レイフラット新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4Fのお部屋を基準に算出
レイフラット新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F | 1,262万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 8.5% | 1R | 20.23m² 西 |
| 5階 | 1,111万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 9.3% | 1R | 18.40m² - |
| 601 | 2,212万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 9.3% | 1R | 37.07m² 東 |
| 603 | 1,038万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 9.4% | 1R | 17.60m² 東 |
| 702 | 1,149万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 9.0% | 1R | 19.71m² - |
| 706 | 1,153万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 9.0% | 1R | 19.79m² 西 |
| 708 | 1,172万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 9.0% | 1R | 20.23m² 西 |
| 902 | 1,100万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 9.3% | 1R | 19.17m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,262万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 1R
- 20.23m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,111万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
- 1R
- 18.40m²
- -
- 参考相場価格
- 2,212万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
- 1R
- 37.07m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,038万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 9.4%
- 1R
- 17.60m²
- 東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- 参考相場価格
- 1,149万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
- 1R
- 19.71m²
- -
- 参考相場価格
- 1,153万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
- 1R
- 19.79m²
- 西
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,172万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
- 1R
- 20.23m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,100万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
- 1R
- 19.17m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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レイフラット新宿販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/03
- 2016/03
- 2015/03
- オススメレイフラット新宿の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2014/12
- 2014/11
- 2014/10
- 2014/09
- 2014/08
- 2014/01
- 2014/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/03 | 成約1,540万円 | 51万円/m² | 2階 | 29.79m² | 1R | グランドメゾン新宿東 | 築33年 |
| 2016/03 | 成約1,450万円 | 70万円/m² | 8階 | 20.43m² | 1R | ルネ御苑プラザ | 築30年 |
| 2015/03 | 成約1,060万円 | 65万円/m² | 10階 | 16.07m² | 1R | ライオンズマンション新宿第2 | 築33年 |
| オススメ | レイフラット新宿の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2014/12 | 成約1,890万円 | 62万円/m² | 2階 | 30.25m² | 1K | グランドメゾン新宿東 | 築32年 |
| 2014/11 | 成約1,230万円 | 66万円/m² | 6階 | 18.40m² | 1R | ライオンズマンション御苑前 | 築31年 |
| 2014/10 | 成約1,609万円 | 60万円/m² | 3階 | 26.46m² | 1K | リレント新宿 | 築31年 |
| 2014/09 | 成約1,180万円 | 51万円/m² | 2階 | 22.76m² | 1R | ライオンズマンション新宿第2 | 築33年 |
| 2014/08 | 成約5,200万円 | 58万円/m² | 14階 | 88.56m² | 3SK | ルネ御苑プラザ | 築28年 |
| 2014/01 | 成約935万円 | 42万円/m² | -- | 22.00m² | 1R | ニューライフ新宿高野ビル | 築37年 |
| 2014/01 | 成約1,460万円 | 41万円/m² | -- | 34.84m² | 2K | 第31宮庭マンション | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レイフラット新宿販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1,480万円 | 74万円/m² | 6階 | 19.79m² | 1R | 45年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1,190万円 | 62万円/m² | 6階 | 19.17m² | 1R | 44年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1,090万円 | 56万円/m² | 6階 | 19.17m² | 1R | 44年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...レイフラット新宿賃貸履歴
- 2026/01
- 19.8万円/月
- 30.29m²
- 1R
- 9階
- 当時築44年
- 2025/11
- 19.8万円/月
- 37.66m²
- --
- 4階
- 当時築44年
- 2025/10
- 16.5万円/月
- 37.07m²
- --
- 9階
- 当時築44年
- 2025/05
- 12.1万円/月
- 19.79m²
- --
- 4階
- 当時築44年
- 2025/04
- 8.25万円/月
- 19.79m²
- 1R
- 6階
- 当時築44年
- 2024/11
- 27.5万円/月
- 42.46m²
- 1R
- 2階
- 当時築43年
- 2024/02
- 8.8万円/月
- -
- --
- 4階
- 当時築43年
- 2023/02
- 8.8万円/月
- -
- --
- 4階
- 当時築42年
- 2022/09
- 10万円/月
- -
- 1R
- 10階
- 当時築41年
- 2021/10
- 9.9万円/月
- 19.79m²
- 1R
- 3階
- 当時築40年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 19.8万円/月 | 9階 | 30.29m² | 1R | 築44年 |
| 2025/11 | 19.8万円/月 | 4階 | 37.66m² | -- | 築44年 |
| 2025/10 | 16.5万円/月 | 9階 | 37.07m² | -- | 築44年 |
| 2025/05 | 12.1万円/月 | 4階 | 19.79m² | -- | 築44年 |
| 2025/04 | 8.25万円/月 | 6階 | 19.79m² | 1R | 築44年 |
| 2024/11 | 27.5万円/月 | 2階 | 42.46m² | 1R | 築43年 |
| 2024/02 | 8.8万円/月 | 4階 | - | -- | 築43年 |
| 2023/02 | 8.8万円/月 | 4階 | - | -- | 築42年 |
| 2022/09 | 10万円/月 | 10階 | - | 1R | 築41年 |
| 2021/10 | 9.9万円/月 | 3階 | 19.79m² | 1R | 築40年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レイフラット新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レイフラット新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
1,262万円28万円前年比
- 4Fの参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 62.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レイフラット新宿マンションの口コミ・評判(460件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5新宿
新宿駅周辺は都心にもかかわらず、周りに緑が多く静かな街並みが気に入っています。休日は近くの公園でリフレッシュできるのが魅力です。
教育環境
5新宿三丁目
新宿区立図書館の分館が近くにあり、子どもと一緒に本を借りに行くのが日課になっています。都心ならではの文化施設も多く、休日の過ごし方に困りません。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レイフラット新宿マンション概要
ＪＲ山手線新宿駅より徒歩3分の距離にあるレイフラット新宿、駅から至近距離のため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間6分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築45年でSRC造り、12階建てのマンションです。 幅広いジャンルの商品が揃っている新宿タカシマヤに近いマンションです。ファッションを中心に雑貨やインテリア、食品など、魅力的なアイテムを購入でき、上質な生活を送る上で役立ちます。また、催事スペースでは、物産展をはじめとした様々なイベントが開催されるため、楽しくショッピングができます。
レイフラット新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | レイフラット新宿（レイフラットしんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿4丁目3-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 17.6㎡〜37.07㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 189万円/坪〜206万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜17.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レイフラット新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.75m² | 1,151万円 | 2,467万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 14.82m²
- 3階/4階建
レイフラット新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。