ザ・パークハウス文京江戸川橋
文京区・江戸川橋駅 徒歩6分・築8年
ザ・パークハウス文京江戸川橋
文京区・江戸川橋駅 徒歩6分・築8年
ザ・パークハウス文京江戸川橋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 1億783万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 67.92m² | - |
| 802 | 1億1,168万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 803 | 1億996万円 | 価格を確認する | 7,430万円 | 3LDK | 69.48m² | - |
| 804 | 1億1,202万円 | 価格を確認する | 7,410万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
| 805 | 1億2,392万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 3LDK | 75.60m² | - |
| 806 | 1億591万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 3LDK | 66.92m² | - |
| 807 | 1億2,950万円 | 価格を確認する | 8,660万円 | 3LDK | 76.49m² | - |
| 808 | 8,519万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 2LDK | 54.92m² | - |
| 809 | 6,440万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 1LDK | 42.66m² | - |
| 810 | 6,342万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 1LDK | 41.96m² | - |
| 811 | 1億782万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 3LDK | 68.11m² | - |
| 812 | 1億1,810万円 | 価格を確認する | 7,970万円 | 3LDK | 73.29m² | - |
- 参考相場価格
- 1億783万円
- 新築時価格
- 7,390万円
- 3LDK
- 67.92m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,168万円
- 新築時価格
- 7,450万円
- 3LDK
- 70.32m²
- -
- 参考相場価格
- 1億996万円
- 新築時価格
- 7,430万円
- 3LDK
- 69.48m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,202万円
- 新築時価格
- 7,410万円
- 3LDK
- 70.45m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,392万円
- 新築時価格
- 8,590万円
- 3LDK
- 75.60m²
- -
- 参考相場価格
- 1億591万円
- 新築時価格
- 7,450万円
- 3LDK
- 66.92m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,950万円
- 新築時価格
- 8,660万円
- 3LDK
- 76.49m²
- -
- 参考相場価格
- 8,519万円
- 新築時価格
- 5,970万円
- 2LDK
- 54.92m²
- -
- 参考相場価格
- 6,440万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 1LDK
- 42.66m²
- -
- 参考相場価格
- 6,342万円
- 新築時価格
- 4,500万円
- 1LDK
- 41.96m²
- -
成約妥当価格と利回りを確認
- 無料
- 中立相談
- オンライン
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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ザ・パークハウス文京江戸川橋価格推移と将来予測
参考相場価格
1億783万円153万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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ザ・パークハウス文京江戸川橋マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離で重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数106戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。
ザ・パークハウス文京江戸川橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス文京江戸川橋（ザ・パークハウスぶんきょうえどがわばし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区水道2丁目15-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（106部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.96㎡〜76.49㎡ |
| 新築時価格 | 3890万円〜8890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 487万円/坪〜562万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 3.00（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：29000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス文京江戸川橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.31m² | 6,353万円 | 5,499万円 |
| 2LDK | 54.92m² | 8,518万円 | 8,603万円 |
| 3LDK | 70.32m² | 1億1,101万円 | 1億1,807万円 |
ザ・パークハウス文京江戸川橋売買履歴
- 2022/09
- 売出価格
- 1億1,650万円〜1億2,650万円526〜571万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
- 2023/02
- 売出価格
- 7,510万円〜7,910万円453〜477万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築7年
- 2023/07
- 売出価格
- 9,690万円〜1億190万円471〜495万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/02
- 売出価格
- 1億390万円〜1億1,390万円460〜504万円/坪
- 71〜79m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築7年
ブリリア文京江戸川橋現在築7年 - 2023/10
- 売出価格
- 5,070万円〜5,470万円415〜447万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築3年
クレイシア江戸川橋レーヴ現在築4年 - 2023/09
- 売出価格
- 3,570万円〜3,930万円390〜430万円/坪
- 28〜34m²
- 1K
- 3階
- 当時築5年
パレステージ文京江戸川橋現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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イエシルの売却実績
ザ・パークハウス文京江戸川橋の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。