1,718万円〜4,626万円
坪単価 348万円/坪〜407万円/坪
想定賃料 7.1万円〜15万円/月
3.6%〜5.1%
最終更新2026年07月21日
新宿御苑ダイカンプラザ
新宿区・新宿御苑前駅 徒歩3分・築41年
1,718万円〜4,626万円
坪単価 348万円/坪〜407万円/坪
想定賃料 7.1万円〜15万円/月
3.6%〜5.1%
上位5%
4.41最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
新宿御苑ダイカンプラザ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は311のお部屋を基準に算出
新宿御苑ダイカンプラザ部屋別の参考相場価格
19部屋 / 19部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 311 | 1,846万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.1% | 1R | 17.42m² 北 |
| 3階 | 3,749万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.1% | 2K | 34.42m² 南 |
| 404 | 4,626万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 3.9% | 2DK | 42.12m² 南 |
| 406 | 1,942万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 4.6% | 1R | 18.38m² 西 |
| 411 | 1,841万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.7% | 1R | 17.42m² 北西 |
| 412 | 1,841万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.7% | 1R | 17.42m² 北 |
| 505 | 1,718万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.1% | 1R | 16.33m² 北 |
| 506 | 1,942万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.7% | 1R | 18.38m² 西 |
| 711 | 1,947万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 4.4% | 1R | 17.42m² 北 |
| 806 | 1,910万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 4.6% | 1R | 16.33m² 南 |
| 811 | 2,027万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 4.3% | 1R | 17.33m² 北西 |
| 812 | 2,038万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 4.3% | 1R | 17.42m² 北 |
| 813 | 2,038万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 4.3% | 1R | 17.42m² 北東 |
| 912 | 2,078万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.6% | 1R | 17.42m² 北東 |
| 1005 | 1,963万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.8% | 1R | 16.33m² 北 |
| 1010 | 2,076万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.5% | 1R | 17.33m² 北東 |
| 1105 | 1,995万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.6% | 1R | 16.33m² 西 |
| 1203 | 4,241万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 3.6% | 2K | 34.42m² 南 |
| 14F | 2,324万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.2% | 1R | 20.11m² 西 |
311
- 参考相場価格
- 1,846万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1R
- 17.42m²
- 北
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3階
- 参考相場価格
- 3,749万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2K
- 34.42m²
- 南
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404
- 参考相場価格
- 4,626万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2DK
- 42.12m²
- 南
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406
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,942万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1R
- 18.38m²
- 西
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411
- 参考相場価格
- 1,841万円
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- -
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- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1R
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- 北西
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,841万円
- 新築時価格
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505
- 参考相場価格
- 1,718万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 5.1%
- 1R
- 16.33m²
- 北
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506
- 参考相場価格
- 1,942万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.7%
- 1R
- 18.38m²
- 西
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711
- 参考相場価格
- 1,947万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1R
- 17.42m²
- 北
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806
- 参考相場価格
- 1,910万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1R
- 16.33m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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新宿御苑ダイカンプラザ販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
賃貸物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
新宿御苑ダイカンプラザ売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/03
- 2021/11
- 2021/10
- 2018/07
- 2018/05
- 2017/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/03 | 成約1,930万円 | 91万円/m² | 10階 | 21.06m² | 1R | 築39年 |
| 2021/11 | 成約4,200万円 | 99万円/m² | 5階 | 42.12m² | 2DK | 築37年 |
| 2021/10 | 成約2,090万円 | 92万円/m² | 13階 | 22.54m² | 1K | 築37年 |
| 2018/07 | 成約1,356万円 | 78万円/m² | 7階 | 17.33m² | 1K | 築33年 |
| 2018/05 | 成約1,678万円 | 79万円/m² | 11階 | 21.06m² | 1R | 築33年 |
| 2017/12 | 成約1,500万円 | 86万円/m² | 8階 | 17.42m² | 1R | 築33年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- オススメ新宿御苑ダイカンプラザの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約2,250万円 | 98万円/m² | 4階 | 22.80m² | 1R | ライオンズマンション新宿東公園 | 築43年 |
