ザ・パークハウス浜田山季の杜 外観

ザ・パークハウス浜田山季の杜

杉並区・浜田山駅 徒歩7分・築9年

4.60上位3%
8,335万円〜1億8,016万円
坪単価 472万円/坪〜541万円/坪
想定賃料 19.5万円〜36.9万円/月
2.4%〜2.8%
最終更新2026年07月01日
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ザ・パークハウス浜田山季の杜 外観

ザ・パークハウス浜田山季の杜

杉並区・浜田山駅 徒歩7分・築9年

8,335万円〜1億8,016万円
坪単価 472万円/坪〜541万円/坪
想定賃料 19.5万円〜36.9万円/月
2.4%〜2.8%
上位3%
4.60
最終更新
2026年07月01日

ザ・パークハウス浜田山季の杜部屋別の参考相場価格

14部屋 / 51部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億1,756万円価格を確認する8,290万円25.4万円/月
2.6%
3LDK77.59
-
2021億780万円価格を確認する7,750万円24万円/月
2.7%
3LDK71.36
-
2031億1,000万円価格を確認する7,850万円24.2万円/月
2.6%
3LDK72.38
-
2041億5,992万円価格を確認する1億3,100万円32.2万円/月
2.4%
3LDK101.87
-
2051億2,928万円価格を確認する9,980万円27.7万円/月
2.6%
3LDK84.11
-
2061億2,121万円価格を確認する9,320万円25.7万円/月
2.5%
3LDK78.93
-
2071億3,950万円価格を確認する1億1,250万円29.6万円/月
2.5%
3LDK90.18
-
2081億841万円価格を確認する6,590万円23.4万円/月
2.6%
2LDK74.96
-
2098,830万円価格を確認する5,580万円20.7万円/月
2.8%
2LDK60.01
-
2108,335万円価格を確認する5,750万円19.5万円/月
2.8%
2LDK55.62
-
2118,556万円価格を確認する5,980万円19.8万円/月
2.8%
2LDK56.60
-
2121億229万円価格を確認する6,700万円22.9万円/月
2.7%
2LDK69.30
-
2131億1,839万円価格を確認する8,300万円25.4万円/月
2.6%
3LDK78.33
-
2141億4,609万円価格を確認する1億1,500万円30.8万円/月
2.5%
3LDK94.31
-
201
参考相場価格
1億1,756万円
新築時価格
8,290万円
想定賃料
25.4万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 77.59
  • -
202
参考相場価格
1億780万円
新築時価格
7,750万円
想定賃料
24万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 71.36
  • -
203
参考相場価格
1億1,000万円
新築時価格
7,850万円
想定賃料
24.2万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 72.38
  • -
204
参考相場価格
1億5,992万円
新築時価格
1億3,100万円
想定賃料
32.2万円/月
想定利回り
2.4%
  • 3LDK
  • 101.87
  • -
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205
参考相場価格
1億2,928万円
新築時価格
9,980万円
想定賃料
27.7万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 84.11
  • -
206
参考相場価格
1億2,121万円
新築時価格
9,320万円
想定賃料
25.7万円/月
想定利回り
2.5%
  • 3LDK
  • 78.93
  • -
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207
参考相場価格
1億3,950万円
新築時価格
1億1,250万円
想定賃料
29.6万円/月
想定利回り
2.5%
  • 3LDK
  • 90.18
  • -
208
参考相場価格
1億841万円
新築時価格
6,590万円
想定賃料
23.4万円/月
想定利回り
2.6%
  • 2LDK
  • 74.96
  • -
209
参考相場価格
8,830万円
新築時価格
5,580万円
想定賃料
20.7万円/月
想定利回り
2.8%
  • 2LDK
  • 60.01
  • -
210
参考相場価格
8,335万円
新築時価格
5,750万円
想定賃料
19.5万円/月
想定利回り
2.8%
  • 2LDK
  • 55.62
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

ザ・パークハウス浜田山季の杜利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス浜田山季の杜販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

ザ・パークハウス浜田山季の杜売買履歴

販売中物件が1あります

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ザ・パークハウス浜田山季の杜
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

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ザ・パークハウス浜田山季の杜
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ザ・パークハウス浜田山季の杜販売履歴

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ザ・パークハウス浜田山季の杜資産性スコア

4.60
上位3%
ザ・パークハウス浜田山季の杜の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス浜田山季の杜

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス浜田山季の杜居住エリアの評価

ザ・パークハウス浜田山季の杜

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス浜田山季の杜新築時価格からの騰落率

新築騰落率

142%築9年

新築時価格

8,290万円+3,466万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス浜田山季の杜価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,756万円510万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
杉並区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス浜田山季の杜201の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス浜田山季の杜マンションの口コミ・評判(267件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    地盤がしっかりしていて安心できる

  • 住民の雰囲気

    5

    住民同士の関係が良好で快適に暮らせている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    浜田山

    浜田山駅周辺は地震や火災のリスクが低いとされていますが、災害時活動困難度も考慮しておく必要があります。

  • 防災・安全性

    5

    高井戸

    高井戸駅周辺は治安が良く、夜でも明るく人通りがあるので安心して帰宅できます。高井戸警察署も近くにあり、基本的に安全なエリアだと思います。

杉並区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

ザ・パークハウス浜田山季の杜QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス浜田山季の杜マンション概要

このマンションは京王井の頭線浜田山駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐで日常のストレスが軽減されそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数53戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス浜田山季の杜詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス浜田山季の杜(ザ・パークハウスはまだやまときのもり)
住所東京都杉並区高井戸東3丁目15-3
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)5階建(53部屋)
建築構造RC造
専有面積55.62㎡〜110.12㎡
新築時価格5580万円〜16700万円
参考相場価格
  • 2LDK:8335万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:10557万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価472万円/坪〜541万円/坪
想定賃料19.5万円〜36.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園高井戸東保育園 (認可)他
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学区-
-
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場14
駐車費※122000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス浜田山季の杜間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浜田山駅
平均
2LDK62.7m²9,604万円7,369万円
3LDK78.93m²1億2,214万円1億736万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス浜田山季の杜

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ザ・パークハウス浜田山季の杜の駅、市区町村、学区を知る

杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

杉並区の学区別マンション

小学校:

中学校: