クレストラフィーネ西葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレストラフィーネ西葛西部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,576万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 13.4万円/月 2.9% | 3LDK | 73.40m² - |
| 102 | 6,000万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 13.8万円/月 2.8% | 3LDK | 76.20m² - |
| 103 | 5,660万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 13.2万円/月 2.8% | 3LDK | 71.51m² - |
| 201 | 6,046万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 14.1万円/月 2.8% | 3LDK | 75.05m² - |
| 202 | 5,897万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 14万円/月 2.9% | 3LDK | 73.40m² - |
| 203 | 6,152万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 14.4万円/月 2.8% | 3LDK | 76.20m² - |
| 204 | 5,777万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 13.8万円/月 2.9% | 3LDK | 71.51m² - |
| 205 | 5,496万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 13.3万円/月 2.9% | 3LDK | 67.29m² - |
| 206 | 5,367万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 13.1万円/月 2.9% | 3LDK | 65.88m² - |
| 207 | 6,208万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 14.5万円/月 2.8% | 3LDK | 76.53m² - |
| 208 | 4,702万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 11.4万円/月 2.9% | 2LDK | 56.74m² - |
| 301 | 6,069万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 14.1万円/月 2.8% | 3LDK | 75.05m² - |
| 302 | 5,892万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 14万円/月 2.8% | 3LDK | 73.40m² - |
| 303 | 6,216万円 | 価格を確認する | 5,478万円 | 14.4万円/月 2.8% | 3LDK | 76.20m² - |
| 304 | 5,781万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 13.7万円/月 2.9% | 3LDK | 71.51m² - |
| 305 | 5,448万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 13.3万円/月 2.9% | 3LDK | 67.29m² - |
| 306 | 5,406万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 13.1万円/月 2.9% | 3LDK | 65.88m² - |
| 307 | 6,283万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 14.4万円/月 2.8% | 3LDK | 76.53m² - |
| 308 | 4,734万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 11.6万円/月 2.9% | 2LDK | 56.74m² - |
| 401 | 6,108万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 14.4万円/月 2.8% | 3LDK | 75.05m² - |
| 402 | 5,885万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 14.2万円/月 2.9% | 3LDK | 73.40m² - |
| 403 | 6,259万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 14.7万円/月 2.8% | 3LDK | 76.20m² - |
| 404 | 5,878万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 14万円/月 2.9% | 3LDK | 71.51m² - |
| 405 | 5,515万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 13.5万円/月 2.9% | 3LDK | 67.29m² - |
| 406 | 5,466万円 | 価格を確認する | 5,058万円 | 13.4万円/月 2.9% | 3LDK | 65.88m² - |
| 407 | 6,325万円 | 価格を確認する | 5,618万円 | 14.7万円/月 2.8% | 3LDK | 76.53m² - |
| 408 | 4,710万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 11.8万円/月 3.0% | 2LDK | 56.74m² - |
| 501 | 6,457万円 | 価格を確認する | 6,058万円 | 14.8万円/月 2.7% | 3LDK | 76.73m² - |
| 502 | 6,366万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 14.7万円/月 2.8% | 3LDK | 76.20m² - |
| 503 | 5,892万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 14万円/月 2.9% | 3LDK | 71.51m² - |
| 504 | 5,607万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 13.5万円/月 2.9% | 3LDK | 67.29m² - |
| 505 | 5,957万円 | 価格を確認する | 5,758万円 | 14.1万円/月 2.8% | 3LDK | 70.18m² - |
| 506 | 4,782万円 | 価格を確認する | 4,508万円 | 11.8万円/月 3.0% | 2LDK | 56.74m² - |
| 601 | 3,465万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 9万円/月 3.1% | 1LDK | 41.14m² - |
| 602 | 6,401万円 | 価格を確認する | 6,168万円 | 14.5万円/月 2.7% | 3LDK | 76.20m² - |
| 603 | 5,933万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 13.9万円/月 2.8% | 3LDK | 71.51m² - |
| 604 | 6,875万円 | 価格を確認する | 6,548万円 | 15.4万円/月 2.7% | 4LDK | 81.62m² - |
| 605 | 3,966万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 10.4万円/月 3.2% | 2LDK | 48.55m² - |
| 701 | 6,435万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 14.6万円/月 2.7% | 3LDK | 76.20m² - |
| 702 | 6,879万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 15.5万円/月 2.7% | 4LDK | 81.48m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,576万円
- 新築時価格
- 4,088万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 73.40m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 6,000万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 76.20m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 5,660万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 71.51m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,046万円
- 新築時価格
