パークシティ浜田山F・G棟
杉並区・浜田山駅 徒歩7分・築16年
2026年04月20日
パークシティ浜田山F・G棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は111のお部屋を基準に算出
パークシティ浜田山F・G棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 111 | 2億1,061万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 34.2万円/月 | 3LDK | 107.70m² - |
| 112 | 2億3,333万円 | 価格を確認する | 1億3,300万円 | 39万円/月 | 3LDK | 121.96m² - |
| 113 | 1億8,640万円 | 価格を確認する | 1億500万円 | 31.1万円/月 | 2LDK | 96.73m² - |
| 114 | 2億5,121万円 | 価格を確認する | 1億4,200万円 | 41.6万円/月 | 3LDK | 129.61m² - |
| 115 | 2億208万円 | 価格を確認する | 1億2,100万円 | 33.1万円/月 | 3LDK | 104.05m² - |
| 116 | 1億7,045万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 28.4万円/月 | 2LDK | 88.90m² - |
| 117 | 2億2,503万円 | 価格を確認する | 1億3,300万円 | 37.8万円/月 | 3LDK | 117.27m² - |
| 118 | 2億369万円 | 価格を確認する | 1億2,000万円 | 33.9万円/月 | 3LDK | 106.41m² - |
| 121 | 1億7,412万円 | 価格を確認する | 1億300万円 | 29.1万円/月 | 2LDK | 91.35m² - |
| 122 | 2億35万円 | 価格を確認する | 1億2,950万円 | 33万円/月 | 3LDK | 102.98m² - |
| 131 | 2億4,551万円 | 価格を確認する | 1億5,100万円 | 40.6万円/月 | 3LDK | 126.56m² - |
| 132 | 8,405万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 15万円/月 | 1LDK | 45.82m² - |
| 133 | 8,405万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 15万円/月 | 1LDK | 45.82m² - |
| 134 | 1億7,033万円 | 価格を確認する | 1億700万円 | 28.7万円/月 | 3LDK | 88.43m² - |
| 135 | 2億3,243万円 | 価格を確認する | 1億4,700万円 | 38.3万円/月 | 3LDK | 119.36m² - |
| 141 | 1億1,053万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 18.6万円/月 | 1LDK | 59.81m² - |
| 142 | 2億1,479万円 | 価格を確認する | 1億2,500万円 | 35.9万円/月 | 3LDK | 112.11m² - |
| 143 | 1億1,298万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 19.1万円/月 | 1LDK | 61.49m² - |
| 144 | 2億3,382万円 | 価格を確認する | 1億4,300万円 | 38.7万円/月 | 3LDK | 120.96m² - |
- 参考相場価格
- 2億1,061万円
- 新築時価格
- 1億2,800万円
- 想定賃料
- 34.2万円/月
- 3LDK
- 107.70m²
- -
- 参考相場価格
- 2億3,333万円
- 新築時価格
- 1億3,300万円
- 想定賃料
- 39万円/月
- 3LDK
- 121.96m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,640万円
- 新築時価格
- 1億500万円
- 想定賃料
- 31.1万円/月
- 2LDK
- 96.73m²
- -
- 参考相場価格
- 2億5,121万円
- 新築時価格
- 1億4,200万円
- 想定賃料
- 41.6万円/月
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 2億208万円
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- 33.1万円/月
- 3LDK
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- -
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 9,500万円
- 想定賃料
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- 2LDK
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- 2億2,503万円
- 新築時価格
- 1億3,300万円
- 想定賃料
- 37.8万円/月
- 3LDK
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- 新築時価格
- 1億2,000万円
- 想定賃料
- 33.9万円/月
- 3LDK
- 106.41m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,412万円
- 新築時価格
- 1億300万円
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 2LDK
- 91.35m²
- -
- 参考相場価格
- 2億35万円
- 新築時価格
- 1億2,950万円
- 想定賃料
- 33万円/月
- 3LDK
- 102.98m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークシティ浜田山F・G棟売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/05
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/01
- 2022/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/12 | 成約1億6,470万円 | 204万円/m² | 1階 | 80.72m² | 3LDK | 築15年 |
