4,517万円〜1億852万円
坪単価 498万円/坪〜543万円/坪
想定賃料 14.6万円〜31.5万円/月
3.4%〜3.9%
最終更新2026年07月06日
プレシス文京江戸川橋
文京区・江戸川橋駅 徒歩2分・築8年
4,517万円〜1億852万円
坪単価 498万円/坪〜543万円/坪
想定賃料 14.6万円〜31.5万円/月
3.4%〜3.9%
上位3%
4.62最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
プレシス文京江戸川橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス文京江戸川橋部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,935万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 20.8万円/月 3.6% | 2LDK | 45.03m² - |
| 102 | 6,182万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 17.7万円/月 3.4% | 1LDK | 40.40m² - |
| 103 | 8,258万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 24.4万円/月 3.5% | 2LDK | 53.04m² - |
| 201 | 7,153万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 21.7万円/月 3.6% | 2LDK | 45.03m² - |
| 202 | 6,352万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 18.5万円/月 3.5% | 1LDK | 40.40m² - |
| 203 | 8,499万円 | 価格を確認する | 6,268万円 | 25.4万円/月 3.6% | 2LDK | 53.04m² - |
| 204 | 5,954万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 17.5万円/月 3.5% | 1LDK | 38.12m² - |
| 205 | 4,517万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 14.7万円/月 3.9% | 1LDK | 30.01m² - |
| 206 | 6,479万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 18.8万円/月 3.5% | 1LDK | 41.33m² - |
| 301 | 7,221万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 21.9万円/月 3.6% | 2LDK | 45.03m² - |
| 302 | 6,406万円 | 価格を確認する | 4,728万円 | 18.5万円/月 3.5% | 1LDK | 40.40m² - |
| 303 | 8,551万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 25.6万円/月 3.6% | 2LDK | 53.04m² - |
| 304 | 6,009万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 17.5万円/月 3.5% | 1LDK | 38.12m² - |
| 305 | 4,628万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 14.7万円/月 3.8% | 1LDK | 30.01m² - |
| 306 | 6,535万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 18.8万円/月 3.5% | 1LDK | 41.33m² - |
| 401 | 7,256万円 | 価格を確認する | 5,458万円 | 21.7万円/月 3.6% | 2LDK | 45.03m² - |
| 402 | 6,424万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 18.4万円/月 3.4% | 1LDK | 40.40m² - |
| 403 | 8,588万円 | 価格を確認する | 6,328万円 | 25.4万円/月 3.6% | 2LDK | 53.04m² - |
| 404 | 6,045万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 17.4万円/月 3.5% | 1LDK | 38.12m² - |
| 405 | 4,641万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 14.6万円/月 3.8% | 1LDK | 30.01m² - |
| 406 | 6,573万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 18.7万円/月 3.4% | 1LDK | 41.33m² - |
| 501 | 7,134万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 21.7万円/月 3.6% | 2LDK | 45.03m² 南西 |
| 502 | 6,437万円 | 価格を確認する | 4,838万円 | 18.4万円/月 3.4% | 1LDK | 40.40m² - |
| 503 | 8,604万円 | 価格を確認する | 6,358万円 | 25.4万円/月 3.5% | 2LDK | 53.04m² - |
| 504 | 5,393万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 16.3万円/月 3.6% | 1LDK | 34.36m² - |
| 505 | 4,635万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 14.6万円/月 3.8% | 1LDK | 30.01m² - |
| 506 | 6,580万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 18.6万円/月 3.4% | 1LDK | 41.33m² - |
| 601 | 6,466万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 18.2万円/月 3.4% | 1LDK | 40.40m² - |
| 602 | 8,629万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 25.2万円/月 3.5% | 2LDK | 53.04m² - |
| 603 | 6,438万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 18.1万円/月 3.4% | 1LDK | 40.32m² - |
| 604 | 6,062万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 17.2万円/月 3.4% | 1LDK | 38.15m² - |
| 701 | 1億852万円 | 価格を確認する | 7,958万円 | 31.5万円/月 3.5% | 3LDK | 66.06m² - |
| 702 | 4,660万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 14.6万円/月 3.8% | 1LDK | 30.01m² - |
| 703 | 5,137万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 15.8万円/月 3.7% | 1LDK | 32.82m² - |
| 801 | 1億376万円 | 価格を確認する | 7,568万円 | 30.8万円/月 3.6% | 3LDK | 63.40m² - |
| 802 | 4,648万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 14.7万円/月 3.8% | 1LDK | 30.01m² - |
| 803 | 5,120万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 15.9万円/月 3.7% | 1LDK | 32.82m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,935万円
- 新築時価格
- 4,888万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 45.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,182万円
- 新築時価格
- 4,388万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 40.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,258万円
- 新築時価格
- 5,888万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 53.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,153万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 45.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 6,352万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 40.40m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,499万円
- 新築時価格
- 6,268万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 53.04m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 5,954万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 38.12m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 4,517万円
- 新築時価格
- 3,488万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 30.01m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 6,479万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 41.33m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 7,221万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
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- 3.6%
- 2LDK
