パークシティ浜田山F・G棟
杉並区・浜田山駅 徒歩7分・築16年
2026年06月22日
パークシティ浜田山F・G棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は111のお部屋を基準に算出
パークシティ浜田山F・G棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 111 | 2億947万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 32.4万円/月 1.9% | 3LDK | 107.70m² - |
| 112 | 2億3,266万円 | 価格を確認する | 1億3,300万円 | 36.2万円/月 1.9% | 3LDK | 121.96m² - |
| 113 | 1億8,561万円 | 価格を確認する | 1億500万円 | 29万円/月 1.9% | 2LDK | 96.73m² - |
| 114 | 2億5,031万円 | 価格を確認する | 1億4,200万円 | 38.9万円/月 1.9% | 3LDK | 129.61m² - |
| 115 | 2億177万円 | 価格を確認する | 1億2,100万円 | 31.3万円/月 1.9% | 3LDK | 104.05m² - |
| 116 | 1億6,921万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 26.3万円/月 1.9% | 2LDK | 88.90m² - |
| 117 | 2億2,427万円 | 価格を確認する | 1億3,300万円 | 35.2万円/月 1.9% | 3LDK | 117.27m² - |
| 118 | 2億334万円 | 価格を確認する | 1億2,000万円 | 32万円/月 1.9% | 3LDK | 106.41m² - |
| 121 | 1億7,379万円 | 価格を確認する | 1億300万円 | 27.2万円/月 1.9% | 2LDK | 91.35m² - |
| 122 | 1億9,932万円 | 価格を確認する | 1億2,950万円 | 31万円/月 1.9% | 3LDK | 102.98m² - |
| 131 | 2億4,448万円 | 価格を確認する | 1億5,100万円 | 37.8万円/月 1.9% | 3LDK | 126.56m² - |
| 132 | 8,392万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 14.2万円/月 2.0% | 1LDK | 45.82m² - |
| 133 | 8,392万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 14.2万円/月 2.0% | 1LDK | 45.82m² - |
| 134 | 1億7,030万円 | 価格を確認する | 1億700万円 | 27.2万円/月 1.9% | 3LDK | 88.43m² - |
| 135 | 2億3,134万円 | 価格を確認する | 1億4,700万円 | 35.7万円/月 1.9% | 3LDK | 119.36m² - |
| 141 | 1億1,052万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 18.3万円/月 2.0% | 1LDK | 59.81m² - |
| 142 | 2億1,426万円 | 価格を確認する | 1億2,500万円 | 33.7万円/月 1.9% | 3LDK | 112.11m² - |
| 143 | 1億1,307万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 18.8万円/月 2.0% | 1LDK | 61.49m² - |
| 144 | 2億3,302万円 | 価格を確認する | 1億4,300万円 | 36.2万円/月 1.9% | 3LDK | 120.96m² - |
- 参考相場価格
- 2億947万円
- 新築時価格
- 1億2,800万円
- 想定賃料
- 32.4万円/月
- 想定利回り
- 1.9%
- 3LDK
- 107.70m²
- -
- 参考相場価格
- 2億3,266万円
- 新築時価格
- 1億3,300万円
- 想定賃料
- 36.2万円/月
- 想定利回り
- 1.9%
- 3LDK
- 121.96m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,561万円
- 新築時価格
- 1億500万円
- 想定賃料
- 29万円/月
- 想定利回り
- 1.9%
- 2LDK
- 96.73m²
- -
- 参考相場価格
- 2億5,031万円
- 新築時価格
- 1億4,200万円
- 想定賃料
- 38.9万円/月
- 想定利回り
- 1.9%
- 3LDK
- 129.61m²
- -
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- 参考相場価格
- 2億177万円
- 新築時価格
- 1億2,100万円
- 想定賃料
- 31.3万円/月
- 想定利回り
- 1.9%
- 3LDK
- 104.05m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,921万円
- 新築時価格
- 9,500万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 想定利回り
- 1.9%
- 2LDK
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- 参考相場価格
- 2億2,427万円
- 新築時価格
- 1億3,300万円
- 想定賃料
- 35.2万円/月
- 想定利回り
- 1.9%
- 3LDK
- 117.27m²
- -
- 参考相場価格
- 2億334万円
- 新築時価格
- 1億2,000万円
- 想定賃料
- 32万円/月
- 想定利回り
- 1.9%
- 3LDK
- 106.41m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,379万円
- 新築時価格
- 1億300万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 想定利回り
- 1.9%
- 2LDK
- 91.35m²
- -
- 参考相場価格
- 1億9,932万円
- 新築時価格
- 1億2,950万円
- 想定賃料
- 31万円/月
- 想定利回り
- 1.9%
- 3LDK
- 102.98m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークシティ浜田山F・G棟販売中・賃貸の物件（0件）
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パークシティ浜田山F・G棟売買履歴
- 2010/04
- 2010/04
- 2010/04
- 2010/04
- 2010/04
- 2010/04
- 2010/04
- 2010/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2010/04 | 新築1億8,000万円 | 112万円/m² | 3階 | 160.23m² | 3LDK | -- |
| 2010/04 | 新築1億4,300万円 | 118万円/m² | 1階 | 120.96m² | 3LDK | -- |
| 2010/04 | 新築1億6,400万円 | 124万円/m² | 3階 | 132.10m² | 3LDK | -- |
| 2010/04 | 新築1億5,400万円 | 124万円/m² | 2階 | 123.96m² | 3LDK | -- |
| 2010/04 | 新築1億4,700万円 | 123万円/m² | 1階 | 119.36m² | 3LDK | -- |
| 2010/04 | 新築1億4,300万円 | 113万円/m² | 2階 | 126.38m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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パークシティ浜田山F・G棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークシティ浜田山F・G棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2億947万円1011万円前年比
- 111の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 194.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 103.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークシティ浜田山F・G棟マンションの口コミ・評判(268件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5静かで緑豊かな住宅地にあり、落ち着いた生活ができます。
資産性
5資産性が高く、長期的な価値保持が期待できるマンションです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5浜田山
駅前にはお店がたくさんあり、閑静なところなのでとても住みやすいです。
自然環境
5高井戸
高井戸駅周辺は緑地や公園が多く、自然を感じながら生活できるのが魅力です。自宅から気軽に行ける範囲に緑が点在していて、休日には家族で散歩やジョギングを楽しんでいます。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークシティ浜田山F・G棟マンション概要
京王井の頭線浜田山駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため買い物にも大変便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心への移動も便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数54戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの１つです。非常用発電機を始め、徹底した停電対策・断水対策から、被災生活が長期化した場合にもライフラインを維持できるなど万一の時に備えたサポートは万全です。
パークシティ浜田山F・G棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークシティ浜田山F・G棟（パークシティはまだやまエフ・ジーとう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸東1丁目31-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.82㎡〜162.63㎡ |
| 新築時価格 | 4300万円〜18500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 606万円/坪〜658万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.2万円〜52.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 53台 駐車費※1：25000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークシティ浜田山F・G棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.3m² | 1億1,052万円 | 4,855万円 |
| 2LDK | 96.73m² | 1億8,561万円 | 7,369万円 |
| 3LDK | 120.96m² | 2億3,266万円 | 1億736万円 |
| 4LDK | 128.63m² | 2億5,181万円 | 1億3,594万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。