6,136万円〜1億483万円
坪単価 443万円/坪〜487万円/坪
想定賃料 16.5万円〜29.7万円/月
3.1%〜3.4%
最終更新2026年07月21日
ザ・ロアハウス代々木初台
渋谷区・初台駅 徒歩8分・築13年
6,136万円〜1億483万円
坪単価 443万円/坪〜487万円/坪
想定賃料 16.5万円〜29.7万円/月
3.1%〜3.4%
上位3%
4.59最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ザ・ロアハウス代々木初台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・ロアハウス代々木初台部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,889万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 24.4万円/月 3.3% | 3LDK | 65.14m² - |
| 102 | 6,497万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 17.6万円/月 3.3% | 1LDK | 48.46m² - |
| 103 | 6,497万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 17.6万円/月 3.3% | 1LDK | 48.46m² - |
| 104 | 8,773万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 24.3万円/月 3.3% | 2LDK | 64.64m² - |
| 105 | 8,730万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 24万円/月 3.3% | 3LDK | 64.08m² - |
| 201 | 9,179万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 25.3万円/月 3.3% | 2LDK | 65.36m² - |
| 202 | 6,586万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 17.9万円/月 3.3% | 1LDK | 47.19m² - |
| 203 | 6,576万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 17.9万円/月 3.3% | 1LDK | 47.19m² - |
| 204 | 9,150万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 25万円/月 3.3% | 2LDK | 64.62m² - |
| 205 | 8,758万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 23.4万円/月 3.2% | 2LDK | 60.35m² - |
| 206 | 7,155万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 18.6万円/月 3.1% | 1LDK | 50.19m² - |
| 207 | 9,500万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 26万円/月 3.3% | 2LDK | 68.80m² - |
| 208 | 6,755万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 18.4万円/月 3.3% | 1LDK | 49.61m² - |
| 209 | 6,846万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 18.7万円/月 3.3% | 1LDK | 50.58m² - |
| 210 | 7,203万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 20万円/月 3.3% | 1LDK | 53.48m² - |
| 211 | 8,492万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 24.1万円/月 3.4% | 2LDK | 62.62m² - |
| 301 | 8,994万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 25.3万円/月 3.4% | 3LDK | 61.41m² - |
| 302 | 6,136万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 16.5万円/月 3.2% | 1LDK | 43.46m² - |
| 303 | 6,136万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 16.5万円/月 3.2% | 1LDK | 43.46m² - |
| 304 | 8,701万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 23.4万円/月 3.2% | 2LDK | 59.08m² - |
| 305 | 8,655万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 23.3万円/月 3.2% | 2LDK | 58.87m² - |
| 306 | 7,870万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 22.3万円/月 3.4% | 2LDK | 54.94m² - |
| 401 | 1億418万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 29.5万円/月 3.4% | 2LDK | 71.10m² - |
| 402 | 7,477万円 | 価格を確認する | 4,978万円 | 21万円/月 3.4% | 1LDK | 52.62m² - |
| 403 | 7,477万円 | 価格を確認する | 4,978万円 | 21万円/月 3.4% | 1LDK | 52.62m² - |
| 404 | 1億483万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 29.7万円/月 3.4% | 2LDK | 72.36m² - |
| 405 | 1億291万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 29.3万円/月 3.4% | 2LDK | 70.52m² - |
101
- 参考相場価格
- 8,889万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 65.14m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 6,497万円
- 新築時価格
- 3,688万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 48.46m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 6,497万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 48.46m²
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,773万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 64.64m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 8,730万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
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- -
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,179万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 65.36m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 6,586万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 47.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,576万円
- 新築時価格
