レイフラット新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4Fのお部屋を基準に算出
レイフラット新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F | 1,276万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1R | 20.23m² 西 |
| 5階 | 1,122万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 1R | 18.40m² - |
| 601 | 2,221万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 | 1R | 37.07m² 東 |
| 603 | 1,048万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1R | 17.60m² 東 |
| 702 | 1,161万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1R | 19.71m² - |
| 706 | 1,167万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1R | 19.79m² 西 |
| 708 | 1,185万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1R | 20.23m² 西 |
| 902 | 1,107万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 1R | 19.17m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,276万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1R
- 20.23m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,122万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1R
- 18.40m²
- -
- 参考相場価格
- 2,221万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 1R
- 37.07m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,048万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 1R
- 17.60m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,161万円
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- -
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- 9.1万円/月
- 1R
- 19.71m²
- -
- 参考相場価格
- 1,167万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1R
- 19.79m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1,185万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1R
- 20.23m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,107万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1R
- 19.17m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
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レイフラット新宿売買履歴
- 2012/09
- 2011/11
- 2008/04
- 2005/05
- 2002/05
- 1997/03
- 1995/08
- 1995/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/04 | 成約670万円 | 34万円/m² | 10階 | 19.17m² | 1R | 築27年 |
| 2005/05 | 成約900万円 | 44万円/m² | 5階 | 20.23m² | 1R | 築24年 |
| 2002/05 | 成約900万円 | 42万円/m² | 8階 | 21.00m² | 1R | 築21年 |
| 1997/03 | 成約1,500万円 | 49万円/m² | 11階 | 30.29m² | 1R | 築16年 |
| 1995/08 | 成約1,800万円 | 48万円/m² | 8階 | 37.07m² | 1R | 築14年 |
| 1995/08 | 成約2,750万円 | 73万円/m² | 3階 | 37.66m² | 1R | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- オススメレイフラット新宿の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,980万円 | 124万円/m² | 5階 | 23.91m² | 1R | ルネ御苑プラザ | 築40年 |
| 2026/03 | 成約2,610万円 | 117万円/m² | 12階 | 22.16m² | 1DK | リレント新宿 | 築42年 |
| 2026/03 | 成約2,670万円 | 113万円/m² | 12階 | 23.56m² | 1DK | リレント新宿 | 築42年 |
| オススメ | レイフラット新宿の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約5,280万円 | 116万円/m² | 11階 | 45.21m² | 1LDK | 第32宮庭マンション | 築43年 |
| 2026/03 | 成約2,690万円 | 89万円/m² | 5階 | 30.06m² | 1R | ライオンズマンション御苑前 | 築43年 |
| 2026/03 | 成約1,650万円 | 78万円/m² | 2階 | 20.98m² | 1R | ライオンズマンション新宿第2 | 築44年 |
| 2026/03 | 成約5,489万円 | 115万円/m² | 9階 | 47.39m² | 1LDK | 第32宮庭マンション | 築43年 |
| 2026/03 | 成約1,460万円 | 61万円/m² | 2階 | 23.76m² | 1DK | 番衆町ダイヤモンドマンション | 築48年 |
| 2026/02 | 成約3,140万円 | 83万円/m² | 6階 | 37.79m² | 2DK | リレント新宿 | 築42年 |
| 2026/02 | 成約2,420万円 | 80万円/m² | 4階 | 30.06m² | 1R | ライオンズマンション御苑前 | 築43年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レイフラット新宿賃貸履歴
- 2026/01
- 19.8万円/月
- 30.29m²
- 1R
- 9階
- 当時築44年
- 2025/11
- 19.8万円/月
- 37.66m²
- --
- 4階
- 当時築44年
- 2025/10
- 16.5万円/月
- 37.07m²
- --
- 9階
- 当時築44年
- 2025/05
- 12.1万円/月
- 19.79m²
- --
- 4階
- 当時築44年
- 2025/04
- 8.25万円/月
- 19.79m²
- 1R
- 6階
- 当時築44年
- 2024/11
- 27.5万円/月
- 42.46m²
- 1R
- 2階
- 当時築43年
- 2024/02
- 8.8万円/月
- -
- --
- 4階
- 当時築43年
- 2023/02
- 8.8万円/月
- -
- --
- 4階
- 当時築42年
- 2022/09
- 10万円/月
- -
- 1R
- 10階
- 当時築41年
- 2021/10
- 9.9万円/月
- 19.79m²
- 1R
- 3階
- 当時築40年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 19.8万円/月 | 9階 | 30.29m² | 1R | 築44年 |
| 2025/11 | 19.8万円/月 | 4階 | 37.66m² | -- | 築44年 |
| 2025/10 | 16.5万円/月 | 9階 | 37.07m² | -- | 築44年 |
| 2025/05 | 12.1万円/月 | 4階 | 19.79m² | -- | 築44年 |
| 2025/04 | 8.25万円/月 | 6階 | 19.79m² | 1R | 築44年 |
| 2024/11 | 27.5万円/月 | 2階 | 42.46m² | 1R | 築43年 |
| 2024/02 | 8.8万円/月 | 4階 | - | -- | 築43年 |
| 2023/02 | 8.8万円/月 | 4階 | - | -- | 築42年 |
| 2022/09 | 10万円/月 | 10階 | - | 1R | 築41年 |
| 2021/10 | 9.9万円/月 | 3階 | 19.79m² | 1R | 築40年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レイフラット新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レイフラット新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
1,276万円48万円前年比
- 4Fの参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 63.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レイフラット新宿マンションの口コミ・評判(460件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5新宿
新宿駅周辺は子育て支援施設や公園が多く、子ども向けのイベントも充実しているので、子育て中でも便利に感じています。駅周辺のショッピングモールや施設にはベビーカー専用の通路や授乳室もあり、交通機...
資産性
5新宿三丁目
新宿三丁目駅は新宿駅から歩いてすぐなので、丸ノ内線が遅延してもJR新宿駅にすぐ行けて便利でした。駅周辺は商業施設が多くて、資産価値も高いエリアだと思います。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
レイフラット新宿マンション概要
このマンションはＪＲ山手線新宿駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離で朝の貴重な時間も節約できます。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築45年でSRC造り、12階建てのマンションです。 ショッピングや食事などを楽しめる新宿サザンテラス近くに存在するマンションです。気軽に立ち寄れるカフェや美味しい料理を味わえるレストラン、お洒落な雑貨などを扱うショップなど、多彩な店舗が揃っています。また、遊歩道に沿ってお店が存在するため、車を気にせずに歩ける点も魅力です。
レイフラット新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | レイフラット新宿（レイフラットしんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿4丁目3-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 17.6㎡〜37.07㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜208万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜16.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レイフラット新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.75m² | 1,164万円 | 2,491万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 22.41m²
- 4階/8階建
レイフラット新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。