パークシティ浜田山A棟
杉並区・浜田山駅 徒歩5分・築17年
2026年06月22日
パークシティ浜田山A棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パークシティ浜田山A棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億3,550万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 23.3万円/月 2.1% | 2LDK | 71.38m² - |
| 302 | 1億5,473万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 27.3万円/月 2.1% | 3LDK | 83.15m² - |
| 303 | 1億5,032万円 | 価格を確認する | 8,400万円 | 26万円/月 2.1% | 3LDK | 79.21m² - |
| 304 | 1億8,999万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 32.7万円/月 2.1% | 3LDK | 98.88m² - |
| 305 | 1億4,969万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 26.3万円/月 2.1% | 3LDK | 79.87m² - |
| 306 | 1億4,720万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 25.6万円/月 2.1% | 3LDK | 77.58m² - |
| 307 | 2億2,347万円 | 価格を確認する | 1億6,000万円 | 37.1万円/月 2.0% | 4LDK | 112.41m² - |
| 308 | 1億9,401万円 | 価格を確認する | 1億2,000万円 | 32.9万円/月 2.0% | 3LDK | 99.70m² - |
| 309 | 1億6,979万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 28.9万円/月 2.0% | 3LDK | 88.55m² - |
| 310 | 1億5,667万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 26.9万円/月 2.1% | 3LDK | 81.76m² - |
| 311 | 1億4,903万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 25万円/月 2.0% | 2LDK | 77.93m² - |
| 312 | 1億4,903万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 25万円/月 2.0% | 2LDK | 77.93m² - |
| 313 | 1億5,667万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 26.9万円/月 2.1% | 3LDK | 81.76m² - |
| 314 | 1億7,017万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 28.9万円/月 2.0% | 3LDK | 88.76m² - |
| 315 | 1億4,997万円 | 価格を確認する | 8,400万円 | 25.2万円/月 2.0% | 2LDK | 78.93m² - |
| 316 | 2億527万円 | 価格を確認する | 1億4,900万円 | 33.2万円/月 1.9% | 3LDK | 101.97m² - |
| 317 | 1億4,486万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 24.8万円/月 2.0% | 2LDK | 77.41m² - |
| 318 | 1億4,617万円 | 価格を確認する | 8,300万円 | 25.2万円/月 2.1% | 3LDK | 76.57m² - |
| 319 | 1億8,994万円 | 価格を確認する | 1億1,000万円 | 32.6万円/月 2.1% | 3LDK | 98.63m² - |
- 参考相場価格
- 1億3,550万円
- 新築時価格
- 7,600万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 2.1%
- 2LDK
- 71.38m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,473万円
- 新築時価格
- 7,900万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 2.1%
- 3LDK
- 83.15m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,032万円
- 新築時価格
- 8,400万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 想定利回り
- 2.1%
- 3LDK
- 79.21m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,999万円
- 新築時価格
- 1億800万円
- 想定賃料
- 32.7万円/月
- 想定利回り
- 2.1%
- 3LDK
- 98.88m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億4,969万円
- 新築時価格
- 8,200万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 想定利回り
- 2.1%
- 3LDK
- 79.87m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,720万円
- 新築時価格
- 8,200万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 想定利回り
- 2.1%
- 3LDK
- 77.58m²
- -
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- 参考相場価格
- 2億2,347万円
- 新築時価格
- 1億6,000万円
- 想定賃料
- 37.1万円/月
- 想定利回り
- 2.0%
- 4LDK
- 112.41m²
- -
- 参考相場価格
- 1億9,401万円
- 新築時価格
- 1億2,000万円
- 想定賃料
- 32.9万円/月
- 想定利回り
- 2.0%
- 3LDK
- 99.70m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,979万円
- 新築時価格
- 9,800万円
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 想定利回り
- 2.0%
- 3LDK
- 88.55m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,667万円
- 新築時価格
- 9,000万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 2.1%
- 3LDK
- 81.76m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークシティ浜田山A棟販売中・賃貸の物件（0件）
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パークシティ浜田山A棟売買履歴
- 2009/03
- 2009/03
- 2009/03
- 2009/03
- 2009/03
- 2009/03
- 2009/03
- 2009/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/03 | 新築1億4,900万円 | 146万円/m² | 3階 | 101.97m² | 3LDK | -- |
| 2009/03 | 新築7,900万円 | 100万円/m² | 1階 | 78.82m² | 3LDK | -- |
| 2009/03 | 新築1億600万円 | 108万円/m² | 1階 | 97.57m² | 4LDK | -- |
| 2009/03 | 新築8,800万円 | 109万円/m² | 2階 | 80.72m² | 3LDK | -- |
| 2009/03 | 新築8,200万円 | 105万円/m² | 1階 | 77.93m² | 2LDK | -- |
| 2009/03 | 新築8,500万円 | 107万円/m² | 3階 | 78.93m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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パークシティ浜田山A棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークシティ浜田山A棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,550万円788万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 189.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 103.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークシティ浜田山A棟マンションの口コミ・評判(268件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5免震装置が正常に働いて安心できる
周辺環境
5緑が多く住環境が良いと感じる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2浜田山
浜田山駅周辺はカラオケ屋さんや大きな本屋さんがないことが残念です。商店街らしきものはあるものの、あまり買う気にはなれない感じなので、新鮮な八百屋さんや魚屋さん、肉屋さんがもっとあったらいいな...
防災・安全性
5高井戸
高井戸駅周辺は治安が良く、夜でも明るく人通りがあるので安心して帰宅できます。高井戸警察署も近くにあり、基本的に安全なエリアだと思います。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...パークシティ浜田山A棟QAで解説！マンション購入ガイド
パークシティ浜田山A棟マンション概要
京王井の頭線浜田山駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数78戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの１つです。綿密な現地調査を踏まえ三重のセキュリティチェック、機械による監視も組み合わせるなど暮らしの中における高度な安全性を追求しています。
パークシティ浜田山A棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークシティ浜田山A棟（パークシティはまだやまエーとう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸東1丁目31-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（78部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.38㎡〜122.94㎡ |
| 新築時価格 | 7400万円〜22300万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 615万円/坪〜672万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.9万円〜42万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 59台 駐車費※1：23000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークシティ浜田山A棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 77.93m² | 1億4,903万円 | 7,369万円 |
| 3LDK | 88.55m² | 1億6,617万円 | 1億736万円 |
| 4LDK | 112.41m² | 2億2,450万円 | 1億3,594万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
高井戸東の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 87.86m²
- 1階/3階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。