- 4,188万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 47.19m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,150万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.3%
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- 64.62m²
- -
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205
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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部屋別の参考相場価格とは
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ザ・ロアハウス代々木初台販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・ロアハウス代々木初台売買履歴
- 2023/06
- 2021/02
- 2020/04
- 2019/10
- 2019/09
- 2019/04
- 2019/04
- 2019/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/04 | 成約4,700万円 | 99万円/m² | 1階 | 47.19m² | 1LDK | 築6年 |
| 2019/10 | 成約6,490万円 | 99万円/m² | 1階 | 65.36m² | 2LDK | 築6年 |
| 2019/09 | 成約6,480万円 | 99万円/m² | 1階 | 65.36m² | 2LDK | 築6年 |
| 2019/04 | 成約6,155万円 | 101万円/m² | 1階 | 60.35m² | 2LDK | 築5年 |
| 2019/04 | 成約5,490万円 | 104万円/m² | 3階 | 52.62m² | 1LDK | 築5年 |
| 2019/02 | 成約6,180万円 | 94万円/m² | 地下1階 | 65.14m² | 2SLDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2025/12
- オススメザ・ロアハウス代々木初台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/08
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約8,750万円 | 133万円/m² | 1階 | 65.72m² | 2SLDK | オープンレジデンシア初台 | 築10年 |
| 2026/05 | 成約1億7,800万円 | 227万円/m² | 2階 | 78.08m² | 2LDK | パークコート代々木初台 | 築8年 |
| 2025/12 | 成約1億3,200万円 | 228万円/m² | 2階 | 57.81m² | 2LDK | パークホームズ初台 | 築11年 |
| オススメ | ザ・ロアハウス代々木初台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約5,740万円 | 140万円/m² | 1階 | 40.96m² | 1LDK | オープンレジデンシア初台 | 築9年 |
| 2025/09 | 成約6,050万円 | 136万円/m² | 1階 | 44.47m² | 1LDK | デュオヴェール渋谷初台 | 築8年 |
| 2025/06 | 成約1億5,790万円 | 188万円/m² | 4階 | 83.90m² | 3LDK | リビオ初台アリアフォート | 築15年 |
| 2025/04 | 成約1億5,000万円 | 192万円/m² | 2階 | 78.08m² | 2SLDK | パークコート代々木初台 | 築7年 |
| 2025/03 | 成約2億500万円 | 225万円/m² | 2階 | 90.90m² | 3LDK | パークコート代々木初台 | 築7年 |
| 2024/08 | 成約1億7,100万円 | 223万円/m² | 3階 | 76.35m² | 2LDK | パークコート代々木初台 | 築7年 |
| 2024/05 | 成約1億5,600万円 | 199万円/m² | 1階 | 78.08m² | 2LDK | パークコート代々木初台 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・ロアハウス代々木初台資産性スコア
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ザ・ロアハウス代々木初台の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・ロアハウス代々木初台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ロアハウス代々木初台価格推移と将来予測
参考相場価格
8,889万円307万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 136.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 168.4万円/m²
想定売買価格
ザ・ロアハウス代々木初台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-31.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ロアハウス代々木初台マンションの口コミ・評判(468件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5新宿駅周辺の施設が豊富で、ショッピングも食事も何でも揃っています。路線数も多くどこへでも行けるのが便利です。
周辺環境
1価格は高めですが、住環境としては良いと思います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4初台
初台駅周辺は歯医者が多く、医療機関も充実しているので安心して暮らせます。
治安
2参宮橋
駅周辺は落ち着いていて治安も良いですが、急行や快速が止まらないので、夜遅くに帰るときは電車の本数が少なくて不便に感じることがあります。
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
ザ・ロアハウス代々木初台マンション概要
このマンションは京王新線初台駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心への移動も便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数27戸のマンションです。 原宿といえばラフォーレ原宿。そんなだれしもが知る東京のランドマークから徒歩圏内の物件です。竹下通りも表参道もお散歩コースという最高に贅沢な立地です。表通りから一本外れると低層階の閑静な高級住宅街が広がっています。
ザ・ロアハウス代々木初台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ロアハウス代々木初台（ザ・ロアハウスよよぎはつだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区初台2丁目28-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.46㎡〜72.36㎡ |
| 新築時価格 | 3688万円〜7098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 443万円/坪〜487万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.5万円〜29.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ザ・ロアハウス代々木初台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.04m² | 6,670万円 | 6,243万円 |
| 2LDK | 64.63m² | 8,961万円 | 9,975万円 |
| 3LDK | 64.08m² | 8,889万円 | 1億3,133万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
初台マンション
7,980万円- 2LDK
- 63.40m²
- 4階/5階建
ザ・ロアハウス代々木初台の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。