パークマンション三田日向坂

港区・麻布十番駅 徒歩4分・築14年

4.69上位3%
1億8,312万円〜5億9,384万円
坪単価984万円/坪〜1,029万円/坪
最終更新2025年12月02日
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パークマンション三田日向坂

港区・麻布十番駅 徒歩4分・築14年

1億8,312万円〜5億9,384万円
984万円/坪〜1,029万円/坪
上位3%
4.69
最終更新
2025年12月02日

パークマンション三田日向坂部屋別の参考相場価格

18部屋 / 18部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013億8,317万円価格を確認する2億1,000万円2LDK123.24-
1023億4,430万円価格を確認する1億8,000万円2LDK110.90-
1031億8,312万円価格を確認する8,000万円1LDK60.08-
1042億5,935万円価格を確認する1億1,500万円2LDK84.60-
2015億713万円価格を確認する3億1,000万円3LDK164.87-
2024億5,704万円価格を確認する2億5,000万円3LDK148.58-
2033億8,014万円価格を確認する1億7,800万円2LDK124.05-
3014億5,688万円価格を確認する3億2,000万円3LDK148.78-
3024億6,594万円価格を確認する3億2,000万円3LDK151.59-
3033億6,407万円価格を確認する2億円2LDK119.03-
3043億7,367万円価格を確認する2億1,000万円3LDK121.81-
3053億4,311万円価格を確認する1億7,000万円2LDK112.44-
4013億5,706万円価格を確認する2億4,000万円2LDK118.28-
4024億6,585万円価格を確認する3億4,000万円3LDK152.58-
4033億3,194万円価格を確認する2億1,000万円2LDK109.43-
4042億9,248万円価格を確認する1億7,000万円2LDK97.43-
5014億7,960万円価格を確認する3億7,000万円3LDK161.10-
5025億9,384万円価格を確認する5億円3LDK199.58-
101
参考相場価格
3億8,317万円
新築時価格
2億1,000万円
  • 2LDK
  • 123.24
  • -
102
参考相場価格
3億4,430万円
新築時価格
1億8,000万円
  • 2LDK
  • 110.90
  • -
103
参考相場価格
1億8,312万円
新築時価格
8,000万円
  • 1LDK
  • 60.08
  • -
104
参考相場価格
2億5,935万円
新築時価格
1億1,500万円
  • 2LDK
  • 84.60
  • -
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201
参考相場価格
5億713万円
新築時価格
3億1,000万円
  • 3LDK
  • 164.87
  • -
202
参考相場価格
4億5,704万円
新築時価格
2億5,000万円
  • 3LDK
  • 148.58
  • -
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203
参考相場価格
3億8,014万円
新築時価格
1億7,800万円
  • 2LDK
  • 124.05
  • -
301
参考相場価格
4億5,688万円
新築時価格
3億2,000万円
  • 3LDK
  • 148.78
  • -
302
参考相場価格
4億6,594万円
新築時価格
3億2,000万円
  • 3LDK
  • 151.59
  • -
303
参考相場価格
3億6,407万円
新築時価格
2億円
  • 2LDK
  • 119.03
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約3,200万125万円/m²1階25.52m²1Kグランドコンシェルジュ白金高輪アジールコート築14年
2025/10成約4億8,000万518万円/m²16階92.60m²2LDKシティタワー麻布十番築16年
2025/10成約2億4,700万392万円/m²7階62.88m²1SLDKシティタワー麻布十番築16年
オススメ
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2025/10成約2億1,700万366万円/m²11階59.17m²2LDKシティタワー麻布十番築16年
2025/10成約2億8,450万425万円/m²34階66.81m²2LDKパークコート麻布十番ザタワー築15年
2025/10成約1億9,400万409万円/m²24階47.34m²1SLDKパークコート麻布十番ザタワー築15年
2025/09成約1億6,800万335万円/m²13階50.09m²1LDKシティタワー麻布十番築16年
2025/09成約2億6,100万387万円/m²--67.32m²2LDKパークコート麻布十番ザタワー築15年
2025/07成約3億427万円/m²31階70.17m²2LDKパークコート麻布十番ザタワー築15年
2025/07成約2億2,000万356万円/m²20階61.75m²2LDKパークコート麻布十番ザタワー築15年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークマンション三田日向坂資産性スコア

4.69
上位3%
パークマンション三田日向坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークマンション三田日向坂

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークマンション三田日向坂居住エリアの評価

パークマンション三田日向坂

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークマンション三田日向坂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

182%築14年

新築時価格

2億1,000万円+1億7,317万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークマンション三田日向坂価格推移と将来予測

参考相場価格

3億8,317万円2111万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
港区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークマンション三田日向坂101の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+168.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークマンション三田日向坂マンションの口コミ・評判(671件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    4

    麻布十番

    駅の施設は全体的に綺麗で明るく、安心して利用できる雰囲気です。

  • 資産性

    5

    赤羽橋

    駅周辺はサラリーマンが多くて、夜は静かで落ち着いた雰囲気です。治安も良いので、女性でも安心して暮らせると思いました。

港区の口コミ

  • 子育て環境

    4

    港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。

  • 教育環境

    4

    港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パークマンション三田日向坂マンション概要

パークマンション三田日向坂は都営大江戸線麻布十番駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、日本最大規模のターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数18戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークマンションシリーズの1つです。地名自体がブランドである好立地を選ぶ「唯一無二の好立地にいっさいの妥協のない邸宅を実現」というコンセプトは、長くその品質や価値を保つポイントとなっています。近くには日本最古の公園の一つである芝公園があります。中央の芝生広場は、ピクニックなどに利用でき、見通しがよいため、東京タワーを眺める絶好のスポットとしても人気です。

パークマンション三田日向坂詳細情報

基本情報

建物名パークマンション三田日向坂(パークマンションみたひゅうがざか)
住所東京都港区三田1丁目11-38
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)6階建(18部屋)
建築構造RC造
専有面積60.08㎡〜199.58㎡
新築時価格8000万円〜50000万円
参考相場価格
  • 1LDK:18312万円〜(60m²〜)
  • 2LDK:25935万円〜(84m²〜)
  • 3LDK:37367万円〜(121m²〜)
参考相場価格の坪単価984万円/坪〜1,029万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園PEEK A BOO (その他)他
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学区赤羽小学校
三田中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場20
駐車費※140000/月 ~ 55000/月
駐車設置率:100%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークマンション三田日向坂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
麻布十番駅
平均
1LDK60.08m²1億8,312万円7,589万円
2LDK112.44m²3億4,430万円1億4,354万円
3LDK152.09m²4億6,589万円2億3,170万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークマンション三田日向坂

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。