新宿御苑ダイカンプラザ

新宿区・新宿御苑前駅 徒歩3分・築41年

4.53上位3%
1,551万円〜3,983万円
坪単価312万円/坪〜366万円/坪
最終更新2025年10月06日
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新宿御苑ダイカンプラザ

新宿区・新宿御苑前駅 徒歩3分・築41年

1,551万円〜3,983万円
312万円/坪〜366万円/坪
上位3%
4.53
最終更新
2025年10月06日

新宿御苑ダイカンプラザ部屋別の参考相場価格

19部屋 / 19部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3111,667万円価格を確認する-1R17.42
3階3,245万円価格を確認する-2K34.42
4043,983万円価格を確認する-2DK42.12
4061,748万円価格を確認する-1R18.38西
4111,657万円価格を確認する-1R17.42北西
4121,662万円価格を確認する-1R17.42
5051,551万円価格を確認する-1R16.33
5061,743万円価格を確認する-1R18.38西
7111,757万円価格を確認する-1R17.42
8061,721万円価格を確認する-1R16.33
8111,828万円価格を確認する-1R17.33北西
8121,842万円価格を確認する-1R17.42
8131,836万円価格を確認する-1R17.42北東
9121,874万円価格を確認する-1R17.42北東
10051,774万円価格を確認する-1R16.33
10101,871万円価格を確認する-1R17.33北東
11051,807万円価格を確認する-1R16.33西
12033,696万円価格を確認する-2K34.42
14F2,091万円価格を確認する-1R20.11西
311
参考相場価格
1,667万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 17.42
3階
参考相場価格
3,245万円
新築時価格
-
  • 2K
  • 34.42
404
参考相場価格
3,983万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 42.12
406
参考相場価格
1,748万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 18.38
  • 西
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  • オンライン
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411
参考相場価格
1,657万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 17.42
  • 北西
412
参考相場価格
1,662万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 17.42
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505
参考相場価格
1,551万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 16.33
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参考相場価格
1,743万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 18.38
  • 西
711
参考相場価格
1,757万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 17.42
806
参考相場価格
1,721万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 16.33

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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新宿御苑ダイカンプラザ販売中・賃貸の物件(2件)

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新宿御苑ダイカンプラザ資産性スコア

4.53
上位3%
新宿御苑ダイカンプラザの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
新宿御苑ダイカンプラザ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

新宿御苑ダイカンプラザ居住エリアの評価

新宿御苑ダイカンプラザ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

新宿御苑ダイカンプラザ価格推移と将来予測

参考相場価格

1,667万円24万円前年比

311の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
新宿御苑ダイカンプラザ311の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

新宿御苑ダイカンプラザマンションの口コミ・評判(476件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    3

    マンション周辺は静かで落ち着いています。人通りや車通りがあるので安全性も確保されています。

  • アクセス

    4

    新宿までも十分徒歩圏内で便利です。マンション周辺は意外と閑静な環境です。食事や買い物にも困りません。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    新宿御苑前

    5

    新宿御苑前駅周辺は都心の便利さと自然の豊かさが両立していて、丸ノ内線1本で新宿や大手町、銀座方面へも行けるので、生活のバランスがとても良いです。

  • 地域コミュニティ

    新宿三丁目

    3

    新宿三丁目駅周辺は子育て世帯が多い印象はありませんが、OIOIの屋上などで小さい子どもも楽しめる場所があるのは助かります。

新宿区の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

  • 医療・福祉

    5

    新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

新宿御苑ダイカンプラザマンション概要

こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため生活ペースもスムーズで便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築41年でSRC造り、14階建てのマンションです。 ショッピングや食事の際に活用できる新宿ミロードに近いマンションです。日常生活で役立つ商品だけでなく、ギフト向けの商品も多く販売されているので、あらゆるシーンでのショッピングに便利です。また、飲食店については、和食や洋食、中華など、幅広いジャンルが揃っており、好みに応じて選択できます。