| 2026/07 | 成約2,700万円 | 127万円/m² | 5階 | 21.17m² | 1R | ライオンズマンション御苑前 | 築43年 |
| 2026/06 | 成約870万円 | 43万円/m² | 6階 | 19.79m² | 1R | レイフラット新宿 | 築45年 |
| オススメ | 新宿御苑ダイカンプラザの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約1,990万円 | 124万円/m² | 9階 | 16.04m² | 1R | ルックハイツ新宿 | 築43年 |
| 2026/05 | 成約5,790万円 | 131万円/m² | 4階 | 44.10m² | 1DK | ビューシティ新宿御苑 | 築42年 |
| 2026/05 | 成約5,580万円 | 157万円/m² | 4階 | 35.38m² | 1LDK | ライオンズマンション新宿東公園 | 築43年 |
| 2026/05 | 成約2,990万円 | 103万円/m² | 5階 | 28.83m² | 1DK | 中銀マーブルマンシオン新宿5丁目 | 築46年 |
| 2026/05 | 成約8,990万円 | 163万円/m² | 8階 | 55.08m² | 2SLDK | グローイン新宿御苑 | 築40年 |
| 2026/04 | 成約2,200万円 | 91万円/m² | 7階 | 23.93m² | 1R | 藤和ハイタウン新宿 | 築41年 |
| 2026/03 | 成約2,990万円 | 125万円/m² | 5階 | 23.91m² | 1R | ルネ御苑プラザ | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...新宿御苑ダイカンプラザ販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/02
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 2,200万円 | 97万円/m² | 9階 | 22.46m² | 1R | 41年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 2,280万円 | 101万円/m² | 13階 | 22.54m² | 1K | 41年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 2,200万円 | 104万円/m² | 11階 | 21.06m² | 1K | 41年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 2,450万円 | 116万円/m² | 11階 | 21.06m² | 1K | 41年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 販売 6,700万円 | 159万円/m² | 11階 | 42.12m² | 2DK | 40年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 販売 4,780万円 | 113万円/m² | 11階 | 42.12m² | 2DK | 40年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...新宿御苑ダイカンプラザ賃貸履歴
賃貸募集中物件が2件あります
- 2026/01
- 8.5万円/月
- 20.25m²
- 1R
- 5階
- 当時築41年
- 2026/01
- 19.8万円/月
- 55.09m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築41年
- 2026/01
- 7.8万円/月
- 17.33m²
- 1R
- 3階
- 当時築41年
- 2026/01
- 9万円/月
- 21.06m²
- 1R
- 9階
- 当時築41年
- 2025/12
- 7.8万円/月
- 17.42m²
- 1R
- 7階
- 当時築41年
- 2025/11
- 7.3万円/月
- 17.42m²
- 1R
- 8階
- 当時築41年
- 2025/11
- 9.7万円/月
- 21.06m²
- 1R
- 6階
- 当時築41年
- 2025/11
- 7.7万円/月
- 22.46m²
- 1R
- 3階
- 当時築41年
- 2025/10
- 14.8万円/月
- 42.12m²
- 2DK
- 7階
- 当時築41年
- 2025/10
- 12.5万円/月
- 34.42m²
- 2K
- 12階
- 当時築41年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.5万円/月 | 5階 | 20.25m² | 1R | 築41年 |
| 2026/01 | 19.8万円/月 | 14階 | 55.09m² | 2LDK | 築41年 |
| 2026/01 | 7.8万円/月 | 3階 | 17.33m² | 1R | 築41年 |
| 2026/01 | 9万円/月 | 9階 | 21.06m² | 1R | 築41年 |
| 2025/12 | 7.8万円/月 | 7階 | 17.42m² | 1R | 築41年 |
| 2025/11 | 7.3万円/月 | 8階 | 17.42m² | 1R | 築41年 |
| 2025/11 | 9.7万円/月 | 6階 | 21.06m² | 1R | 築41年 |
| 2025/11 | 7.7万円/月 | 3階 | 22.46m² | 1R | 築41年 |
| 2025/10 | 14.8万円/月 | 7階 | 42.12m² | 2DK | 築41年 |
| 2025/10 | 12.5万円/月 | 12階 | 34.42m² | 2K | 築41年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...新宿御苑ダイカンプラザ資産性スコア
4.41上位5%
新宿御苑ダイカンプラザの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
新宿御苑ダイカンプラザの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新宿御苑ダイカンプラザ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,846万円37万円前年比
- 311の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 106万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
想定売買価格
新宿御苑ダイカンプラザ311の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新宿御苑ダイカンプラザマンションの口コミ・評判(476件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
1新宿御苑が近くにあるので、お子様がいる方は散歩に最適な環境です。
共用部分
3単身向けのマンションとして設計されています。共用部分はシンプルですが機能的です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5新宿御苑前
新宿区の医療費助成制度があり、中学3年生まで医療費が助成されるので経済的な負担が軽減されて助かっています。
買い物・生活利便性
2新宿三丁目
新宿三丁目駅周辺は便利ですが、駅構内や周辺の人通りが多く、混雑していることが多いので、落ち着いて買い物したい人には向かないかもしれません。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
新宿御苑ダイカンプラザマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩3分の距離にあり、駅からとても近く朝も余裕を持って過ごせます。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築41年でSRC造り、14階建てのマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
新宿御苑ダイカンプラザ内覧・ルームツアー動画
新宿御苑ダイカンプラザの室内ツアー動画です。写真だけでは確認しづらい、お部屋の奥行きや設備の状態、窓からの眺望など動画で確認しまし…
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...新宿御苑ダイカンプラザ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新宿御苑ダイカンプラザ（しんじゅくぎょえんダイカンプラザ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿1丁目31-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 16.33㎡〜42.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 348万円/坪〜407万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.1万円〜15万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
新宿御苑ダイカンプラザ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.42m² | 1,955万円 | 2,778万円 |
| 2K | 34.42m² | 3,995万円 | 3,016万円 |
| 2DK | 42.12m² | 4,626万円 | 4,507万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
清水ビル
4,580万円- 57.43m²
- 8階/10階建
新宿御苑ダイカンプラザの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。