ザ・パークハウス文京江戸川橋

文京区・江戸川橋駅 徒歩6分・築8年

6,191万円〜1億2,577万円
坪単価488万円/坪〜544万円/坪
最終更新日2024年06月17日
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ザ・パークハウス文京江戸川橋

文京区・江戸川橋駅 徒歩6分・築8年

6,191万円〜1億2,577万円
488万円/坪〜544万円/坪
最終更新日2024年06月17日

ザ・パークハウス文京江戸川橋部屋別の参考相場価格

12部屋 / 105部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8011億821万円価格を確認する7,390万円3LDK67.92-
8021億1,144万円価格を確認する7,450万円3LDK70.32-
8031億966万円価格を確認する7,430万円3LDK69.48-
8041億1,139万円価格を確認する7,410万円3LDK70.45-
8051億2,132万円価格を確認する8,590万円3LDK75.60-
8061億515万円価格を確認する7,450万円3LDK66.92-
8071億2,577万円価格を確認する8,660万円3LDK76.49-
8088,462万円価格を確認する5,970万円2LDK54.92-
809算出できません価格を確認する4,420万円1LDK42.66-
8106,362万円価格を確認する4,500万円1LDK41.96-
8111億719万円価格を確認する7,170万円3LDK68.11-
8121億1,810万円価格を確認する7,970万円3LDK73.29-
中立なプロが個別に算出
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801
参考相場価格
1億821万円
新築時価格
7,390万円
  • 3LDK
  • 67.92
  • -
802
参考相場価格
1億1,144万円
新築時価格
7,450万円
  • 3LDK
  • 70.32
  • -
803
参考相場価格
1億966万円
新築時価格
7,430万円
  • 3LDK
  • 69.48
  • -
804
参考相場価格
1億1,139万円
新築時価格
7,410万円
  • 3LDK
  • 70.45
  • -
805
参考相場価格
1億2,132万円
新築時価格
8,590万円
  • 3LDK
  • 75.60
  • -
806
参考相場価格
1億515万円
新築時価格
7,450万円
  • 3LDK
  • 66.92
  • -
807
参考相場価格
1億2,577万円
新築時価格
8,660万円
  • 3LDK
  • 76.49
  • -
808
参考相場価格
8,462万円
新築時価格
5,970万円
  • 2LDK
  • 54.92
  • -
809
参考相場価格
算出できません
新築時価格
4,420万円
  • 1LDK
  • 42.66
  • -
810
参考相場価格
6,362万円
新築時価格
4,500万円
  • 1LDK
  • 41.96
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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ザ・パークハウス文京江戸川橋価格推移と将来予測

参考相場価格

1億821万円502万円12ヶ月前

新築時価格7,390万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス文京江戸川橋マンション概要

このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐで毎朝の通勤通学にも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数106戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。

ザ・パークハウス文京江戸川橋詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス文京江戸川橋(ザ・パークハウスぶんきょうえどがわばし)
住所東京都文京区水道2丁目15-15
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)9階建(106部屋)
建築構造RC造
専有面積41.96㎡〜76.49㎡
新築時価格3890万円〜8890万円
参考相場価格
  • 1LDK:6191万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:8304万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:10376万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価488万円/坪〜544万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.50文京区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水3.00文京区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00文京区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30文京区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園さくらさくみらい小日向 (認可)他
保育園を見る
学区小日向台町小学校
音羽中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場22
駐車費※129000/月 ~ 34000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス文京江戸川橋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
江戸川橋駅
平均
1LDK42.31m²6,376万円5,375万円
2LDK54.92m²8,459万円8,331万円
3LDK70.32m²1億1,060万円1億1,390万円

ザ・パークハウス文京江戸川橋売買履歴

  • 2022/09
    売出価格
    1億1,610万円〜1億2,610万円524〜570万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築6
  • 2023/02
    売出価格
    7,550万円〜7,950万円455〜479万円/坪
    • 52〜58
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築7
  • 2023/07
    売出価格
    9,710万円〜1億210万円472〜496万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

水道の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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ザ・パークハウス文京江戸川橋
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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。