- 45.03m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレシス文京江戸川橋販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレシス文京江戸川橋売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2024/11
- 2024/10
- 2022/12
- 2022/07
- 2022/02
- 2021/04
- 2020/07
- 2018/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/12 | 成約4,130万円 | 137万円/m² | 5階 | 30.01m² | 1LDK | 築4年 |
| 2022/07 | 成約5,980万円 | 132万円/m² | 4階 | 45.03m² | 2LDK | 築4年 |
| 2022/02 | 成約7,000万円 | 131万円/m² | 2階 | 53.04m² | 2LDK | 築4年 |
| 2021/04 | 成約3,800万円 | 126万円/m² | 4階 | 30.01m² | 1LDK | 築3年 |
| 2020/07 | 成約4,730万円 | 114万円/m² | 5階 | 41.33m² | 1LDK | 築2年 |
| 2018/01 | 新築4,988万円 | 110万円/m² | 5階 | 45.03m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/02
- オススメプレシス文京江戸川橋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約9,990万円 | 181万円/m² | 1階 | 54.92m² | 2LDK | ザ・パークハウス文京江戸川橋 | 築10年 |
| 2026/04 | 成約7,180万円 | 169万円/m² | 5階 | 42.24m² | 1LDK | パレステージ文京江戸川橋 | 築8年 |
| 2026/02 | 成約9,990万円 | 168万円/m² | 1階 | 59.38m² | 2LDK | Brillia文京江戸川橋 | 築9年 |
| オススメ | プレシス文京江戸川橋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約9,270万円 | 165万円/m² | 3階 | 55.94m² | 2LDK | パレステージ文京江戸川橋 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約6,750万円 | 161万円/m² | 7階 | 41.83m² | 1LDK | Brillia文京江戸川橋 | 築8年 |
| 2025/07 | 成約4,950万円 | 150万円/m² | 1階 | 32.97m² | 1DK | パレステージ文京江戸川橋 | 築7年 |
| 2025/07 | 成約5,780万円 | 141万円/m² | 4階 | 40.72m² | 2DK | フェニックス飯田橋 | 築12年 |
| 2025/03 | 成約4,700万円 | 131万円/m² | 6階 | 35.61m² | 1K | Brillia文京江戸川橋 | 築8年 |
| 2025/02 | 成約1億2,600万円 | 188万円/m² | 3階 | 66.92m² | 2SLDK | ザ・パークハウス文京江戸川橋 | 築8年 |
| 2025/02 | 成約4,690万円 | 131万円/m² | 5階 | 35.61m² | 1K | Brillia文京江戸川橋 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス文京江戸川橋販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2024/11
- 2024/08
- 2024/02
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 7,280万円 | 190万円/m² | 2階 | 38.12m² | 1LDK | 8年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 7,280万円 | 190万円/m² | 2階 | 38.12m² | 1LDK | 8年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 販売 6,480万円 | 143万円/m² | 2階 | 45.03m² | 2LDK | 6年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/08 | 販売 4,790万円 | 159万円/m² | 4階 | 30.01m² | 1LDK | 6年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/02 | 販売 5,580万円 | 146万円/m² | 6階 | 38.15m² | 1LDK | 6年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/07 | 販売 8,980万円 | 141万円/m² | 8階 | 63.4m² | 3LDK | 5年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレシス文京江戸川橋賃貸履歴
- 2025/02
- 14.9万円/月
- 30.01m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2024/11
- 18.8万円/月
- 40.4m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築6年
- 2024/08
- 24万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築6年
- 2024/07
- 19.5万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2023/07
- 18.8万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築5年
- 2022/12
- 18万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築4年
- 2020/12
- 23万円/月
- 53.04m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 14.9万円/月 | 3階 | 30.01m² | 1LDK | 築7年 |
| 2024/11 | 18.8万円/月 | 5階 | 40.4m² | 1LDK | 築6年 |
| 2024/08 | 24万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築6年 |
| 2024/07 | 19.5万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築6年 |
| 2023/07 | 18.8万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築5年 |
| 2022/12 | 18万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築4年 |
| 2020/12 | 23万円/月 | 6階 | 53.04m² | 2LDK | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレシス文京江戸川橋資産性スコア
4.62上位3%
プレシス文京江戸川橋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレシス文京江戸川橋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス文京江戸川橋価格推移と将来予測
参考相場価格
6,935万円276万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 154万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 201.3万円/m²
想定売買価格
プレシス文京江戸川橋101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-47.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス文京江戸川橋マンションの口コミ・評判(449件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
3管理費が高いが防犯性が高い
共用部分
4内廊下で防犯性が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4江戸川橋
高速道路や鉄道などの高架橋の耐震化もほぼ完了していて、災害時の安全な避難や物資輸送を支える道路ネットワークも整備されています。
地域コミュニティ
2神楽坂
神楽坂駅周辺は家賃が高めなので、若い世代や単身者には少し住みにくいと感じることもあります。コストパフォーマンスを重視する人には向かないかもしれません。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシス文京江戸川橋マンション概要
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離でとても便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数37戸のマンションです。
プレシス文京江戸川橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス文京江戸川橋（プレシスぶんきょうえどがわばし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区水道2丁目9−9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.01㎡〜66.06㎡ |
| 新築時価格 | 3488万円〜7958万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 498万円/坪〜543万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.6万円〜31.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレシス文京江戸川橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.14m² | 6,053万円 | 6,444万円 |
| 2LDK | 53.04m² | 8,258万円 | 1億193万円 |
| 3LDK | 64.73m² | 1億614万円 | 1億3,864万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
水道の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
プレシス文京江戸川橋
7,280万円- 1LDK
- 38.12m²
- 2階/8階建
プレシス文京江戸川橋の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。