パークシティ浜田山D棟

杉並区・浜田山駅 徒歩6分・築16年

4.67上位3%
5,445万円〜4億6,812万円
坪単価 542万円/坪〜756万円/坪
想定賃料 10.6万円〜68.5万円/月
最終更新2026年06月22日
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パークシティ浜田山D棟

杉並区・浜田山駅 徒歩6分・築16年

5,445万円〜4億6,812万円
坪単価 542万円/坪〜756万円/坪
想定賃料 10.6万円〜68.5万円/月
上位3%
4.67
最終更新
2026年06月22日

パークシティ浜田山D棟部屋別の参考相場価格

22部屋 / 102部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012億4,355万円価格を確認する1億6,800万円40.5万円/月3LDK127.46
-
2021億6,499万円価格を確認する9,200万円29.5万円/月3LDK91.26
-
2031億6,502万円価格を確認する9,200万円29.5万円/月3LDK91.26
-
2041億6,502万円価格を確認する9,200万円29.5万円/月3LDK91.26
-
2051億6,502万円価格を確認する9,200万円29.5万円/月3LDK91.26
-
2061億6,502万円価格を確認する9,200万円29.5万円/月3LDK91.26
-
2071億6,502万円価格を確認する9,200万円29.5万円/月3LDK91.26
-
2081億6,502万円価格を確認する9,200万円29.5万円/月3LDK91.26
-
2091億6,650万円価格を確認する9,200万円29.8万円/月3LDK92.14
-
2101億8,105万円価格を確認する1億200万円31.6万円/月3LDK99.39
-
2111億7,400万円価格を確認する9,800万円30.7万円/月3LDK95.75
-
2121億8,325万円価格を確認する9,900万円32万円/月3LDK101.64
-
2132億6,386万円価格を確認する1億9,400万円45.6万円/月3LDK137.29
-
2142億839万円価格を確認する1億2,700万円35.7万円/月3LDK112.00
-
2152億1,524万円価格を確認する1億3,200万円36.4万円/月4LDK115.86
-
2162億967万円価格を確認する1億2,800万円35.8万円/月3LDK112.68
-
2172億489万円価格を確認する1億2,500万円35.2万円/月3LDK110.11
-
2182億489万円価格を確認する1億2,500万円35.2万円/月3LDK110.11
-
2192億1,524万円価格を確認する1億3,200万円36.4万円/月4LDK115.86
-
2202億967万円価格を確認する1億2,800万円35.8万円/月3LDK112.68
-
2212億489万円価格を確認する1億2,500万円35.2万円/月3LDK110.11
-
2222億5,143万円価格を確認する1億9,000万円41.2万円/月3LDK129.17
-
201
参考相場価格
2億4,355万円
新築時価格
1億6,800万円
想定賃料
40.5万円/月
  • 3LDK
  • 127.46
  • -
202
参考相場価格
1億6,499万円
新築時価格
9,200万円
想定賃料
29.5万円/月
  • 3LDK
  • 91.26
  • -
203
参考相場価格
1億6,502万円
新築時価格
9,200万円
想定賃料
29.5万円/月
  • 3LDK
  • 91.26
  • -
204
参考相場価格
1億6,502万円
新築時価格
9,200万円
想定賃料
29.5万円/月
  • 3LDK
  • 91.26
  • -
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205
参考相場価格
1億6,502万円
新築時価格
9,200万円
想定賃料
29.5万円/月
  • 3LDK
  • 91.26
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参考相場価格
1億6,502万円
新築時価格
9,200万円
想定賃料
29.5万円/月
  • 3LDK
  • 91.26
  • -
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参考相場価格
1億6,502万円
新築時価格
9,200万円
想定賃料
29.5万円/月
  • 3LDK
  • 91.26
  • -
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参考相場価格
1億6,502万円
新築時価格
9,200万円
想定賃料
29.5万円/月
  • 3LDK
  • 91.26
  • -
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参考相場価格
1億6,650万円
新築時価格
9,200万円
想定賃料
29.8万円/月
  • 3LDK
  • 92.14
  • -
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参考相場価格
1億8,105万円
新築時価格
1億200万円
想定賃料
31.6万円/月
  • 3LDK
  • 99.39
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークシティ浜田山D棟売買履歴

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パークシティ浜田山D棟
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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パークシティ浜田山D棟資産性スコア

4.67
上位3%
パークシティ浜田山D棟の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークシティ浜田山D棟

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティ浜田山D棟居住エリアの評価

パークシティ浜田山D棟

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークシティ浜田山D棟新築時価格からの騰落率

新築騰落率

145%築16年

新築時価格

1億6,800万円+7,555万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティ浜田山D棟価格推移と将来予測

参考相場価格

2億4,355万円1279万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
パークシティ浜田山D棟201の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+87.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

パークシティ浜田山D棟マンション概要

京王井の頭線浜田山駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため朝の貴重な時間も節約できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数103戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。ケータリングサービスの充実、緊急トラブル対応業者の紹介など各種紹介サービスのほか、タクシー取次など取次サービスも可能、充実のコンシェルジュサービスを展開しています。

パークシティ浜田山D棟詳細情報

基本情報

建物名パークシティ浜田山D棟(パークシティはまだやまディーとう)
住所東京都杉並区高井戸東1丁目31-5
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)6階建(103部屋)
建築構造RC造
専有面積33.2㎡〜204.83㎡
新築時価格2800万円〜40000万円
参考相場価格
  • 1R:5445万円〜(33m²〜)
  • 1LDK:6998万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:23214万円〜(105m²〜)
  • 3LDK:16499万円〜(87m²〜)
  • 4LDK:21524万円〜(115m²〜)
参考相場価格の坪単価542万円/坪〜756万円/坪
想定賃料10.6万円〜68.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園浜田山英語保育ナーサリー (その他)他
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学区高井戸東小学校
高井戸中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
  • 免震
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ジム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場98
駐車費※123000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークシティ浜田山D棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浜田山駅
平均
1R36.87m²6,071万円1,878万円
1LDK54.46m²9,241万円4,855万円
2LDK110.25m²2億4,014万円7,369万円
3LDK110.11m²2億903万円1億736万円
4LDK126.91m²2億5,662万円1億3,594万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークシティ浜田山D棟

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。