7,958万円〜1億8,218万円
坪単価 495万円/坪〜635万円/坪
想定賃料 18.9万円〜40.4万円/月
2.5%〜3.2%
最終更新2026年07月21日
フォリアージュ
文京区・飯田橋駅 徒歩12分・築21年
7,958万円〜1億8,218万円
坪単価 495万円/坪〜635万円/坪
想定賃料 18.9万円〜40.4万円/月
2.5%〜3.2%
上位3%
4.66最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
フォリアージュ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フォリアージュ部屋別の参考相場価格
23部屋 / 186部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億1,248万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 28.2万円/月 3.0% | 3LDK | 71.46m² - |
| 202 | 9,103万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 23.2万円/月 3.1% | 2LDK | 57.98m² - |
| 203 | 9,074万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 23.1万円/月 3.1% | 2LDK | 57.89m² - |
| 204 | 1億425万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 26.7万円/月 3.1% | 3LDK | 66.70m² - |
| 205 | 1億685万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 27.1万円/月 3.0% | 3LDK | 67.87m² - |
| 206 | 1億660万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 27万円/月 3.0% | 3LDK | 67.71m² - |
| 207 | 9,581万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 24.1万円/月 3.0% | 2LDK | 60.90m² - |
| 208 | 9,576万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 24.1万円/月 3.0% | 2LDK | 60.90m² - |
| 209 | 9,222万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 23.5万円/月 3.0% | 2LDK | 58.75m² - |
| 210 | 9,092万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 23万円/月 3.0% | 2LDK | 57.68m² - |
| 211 | 8,583万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 22.2万円/月 3.1% | 2LDK | 54.94m² - |
| 212 | 8,375万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 22.2万円/月 3.2% | 2LDK | 53.60m² - |
| 213 | 1億1,546万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 29万円/月 3.0% | 3LDK | 72.55m² - |
| 214 | 1億1,869万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 29.3万円/月 3.0% | 3LDK | 75.08m² - |
| 215 | 1億1,534万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 29万円/月 3.0% | 3LDK | 72.69m² - |
| 216 | 1億1,972万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 29.4万円/月 3.0% | 3LDK | 75.41m² - |
| 217 | 1億1,372万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 28.4万円/月 3.0% | 3LDK | 72.11m² - |
| 218 | 1億1,511万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 29万円/月 3.0% | 3LDK | 72.78m² - |
| 219 | 1億1,261万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 28.2万円/月 3.0% | 3LDK | 71.40m² - |
| 220 | 1億1,219万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 28万円/月 3.0% | 3LDK | 70.70m² - |
| 221 | 1億1,148万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 28万円/月 3.0% | 3LDK | 70.70m² - |
| 222 | 1億1,157万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 28万円/月 3.0% | 3LDK | 70.76m² - |
| 223 | 1億1,589万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 28.7万円/月 3.0% | 3LDK | 73.17m² - |
201
- 参考相場価格
- 1億1,248万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 28.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 71.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 9,103万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 57.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 9,074万円
- 新築時価格
- 3,668万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 57.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億425万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 66.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 1億685万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 67.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億660万円
- 新築時価格
- 4,388万円
- 想定賃料
- 27万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 67.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 9,581万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 60.90m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 9,576万円
- 新築時価格
- 3,788万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 60.90m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 9,222万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 58.75m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 9,092万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 57.68m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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フォリアージュ売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/04
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/01 | 成約7,960万円 | 172万円/m² | 7階 | 46.04m² | 1LDK | 築20年 |
| 2025/11 | 成約1億1,400万円 | 163万円/m² | 5階 | 69.82m² | 3LDK | 築20年 |
| 2025/11 | 成約1億3,700万円 | 189万円/m² | 4階 | 72.11m² | 2SLDK | 築20年 |
| 2025/11 | 成約1億2,900万円 | 180万円/m² | 5階 | 71.40m² | 3LDK | 築20年 |
| 2025/04 | 成約7,670万円 | 143万円/m² | 3階 | 53.60m² | 2LDK | 築20年 |
| 2025/02 | 成約1億3,400万円 | 184万円/m² | 8階 | 72.78m² | 3LDK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/05
- 2026/04
- オススメフォリアージュの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億200万円 | 169万円/m² | 7階 | 60.26m² | 2LDK | ライオンズスクエア小石川後楽園 | 築22年 |
| 2026/05 | 成約1億1,100万円 | 162万円/m² | 3階 | 68.51m² | 2LDK | ダイアパレス文京 | 築23年 |
| 2026/04 | 成約5,460万円 | 132万円/m² | 7階 | 41.23m² | 2LDK | エステムプラザ神楽坂 North Residence | 築16年 |
| オススメ | フォリアージュの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約6,600万円 | 130万円/m² | 4階 | 50.42m² | 1LDK | ダイアパレス文京 | 築23年 |
| 2025/10 | 成約2,300万円 | 113万円/m² | 3階 | 20.25m² | 1K | ルーブル飯田橋 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約6,312万円 | 125万円/m² | 2階 | 50.16m² | 2DK | ダイアパレス文京 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約5,290万円 | 150万円/m² | 3階 | 35.20m² | 1LDK | エクセレントシティ文京小桜 | 築16年 |
| 2025/05 | 成約5,600万円 | 108万円/m² | 1階 | 51.52m² | 2LDK | サンテミリオン江戸川橋 | 築19年 |
| 2025/05 | 成約2,270万円 | 111万円/m² | 3階 | 20.30m² | 1K | サンテミリオン江戸川橋 | 築19年 |
| 2025/03 | 成約2,185万円 | 107万円/m² | 7階 | 20.34m² | 1K | パレステュディオ文京南 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォリアージュ販売履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 1億8,480万円 | 222万円/m² | 8階 | 83.13m² | 4LDK | 21年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億4,480万円 | 202万円/m² | 9階 | 71.4m² | 3LDK | 21年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 1億8,980万円 | 228万円/m² | 8階 | 83.13m² | 4LDK | 21年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 1億1,980万円 | 171万円/m² | 5階 | 69.82m² | 3LDK | 20年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...フォリアージュ資産性スコア
4.66上位3%
フォリアージュの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
フォリアージュの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォリアージュ価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,248万円752万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 157.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
想定売買価格
フォリアージュ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+56.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォリアージュマンションの口コミ・評判(458件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4天井が高く隣の音も気にならない
管理・お手入れ
4管理体制がしっかりしていて安心して暮らせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5飯田橋
千代田区は子どものアレルギーや発達の相談ができる窓口があり、医療や福祉のサポート体制が整っていると感じます。
資産性
2江戸川橋
駅近の物件は便利だけど、家賃が高めでなかなか手が出しづらいと感じることもありました。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォリアージュマンション概要
このマンションはＪＲ中央線飯田橋駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数186戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。
フォリアージュ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォリアージュ（ふぉりあーじゅ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区水道1丁目2-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（186部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.04㎡〜95.52㎡ |
| 新築時価格 | 3288万円〜7998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 495万円/坪〜635万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.9万円〜40.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 55台 駐車費※1：28000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱Ｊ・ＣＯＭＳ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フォリアージュ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 飯田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.77m² | 8,482万円 | 8,501万円 |
| 2LDK | 57.98m² | 9,520万円 | 1億3,598万円 |
| 3LDK | 72.11m² | 1億2,113万円 | 2億801万円 |
| 4LDK | 83.04m² | 1億5,437万円 | 1億8,497万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
シャンボール小石川
9,490万円- 82.17m²
- 6階/9階建
フォリアージュの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。