グローイン新宿御苑
新宿区・新宿御苑前駅 徒歩3分・築40年
2026年06月22日
グローイン新宿御苑資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
グローイン新宿御苑部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,600万円 | 価格を確認する | - | 21.1万円/月 4.5% | 1LDK | 48.28m² 東 |
| 302 | 6,250万円 | 価格を確認する | - | 21.3万円/月 4.1% | 3DK | 55.08m² 西 |
| 402 | 7,419万円 | 価格を確認する | - | 21.3万円/月 3.5% | 3DK | 55.08m² 東 |
| 508 | 5,464万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 3.8% | 2DK | 38.73m² 東 |
| 510 | 7,566万円 | 価格を確認する | - | 21.8万円/月 3.5% | 3DK | 53.62m² 西 |
- 参考相場価格
- 5,600万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 48.28m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,250万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3DK
- 55.08m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,419万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3DK
- 55.08m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,464万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2DK
- 38.73m²
- 東
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- 参考相場価格
- 7,566万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.8万円/月
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- 3.5%
- 3DK
- 53.62m²
- 西
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グローイン新宿御苑販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/03
- 2016/03
- 2015/03
- オススメグローイン新宿御苑の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2014/12
- 2014/11
- 2014/10
- 2014/09
- 2014/08
- 2014/01
- 2006/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/03 | 成約1,540万円 | 51万円/m² | 2階 | 29.79m² | 1R | グランドメゾン新宿東 | 築33年 |
| 2016/03 | 成約1,450万円 | 70万円/m² | 8階 | 20.43m² | 1R | ルネ御苑プラザ | 築30年 |
| 2015/03 | 成約1,060万円 | 65万円/m² | 10階 | 16.07m² | 1R | ライオンズマンション新宿第2 | 築33年 |
| オススメ | グローイン新宿御苑の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2014/12 | 成約1,890万円 | 62万円/m² | 2階 | 30.25m² | 1K | グランドメゾン新宿東 | 築32年 |
| 2014/11 | 成約1,230万円 | 66万円/m² | 6階 | 18.40m² | 1R | ライオンズマンション御苑前 | 築31年 |
| 2014/10 | 成約1,609万円 | 60万円/m² | 3階 | 26.46m² | 1K | リレント新宿 | 築31年 |
| 2014/09 | 成約1,180万円 | 51万円/m² | 2階 | 22.76m² | 1R | ライオンズマンション新宿第2 | 築33年 |
| 2014/08 | 成約5,200万円 | 58万円/m² | 14階 | 88.56m² | 3SK | ルネ御苑プラザ | 築28年 |
| 2014/01 | 成約1,460万円 | 41万円/m² | -- | 34.84m² | 2K | 第31宮庭マンション | 築31年 |
| 2006/08 | 成約1,280万円 | 70万円/m² | -- | 18.19m² | 1R | ライオンズマンション新宿御苑前 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グローイン新宿御苑販売履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/04
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 8,980万円 | 163万円/m² | 8階 | 55.08m² | 1SLDK | 40年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 8,980万円 | 163万円/m² | 8階 | 55.08m² | 2LDK | 40年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 8,980万円 | 163万円/m² | 8階 | 55.08m² | 2SLDK | 40年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 7,000万円 | 127万円/m² | 4階 | 55.08m² | 1LDK | 39年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 4,980万円 | 118万円/m² | 7階 | 42.12m² | 1LDK | 39年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 販売 8,000万円 | 145万円/m² | 6階 | 55.08m² | 1SLDK | 39年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グローイン新宿御苑賃貸履歴
- 2024/11
- 22万円/月
- 55.08m²
- 1SLDK
- 6階
- 当時築39年
- 2024/03
- 17万円/月
- -
- 2DK
- 7階
- 当時築38年
- 2024/01
- 18.8万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築38年
- 2023/02
- 17.6万円/月
- -
- 2SDK
- 4階
- 当時築37年
- 2022/10
- 12.5万円/月
- -
- 1SDK
- 5階
- 当時築36年
- 2022/06
- 20万円/月
- -
- 1SLDK
- 6階
- 当時築36年
- 2022/03
- 15万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築36年
- 2020/12
- 16万円/月
- 48.28m²
- 2DK
- 7階
- 当時築35年
- 2018/11
- 18.8万円/月
- 55.08m²
- 2SDK
- 7階
- 当時築33年
- 2018/06
- 16万円/月
- 47.94m²
- 2DK
- 11階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 22万円/月 | 6階 | 55.08m² | 1SLDK | 築39年 |
| 2024/03 | 17万円/月 | 7階 | - | 2DK | 築38年 |
| 2024/01 | 18.8万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築38年 |
| 2023/02 | 17.6万円/月 | 4階 | - | 2SDK | 築37年 |
| 2022/10 | 12.5万円/月 | 5階 | - | 1SDK | 築36年 |
| 2022/06 | 20万円/月 | 6階 | - | 1SLDK | 築36年 |
| 2022/03 | 15万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築36年 |
| 2020/12 | 16万円/月 | 7階 | 48.28m² | 2DK | 築35年 |
| 2018/11 | 18.8万円/月 | 7階 | 55.08m² | 2SDK | 築33年 |
| 2018/06 | 16万円/月 | 11階 | 47.94m² | 2DK | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グローイン新宿御苑資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グローイン新宿御苑価格推移と将来予測
参考相場価格
5,600万円561万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 116万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グローイン新宿御苑マンションの口コミ・評判(435件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4新宿御苑前
近くに図書館があり、子どもと一緒に本を借りに行けるのが便利です。
自然環境
4四谷三丁目
荒木公園は防災にも強い公園で、町の行事など多目的に利用されていて、地域の憩いの場になっています。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グローイン新宿御苑マンション概要
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため暗くなってからの帰宅も安心です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築40年でSRC造り、13階建てのマンションです。 可愛い雑貨や洋服が手に入る、ルミネエストの近くのマンションです。プチプライスな可愛い雑貨屋さんが数多くあります。生活雑貨を一から揃える時も、胸がときめくアイテムがたくさん見つかるでしょう。毎日を可愛く演出して過ごしてください。
グローイン新宿御苑詳細情報
基本情報
| 建物名 | グローイン新宿御苑（グローインしんじゅくぎょえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿1丁目23-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 38.73㎡〜55.08㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 375万円/坪〜467万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.1万円〜21.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グローイン新宿御苑間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.28m² | 5,600万円 | 7,380万円 |
| 2DK | 38.73m² | 5,464万円 | 4,466万円 |
| 3DK | 55.08m² | 7,419万円 | 5,122万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 67.07m²
グローイン新宿御苑の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。