フェニックス飯田橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
フェニックス飯田橋部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 3,301万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1K | 25.96m² | - |
| 105 | 3,257万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 106 | 3,253万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 201 | 3,630万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1K | 28.35m² | - |
| 202 | 3,459万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 1K | 26.97m² | - |
| 203 | 3,456万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1K | 26.97m² | - |
| 204 | 3,273万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 205 | 3,373万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 1K | 26.32m² | - |
| 209 | 3,397万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1K | 26.47m² | - |
| 210 | 3,330万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1K | 25.96m² | - |
| 211 | 3,283万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 212 | 3,282万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 213 | 3,269万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1K | 25.44m² | - |
| 214 | 3,308万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1K | 25.75m² | - |
| 301 | 3,469万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 1K | 26.97m² | - |
| 302 | 3,459万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1K | 26.97m² | - |
| 303 | 3,276万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 304 | 3,375万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 1K | 26.32m² | - |
| 305 | 5,240万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 1LDK | 41.00m² | - |
| 306 | 5,197万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 1LDK | 40.68m² | - |
| 307 | 5,199万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 2DK | 40.72m² | - |
| 308 | 3,332万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1K | 25.96m² | - |
| 309 | 3,285万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 310 | 3,285万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 311 | 3,261万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1K | 25.44m² | 北 |
| 312 | 3,305万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1K | 25.75m² | - |
| 401 | 3,466万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 1K | 26.97m² | - |
| 402 | 3,286万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 403 | 3,386万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1K | 26.32m² | - |
| 404 | 5,253万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 1LDK | 41.00m² | - |
| 405 | 5,211万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 1LDK | 40.68m² | - |
| 406 | 5,222万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 2DK | 40.72m² | - |
| 407 | 3,285万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1R | 25.44m² | - |
| 408 | 3,389万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1R | 26.29m² | - |
| 409 | 3,384万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 1K | 26.22m² | - |
| 501 | 3,270万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 502 | 3,374万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1K | 26.32m² | - |
| 503 | 5,243万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 1LDK | 41.00m² | - |
| 504 | 5,206万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 1LDK | 40.68m² | - |
| 505 | 5,206万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 2DK | 40.72m² | - |
| 506 | 3,450万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 1K | 26.76m² | - |
| 601 | 6,329万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 2LDK | 49.68m² | - |
| 602 | 5,691万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 2LDK | 44.64m² | - |
104
- 参考相場価格
- 3,301万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 1K
- 25.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 3,257万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 1K
- 25.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 3,253万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 1K
- 25.57m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,630万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 1K
- 28.35m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 3,459万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 1K
- 26.97m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,456万円
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- 2,960万円
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- 26.97m²
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204
- 参考相場価格
- 3,273万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 1K
- 25.50m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 3,373万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 1K
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- -
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209
- 参考相場価格
- 3,397万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 1K
- 26.47m²
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210
- 参考相場価格
- 3,330万円
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- 2,880万円
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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フェニックス飯田橋販売中・賃貸の物件（5件）
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イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
フェニックス飯田橋資産性スコア
4.66上位3%
フェニックス飯田橋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
フェニックス飯田橋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス飯田橋価格推移と将来予測
参考相場価格
3,301万円153万円前年比
- 104の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 127.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 105.5万円/m2
想定売買価格
フェニックス飯田橋104の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
フェニックス飯田橋マンション概要
このマンションはＪＲ中央線飯田橋駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数49戸のマンションです。 多数の施設が存在する文京シビックセンターに近いマンションです。文京区の本庁舎が入居しており、各種届出や手続きなどが可能なので、日常生活のあらゆるシーンで役立ちます。また、音楽イベントなどが開催されるホールが存在する他、25階の展望ラウンジからは遠くの山並みまで一望できます。
フェニックス飯田橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス飯田橋（フェニックスいいだばし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区水道1丁目2-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.44㎡〜49.68㎡ |
| 新築時価格 | 2820万円〜3160万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 420万円/坪〜427万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：31500/月 ~ 31500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス飯田橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 飯田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.87m² | 3,337万円 | 2,624万円 |
| 1K | 25.96m² | 3,319万円 | 2,480万円 |
| 1LDK | 40.84m² | 5,225万円 | 6,208万円 |
| 2DK | 40.72m² | 5,206万円 | 3,927万円 |
| 2LDK | 47.16m² | 6,010万円 | 1億79万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 5,000万円〜5,400万円470〜508万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築16年
エクセレントシティ文京小桜現在築16年 - 2025/07
- 売出価格
- 4,700万円〜5,060万円472〜508万円/坪
- 30〜36m²
- 1DK
- 1階
- 当時築7年
パレステージ文京江戸川橋現在築7年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,450万円〜4,810万円414〜447万円/坪
- 33〜39m²
- 1K
- 6階
- 当時築8年
Brillia文京江戸川橋現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
フェニックス飯田橋の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。