フェニックス飯田橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
フェニックス飯田橋部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 3,395万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1K | 25.96m² | - |
| 105 | 3,344万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 106 | 3,349万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 201 | 3,743万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1K | 28.35m² | - |
| 202 | 3,565万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 1K | 26.97m² | - |
| 203 | 3,564万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1K | 26.97m² | - |
| 204 | 3,369万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 205 | 3,478万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 1K | 26.32m² | - |
| 209 | 3,506万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1K | 26.47m² | - |
| 210 | 3,428万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1K | 25.96m² | - |
| 211 | 3,372万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 212 | 3,379万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 213 | 3,362万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1K | 25.44m² | - |
| 214 | 3,404万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1K | 25.75m² | - |
| 301 | 3,587万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 1K | 26.97m² | - |
| 302 | 3,572万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1K | 26.97m² | - |
| 303 | 3,378万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 304 | 3,486万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 1K | 26.32m² | - |
| 305 | 5,413万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 1LDK | 41.00m² | - |
| 306 | 5,371万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 1LDK | 40.68m² | - |
| 307 | 5,402万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 2DK | 40.72m² | - |
| 308 | 3,436万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1K | 25.96m² | - |
| 309 | 3,381万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 310 | 3,381万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 311 | 3,358万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1K | 25.44m² | 北 |
| 312 | 3,407万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1K | 25.75m² | - |
| 401 | 3,587万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 1K | 26.97m² | - |
| 402 | 3,383万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 403 | 3,491万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1K | 26.32m² | - |
| 404 | 5,426万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 1LDK | 41.00m² | - |
| 405 | 5,384万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 1LDK | 40.68m² | - |
| 406 | 5,390万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 2DK | 40.72m² | - |
| 407 | 3,380万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1R | 25.44m² | - |
| 408 | 3,493万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1R | 26.29m² | - |
| 409 | 3,491万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 1K | 26.22m² | - |
| 501 | 3,389万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 502 | 3,488万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1K | 26.32m² | - |
| 503 | 5,427万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 1LDK | 41.00m² | - |
| 504 | 5,385万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 1LDK | 40.68m² | - |
| 505 | 5,389万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 2DK | 40.72m² | - |
| 506 | 3,576万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 1K | 26.76m² | - |
| 601 | 6,608万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 2LDK | 49.68m² | - |
| 602 | 5,935万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 2LDK | 44.64m² | - |
104
- 参考相場価格
- 3,395万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 1K
- 25.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 3,344万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 1K
- 25.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 3,349万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 1K
- 25.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,743万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 1K
- 28.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 3,565万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 1K
- 26.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,564万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 1K
- 26.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 3,369万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 1K
