ザ・パークハウス小石川春日

文京区・後楽園駅 徒歩12分・築14年

4.62上位3%
5,512万円〜1億3,254万円
坪単価427万円/坪〜629万円/坪
最終更新2026年01月06日
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ザ・パークハウス小石川春日

文京区・後楽園駅 徒歩12分・築14年

5,512万円〜1億3,254万円
427万円/坪〜629万円/坪
上位3%
4.62
最終更新
2026年01月06日

ザ・パークハウス小石川春日部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億697万円価格を確認する6,288万円3LDK77.05-
2017,403万円価格を確認する3,868万円2LDK56.24-
2028,121万円価格を確認する4,678万円2LDK60.22-
2035,541万円価格を確認する3,088万円1LDK42.69-
2041億94万円価格を確認する5,988万円3LDK73.69-
3017,417万円価格を確認する3,968万円2LDK56.24-
3028,118万円価格を確認する4,788万円2LDK60.22-
3035,553万円価格を確認する3,188万円1LDK42.69-
3041億84万円価格を確認する6,128万円3LDK73.69-
4017,369万円価格を確認する4,038万円2LDK56.24-
4028,097万円価格を確認する4,868万円2LDK60.22-
4035,514万円価格を確認する3,248万円1LDK42.69-
4041億68万円価格を確認する6,258万円3LDK73.69-
5017,354万円価格を確認する4,088万円2LDK56.24-
5028,099万円価格を確認する4,918万円2LDK60.22-
5035,512万円価格を確認する3,288万円1LDK42.69-
5041億125万円価格を確認する6,388万円3LDK73.69-
6017,391万円価格を確認する4,138万円2LDK56.24-
6028,110万円価格を確認する4,988万円2LDK60.22-
6038,008万円価格を確認する5,078万円2LDK58.76-
7017,862万円価格を確認する4,188万円2LDK56.24-
7028,581万円価格を確認する5,058万円2LDK60.22-
7036,227万円価格を確認する3,498万円1LDK45.56-
8018,207万円価格を確認する4,238万円2LDK56.24-
8028,979万円価格を確認する5,098万円2LDK60.22-
8036,526万円価格を確認する3,538万円1LDK45.56-
9018,604万円価格を確認する4,288万円2LDK56.24-
9029,398万円価格を確認する5,138万円2LDK60.22-
9036,861万円価格を確認する3,578万円1LDK45.56-
10017,920万円価格を確認する3,658万円1LDK51.14-
10021億1,262万円価格を確認する5,788万円3LDK69.66-
10039,421万円価格を確認する4,948万円2LDK58.76-
11018,273万円価格を確認する3,698万円1LDK51.14-
11021億1,754万円価格を確認する5,848万円3LDK69.66-
11039,849万円価格を確認する4,998万円2LDK58.76-
12018,552万円価格を確認する3,738万円1LDK51.14-
12021億2,188万円価格を確認する5,938万円3LDK69.66-
12031億183万円価格を確認する5,048万円2LDK58.76-
13018,854万円価格を確認する3,778万円1LDK51.14-
13021億2,580万円価格を確認する5,998万円3LDK69.66-
13031億541万円価格を確認する5,098万円2LDK58.76-
14019,083万円価格を確認する3,818万円1LDK51.14-
14021億2,902万円価格を確認する6,078万円3LDK69.66-
14031億779万円価格を確認する5,178万円2LDK58.76-
15019,313万円価格を確認する3,898万円1LDK51.14-
15021億3,254万円価格を確認する6,208万円3LDK69.66-
15031億1,117万円価格を確認する5,288万円2LDK58.76-
101
参考相場価格
1億697万円
新築時価格
6,288万円
  • 3LDK
  • 77.05
  • -
201
参考相場価格
7,403万円
新築時価格
3,868万円
  • 2LDK
  • 56.24
  • -
202
参考相場価格
8,121万円
新築時価格
4,678万円
  • 2LDK
  • 60.22
  • -
203
参考相場価格
5,541万円
新築時価格
3,088万円
  • 1LDK
  • 42.69
  • -
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204
参考相場価格
1億94万円
新築時価格
5,988万円
  • 3LDK
  • 73.69
  • -
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参考相場価格
7,417万円
新築時価格
3,968万円
  • 2LDK
  • 56.24
  • -
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302
参考相場価格
8,118万円
新築時価格
4,788万円
  • 2LDK
  • 60.22
  • -
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参考相場価格
5,553万円
新築時価格
3,188万円
  • 1LDK
  • 42.69
  • -
304
参考相場価格
1億84万円
新築時価格
6,128万円
  • 3LDK
  • 73.69
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401
参考相場価格
7,369万円
新築時価格
4,038万円
  • 2LDK
  • 56.24
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス小石川春日売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約2億100万257万円/m²5階78.06m²3LDKディアナコート小石川竹早築10年
2025/12成約8,140万166万円/m²7階49.00m²1LDK小石川アインス築17年
2025/12成約2億1,800万230万円/m²9階94.42m²2SLDKブランズ文京小石川築18年
オススメ
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2025/11成約1億2,800万204万円/m²6階62.66m²1SLDKディアナコート小石川竹早築10年
2025/11成約7,480万193万円/m²10階38.70m²1LDKリビオレゾン小石川築17年
2025/11成約1億3,100万199万円/m²8階65.70m²2LDKリビオレゾン小石川築17年
2025/10成約1億4,780万194万円/m²4階75.89m²3LDKサンアリーナ文京小石川築14年
2025/10成約1億4,700万218万円/m²15階67.22m²2LDKTHE TOWER KOISHIKAWA築16年
2025/10成約1億5,060万212万円/m²14階71.03m²2LDK小石川アインス築17年
2025/09成約8,180万126万円/m²1階64.85m²2LDKオープンレジデンシア小石川築12年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ザ・パークハウス小石川春日資産性スコア

