エクセレントシティ文京小桜

文京区・江戸川橋駅 徒歩9分・築16年

4.6上位3%
3,114万円〜6,100万円
坪単価337万円/坪〜357万円/坪
最終更新2024年11月20日
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エクセレントシティ文京小桜

文京区・江戸川橋駅 徒歩9分・築16年

3,114万円〜6,100万円
337万円/坪〜357万円/坪
上位3%
4.6
最終更新
2024年11月20日

エクセレントシティ文京小桜部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2013,632万円価格を確認する3,480万円1LDK35.38-
2023,623万円価格を確認する3,490万円1LDK35.20-
2035,158万円価格を確認する4,890万円2LDK50.28-
2043,623万円価格を確認する3,490万円1LDK35.20-
2055,158万円価格を確認する4,798万円2LDK50.28-
2064,096万円価格を確認する3,690万円1LDK40.23-
2075,745万円価格を確認する5,040万円2LDK55.71-
2085,596万円価格を確認する4,890万円2LDK54.51-
3015,288万円価格を確認する5,280万円2LDK50.28-
3023,692万円価格を確認する3,590万円1LDK35.20-
3035,259万円価格を確認する4,890万円2LDK50.28-
3044,178万円価格を確認する3,790万円1LDK40.23-
3055,859万円価格を確認する5,400万円2LDK55.71-
3065,703万円価格を確認する5,400万円2LDK54.51-
4015,346万円価格を確認する4,990万円2LDK50.28-
4023,736万円価格を確認する3,648万円1LDK35.20-
4035,325万円価格を確認する4,990万円2LDK50.28-
4044,233万円価格を確認する4,098万円1LDK40.23-
4055,937万円価格を確認する5,240万円2LDK55.71-
4065,781万円価格を確認する5,090万円2LDK54.51-
5015,399万円価格を確認する5,400万円2LDK50.28-
5023,776万円価格を確認する3,498万円1LDK35.20-
5035,376万円価格を確認する5,090万円2LDK50.28-
5044,277万円価格を確認する3,990万円1LDK40.23-
6015,372万円価格を確認する5,190万円2LDK50.28-
6023,766万円価格を確認する3,198万円1LDK35.20-
7015,347万円価格を確認する5,290万円2LDK50.28-
7023,114万円価格を確認する2,990万円1DK28.85-
8016,100万円価格を確認する5,680万円2LDK56.99-
8023,214万円価格を確認する2,998万円1R30.17-
8034,228万円価格を確認する4,280万円1LDK40.23-
201
参考相場価格
3,632万円
新築時価格
3,480万円
  • 1LDK
  • 35.38
  • -
202
参考相場価格
3,623万円
新築時価格
3,490万円
  • 1LDK
  • 35.20
  • -
203
参考相場価格
5,158万円
新築時価格
4,890万円
  • 2LDK
  • 50.28
  • -
204
参考相場価格
3,623万円
新築時価格
3,490万円
  • 1LDK
  • 35.20
  • -
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205
参考相場価格
5,158万円
新築時価格
4,798万円
  • 2LDK
  • 50.28
  • -
206
参考相場価格
4,096万円
新築時価格
3,690万円
  • 1LDK
  • 40.23
  • -
207
参考相場価格
5,745万円
新築時価格
5,040万円
  • 2LDK
  • 55.71
  • -
208
参考相場価格
5,596万円
新築時価格
4,890万円
  • 2LDK
  • 54.51
  • -
301
参考相場価格
5,288万円
新築時価格
5,280万円
  • 2LDK
  • 50.28
  • -
302
参考相場価格
3,692万円
新築時価格
3,590万円
  • 1LDK
  • 35.20
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

エクセレントシティ文京小桜利回り・空室率を診断します。

エクセレントシティ文京小桜資産性スコア

4.6
上位3%
エクセレントシティ文京小桜の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
エクセレントシティ文京小桜

エクセレントシティ文京小桜新築時価格からの騰落率

新築騰落率

121%築16年

新築時価格

3,480万円+152万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、118%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントシティ文京小桜価格推移と将来予測

参考相場価格

3,632万円10万円12ヶ月前

新築時価格3,480万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

エクセレントシティ文京小桜マンション概要

このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数45戸のマンションです。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。

エクセレントシティ文京小桜詳細情報

基本情報

建物名エクセレントシティ文京小桜(エクセレントシティぶんきょうしょうさくら)
住所東京都文京区水道1丁目6-4
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)8階建(45部屋)
建築構造RC造
専有面積28.85㎡〜56.99㎡
新築時価格2990万円〜5680万円
参考相場価格
  • 1R:3214万円〜(30m²〜)
  • 1DK:3114万円〜(28m²〜)
  • 1LDK:3623万円〜(35m²〜)
  • 2LDK:5158万円〜(50m²〜)
参考相場価格の坪単価337万円/坪〜357万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.40文京区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水2.50文京区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化2.40文京区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30文京区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園水道保育園 (認可)他
保育園を見る
学区金富小学校
茗台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場1
駐車費※140000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱新日本コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレントシティ文京小桜間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
江戸川橋駅
平均
1R30.17m²3,214万円2,230万円
1DK28.85m²3,114万円3,260万円
1LDK35.29m²3,771万円4,722万円
2LDK50.28m²5,376万円7,257万円

エクセレントシティ文京小桜売買履歴

  • 2020/11
    売出価格
    3,070万円〜3,430万円337〜376万円/坪
    • 27〜33
    • 1R
    • 8階
    • 当時築11
  • 2021/03
    売出価格
    6,030万円〜6,430万円350〜373万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築12
  • 2021/09
    売出価格
    5,250万円〜5,650万円346〜372万円/坪
    • 46〜52
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築12

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/11
    売出価格
    7,310万円〜7,710万円440〜465万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築19
    フォリアージュ現在築19
  • 2024/09
    売出価格
    2,130万円〜2,490万円348〜407万円/坪
    • 20〜23
    • 1K
    • 2階
    • 当時築18
    ルーブル飯田橋現在築18
  • 2024/09
    売出価格
    7,000万円〜7,400万円425〜450万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築14

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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エクセレントシティ文京小桜
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売買希望状況

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投資物件診断

エクセレントシティ文京小桜利回り・空室率を診断します。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。