田山I棟 | 築16年 |
| 2025/12 | 成約1,860万円 | 88万円/m² | 2階 | 21.03m² | 1K | パレ・ホームズ高井戸東 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約1億6,470万円 | 204万円/m² | 1階 | 80.72m² | 3LDK | パークシティ浜田山F・G棟 | 築15年 |
| 2025/11 | 成約5,490万円 | 130万円/m² | 8階 | 41.91m² | 1LDK | BELISTA高井戸駅前 | 築14年 |
| 2025/11 | 成約5,450万円 | 130万円/m² | 7階 | 41.91m² | 1LDK | BELISTA高井戸駅前 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークシティ浜田山D棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークシティ浜田山D棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2億4,617万円1569万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 193.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークシティ浜田山D棟マンションの口コミ・評判(267件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4浜田山駅前の商店街での買い物が楽しく、地域とのつながりも感じられる
お部屋
5室内は天井埋め込み型の冷暖房でエアコンが目立たず、部屋がすっきりしている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2浜田山
駅前は人通りが多く明るいですが、住宅街に入ると街灯が少なくなる場所もあり、夜遅くの帰宅時は少し不安を感じることがあります。
住みやすさ
5高井戸
駅周辺にはスーパーやドラッグストアが充実していて、日常の買い物に困ることはありません。住宅街は静かで落ち着いた雰囲気があり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。駅から少し離れると騒音も...
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークシティ浜田山D棟マンション概要
パークシティ浜田山D棟は京王井の頭線浜田山駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心へのアクセスは抜群です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数103戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの１つです。非常用発電機を始め、徹底した停電対策・断水対策から、被災生活が長期化した場合にもライフラインを維持できるなど万一の時に備えたサポートは万全です。
パークシティ浜田山D棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークシティ浜田山D棟（パークシティはまだやまディーとう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸東1丁目31-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（103部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.2㎡〜204.83㎡ |
| 新築時価格 | 2800万円〜40000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 541万円/坪〜765万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.3万円〜71.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 98台 駐車費※1：23000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークシティ浜田山D棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 36.87m² | 6,057万円 | 1,867万円 |
| 1LDK | 54.46m² | 9,279万円 | 4,874万円 |
| 2LDK | 110.25m² | 2億4,252万円 | 7,394万円 |
| 3LDK | 110.11m² | 2億1,126万円 | 1億736万円 |
| 4LDK | 126.91m² | 2億5,926万円 | 1億3,562万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。