藤和ハイタウン新宿
新宿区・新宿御苑前駅 徒歩6分・築42年
2026年06月22日
藤和ハイタウン新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は701のお部屋を基準に算出
藤和ハイタウン新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 1,996万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.9% | 1R | 18.91m² 東 |
| 808 | 3,571万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.4% | 1DK | 33.20m² 南 |
| 814 | 3,557万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.3% | 1K | 33.03m² 南 |
| 9 | 2,478万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.6% | 1R | 23.76m² 南 |
| 1102 | 4,744万円 | 価格を確認する | - | 17.9万円/月 4.5% | 1LDK | 42.63m² 北 |
- 参考相場価格
- 1,996万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1R
- 18.91m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,571万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1DK
- 33.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,557万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 33.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,478万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1R
- 23.76m²
- 南
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藤和ハイタウン新宿販売中・賃貸の物件（6件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/03
- 2016/03
- 2015/03
- オススメ藤和ハイタウン新宿の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2014/12
- 2014/11
- 2014/10
- 2014/09
- 2014/08
- 2014/01
- 2006/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/03 | 成約1,540万円 | 51万円/m² | 2階 | 29.79m² | 1R | グランドメゾン新宿東 | 築33年 |
| 2016/03 | 成約1,450万円 | 70万円/m² | 8階 | 20.43m² | 1R | ルネ御苑プラザ | 築30年 |
| 2015/03 | 成約1,060万円 | 65万円/m² | 10階 | 16.07m² | 1R | ライオンズマンション新宿第2 | 築33年 |
| オススメ | 藤和ハイタウン新宿の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2014/12 | 成約1,890万円 | 62万円/m² | 2階 | 30.25m² | 1K | グランドメゾン新宿東 | 築32年 |
| 2014/11 | 成約1,230万円 | 66万円/m² | 6階 | 18.40m² | 1R | ライオンズマンション御苑前 | 築31年 |
| 2014/10 | 成約1,609万円 | 60万円/m² | 3階 | 26.46m² | 1K | リレント新宿 | 築31年 |
| 2014/09 | 成約1,180万円 | 51万円/m² | 2階 | 22.76m² | 1R | ライオンズマンション新宿第2 | 築33年 |
| 2014/08 | 成約5,200万円 | 58万円/m² | 14階 | 88.56m² | 3SK | ルネ御苑プラザ | 築28年 |
| 2014/01 | 成約1,460万円 | 41万円/m² | -- | 34.84m² | 2K | 第31宮庭マンション | 築31年 |
| 2006/08 | 成約1,280万円 | 70万円/m² | -- | 18.19m² | 1R | ライオンズマンション新宿御苑前 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...藤和ハイタウン新宿販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 4,980万円リフォーム履歴あり | 150万円/m² | 5階 | 33.12m² | 1LDK | 42年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 2,550万円 | 78万円/m² | 2階 | 32.44m² | 1DK | 42年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 2,350万円 | 86万円/m² | 8階 | 27.23m² | 1R | 41年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...藤和ハイタウン新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和ハイタウン新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
1,996万円16万円前年比
- 701の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 105.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和ハイタウン新宿マンションの口コミ・評判(450件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4公共施設が充実していて子育てにも適している
お部屋
5部屋の日当たりが良く快適に過ごせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2新宿御苑前
新宿御苑前駅周辺は家賃がやや高めで、生活コストが気になることがあります。利便性や環境の良さを考えると仕方ない部分もありますが、もう少し手頃だと嬉しいです。
医療・福祉
5四谷三丁目
慶應義塾大学病院が徒歩5分の場所にあり、小児科を含む総合病院が近くにあるので、医療面でも安心できます。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
藤和ハイタウン新宿マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅より徒歩6分の距離にあり、駅チカで毎朝の通勤通学も楽々です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築42年でSRC造り、11階建て総戸数150戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションの近くには、ルミネ新宿2があります。言わずと知れた、ファッションやインテリア・雑貨などを総合して買い物が楽しめる便利なスポットで、カフェも複数あるので、買い物がてら休憩もできます。新宿駅直結のため、周辺のショッピングエリアももちろん楽しめます。
藤和ハイタウン新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和ハイタウン新宿（とうわハイタウンしんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿1丁目24-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（150部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 18.91㎡〜42.63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 345万円/坪〜368万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜17.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和ハイタウン新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.34m² | 2,237万円 | 2,773万円 |
| 1K | 33.03m² | 3,557万円 | 3,170万円 |
| 1DK | 33.2m² | 3,571万円 | 3,402万円 |
| 1LDK | 42.63m² | 4,744万円 | 7,380万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 33.12m²
- 5階/11階建
藤和ハイタウン新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。