※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,649万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 3LDK | 77.05m² | - |
| 201 | 6,195万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 2LDK | 56.24m² | - |
| 202 | 6,639万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 2LDK | 60.22m² | - |
| 203 | 4,628万円 | 価格を確認する | 3,088万円 | 1LDK | 42.69m² | - |
| 204 | 8,235万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 301 | 6,226万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 2LDK | 56.24m² | - |
| 302 | 6,672万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 2LDK | 60.22m² | - |
| 303 | 4,650万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 1LDK | 42.69m² | - |
| 304 | 8,283万円 | 価格を確認する | 6,128万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 401 | 6,223万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 2LDK | 56.24m² | - |
| 402 | 6,669万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 2LDK | 60.22m² | - |
| 403 | 4,645万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 1LDK | 42.69m² | - |
| 404 | 8,283万円 | 価格を確認する | 6,258万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 501 | 6,222万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 2LDK | 56.24m² | - |
| 502 | 6,667万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 2LDK | 60.22m² | - |
| 503 | 4,642万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 1LDK | 42.69m² | - |
| 504 | 8,283万円 | 価格を確認する | 6,388万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 601 | 6,229万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 2LDK | 56.24m² | - |
| 602 | 6,674万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 2LDK | 60.22m² | - |
| 603 | 6,574万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 2LDK | 58.76m² | - |
| 701 | 6,641万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 2LDK | 56.24m² | - |
| 702 | 7,116万円 | 価格を確認する | 5,058万円 | 2LDK | 60.22m² | - |
| 703 | 5,291万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 1LDK | 45.56m² | - |
| 801 | 6,995万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 2LDK | 56.24m² | - |
| 802 | 7,495万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 2LDK | 60.22m² | - |
| 803 | 5,579万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 1LDK | 45.56m² | - |
| 901 | 7,378万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 2LDK | 56.24m² | - |
| 902 | 7,905万円 | 価格を確認する | 5,138万円 | 2LDK | 60.22m² | - |
| 903 | 5,888万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 1LDK | 45.56m² | - |
| 1001 | 6,902万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 1LDK | 51.14m² | - |
| 1002 | 9,664万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 3LDK | 69.66m² | - |
| 1003 | 8,049万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 2LDK | 58.76m² | - |
| 1101 | 7,139万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 1LDK | 51.14m² | - |
| 1102 | 9,988万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 3LDK | 69.66m² | - |
| 1103 | 8,323万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 2LDK | 58.76m² | - |
| 1201 | 7,211万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 1LDK | 51.14m² | - |
| 1202 | 1億87万円 | 価格を確認する | 5,938万円 | 3LDK | 69.66m² | - |
| 1203 | 8,405万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 2LDK | 58.76m² | - |
| 1301 | 7,297万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 1LDK | 51.14m² | - |
| 1302 | 1億197万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 69.66m² | - |
| 1303 | 8,504万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 2LDK | 58.76m² | - |
| 1401 | 7,269万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 1LDK | 51.14m² | - |
| 1402 | 1億155万円 | 価格を確認する | 6,078万円 | 3LDK | 69.66m² | - |
| 1403 | 8,473万円 | 価格を確認する | 5,178万円 | 2LDK | 58.76m² | - |
| 1501 | 7,159万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 1LDK | 51.14m² | - |
| 1502 | 1億5万円 | 価格を確認する | 6,208万円 | 3LDK | 69.66m² | - |
| 1503 | 8,345万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 2LDK | 58.76m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/06 | 成約5,980万円 | 106万円/m² | 8階 | 56.24m² | 2LDK | 築10年 |
| 2021/04 | 成約8,000万円 | 108万円/m² | 4階 | 73.69m² | 3LDK | 築9年 |
| 2020/09 | 成約4,490万円 | 98万円/m² | 8階 | 45.56m² | 1LDK | 築9年 |
| 2019/08 | 成約4,980万円 | 97万円/m² | 10階 | 51.14m² | 1SLDK | 築7年 |
| 2018/08 | 成約4,970万円 | 88万円/m² | 2階 | 56.24m² | 2LDK | 築6年 |
| 2018/07 | 成約5,400万円 | 89万円/m² | 6階 | 60.22m² | 2LDK | 築6年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約1億2,900万円 | 205万円/m² | 6階 | 62.66m² | 1SLDK | ディアナコート小石川竹早 | 築10年 |
| 2025/11 | 成約7,490万円 | 193万円/m² | 10階 | 38.70m² | 1LDK | リビオレゾン小石川 | 築17年 |
| 2025/11 | 成約1億2,900万円 | 196万円/m² | 8階 | 65.70m² | 2LDK | リビオレゾン小石川 | 築17年 |
| オススメ | ザ・パークハウス小石川春日の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約1億4,770万円 | 194万円/m² | 4階 | 75.89m² | 3LDK | サンアリーナ文京小石川 | 築14年 |
| 2025/10 | 成約1億4,600万円 | 217万円/m² | 15階 | 67.22m² | 2LDK | THE TOWER KOISHIKAWA | 築16年 |
| 2025/10 | 成約1億5,040万円 | 211万円/m² | 14階 | 71.03m² | 2LDK | 小石川アインス | 築17年 |
| 2025/09 | 成約8,190万円 | 126万円/m² | 1階 | 64.85m² | 2LDK | オープンレジデンシア小石川 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約1億4,490万円 | 205万円/m² | 5階 | 70.66m² | 3LDK | 小石川アインス | 築17年 |
| 2025/07 | 成約3,500万円 | 139万円/m² | 9階 | 25.07m² | 1R | リビオレゾン小石川 | 築17年 |
| 2025/07 | 成約6,870万円 | 146万円/m² | 10階 | 46.92m² | 1LDK | BELISTA小石川竹早町 | 築15年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
138%築14年新築時価格
6,288万円+2,361万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,649万円302万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
窓の防音性能が良く、幹線道路沿いでも騒音が気にならない
アクセス
丸ノ内線や南北線、三田線、大江戸線が使えて交通アクセスが良い
医療・福祉
後楽園
小児科の先生は優しいですが、人気のクリニックは予約が取りづらいこともあり、急な体調不良の時は困ることがあります。
防災・安全性
春日
春日駅周辺は大通り沿いで人通りも多く、派出所も近いので治安が良く安心して暮らせます。
地域コミュニティ
文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
防災・安全性
文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ丸ノ内線後楽園駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数47戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。
| 建物名 | ザ・パークハウス小石川春日(ザ・パークハウスこいしかわかすが) |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川3丁目1-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建(総戸数) | 15階建(47部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.69㎡〜77.05㎡ |
| 新築時価格 | 3088万円〜6388万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 358万円/坪〜484万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 6台 駐車費※1:28000/月 ~ 33000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 後楽園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.56m² | 5,888万円 | 5,502万円 |
| 2LDK | 58.76m² | 6,674万円 | 8,369万円 |
| 3LDK | 69.66m² | 9,664万円 | 1億1,896万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
後楽園駅は東京都文京区にあり、後楽園駅には、東京メトロ南北線、丸ノ内線が乗り入れており、周囲には春日駅や水道橋駅があります。東京ドームやラクーアといった東京ドームシティが街の中心であり、買い物からレジャーまで幅広いニーズに応えています。駅近くには文京区役所があり、土地柄かファミリーレストランも多いので、ファミリーにもおすすめのエリアです。このページでは、そんな後楽園のマンションについてご紹介します。