フォリアージュ
文京区・飯田橋駅 徒歩12分・築21年
2026年04月20日
フォリアージュ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フォリアージュ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億1,144万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 28.7万円/月 | 3LDK | 71.46m² - |
| 202 | 9,032万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 23.9万円/月 | 2LDK | 57.98m² - |
| 203 | 8,954万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 23.8万円/月 | 2LDK | 57.89m² - |
| 204 | 1億287万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 27.8万円/月 | 3LDK | 66.70m² - |
| 205 | 1億553万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 27.8万円/月 | 3LDK | 67.87m² - |
| 206 | 1億528万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 27.8万円/月 | 3LDK | 67.71m² - |
| 207 | 9,445万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 24.6万円/月 | 2LDK | 60.90m² - |
| 208 | 9,445万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 24.6万円/月 | 2LDK | 60.90m² - |
| 209 | 9,096万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 23.9万円/月 | 2LDK | 58.75m² - |
| 210 | 8,951万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 23.7万円/月 | 2LDK | 57.68m² - |
| 211 | 8,447万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 22.9万円/月 | 2LDK | 54.94m² - |
| 212 | 8,264万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 22.4万円/月 | 2LDK | 53.60m² - |
| 213 | 1億1,436万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 29.2万円/月 | 3LDK | 72.55m² - |
| 214 | 1億1,837万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 29.9万円/月 | 3LDK | 75.08m² - |
| 215 | 1億1,458万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 29.2万円/月 | 3LDK | 72.69m² - |
| 216 | 1億1,894万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 31.1万円/月 | 3LDK | 75.41m² - |
| 217 | 1億1,250万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 29万円/月 | 3LDK | 72.11m² - |
| 218 | 1億1,480万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 29.8万円/月 | 3LDK | 72.78m² - |
| 219 | 1億1,220万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 28.6万円/月 | 3LDK | 71.40m² - |
| 220 | 1億1,114万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 28.8万円/月 | 3LDK | 70.70m² - |
| 221 | 1億1,087万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 28.8万円/月 | 3LDK | 70.70m² - |
| 222 | 1億1,119万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 28.8万円/月 | 3LDK | 70.76m² - |
| 223 | 1億1,564万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 29.8万円/月 | 3LDK | 73.17m² - |
- 参考相場価格
- 1億1,144万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 28.7万円/月
- 3LDK
- 71.46m²
- -
- 参考相場価格
- 9,032万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 2LDK
- 57.98m²
- -
- 参考相場価格
- 8,954万円
- 新築時価格
- 3,668万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 2LDK
- 57.89m²
- -
- 参考相場価格
- 1億287万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 3LDK
- 66.70m²
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- 参考相場価格
- 1億553万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 3LDK
- 67.87m²
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- 参考相場価格
- 1億528万円
- 新築時価格
- 4,388万円
- 想定賃料
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- 3LDK
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- 9,445万円
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- 想定賃料
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- 2LDK
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- 新築時価格
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- 24.6万円/月
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- 3,798万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 2LDK
- 58.75m²
- -
- 参考相場価格
- 8,951万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 2LDK
- 57.68m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フォリアージュ売買履歴
- 2026/04
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/11 | 成約1億1,600万円 | 166万円/m² | 5階 | 69.82m² | 3LDK | 築20年 |
| 2025/11 | 成約1億3,600万円 | 188万円/m² | 4階 | 72.11m² | 2SLDK | 築20年 |
| 2025/11 | 成約1億2,800万円 | 179万円/m² | 5階 | 71.40m² | 3LDK | 築20年 |
| 2025/04 | 成約7,690万円 | 143万円/m² | 3階 | 53.60m² | 2LDK | 築20年 |
| 2025/02 | 成約1億3,300万円 | 182万円/m² | 8階 | 72.78m² | 3LDK | 築20年 |
| 2024/11 | 成約7,470万円 | 135万円/m² | 3階 | 54.94m² | 2LDK | 築19年 |
売買履歴とは
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- 2025/08
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- 2024/09
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,460万円 | 132万円/m² | 7階 | 41.23m² | 2LDK | エステムプラザ神楽坂 North Residence | 築16年 |
| 2025/11 | 成約6,400万円 | 126万円/m² | 4階 | 50.42m² | 1LDK | ダイアパレス文京 | 築23年 |
| 2025/10 | 成約2,300万円 | 113万円/m² | 3階 | 20.25m² | 1K | ルーブル飯田橋 | 築19年 |
| オススメ | フォリアージュの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約6,322万円 | 126万円/m² | 2階 | 50.16m² | 2DK | ダイアパレス文京 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約5,290万円 | 150万円/m² | 3階 | 35.20m² | 1LDK | エクセレントシティ文京小桜 | 築16年 |
| 2025/05 | 成約5,500万円 | 106万円/m² | 1階 | 51.52m² | 2LDK | サンテミリオン江戸川橋 | 築19年 |
| 2025/05 | 成約2,260万円 | 111万円/m² | 3階 | 20.30m² | 1K | サンテミリオン江戸川橋 | 築19年 |
| 2025/03 | 成約2,165万円 | 106万円/m² | 7階 | 20.34m² | 1K | パレステュディオ文京南 | 築22年 |
| 2024/09 | 成約2,340万円 | 115万円/m² | 2階 | 20.25m² | 1K | ルーブル飯田橋 | 築18年 |
| 2024/08 | 成約2,200万円 | 101万円/m² | 2階 | 21.66m² | 1R | 菱和パレス飯田橋 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォリアージュ価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,144万円1013万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 155.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォリアージュマンションの口コミ・評判(458件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4閑静な住宅地とショッピングエリアが調和している
管理・お手入れ
4管理体制がしっかりしていて安心して暮らせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2飯田橋
インターナショナルスクールが少ないので、国際的な教育を希望する家庭にはやや物足りなさを感じます。
住みやすさ
4江戸川橋
駅周辺は外国人も多く住んでいて、多文化な雰囲気があります。多言語対応のサービスや飲食店も増えてきて、国際的な街並みを感じます。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォリアージュマンション概要
このマンションはＪＲ中央線飯田橋駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数186戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 日本の名園のひとつと言われる、小石川後楽園から徒歩圏内のマンションです。都会の喧騒から離れた閑静な雰囲気が満喫でき、どの季節でも飽きずに楽しむことができます。日常生活の中で四季のある素晴らしさを堪能できること間違いなしです。
フォリアージュ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォリアージュ（ふぉりあーじゅ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区水道1丁目2-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（186部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.04㎡〜95.52㎡ |
| 新築時価格 | 3288万円〜7998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 484万円/坪〜634万円/坪 |
| 想定賃料 | 19万円〜42.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 55台 駐車費※1：28000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱Ｊ・ＣＯＭＳ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォリアージュ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 飯田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.77m² | 8,516万円 | 8,578万円 |
| 2LDK | 57.98m² | 9,477万円 | 1億3,748万円 |
| 3LDK | 72.11m² | 1億2,125万円 | 2億1,271万円 |
| 4LDK | 83.04m² | 1億5,389万円 | 1億8,603万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 54.84m²
- 3階/6階建
フォリアージュの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。