パークシティ浜田山E棟

杉並区・浜田山駅 徒歩7分・築16年

4.65上位3%
1億1,143万円〜3億1,598万円
坪単価 595万円/坪〜688万円/坪
想定賃料 19.8万円〜52.1万円/月
最終更新2026年06月08日
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パークシティ浜田山E棟

杉並区・浜田山駅 徒歩7分・築16年

1億1,143万円〜3億1,598万円
坪単価 595万円/坪〜688万円/坪
想定賃料 19.8万円〜52.1万円/月
上位3%
4.65
最終更新
2026年06月08日

パークシティ浜田山E棟部屋別の参考相場価格

14部屋 / 64部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3012億869万円価格を確認する1億5,000万円33.1万円/月3LDK105.57
-
3022億1,096万円価格を確認する1億4,600万円33.8万円/月3LDK107.93
-
3031億9,634万円価格を確認する1億2,500万円31.8万円/月3LDK101.42
-
3041億4,286万円価格を確認する8,000万円24.8万円/月2LDK77.45
-
3051億1,256万円価格を確認する6,200万円20.1万円/月1LDK61.94
-
3061億1,373万円価格を確認する6,300万円21.3万円/月2LDK62.09
-
3071億3,709万円価格を確認する7,500万円24.9万円/月3LDK74.41
-
3081億4,620万円価格を確認する8,100万円26.4万円/月3LDK79.26
-
3091億4,492万円価格を確認する7,600万円25.2万円/月2LDK79.00
-
3101億4,492万円価格を確認する7,600万円25.2万円/月2LDK79.00
-
3111億4,620万円価格を確認する8,200万円26.4万円/月3LDK79.26
-
3121億8,329万円価格を確認する1億700万円30.8万円/月3LDK96.54
-
3131億3,856万円価格を確認する8,000万円23.9万円/月2LDK74.12
-
3141億5,568万円価格を確認する9,000万円26.5万円/月2LDK83.22
-
301
参考相場価格
2億869万円
新築時価格
1億5,000万円
想定賃料
33.1万円/月
  • 3LDK
  • 105.57
  • -
302
参考相場価格
2億1,096万円
新築時価格
1億4,600万円
想定賃料
33.8万円/月
  • 3LDK
  • 107.93
  • -
303
参考相場価格
1億9,634万円
新築時価格
1億2,500万円
想定賃料
31.8万円/月
  • 3LDK
  • 101.42
  • -
304
参考相場価格
1億4,286万円
新築時価格
8,000万円
想定賃料
24.8万円/月
  • 2LDK
  • 77.45
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
305
参考相場価格
1億1,256万円
新築時価格
6,200万円
想定賃料
20.1万円/月
  • 1LDK
  • 61.94
  • -
306
参考相場価格
1億1,373万円
新築時価格
6,300万円
想定賃料
21.3万円/月
  • 2LDK
  • 62.09
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
307
参考相場価格
1億3,709万円
新築時価格
7,500万円
想定賃料
24.9万円/月
  • 3LDK
  • 74.41
  • -
308
参考相場価格
1億4,620万円
新築時価格
8,100万円
想定賃料
26.4万円/月
  • 3LDK
  • 79.26
  • -
309
参考相場価格
1億4,492万円
新築時価格
7,600万円
想定賃料
25.2万円/月
  • 2LDK
  • 79.00
  • -
310
参考相場価格
1億4,492万円
新築時価格
7,600万円
想定賃料
25.2万円/月
  • 2LDK
  • 79.00
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

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パークシティ浜田山E棟販売中・賃貸の物件(6件)

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パークシティ浜田山E棟売買履歴

販売中物件が6あります

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パークシティ浜田山E棟
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

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パークシティ浜田山E棟販売履歴

販売中物件が6あります

  • 2026/06
    販売
    1億7,330万円210万円/m²
    2026/06
    販売1億7,330万円
    82.2m² | 2LDK | 4階 | 当時築16年 | 南
    • 2026/06
      販売1億7,480万円
    • 2026/06
      販売1億7,330万円
    • 2026/06
      販売1億7,480万円
    • 2026/06
      販売1億7,440万円
    • 2026/06
      販売1億7,480万円
    • 2026/05
      販売1億7,680万円
    • 2026/04
      販売1億7,980万円
    • 2026/02
      販売1億8,180万円
    • 2026/02
      販売1億8,480万円
    リフォーム履歴あり
    • 82.2
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築16年
    現在の成約の妥当価格を知る
  • 2026/06
    販売
    1億7,480万円212万円/m²
    2026/06
    販売1億7,480万円
    82.2m² | 2SLDK | 4階 | 当時築16年 | 南
    • 2026/05
      販売1億7,680万円
    リフォーム履歴あり
    • 82.2
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築16年
    現在の成約の妥当価格を知る
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パークシティ浜田山E棟
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

パークシティ浜田山E棟資産性スコア

4.65
上位3%
パークシティ浜田山E棟の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークシティ浜田山E棟

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティ浜田山E棟居住エリアの評価

パークシティ浜田山E棟

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークシティ浜田山E棟新築時価格からの騰落率

新築騰落率

139%築16年

新築時価格

1億5,000万円+5,869万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティ浜田山E棟価格推移と将来予測

参考相場価格

2億869万円1227万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークシティ浜田山E棟301の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+92.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

パークシティ浜田山E棟マンション概要

京王井の頭線浜田山駅より徒歩7分の距離にあるパークシティ浜田山E棟、駅からほど近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心部へスマートに移動できます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数64戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。非常用発電機を始め、徹底した停電対策・断水対策から、被災生活が長期化した場合にもライフラインを維持できるなど万一の時に備えたサポートは万全です。

パークシティ浜田山E棟詳細情報

基本情報

建物名パークシティ浜田山E棟(パークシティはまだやまイーとう)
住所東京都杉並区高井戸東1丁目31-6
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)6階建(64部屋)
建築構造RC造
専有面積61.94㎡〜151.91㎡
新築時価格6100万円〜30000万円
参考相場価格
  • 1LDK:11143万円〜(61m²〜)
  • 2LDK:11220万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:13547万円〜(74m²〜)
参考相場価格の坪単価595万円/坪〜688万円/坪
想定賃料19.8万円〜52.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園高井戸東保育園 (認可)他
保育園を見る
学区高井戸東小学校
高井戸中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
  • 免震
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ジム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場49
駐車費※123000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークシティ浜田山E棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浜田山駅
平均
1LDK61.94m²1億1,256万円4,907万円
2LDK79m²1億4,492万円7,427万円
3LDK101.3m²1億9,753万円1億776万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークシティ浜田山E棟

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。