| 2025/05 | 成約1億4,440万円 | 175万円/m² | 4階 | 82.20m² | 2LDK | 築15年 |
| 2024/04 | 成約1億4,800万円 | 169万円/m² | 1階 | 87.26m² | 3LDK | 築14年 |
| 2024/04 | 成約1億5,400万円 | 168万円/m² | 2階 | 91.26m² | 3LDK | 築14年 |
| 2024/01 | 成約2億8,100万円 | 176万円/m² | 3階 | 159.56m² | 3SLDK | 築13年 |
| 2022/01 | 成約1億2,200万円 | 137万円/m² | 1階 | 88.55m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
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- 2025/11
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- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2億4,700万円 | 219万円/m² | 1階 | 112.41m² | 4LDK | パークシティ浜田山A棟 | 築16年 |
| 2026/02 | 成約3億2,900万円 | 222万円/m² | 3階 | 147.91m² | 4LDK | パークシティ浜田山H棟 | 築16年 |
| 2026/02 | 成約2,640万円 | 100万円/m² | 2階 | 26.25m² | 1K | グランドコンシェルジュ高井戸 | 築16年 |
| オススメ | パークシティ浜田山F・G棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約2億6,000万円 | 217万円/m² | 3階 | 119.64m² | 3SLDK | パークシティ浜田山I棟 | 築16年 |
| 2026/01 | 成約3億9,040万円 | 236万円/m² | 5階 | 165.25m² | 4LDK | パークシティ浜田山D棟 | 築16年 |
| 2025/12 | 成約1,860万円 | 88万円/m² | 2階 | 21.03m² | 1K | パレ・ホームズ高井戸東 | 築19年 |
| 2025/11 | 成約5,490万円 | 130万円/m² | 8階 | 41.91m² | 1LDK | BELISTA高井戸駅前 | 築14年 |
| 2025/11 | 成約5,450万円 | 130万円/m² | 7階 | 41.91m² | 1LDK | BELISTA高井戸駅前 | 築14年 |
| 2025/09 | 成約6,200万円 | 115万円/m² | 2階 | 53.80m² | 1SLDK | BELISTA高井戸駅前 | 築14年 |
| 2025/08 | 成約1億8,600万円 | 209万円/m² | 1階 | 88.76m² | 3LDK | パークシティ浜田山A棟 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークシティ浜田山F・G棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークシティ浜田山F・G棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2億1,061万円1297万円前年比
- 111の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 195.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークシティ浜田山F・G棟マンションの口コミ・評判(268件)
マンションに関する口コミ
資産性
5資産性が高く、長期的な価値保持が期待できるマンションです。
共用部分
5共用部分の整備が行き届いており、快適な居住環境が保たれています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5浜田山
浜田山駅周辺は資産価値が高く、今後も地価の上昇が期待できるエリアです。駅近物件は特に人気があり、売却時も有利です。
防災・安全性
5高井戸
高井戸駅周辺は治安が良く、夜でも明るく人通りがあるので安心して帰宅できます。高井戸警察署も近くにあり、基本的に安全なエリアだと思います。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークシティ浜田山F・G棟マンション概要
パークシティ浜田山F・G棟は京王井の頭線浜田山駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数54戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの１つです。ケータリングサービスの充実、緊急トラブル対応業者の紹介など各種紹介サービスのほか、タクシー取次など取次サービスも可能、充実のコンシェルジュサービスを展開しています。
パークシティ浜田山F・G棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークシティ浜田山F・G棟（パークシティはまだやまエフ・ジーとう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸東1丁目31-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.82㎡〜162.63㎡ |
| 新築時価格 | 4300万円〜18500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 607万円/坪〜662万円/坪 |
| 想定賃料 | 15万円〜55.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 53台 駐車費※1：25000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークシティ浜田山F・G棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.3m² | 1億1,053万円 | 4,874万円 |
| 2LDK | 96.73m² | 1億8,640万円 | 7,394万円 |
| 3LDK | 120.96m² | 2億3,333万円 | 1億736万円 |
| 4LDK | 128.63m² | 2億5,268万円 | 1億3,562万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。