- 4,958万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 75.05m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 5,897万円
- 新築時価格
- 4,938万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 73.40m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,152万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 76.20m²
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204
- 参考相場価格
- 5,777万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 71.51m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 5,496万円
- 新築時価格
- 4,938万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 67.29m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 5,367万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 65.88m²
- -
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207
- 参考相場価格
- 6,208万円
- 新築時価格
- 5,288万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 76.53m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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クレストラフィーネ西葛西売買履歴
- 2021/06
- 2020/11
- 2019/12
- 2016/04
- 2012/02
- 2012/02
- 2012/02
- 2012/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/12 | 成約5,070万円 | 66万円/m² | 3階 | 76.20m² | 3LDK | 築7年 |
| 2016/04 | 成約5,180万円 | 67万円/m² | 3階 | 76.20m² | 3LDK | 築4年 |
| 2012/02 | 新築6,508万円 | 79万円/m² | 7階 | 81.48m² | 4LDK | -- |
| 2012/02 | 新築6,198万円 | 81万円/m² | 7階 | 76.20m² | 3LDK | -- |
| 2012/02 | 新築3,268万円 | 67万円/m² | 6階 | 48.55m² | 2LDK | -- |
| 2012/02 | 新築6,558万円 | 80万円/m² | 6階 | 81.62m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/03
- オススメクレストラフィーネ西葛西の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,100万円 | 85万円/m² | 6階 | 71.18m² | 3LDK | ライオンズ西葛西プライムマークス | 築18年 |
| 2026/05 | 成約6,990万円 | 120万円/m² | 17階 | 58.11m² | 2LDK | THE GARDENS 西葛西 | 築10年 |
| 2026/03 | 成約7,180万円 | 101万円/m² | 12階 | 70.65m² | 3LDK | パークホームズ西葛西ブライトフォート | 築16年 |
| オススメ | クレストラフィーネ西葛西の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約6,990万円 | 116万円/m² | 10階 | 60.03m² | 2LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
| 2026/01 | 成約7,680万円 | 113万円/m² | 5階 | 67.62m² | 3LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
| 2025/12 | 成約4,600万円 | 81万円/m² | 9階 | 56.10m² | 2LDK | ライオンズ西葛西プライムマークス | 築18年 |
| 2025/11 | 成約7,290万円 | 96万円/m² | 5階 | 75.46m² | 3LDK | サンクタス西葛西 | 築14年 |
| 2025/11 | 成約5,760万円 | 86万円/m² | 2階 | 66.96m² | 3LDK | ライオンズ西葛西プライムマークス | 築18年 |
| 2025/11 | 成約7,790万円 | 113万円/m² | 7階 | 68.37m² | 3LDK | THE GARDENS 西葛西 | 築9年 |
| 2025/10 | 成約6,140万円 | 86万円/m² | 6階 | 71.07m² | 3LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレストラフィーネ西葛西資産性スコア
3.97
クレストラフィーネ西葛西の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
クレストラフィーネ西葛西の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストラフィーネ西葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
5,576万円53万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 76万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 70.6万円/m²
想定売買価格
クレストラフィーネ西葛西101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストラフィーネ西葛西マンションの口コミ・評判(300件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5リーズナブルな飲食店があり外食しやすい
共用部分
4駅にはエレベーターとエスカレーターがあり高齢者にも優しい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3西葛西
西葛西駅周辺は外国人住民が多いので、地域によっては日本語が通じにくい場面もありますが、国際交流の機会も多いです。
医療・福祉
5葛西
葛西駅周辺は総合病院や小児科が徒歩圏内にあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。医療費助成もあるので、子どもの医療費負担が少なくて助かっています。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレストラフィーネ西葛西マンション概要
クレストラフィーネ西葛西は東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。 近くには区立行船公園があります。小さい公園ですが、ペンギンのいる自然動物園や平成庭園があり、見どころいっぱいです。家族でのお出かけにもオススメです。
クレストラフィーネ西葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストラフィーネ西葛西（クレストラフィーネにしかさい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西3丁目22-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.14㎡〜81.62㎡ |
| 新築時価格 | 3278万円〜6548万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 251万円/坪〜280万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜15.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：26000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
クレストラフィーネ西葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.14m² | 3,465万円 | 3,032万円 |
| 2LDK | 56.74m² | 4,710万円 | 4,036万円 |
| 3LDK | 73.4m² | 5,915万円 | 5,611万円 |
| 4LDK | 81.55m² | 6,877万円 | 6,693万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西葛西の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
バームハイツ西葛西
4,780万円- 2LDK
- 57.01m²
- 13階/地上13階建て
クレストラフィーネ西葛西の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。