ザ・パークハウス文京江戸川橋

文京区・江戸川橋駅 徒歩5分・築10年

4.64上位3%
6,969万円〜1億3,586万円
坪単価 548万円/坪〜590万円/坪
想定賃料 18.8万円〜38.1万円/月
最終更新2026年06月08日
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ザ・パークハウス文京江戸川橋

文京区・江戸川橋駅 徒歩5分・築10年

6,969万円〜1億3,586万円
坪単価 548万円/坪〜590万円/坪
想定賃料 18.8万円〜38.1万円/月
上位3%
4.64
最終更新
2026年06月08日

ザ・パークハウス文京江戸川橋部屋別の参考相場価格

12部屋 / 105部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
8011億1,571万円価格を確認する7,390万円32.2万円/月3LDK67.92
-
8021億1,938万円価格を確認する7,450万円33.3万円/月3LDK70.32
-
8031億1,806万円価格を確認する7,430万円32.9万円/月3LDK69.48
-
8041億1,957万円価格を確認する7,410万円33.4万円/月3LDK70.45
-
8051億2,972万円価格を確認する8,590万円36.7万円/月3LDK75.60
-
8061億1,419万円価格を確認する7,450万円31.8万円/月3LDK66.92
-
8071億3,146万円価格を確認する8,660万円36.5万円/月3LDK76.49
-
8089,315万円価格を確認する5,970万円27.5万円/月2LDK54.92
-
8097,065万円価格を確認する4,420万円20.5万円/月1LDK42.66
-
8106,969万円価格を確認する4,500万円20.2万円/月1LDK41.96
-
8111億1,507万円価格を確認する7,170万円32.3万円/月3LDK68.11
-
8121億2,525万円価格を確認する7,970万円34.6万円/月3LDK73.29
-
801
参考相場価格
1億1,571万円
新築時価格
7,390万円
想定賃料
32.2万円/月
  • 3LDK
  • 67.92
  • -
802
参考相場価格
1億1,938万円
新築時価格
7,450万円
想定賃料
33.3万円/月
  • 3LDK
  • 70.32
  • -
803
参考相場価格
1億1,806万円
新築時価格
7,430万円
想定賃料
32.9万円/月
  • 3LDK
  • 69.48
  • -
804
参考相場価格
1億1,957万円
新築時価格
7,410万円
想定賃料
33.4万円/月
  • 3LDK
  • 70.45
  • -
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805
参考相場価格
1億2,972万円
新築時価格
8,590万円
想定賃料
36.7万円/月
  • 3LDK
  • 75.60
  • -
806
参考相場価格
1億1,419万円
新築時価格
7,450万円
想定賃料
31.8万円/月
  • 3LDK
  • 66.92
  • -
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  • 手間なし
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807
参考相場価格
1億3,146万円
新築時価格
8,660万円
想定賃料
36.5万円/月
  • 3LDK
  • 76.49
  • -
808
参考相場価格
9,315万円
新築時価格
5,970万円
想定賃料
27.5万円/月
  • 2LDK
  • 54.92
  • -
809
参考相場価格
7,065万円
新築時価格
4,420万円
想定賃料
20.5万円/月
  • 1LDK
  • 42.66
  • -
810
参考相場価格
6,969万円
新築時価格
4,500万円
想定賃料
20.2万円/月
  • 1LDK
  • 41.96
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

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ザ・パークハウス文京江戸川橋販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ザ・パークハウス文京江戸川橋売買履歴

販売中物件が2あります

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ザ・パークハウス文京江戸川橋
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

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ザ・パークハウス文京江戸川橋販売履歴

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ザ・パークハウス文京江戸川橋資産性スコア

4.64
上位3%
ザ・パークハウス文京江戸川橋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス文京江戸川橋

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス文京江戸川橋居住エリアの評価

ザ・パークハウス文京江戸川橋

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス文京江戸川橋新築時価格からの騰落率

新築騰落率

157%築10年

新築時価格

7,390万円+4,181万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、169%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス文京江戸川橋価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,571万円638万円前年比

801の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス文京江戸川橋801の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス文京江戸川橋マンション概要

こちらのマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩5分の距離にあり、駅からごく近いため毎日の生活の利便性は抜群です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築10年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数106戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。

ザ・パークハウス文京江戸川橋詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス文京江戸川橋(ザ・パークハウスぶんきょうえどがわばし)
住所東京都文京区水道2丁目15-7
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)9階建(106部屋)
建築構造RC造
専有面積41.96㎡〜76.49㎡
新築時価格3890万円〜8890万円
参考相場価格
  • 1LDK:6969万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:9315万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:11419万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価548万円/坪〜590万円/坪
想定賃料18.8万円〜38.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園さくらさくみらい小日向 (認可)他
保育園を見る
学区小日向台町小学校
音羽中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場22
駐車費※129000/月 ~ 34000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス文京江戸川橋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
江戸川橋駅
平均
1LDK42.31m²7,093万円6,506万円
2LDK54.92m²9,442万円1億232万円
3LDK70.32m²1億1,974万円1億3,963万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。