ザ・パークハウス文京江戸川橋 外観
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ザ・パークハウス文京江戸川橋

文京区・江戸川橋駅 徒歩6分・築8年

4,999万円〜1億4,117万円
坪単価387万円/坪〜618万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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ザ・パークハウス文京江戸川橋 外観
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ザ・パークハウス文京江戸川橋

文京区・江戸川橋駅 徒歩6分・築8年

4,999万円〜1億4,117万円
387万円/坪〜618万円/坪
最終更新日2024年03月19日

ザ・パークハウス文京江戸川橋部屋別の参考相場価格

絞り込み
12部屋 / 105部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8011億1,445万円価格を調べる7,390万円3LDK67.92-
802算出できません価格を調べる7,450万円3LDK70.32-
8031億1,672万円価格を調べる7,430万円3LDK69.48-
804算出できません価格を調べる7,410万円3LDK70.45-
805算出できません価格を調べる8,590万円3LDK75.60-
806算出できません価格を調べる7,450万円3LDK66.92-
807算出できません価格を調べる8,660万円3LDK76.49-
8088,270万円価格を調べる5,970万円2LDK54.92-
8096,044万円価格を調べる4,420万円1LDK42.66-
8106,154万円価格を調べる4,500万円1LDK41.96-
8111億560万円価格を調べる7,170万円3LDK68.11-
8121億1,865万円価格を調べる7,970万円3LDK73.29-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
801
参考相場価格
1億1,445万円
新築時価格
7,390万円
  • 3LDK
  • 67.92
  • -
802
参考相場価格
算出できません
新築時価格
7,450万円
  • 3LDK
  • 70.32
  • -
803
参考相場価格
1億1,672万円
新築時価格
7,430万円
  • 3LDK
  • 69.48
  • -
804
参考相場価格
算出できません
新築時価格
7,410万円
  • 3LDK
  • 70.45
  • -
805
参考相場価格
算出できません
新築時価格
8,590万円
  • 3LDK
  • 75.60
  • -
806
参考相場価格
算出できません
新築時価格
7,450万円
  • 3LDK
  • 66.92
  • -
807
参考相場価格
算出できません
新築時価格
8,660万円
  • 3LDK
  • 76.49
  • -
808
参考相場価格
8,270万円
新築時価格
5,970万円
  • 2LDK
  • 54.92
  • -
809
参考相場価格
6,044万円
新築時価格
4,420万円
  • 1LDK
  • 42.66
  • -
810
参考相場価格
6,154万円
新築時価格
4,500万円
  • 1LDK
  • 41.96
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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ザ・パークハウス文京江戸川橋価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,445万円862万円12ヶ月前

新築時価格7,390万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス文京江戸川橋マンション概要

このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数106戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。

ザ・パークハウス文京江戸川橋詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス文京江戸川橋(ザ・パークハウスぶんきょうえどがわばし)
住所東京都文京区水道2丁目15-15
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)9階建(106部屋)
建築構造RC造
専有面積41.96㎡〜76.49㎡
新築時価格3890万円〜8890万円
参考相場価格
  • 1LDK:4999万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:7280万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:9692万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価387万円/坪〜618万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.50文京区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水3.00文京区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00文京区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30文京区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園さくらさくみらい小日向 (認可)他
保育園を見る
学区小日向台町小学校
音羽中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場22
駐車費※129000/月 ~ 34000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス文京江戸川橋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比江戸川橋駅
平均
1LDK42.31m²5,694万円
198万円
5,119万円
2LDK54.92m²8,016万円
279万円
7,921万円
3LDK70.32m²1億1,166万円
389万円
1億735万円

ザ・パークハウス文京江戸川橋売買履歴

  • 2022/09
    売出価格
    1億1,750万円〜1億2,750万円531〜576万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築6
  • 2023/02
    売出価格
    7,420万円〜7,820万円447〜471万円/坪
    • 52〜58
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築7
  • 2023/07
    売出価格
    9,660万円〜1億160万円469〜494万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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ザ・パークハウス文京江戸川橋
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売買希望状況

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9,890万
  • 3LDK
  • 70.18
  • 3階/5階

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。