新宿御苑ダイカンプラザ詳細情報

基本情報

建物名新宿御苑ダイカンプラザ(しんじゅくぎょえんダイカンプラザ)
住所東京都新宿区新宿1丁目31-7
アクセス
築年数築41年
階建(総戸数)14階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積16.33㎡〜42.12㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1551万円〜(16m²〜)
  • 2K:3245万円〜(34m²〜)
  • 2DK:3983万円〜(42m²〜)
参考相場価格の坪単価312万円/坪〜366万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育園オレンジプラネット新宿御苑 (その他)他
保育園を見る
学区花園小学校
四谷中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

新宿御苑ダイカンプラザ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新宿御苑前駅
平均
1R17.42m²1,765万円2,347万円
2K34.42m²3,470万円2,434万円
2DK42.12m²3,983万円3,732万円

新宿御苑ダイカンプラザ売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2025/02
    成約6,689万158万円/m2
    • 42.12m²
    • 2DK
    • 11階
    • 当時築40
  • 2025/01
    成約1,800万110万円/m2
    • 16.33m²
    • 1R
    • 14階
    • 当時築40
  • 2024/03
    成約1,930万91万円/m2
    • 21.06m²
    • 1R
    • 10階
    • 当時築39
  • 2021/11
    成約4,200万99万円/m2
    • 42.12m²
    • 2DK
    • 5階
    • 当時築37
  • 2021/10
    成約2,090万92万円/m2
    • 22.54m²
    • 1K
    • 13階
    • 当時築37
  • 2018/07
    成約1,356万78万円/m2
    • 17.33m²
    • 1K
    • 7階
    • 当時築33
  • 2018/05
    成約1,678万79万円/m2
    • 21.06m²
    • 1R
    • 11階
    • 当時築33
  • 2017/12
    成約1,500万86万円/m2
    • 17.42m²
    • 1R
    • 8階
    • 当時築33
  • 2017/09
    成約1,520万87万円/m2
    • 17.42m²
    • 1R
    • 7階
    • 当時築33
  • 2017/05
    成約1,340万63万円/m2
    • 21.06m²
    • 1R
    • 5階
    • 当時築32
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/02成約6,689万158万円/m211階42.12m²2DK築40年
2025/01成約1,800万110万円/m214階16.33m²1R築40年
2024/03成約1,930万91万円/m210階21.06m²1R築39年
2021/11成約4,200万99万円/m25階42.12m²2DK築37年
2021/10成約2,090万92万円/m213階22.54m²1K築37年
2018/07成約1,356万78万円/m27階17.33m²1K築33年
2018/05成約1,678万79万円/m211階21.06m²1R築33年
2017/12成約1,500万86万円/m28階17.42m²1R築33年
2017/09成約1,520万87万円/m27階17.42m²1R築33年
2017/05成約1,340万63万円/m25階21.06m²1R築32年
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新宿御苑ダイカンプラザ
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約2,170万80万円/m25階27.05m²1DKライオンズマンション新宿一丁目築43年
2025/09成約6,380万126万円/m23階50.52m²2LDKライオンズマンション新宿東公園築42年
2025/08成約2,380万104万円/m27階22.73m²1Kライオンズマンション新宿御苑前築44年
2025/08成約1,580万83万円/m211階19.00m²1R第32宮庭マンション築42年
2025/08成約2,030万97万円/m211階20.72m²1Rルックハイツ新宿築43年
2025/06成約2,990万97万円/m27階30.66m²1LDK中銀マーブルマンシオン新宿5丁目築45年
2025/06成約2,500万91万円/m22階27.29m²1SDK第22宮庭マンション築45年
2025/05成約2,100万111万円/m23階18.76m²1Rライオンズマンション新宿御苑前築44年
2025/05成約3,170万112万円/m25階28.17m²1DKシャンボール新宿築43年
2025/05成約3,190万101万円/m24階31.50m²1R藤和新宿番衆町コープ築41年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは新宿御苑ダイカンプラザ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。