フォリアージュ

文京区・飯田橋駅 徒歩12分・築19年

4.64上位3%
5,135万円〜1億997万円
坪単価340万円/坪〜394万円/坪
最終更新2024年11月20日
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フォリアージュ

文京区・飯田橋駅 徒歩12分・築19年

5,135万円〜1億997万円
340万円/坪〜394万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2024年11月20日

フォリアージュ部屋別の参考相場価格

23部屋 / 186部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4017,709万円価格を確認する4,758万円3LDK71.46-
4026,184万円価格を確認する3,798万円2LDK57.98-
4036,161万円価格を確認する3,788万円2LDK57.89-
4047,164万円価格を確認する4,348万円3LDK66.70-
4057,296万円価格を確認する4,698万円3LDK67.87-
4067,287万円価格を確認する4,528万円3LDK67.71-
4076,488万円価格を確認する4,038万円2LDK60.90-
4086,488万円価格を確認する3,988万円2LDK60.90-
4096,259万円価格を確認する3,828万円2LDK58.75-
4106,152万円価格を確認する3,898万円2LDK57.68-
4115,867万円価格を確認する3,548万円2LDK54.94-
4125,728万円価格を確認する3,448万円2LDK53.60-
4137,856万円価格を確認する5,298万円3LDK72.55-
4148,150万円価格を確認する5,098万円3LDK75.08-
4157,855万円価格を確認する5,048万円3LDK72.69-
4168,206万円価格を確認する5,348万円3LDK75.41-
4177,771万円価格を確認する4,868万円3LDK72.11-
4187,867万円価格を確認する4,898万円3LDK72.78-
4197,689万円価格を確認する4,948万円3LDK71.40-
4207,602万円価格を確認する4,758万円3LDK70.70-
4217,602万円価格を確認する4,738万円3LDK70.70-
4227,613万円価格を確認する4,748万円3LDK70.76-
4237,951万円価格を確認する4,988万円3LDK73.17-
401
参考相場価格
7,709万円
新築時価格
4,758万円
  • 3LDK
  • 71.46
  • -
402
参考相場価格
6,184万円
新築時価格
3,798万円
  • 2LDK
  • 57.98
  • -
403
参考相場価格
6,161万円
新築時価格
3,788万円
  • 2LDK
  • 57.89
  • -
404
参考相場価格
7,164万円
新築時価格
4,348万円
  • 3LDK
  • 66.70
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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405
参考相場価格
7,296万円
新築時価格
4,698万円
  • 3LDK
  • 67.87
  • -
406
参考相場価格
7,287万円
新築時価格
4,528万円
  • 3LDK
  • 67.71
  • -
407
参考相場価格
6,488万円
新築時価格
4,038万円
  • 2LDK
  • 60.90
  • -
408
参考相場価格
6,488万円
新築時価格
3,988万円
  • 2LDK
  • 60.90
  • -
409
参考相場価格
6,259万円
新築時価格
3,828万円
  • 2LDK
  • 58.75
  • -
410
参考相場価格
6,152万円
新築時価格
3,898万円
  • 2LDK
  • 57.68
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

フォリアージュ利回り・空室率を診断します。

フォリアージュ資産性スコア

4.64
上位3%
フォリアージュの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
フォリアージュ

フォリアージュ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

195%築19年

新築時価格

4,758万円+2,951万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フォリアージュ価格推移と将来予測

参考相場価格

7,709万円146万円12ヶ月前

新築時価格4,758万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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フォリアージュマンション概要

このマンションはJR中央線飯田橋駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数186戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 文京区本郷のサッカー通りにある日本サッカーミュージアムに近いマンションです。サッカーの歴史を感じることができるトロフィーや選手のサインなどの展示が楽しめますし、サッカーグッズを扱うショップもあるので、サッカーファンは興味深く見学できます。ワールドカップの試合も観戦できるので時々寄るのもおすすめです。

フォリアージュ詳細情報

基本情報

建物名フォリアージュ(ふぉりあーじゅ)
住所東京都文京区水道1丁目2-10
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)12階建(186部屋)
建築構造RC造
専有面積46.04㎡〜95.52㎡
新築時価格3288万円〜7998万円
参考相場価格
  • 1LDK:5135万円〜(46m²〜)
  • 2LDK:5573万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:6965万円〜(62m²〜)
  • 4LDK:9619万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価340万円/坪〜394万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.40文京区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水2.50文京区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化4.10文京区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30文京区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園水道保育園 (認可)他
保育園を見る
学区金富小学校
第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場55
駐車費※128000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱J・COMS
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フォリアージュ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
飯田橋駅
平均
1LDK49.77m²5,463万円5,813万円
2LDK57.98m²6,215万円9,025万円
3LDK72.11m²7,855万円1億3,457万円
4LDK83.04m²9,730万円1億3,364万円

フォリアージュ売買履歴

  • 2023/07
    売出価格
    7,575万円〜7,975万円369〜389万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築18
  • 2023/10
    売出価格
    6,400万円〜6,800万円366〜389万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築18
  • 2024/02
    売出価格
    6,440万円〜6,840万円368〜390万円/坪
    • 55〜62
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築19

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

フォリアージュ
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売買希望状況

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フォリアージュ
8,280万
  • 2LDK
  • 57.68
  • 1階/12階建

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

飯田橋駅のマンション

飯田橋駅は東京都千代田区にあり、JR中央線総武線、東京メトロ南北線、東西線、有楽町線、都営地下鉄大江戸線の複数路線が乗り入れる通勤に便利な駅です。神楽坂方面にはおしゃれな飲食店が続き、また駅ビルとして飯田橋セントラルプラザラムラが隣接しており、スーパーや書店など日常のお買いものには困りません。周囲はオフィスや大学が多く、皇居外濠の水路や寺院の緑など、自然を感じられるスポットもあり、住環境としても快適です。そんな飯田橋のマンションについてご紹介します。

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