新宿区・新宿御苑前駅 徒歩3分・築43年
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 2,043万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.5% | 1R | 20.52m² 南西 |
| 303 | 2,705万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 5.3% | 1R | 27.21m² 東 |
| 309 | 3,019万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 5.5% | 1DK | 30.00m² 南 |
| 401 | 2,137万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 5.5% | 1R | 21.31m² 北東 |
| 405 | 2,116万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 5.5% | 1R | 21.17m² 南東 |
| 406 | 2,116万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 5.5% | 1R | 21.17m² 南東 |
| 407 | 2,116万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 5.5% | 1R | 21.17m² 東 |
| 509 | 4,449万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 4.6% | 2DK | 42.28m² 東 |
| 5階 | 2,173万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.3% | 1K | 21.27m² 東 |
| 603 | 2,784万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.8% | 1R | 27.21m² 南東 |
| 608 | 2,169万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.0% | 1K | 21.17m² 東 |
| 007 | 8,382万円 | 価格を確認する | - | 31.7万円/月 4.5% | 2LDK | 74.24m² 南東 |
| 701 | 8,382万円 | 価格を確認する | - | 31.7万円/月 4.5% | 2LDK | 74.24m² 南東 |
| 705 | 2,177万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.8% | 1R | 21.17m² 西 |
| 806 | 2,179万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.8% | 1R | 21.17m² 東 |
| 809 | 4,501万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 4.3% | 2DK | 42.00m² 東 |
| 903 | 2,213万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.6% | 1R | 21.17m² 東 |
| 1004 | 2,224万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.8% | 1K | 21.17m² 南東 |
| 1102 | 4,593万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 4.8% | 1DK | 42.29m² - |
| 1105 | 4,575万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 4.3% | 2DK | 42.00m² 東 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/02 | 成約2,410万円 | 80万円/m² | 4階 | 30.06m² | 1R | 築43年 |
| 2026/02 | 成約7,600万円 | 109万円/m² | 7階 | 69.21m² | 2LDK | 築42年 |
| 2023/12 | 成約1,750万円 | 82万円/m² | 6階 | 21.17m² | 1K | 築40年 |
| 2020/01 | 成約1,570万円 | 74万円/m² | 5階 | 21.17m² | 1R | 築36年 |
| 2019/08 | 成約2,070万円 | 65万円/m² | 5階 | 31.57m² | 1K | 築36年 |
| 2018/02 | 成約4,550万円 | 61万円/m² | 7階 | 74.24m² | 3LDK | 築35年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約2,250万円 | 98万円/m² | 4階 | 22.80m² | 1R | ライオンズマンション新宿東公園 | 築43年 |
| 2026/06 | 成約870万円 | 43万円/m² | 6階 | 19.79m² | 1R | レイフラット新宿 | 築45年 |
| 2026/05 | 成約5,790万円 | 131万円/m² | 4階 | 44.10m² | 1DK | ビューシティ新宿御苑 | 築42年 |
| オススメ | ライオンズマンション御苑前の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約1,990万円 | 124万円/m² | 9階 | 16.04m² | 1R | ルックハイツ新宿 | 築43年 |
| 2026/05 | 成約5,580万円 | 157万円/m² | 4階 | 35.38m² | 1LDK | ライオンズマンション新宿東公園 | 築43年 |
| 2026/05 | 成約2,990万円 | 103万円/m² | 5階 | 28.83m² | 1DK | 中銀マーブルマンシオン新宿5丁目 | 築46年 |
| 2026/05 | 成約6,990万円 | 111万円/m² | 5階 | 62.85m² | 2LDK | シャンボール新宿御苑前 | 築47年 |
| 2026/05 | 成約8,990万円 | 163万円/m² | 8階 | 55.08m² | 2SLDK | グローイン新宿御苑 | 築40年 |
| 2026/04 | 成約2,200万円 | 91万円/m² | 7階 | 23.93m² | 1R | 藤和ハイタウン新宿 | 築41年 |
| 2026/03 | 成約2,610万円 | 117万円/m² | 12階 | 22.16m² | 1DK | リレント新宿 | 築42年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 2,980万円 | 140万円/m² | 5階 | 21.17m² | 1R | 43年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 3,100万円 | 103万円/m² | 8階 | 30m² | 1DK | 43年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 2,620万円 | 87万円/m² | 4階 | 30.06m² | 1R | 43年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 2,680万円 | 89万円/m² | 5階 | 30.06m² | 1R | 43年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 2,160万円 | 117万円/m² | 5階 | 18.4m² | 1R | 42年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 7,980万円 | 115万円/m² | 7階 | 69.21m² | 2SLDK | 42年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 13万円/月 | 4階 | 30.06m² | 1R | 築42年 |
| 2025/11 | 8.5万円/月 | 3階 | 21.17m² | 1K | 築42年 |
| 2025/09 | 9.9万円/月 | 10階 | 21.17m² | 1R | 築42年 |
| 2025/07 | 17.5万円/月 | 9階 | 37.11m² | 1LDK | 築42年 |
| 2025/06 | 8.4万円/月 | 8階 | 21.31m² | 1R | 築42年 |
| 2025/05 | 8.7万円/月 | 8階 | 21.31m² | 1R | 築42年 |
| 2025/04 | 18.5万円/月 | 9階 | 37.11m² | 1LDK | 築42年 |
| 2025/04 | 8.9万円/月 | 8階 | 21.31m² | 1R | 築42年 |
| 2025/04 | 8.5万円/月 | 10階 | 18.68m² | 1R | 築42年 |
| 2025/03 | 8.5万円/月 | 9階 | 21.17m² | 1R | 築42年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
---%築43年新築時価格
---円----万円ライオンズマンション御苑前 302 の騰落率データはありません。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
2,043万円65万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住みやすさ
新宿御苑前
駅が地下にありエスカレーターがないので、毎日の登り降りが大変でした。夜道が暗くて少し怖いと感じることもありました。
防災・安全性
新宿三丁目
新宿三丁目駅周辺は清掃が行き届いていて駅構内もきれいですが、週末やイベント時は人が多く、混雑やトラブルに巻き込まれないよう注意が必要です。
医療・福祉
新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
自然環境
新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のためどこへ行くのにも便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけにも便利です。築43年でSRC造り、11階建て総戸数103戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、外部からの侵入者を防ぐためセキュリティラインを明確にするなど、暮らしの安全性確保をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。既存樹木の位置、土地環境など建設計画を十分に考慮、土地の歴史を守る姿勢が一貫していて、エコロジーへの取り組みから住まう環境の豊かさを追求しています。このマンションの近くには、ルミネ新宿2があります。言わずと知れた、ファッションやインテリア・雑貨などを総合して買い物が楽しめる便利なスポットで、カフェも複数あるので、買い物がてら休憩もできます。新宿駅直結のため、周辺のショッピングエリアももちろん楽しめます。
| 建物名 | ライオンズマンション御苑前(ライオンズマンションぎょえんまえ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿2丁目3-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建(総戸数) | 11階建(103部屋) |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.52㎡〜74.24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 329万円/坪〜373万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.5万円〜31.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.17m² | 2,157万円 | 2,778万円 |
| 1K | 21.17m² | 2,173万円 | 3,200万円 |
| 1DK | 36.14m² | 3,806万円 | 3,417万円 |
| 2DK | 42m² | 4,501万円 | 4,507万円 |
| 2LDK | 74.24m² | 8,382万円 | 1億2,432万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。