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 3,478万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 1K
- 26.32m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 3,506万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 1K
- 26.47m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 3,428万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 1K
- 25.96m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フェニックス飯田橋販売中・賃貸の物件（4件）
賃貸物件
DOOR賃貸
DOOR賃貸
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
フェニックス飯田橋資産性スコア
4.67上位3%
フェニックス飯田橋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
フェニックス飯田橋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス飯田橋価格推移と将来予測
参考相場価格
3,395万円150万円前年比
- 104の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 130.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 109.9万円/m2
想定売買価格
フェニックス飯田橋104の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス飯田橋マンションの口コミ・評判(439件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
飯田橋
4飯田橋駅周辺は千代田区・新宿区・文京区にまたがっていて、どのエリアも比較的治安が良いと感じます。
交通の利便性
後楽園
4駅周辺は再開発が進んでいて、今後さらに交通の便が良くなりそうです。
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス飯田橋マンション概要
このマンションはＪＲ中央線飯田橋駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心への移動も便利です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数49戸のマンションです。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。
フェニックス飯田橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス飯田橋（フェニックスいいだばし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区水道1丁目2-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.44㎡〜49.68㎡ |
| 新築時価格 | 2820万円〜3160万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 432万円/坪〜442万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：31500/月 ~ 31500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス飯田橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 飯田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.87m² | 3,436万円 | 2,659万円 |
| 1K | 25.96m² | 3,417万円 | 2,540万円 |
| 1LDK | 40.84m² | 5,399万円 | 6,426万円 |
| 2DK | 40.72m² | 5,390万円 | 3,940万円 |
| 2LDK | 47.16m² | 6,271万円 | 1億421万円 |
フェニックス飯田橋売買履歴
- 2025/07
- 成約5,790万円142万円/m2
- 40.72m²
- 2DK
- 4階
- 当時築12年
- 2024/09
- 成約6,700万円134万円/m2
- 49.68m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築11年
- 2019/12
- 成約3,940万円96万円/m2
- 41.00m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2018/11
- 成約2,700万円119万円/m2
- 22.65m²
- 1K
- 2階
- 当時築5年
- 2015/06
- 成約4,180万円102万円/m2
- 40.72m²
- 2DK
- --
- 当時築1年
- 2015/06
- 成約4,170万円102万円/m2
- 40.72m²
- 2DK
- 5階
- 当時築1年
- 2013/06
- 新築4,320万円96万円/m2
- 44.64m²
- 2LDK
- 6階 0
- 2013/06
- 新築4,570万円91万円/m2
- 49.68m²
- 2LDK
- 6階 0
- 2013/06
- 新築3,720万円91万円/m2
- 40.72m²
- 2DK
- 5階 0
- 2013/06
- 新築3,700万円90万円/m2
- 40.68m²
- 1LDK
- 5階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約5,790万円 | 142万円/m2 | 4階 | 40.72m² | 2DK | 築12年 |
| 2024/09 | 成約6,700万円 | 134万円/m2 | 6階 | 49.68m² | 2LDK | 築11年 |
| 2019/12 | 成約3,940万円 | 96万円/m2 | 3階 | 41.00m² | 1LDK | 築6年 |
| 2018/11 | 成約2,700万円 | 119万円/m2 | 2階 | 22.65m² | 1K | 築5年 |
| 2015/06 | 成約4,180万円 | 102万円/m2 | -- | 40.72m² | 2DK | 築1年 |
| 2015/06 | 成約4,170万円 | 102万円/m2 | 5階 | 40.72m² | 2DK | 築1年 |
| 2013/06 | 新築4,320万円 | 96万円/m2 | 6階 | 44.64m² | 2LDK | -- |
| 2013/06 | 新築4,570万円 | 91万円/m2 | 6階 | 49.68m² | 2LDK | -- |
| 2013/06 | 新築3,720万円 | 91万円/m2 | 5階 | 40.72m² | 2DK | -- |
| 2013/06 | 新築3,700万円 | 90万円/m2 | 5階 | 40.68m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,700万円 | 124万円/m2 | 6階 | 37.79m² | 1LDK | グランスイート文京小桜 | 築15年 |
| 2025/09 | 成約6,760万円 | 161万円/m2 | 7階 | 41.83m² | 1LDK | Brillia文京江戸川橋 | 築8年 |
| 2025/08 | 成約5,280万円 | 150万円/m2 | 3階 | 35.20m² | 1LDK | エクセレントシティ文京小桜 | 築16年 |
| 2025/07 | 成約4,940万円 | 149万円/m2 | 1階 | 32.97m² | 1DK | パレステージ文京江戸川橋 | 築7年 |
| 2025/03 | 成約4,710万円 | 132万円/m2 | 6階 | 35.61m² | 1K | Brillia文京江戸川橋 | 築8年 |
| 2025/02 | 成約1億2,600万円 | 188万円/m2 | 3階 | 66.92m² | 2SLDK | ザ・パークハウス文京江戸川橋 | 築9年 |
| 2025/02 | 成約4,670万円 | 131万円/m2 | 5階 | 35.61m² | 1K | Brillia文京江戸川橋 | 築8年 |
| 2024/11 | 成約6,340万円 | 140万円/m2 | 2階 | 45.03m² | 2LDK | プレシス文京江戸川橋 | 築6年 |
| 2024/11 | 成約4,690万円 | 131万円/m2 | 5階 | 35.61m² | 1K | Brillia文京江戸川橋 | 築8年 |
| 2024/10 | 成約4,700万円 | 156万円/m2 | 4階 | 30.01m² | 1LDK | プレシス文京江戸川橋 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
水道の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション小石川
4,580万円- 1LDK
- 43.32m²
- 4階/6階建
フェニックス飯田橋の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。