パークシティ浜田山E棟
杉並区・浜田山駅 徒歩7分・築16年
2026年07月21日
パークシティ浜田山E棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パークシティ浜田山E棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2億576万円 | 価格を確認する | 1億5,000万円 | 37.9万円/月 2.2% | 3LDK | 105.57m² - |
| 302 | 2億874万円 | 価格を確認する | 1億4,600万円 | 38.7万円/月 2.2% | 3LDK | 107.93m² - |
| 303 | 1億9,411万円 | 価格を確認する | 1億2,500万円 | 35万円/月 2.2% | 3LDK | 101.42m² - |
| 304 | 1億4,205万円 | 価格を確認する | 8,000万円 | 27.1万円/月 2.3% | 2LDK | 77.45m² - |
| 305 | 1億1,198万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 21万円/月 2.3% | 1LDK | 61.94m² - |
| 306 | 1億1,284万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 22.9万円/月 2.4% | 2LDK | 62.09m² - |
| 307 | 1億3,613万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 26.7万円/月 2.4% | 3LDK | 74.41m² - |
| 308 | 1億4,504万円 | 価格を確認する | 8,100万円 | 28.5万円/月 2.4% | 3LDK | 79.26m² - |
| 309 | 1億4,371万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 27.9万円/月 2.3% | 2LDK | 79.00m² - |
| 310 | 1億4,371万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 27.9万円/月 2.3% | 2LDK | 79.00m² - |
| 311 | 1億4,539万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 28.5万円/月 2.4% | 3LDK | 79.26m² - |
| 312 | 1億8,150万円 | 価格を確認する | 1億700万円 | 33.9万円/月 2.2% | 3LDK | 96.54m² - |
| 313 | 1億3,736万円 | 価格を確認する | 8,000万円 | 25.7万円/月 2.2% | 2LDK | 74.12m² - |
| 314 | 1億5,385万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 28.9万円/月 2.3% | 2LDK | 83.22m² - |
- 参考相場価格
- 2億576万円
- 新築時価格
- 1億5,000万円
- 想定賃料
- 37.9万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 3LDK
- 105.57m²
- -
- 参考相場価格
- 2億874万円
- 新築時価格
- 1億4,600万円
- 想定賃料
- 38.7万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 3LDK
- 107.93m²
- -
- 参考相場価格
- 1億9,411万円
- 新築時価格
- 1億2,500万円
- 想定賃料
- 35万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 3LDK
- 101.42m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,205万円
- 新築時価格
- 8,000万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 2LDK
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- -
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- 参考相場価格
- 1億1,198万円
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- 6,200万円
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- 1億3,613万円
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- 7,500万円
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- 想定利回り
- 2.4%
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- -
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 参考相場価格
- 1億4,371万円
- 新築時価格
- 7,600万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 2LDK
- 79.00m²
- -
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- -
部屋別の参考相場価格とは
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パークシティ浜田山E棟販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
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パークシティ浜田山E棟売買履歴
販売中物件が5件あります
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
- 2023/10
- 2020/09
- 2020/03
- 2018/05
- 2017/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/11 | 成約1億9,200万円 | 200万円/m² | 5階 | 95.87m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2023/10 | 成約1億7,700万円 | 174万円/m² | 5階 | 101.17m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2020/09 | 成約6,750万円 | 108万円/m² | 2階 | 62.09m² | 2LDK | 築10年 |
| 2020/03 | 成約5,970万円 | 96万円/m² | 2階 | 61.94m² | 1LDK | 築10年 |
| 2018/05 | 成約9,200万円 | 111万円/m² | 4階 | 82.20m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2017/03 | 成約6,980万円 | 112万円/m² | 3階 | 61.94m² | 1LDK | 築7年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
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- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約8,490万円 | 136万円/m² | 2階 | 62.30m² | 2LDK | BELISTA高井戸駅前 | 築15年 |
| 2026/03 | 成約3億900万円 | 224万円/m² | 3階 | 137.49m² | 3SLDK | パークシティ浜田山F・G棟 | 築15年 |
| 2026/03 | 成約2億7,100万円 | 213万円/m² | 4階 | 126.91m² | 3LDK | パークシティ浜田山F・G棟 | 築15年 |
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| 2026/03 | 成約2億4,900万円 | 221万円/m² | 1階 | 112.41m² | 4LDK | パークシティ浜田山A棟 | 築16年 |
| 2026/02 | 成約3億2,900万円 | 222万円/m² | 3階 | 147.91m² | 4LDK | パークシティ浜田山H棟 | 築16年 |
| 2026/02 | 成約2,640万円 | 100万円/m² | 2階 | 26.25m² | 1K | グランドコンシェルジュ高井戸 | 築16年 |
| 2026/01 | 成約2億6,000万円 | 217万円/m² | 3階 | 119.64m² | 3SLDK | パークシティ浜田山I棟 | 築16年 |
| 2026/01 | 成約3億9,060万円 | 236万円/m² | 5階 | 165.25m² | 4LDK | パークシティ浜田山D棟 | 築16年 |
| 2025/12 | 成約1,840万円 | 87万円/m² | 2階 | 21.03m² | 1K | パレ・ホームズ高井戸東 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約1億6,480万円 | 204万円/m² | 1階 | 80.72m² | 3LDK | パークシティ浜田山F・G棟 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークシティ浜田山E棟販売履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/07
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億6,730万円リフォーム履歴あり | 203万円/m² | 4階 | 82.2m² | 2LDK | 16年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億6,980万円リフォーム履歴あり | 206万円/m² | 4階 | 82.2m² | 2SLDK | 16年 | 南 |
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資産性スコアとは
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参考相場価格
2億576万円944万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 194.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークシティ浜田山E棟マンションの口コミ・評判(268件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5E棟はクラブハウスに隣接していて、ビューラウンジやフィットネスに雨に濡れずに行ける
周辺環境
5駅周辺に成城石井やカルディ、西友があり生活に困らない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2浜田山
浜田山駅周辺はカラオケ屋さんや大きな本屋さんがないことが残念です。商店街らしきものはあるものの、あまり買う気にはなれない感じなので、新鮮な八百屋さんや魚屋さん、肉屋さんがもっとあったらいいな...
自然環境
5高井戸
高井戸駅周辺は緑地や公園が多く、自然を感じながら生活できるのが魅力です。自宅から気軽に行ける範囲に緑が点在していて、休日には家族で散歩やジョギングを楽しんでいます。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...パークシティ浜田山E棟QAで解説！マンション購入ガイド
パークシティ浜田山E棟マンション概要
このマンションは京王井の頭線浜田山駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離のため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心への移動も便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数64戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの１つです。綿密な現地調査を踏まえ三重のセキュリティチェック、機械による監視も組み合わせるなど暮らしの中における高度な安全性を追求しています。
パークシティ浜田山E棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークシティ浜田山E棟（パークシティはまだやまイーとう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸東1丁目31-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（64部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.94㎡〜151.91㎡ |
| 新築時価格 | 6100万円〜30000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 592万円/坪〜676万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.2万円〜56.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 49台 駐車費※1：23000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークシティ浜田山E棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 61.94m² | 1億1,198万円 | 4,883万円 |
| 2LDK | 79m² | 1億4,371万円 | 7,426万円 |
| 3LDK | 101.3m² | 1億9,505万円 | 1億770万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 87.86m²
- 1階/3階建
パークシティ浜田山E棟の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。