4.62
上位3%
ザ・パークハウス小石川春日の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス小石川春日

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス小石川春日居住エリアの評価

ザ・パークハウス小石川春日

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス小石川春日新築時価格からの騰落率

新築騰落率

170%築14年

新築時価格

6,288万円+4,409万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス小石川春日価格推移と将来予測

参考相場価格

1億697万円1117万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス小石川春日101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス小石川春日マンションの口コミ・評判(451件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    街全体が古く、昔ながらの味のある店やおしゃれな隠れ家店が多い

  • お部屋

    4

    窓の防音性能が良く、幹線道路沿いでも騒音が気にならない

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    後楽園

    小児科の先生は優しいですが、人気のクリニックは予約が取りづらいこともあり、急な体調不良の時は困ることがあります。

  • 教育環境

    5

    春日

    春日駅周辺は複数の小学校区が交差していて、誠之小学校など名門校も近く、教育熱心な家庭が多い印象です。

文京区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス小石川春日マンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線後楽園駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数47戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。

ザ・パークハウス小石川春日詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス小石川春日(ザ・パークハウスこいしかわかすが)
住所東京都文京区小石川3丁目1-8
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)15階建(47部屋)
建築構造RC造
専有面積42.69㎡〜77.05㎡
新築時価格3088万円〜6388万円
参考相場価格
  • 1LDK:5512万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:7354万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:10068万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価427万円/坪〜629万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園グローバルキッズ春日園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区礫川小学校
第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場6
駐車費※128000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス小石川春日間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
後楽園駅
平均
1LDK45.56m²6,861万円6,884万円
2LDK58.76m²8,121万円1億374万円
3LDK69.66m²1億1,262万円1億4,567万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス小石川春日

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

後楽園駅のマンション

後楽園駅は東京都文京区にあり、後楽園駅には、東京メトロ南北線、丸ノ内線が乗り入れており、周囲には春日駅や水道橋駅があります。東京ドームやラクーアといった東京ドームシティが街の中心であり、買い物からレジャーまで幅広いニーズに応えています。駅近くには文京区役所があり、土地柄かファミリーレストランも多いので、ファミリーにもおすすめのエリアです。このページでは、そんな後楽園のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: