三田ガーデンヒルズ 外観

三田ガーデンヒルズ

港区・麻布十番駅 徒歩5分・築1年

4.69上位3%
1億1,766万円〜17億6,451万円
坪単価 1,327万円/坪〜1,592万円/坪
想定賃料 16.9万円〜257.5万円/月
1.5%〜2.0%
最終更新2026年06月22日
お気に入り
三田ガーデンヒルズ 外観

三田ガーデンヒルズ

港区・麻布十番駅 徒歩5分・築1年

1億1,766万円〜17億6,451万円
坪単価 1,327万円/坪〜1,592万円/坪
想定賃料 16.9万円〜257.5万円/月
1.5%〜2.0%
上位3%
4.69
最終更新
2026年06月22日

※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出

三田ガーデンヒルズ部屋別の参考相場価格

89部屋 / 936部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
6017億3,034万円価格を確認する9億1,000万円117.5万円/月
1.9%
3LDK166.24
西
6025億8,028万円価格を確認する7億2,700万円94万円/月
1.9%
3LDK132.11
6035億5,401万円価格を確認する6億8,000万円92.7万円/月
2.0%
3LDK126.15
6045億5,208万円価格を確認する5億9,800万円92.7万円/月
2.0%
3LDK126.15
6055億8,028万円価格を確認する5億9,000万円94万円/月
1.9%
3LDK132.11
6067億2,380万円価格を確認する7億800万円116.4万円/月
1.9%
3LDK164.75
6073億4,712万円価格を確認する2億8,800万円51万円/月
1.8%
2LDK80.03
6083億6,806万円価格を確認する2億9,800万円54.9万円/月
1.8%
2LDK84.68
6093億7,910万円価格を確認する3億7,700万円59.1万円/月
1.9%
2LDK87.23
6105億6,122万円価格を確認する5億7,200万円93.9万円/月
2.0%
3LDK127.81
6114億5,441万円価格を確認する4億8,000万円70.9万円/月
1.9%
2LDK103.81
6124億5,441万円価格を確認する4億9,000万円70.9万円/月
1.9%
2LDK103.81
6135億6,122万円価格を確認する6億1,200万円93.9万円/月
2.0%
3LDK127.81
西
6143億7,910万円価格を確認する4億2,800万円59.1万円/月
1.9%
2LDK87.23
6153億6,806万円価格を確認する3億7,800万円54.9万円/月
1.8%
2LDK84.68
6163億4,712万円価格を確認する3億6,800万円51万円/月
1.8%
2LDK80.03
E6013億7,537万円価格を確認する2億8,100万円59.8万円/月
1.9%
3LDK86.36
西
E6024億8,231万円価格を確認する4億2,000万円78.8万円/月
2.0%
3LDK110.02
西
E6034億4,254万円価格を確認する3億8,200万円71.8万円/月
1.9%
3LDK101.09
西
E6044億4,158万円価格を確認する3億8,200万円73.8万円/月
2.0%
3LDK100.87
西
E6053億5,464万円価格を確認する2億8,300万円56.4万円/月
1.9%
3LDK81.73
西
E6063億6,945万円価格を確認する2億8,200万円55.1万円/月
1.8%
2LDK85.01
西
E6073億5,152万円価格を確認する2億3,400万円56.2万円/月
1.9%
3LDK81.01
E6082億8,847万円価格を確認する2億600万円43.3万円/月
1.8%
2LDK67.59
E6093億6,921万円価格を確認する2億5,700万円58.6万円/月
1.9%
3LDK85.07
E6103億1,173万円価格を確認する2億3,200万円46.2万円/月
1.8%
2LDK72.51
E6113億6,949万円価格を確認する2億5,500万円55.2万円/月
1.8%
2LDK85.04
E6123億6,949万円価格を確認する2億5,500万円55.2万円/月
1.8%
2LDK85.04
E6134億4,167万円価格を確認する4億9,900万円69万円/月
1.9%
2LDK100.98
E6143億6,323万円価格を確認する2億4,500万円54.5万円/月
1.8%
2LDK83.63
E6154億4,048万円価格を確認する3億3,900万円68.8万円/月
1.9%
2LDK100.65
E6164億4,048万円価格を確認する3億4,000万円68.8万円/月
1.9%
2LDK100.65
E6174億7,467万円価格を確認する3億7,500万円77.2万円/月
1.9%
3LDK108.36
E6183億1,680万円価格を確認する2億8,900万円46.7万円/月
1.8%
2LDK73.55
北東
N6014億5,676万円価格を確認する3億6,300万円74.4万円/月
1.9%
3LDK104.31
南西
N6023億4,747万円価格を確認する2億3,700万円51万円/月
1.8%
2LDK80.09
南西
N6033億448万円価格を確認する2億6,700万円45.8万円/月
1.8%
2LDK70.94
南西
N6042億8,417万円価格を確認する2億6,300万円42.2万円/月
1.8%
2LDK66.63
南西
N6054億5,085万円価格を確認する3億9,300万円73.5万円/月
2.0%
3LDK102.98
南西
N6064億3,882万円価格を確認する3億8,200万円73.3万円/月
2.0%
3LDK100.24
南西
N6074億3,782万円価格を確認する3億8,200万円73.2万円/月
2.0%
3LDK100.01
南西
N6083億3,927万円価格を確認する2億3,300万円50万円/月
1.8%
2LDK78.34
南西
N6092億9,459万円価格を確認する2億1,700万円43.3万円/月
1.8%
2LDK68.90
北東
N6101億9,182万円価格を確認する1億5,100万円27.1万円/月
1.7%
1LDK46.04
北東
N6111億8,211万円価格を確認する1億4,300万円25.9万円/月
1.7%
1LDK43.71
北東
N6121億8,387万円価格を確認する1億4,900万円26.1万円/月
1.7%
1LDK44.13
北東
N6131億1,766万円価格を確認する1億500万円17.5万円/月
1.8%
1R29.34
北東
N6141億1,766万円価格を確認する1億600万円17.5万円/月
1.8%
1R29.34
北東
N6151億1,766万円価格を確認する1億500万円17.5万円/月
1.8%
1R29.34
北東
N6161億1,766万円価格を確認する1億500万円17.5万円/月
1.8%
1R29.34
北東
N6172億3,839万円価格を確認する1億8,600万円36.2万円/月
1.8%
2LDK56.24
北東
N6182億3,839万円価格を確認する2億2,400万円36.2万円/月
1.8%
2LDK56.24
北東
N6193億6,037万円価格を確認する2億5,100万円57.2万円/月
1.9%
3LDK82.99
北東
N6203億926万円価格を確認する2億3,200万円46.2万円/月
1.8%
2LDK71.85
北東
S6014億6,621万円価格を確認する3億7,900万円75.8万円/月
1.9%
3LDK106.43
西
S6024億4,407万円価格を確認する3億4,600万円72万円/月
1.9%
3LDK101.44
S6033億9,466万円価格を確認する3億1,900万円64.8万円/月
2.0%
3LDK90.57
S6044億4,223万円価格を確認する3億5,200万円73.9万円/月
2.0%
3LDK101.00
S6055億3,356万円価格を確認する4億9,700万円89.3万円/月
2.0%
3LDK121.51
S6063億5,657万円価格を確認する2億3,900万円53.6万円/月
1.8%
2LDK82.11
S6072億5,891万円価格を確認する1億9,000万円38.9万円/月
1.8%
2LDK60.52
S6084億4,738万円価格を確認する3億5,400万円73万円/月
2.0%
3LDK102.21
S6092億5,693万円価格を確認する2億1,000万円38.7万円/月
1.8%
2LDK60.10
S6103億4,857万円価格を確認する2億4,100万円51.2万円/月
1.8%
2LDK80.33
S6113億7,062万円価格を確認する2億5,800万円58.8万円/月
1.9%
3LDK85.28
S6122億7,853万円価格を確認する1億8,200万円41.7万円/月
1.8%
2LDK65.20
S6132億7,555万円価格を確認する1億9,300万円41.2万円/月
1.8%
2LDK64.51
西
W6014億3,869万円価格を確認する4億2,900万円73.4万円/月
2.0%
3LDK100.35
-
W6023億6,492万円価格を確認する3億4,900万円54.8万円/月
1.8%
2LDK83.98
-
W6033億7,710万円価格を確認する3億5,900万円60.1万円/月
1.9%
3LDK86.77
-
W6043億7,710万円価格を確認する3億2,900万円60.1万円/月
1.9%
3LDK86.77
-
W6053億7,710万円価格を確認する3億2,900万円60.1万円/月
1.9%
3LDK86.77
-
W6062億8,323万円価格を確認する2億7,900万円42.1万円/月
1.8%
2LDK66.41
-
W6072億3,265万円価格を確認する2億1,000万円31.9万円/月
1.6%
1LDK55.20
-
W6083億6,391万円価格を確認する3億7,900万円54.7万円/月
1.8%
2LDK83.86
-
W6093億6,465万円価格を確認する3億7,700万円57.9万円/月
1.9%
3LDK83.96
-
W6103億5,645万円価格を確認する3億900万円53.6万円/月
1.8%
2LDK82.10
-
W6114億4,088万円価格を確認する3億9,900万円68.8万円/月
1.9%
2LDK100.74
-
W6123億6,201万円価格を確認する3億2,700万円57.4万円/月
1.9%
3LDK83.33
-
W6132億5,829万円価格を確認する2億4,600万円34.1万円/月
1.6%
1LDK60.67
-
W6143億353万円価格を確認する3億1,900万円45.1万円/月
1.8%
2LDK70.68
-
W6153億415万円価格を確認する2億8,900万円45.2万円/月
1.8%
2LDK70.86
-
W6163億4,716万円価格を確認する3億3,900万円51万円/月
1.8%
2LDK80.04
-
W6174億5,524万円価格を確認する4億3,900万円74.2万円/月
1.9%
3LDK103.96
-
W6183億441万円価格を確認する2億9,800万円45.8万円/月
1.8%
2LDK70.92
-
W6193億542万円価格を確認する2億9,900万円45.9万円/月
1.8%
2LDK71.11
-
W6204億5,710万円価格を確認する4億5,500万円74.4万円/月
1.9%
3LDK104.35
-
W6214億6,124万円価格を確認する4億7,900万円75.1万円/月
1.9%
3LDK105.28
-
W6223億9,930万円価格を確認する4億500万円65.2万円/月
2.0%
3LDK91.63
-
601
参考相場価格
7億3,034万円
新築時価格
9億1,000万円
想定賃料
117.5万円/月
1.9%
  • 3LDK
  • 166.24
  • 西
602
参考相場価格
5億8,028万円
新築時価格
7億2,700万円
想定賃料
94万円/月
1.9%
  • 3LDK
  • 132.11
603
参考相場価格
5億5,401万円
新築時価格
6億8,000万円
想定賃料
92.7万円/月
2.0%
  • 3LDK
  • 126.15
604
参考相場価格
5億5,208万円
新築時価格
5億9,800万円
想定賃料
92.7万円/月
2.0%
  • 3LDK
  • 126.15
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
605
参考相場価格
5億8,028万円
新築時価格
5億9,000万円
想定賃料
94万円/月
1.9%
  • 3LDK
  • 132.11
606
参考相場価格
7億2,380万円
新築時価格
7億800万円
想定賃料
116.4万円/月
1.9%
  • 3LDK
  • 164.75
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
607
参考相場価格
3億4,712万円
新築時価格
2億8,800万円
想定賃料
51万円/月
1.8%
  • 2LDK
  • 80.03
608
参考相場価格
3億6,806万円
新築時価格
2億9,800万円
想定賃料
54.9万円/月
1.8%
  • 2LDK
  • 84.68
609
参考相場価格
3億7,910万円
新築時価格
3億7,700万円
想定賃料
59.1万円/月
1.9%
  • 2LDK
  • 87.23
610
参考相場価格
5億6,122万円
新築時価格
5億7,200万円
想定賃料
93.9万円/月
2.0%
  • 3LDK
  • 127.81

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

三田ガーデンヒルズ利回り・空室率を診断します。

三田ガーデンヒルズ販売中・賃貸の物件(20件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

三田ガーデンヒルズ売買履歴

販売中物件が20あります

三田ガーデンヒルズの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
三田ガーデンヒルズ
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

三田ガーデンヒルズ販売履歴

販売中物件が20あります

三田ガーデンヒルズの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
三田ガーデンヒルズ
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

三田ガーデンヒルズ資産性スコア

4.69
上位3%
三田ガーデンヒルズの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
三田ガーデンヒルズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

三田ガーデンヒルズ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

80%築1年

新築時価格

9億1,000万円-1億7,966万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、116%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

三田ガーデンヒルズ価格推移と将来予測

参考相場価格

7億3,034万円693万円前年比

601の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
港区・築0~10年未満の平均値
三田ガーデンヒルズ601の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+166.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

三田ガーデンヒルズマンションの口コミ・評判(531件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    5

    麻布十番

    麻布十番駅周辺は小学校や幼稚園も点在していて、子どもがのびのびと学べる環境が整っています。

  • 住みやすさ

    5

    赤羽橋

    治安が良く、清掃も行き届いているので、女性の一人暮らしでも安心して住めると感じました。

港区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。

  • 医療・福祉

    5

    港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

三田ガーデンヒルズマンション概要

こちらのマンションは都営大江戸線麻布十番駅より徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数1002戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

三田ガーデンヒルズ詳細情報

基本情報

建物名三田ガーデンヒルズ(ミタガーデンヒルズ)
住所東京都港区三田1丁目102-1
アクセス
築年数築1年
階建(総戸数)14階建(1002部屋)
建築構造RC造
専有面積29.34㎡〜376.5㎡
新築時価格10500万円〜450000万円 270.4万円/m²〜1195.2万円/m²
平均:36577万円/m²
参考相場価格
  • 1R:11766万円〜(29m²〜)
  • 1LDK:18211万円〜(43m²〜)
  • 2LDK:23839万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:34037万円〜(77m²〜)
  • 4LDK:90530万円〜(200m²〜)
参考相場価格の坪単価1,327万円/坪〜1,592万円/坪
想定賃料16.9万円〜257.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園あい保育園赤羽橋 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • ゲストルーム
  • ジム
  • バーカウンター
  • ビューラウンジ
  • キッズルーム
管理・セキュリティ
  • コンシェルジュ
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫
  • ショッピングカート置場
  • スタディルーム
  • ベンダー
  • ワークスペース
  • 屋上緑化
  • 発電機
  • 防災センター
  • シアタールーム
  • 壁面緑化
  • スタジオ
  • ファミリーラウンジ
  • コミュニティガーデン
  • ゲストハウス
  • ゴルフレンジ
  • サウンドルーム
  • ダイニングバー
  • ミニストア
  • 応接室

駐車場・駐輪場

駐車場501
駐車費※150000/月 ~ 80000/月
駐車設置率:53%
バイク置き場11
駐車設置率:1%
駐輪場1002
駐輪場設置率:107%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費※1月847円/m²
修繕積立金※1月234円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※184388円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

三田ガーデンヒルズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
麻布十番駅
平均
1R29.34m²1億1,984万円4,841万円
1LDK46.04m²1億9,443万円1億558万円
2LDK78.34m²3億4,635万円2億1,348万円
3LDK102.98m²4億6,087万円3億5,265万円
4LDK200.42m²9億3,154万円4億9,848万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

三田の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずは三田ガーデンヒルズ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

三田ガーデンヒルズ利回り・空室率を診断します。

三田ガーデンヒルズの駅、市区町村、学区を知る

港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

港区の学区別マンション

小学校:

中学校: