L-Flat三田
港区・泉岳寺駅 徒歩2分・築19年
2026年07月21日
L-Flat三田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
L-Flat三田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,639万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 11.7万円/月 3.9% | 1K | 25.60m² - |
| 202 | 3,671万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 11.7万円/月 3.8% | 1K | 25.60m² - |
| 301 | 3,685万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 11.6万円/月 3.8% | 1K | 25.60m² - |
| 302 | 3,717万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 11.6万円/月 3.7% | 1K | 25.60m² - |
| 401 | 3,690万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 11.6万円/月 3.8% | 1K | 25.60m² - |
| 402 | 3,722万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 11.6万円/月 3.7% | 1K | 25.60m² - |
| 501 | 3,713万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 11.7万円/月 3.8% | 1K | 25.60m² - |
| 502 | 3,745万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 11.7万円/月 3.8% | 1K | 25.60m² - |
| 601 | 3,774万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 11.8万円/月 3.7% | 1K | 25.60m² - |
| 602 | 3,807万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 11.8万円/月 3.7% | 1K | 25.60m² - |
| 701 | 3,789万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 11.8万円/月 3.8% | 1K | 25.60m² - |
| 702 | 3,823万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 11.8万円/月 3.7% | 1K | 25.60m² - |
| 801 | 3,811万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 11.8万円/月 3.7% | 1K | 25.60m² - |
| 802 | 3,844万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 11.8万円/月 3.7% | 1K | 25.60m² - |
| 901 | 3,839万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 11.9万円/月 3.7% | 1K | 25.60m² - |
| 902 | 3,873万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 11.9万円/月 3.7% | 1K | 25.60m² - |
| 1001 | 3,862万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 11.9万円/月 3.7% | 1K | 25.60m² - |
| 1002 | 3,896万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 11.9万円/月 3.7% | 1K | 25.60m² - |
| 1101 | 3,902万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 11.8万円/月 3.6% | 1K | 25.60m² - |
| 1102 | 3,937万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 11.8万円/月 3.6% | 1K | 25.60m² - |
- 参考相場価格
- 3,639万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 25.60m²
- -
- 参考相場価格
- 3,671万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 25.60m²
- -
- 参考相場価格
- 3,685万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 25.60m²
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- 参考相場価格
- 3,717万円
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- 3,410万円
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- 3.7%
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- 参考相場価格
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- 参考相場価格
- 3,745万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,510万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 25.60m²
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- 参考相場価格
- 3,807万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 25.60m²
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部屋別の参考相場価格とは
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L-Flat三田売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2017/03
- 2007/04
- 2007/04
- 2007/04
- 2007/04
- 2007/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/03 | 成約2,580万円 | 100万円/m² | 2階 | 25.60m² | 1K | 築9年 |
| 2007/04 | 新築3,680万円 | 143万円/m² | 11階 | 25.60m² | 1K | -- |
| 2007/04 | 新築3,640万円 | 142万円/m² | 10階 | 25.60m² | 1K | -- |
| 2007/04 | 新築3,600万円 | 140万円/m² | 9階 | 25.60m² | 1K | -- |
| 2007/04 | 新築3,580万円 | 139万円/m² | 8階 | 25.60m² | 1K | -- |
| 2007/04 | 新築3,540万円 | 138万円/m² | 7階 | 25.60m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
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- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億5,260万円 | 205万円/m² | 4階 | 74.22m² | 1SLDK | 日向坂ハウス | 築21年 |
| 2026/07 | 成約2億4,500万円 | 339万円/m² | 5階 | 72.08m² | 2LDK | パークコート麻布十番三田ガーデン | 築16年 |
| 2026/07 | 成約3億5,900万円 | 447万円/m² | 30階 | 80.30m² | 2LDK | シティタワー麻布十番 | 築17年 |
| オススメ | L-Flat三田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約7,700万円 | 205万円/m² | 1階 | 37.56m² | 1LDK | ダイナシティ三田 | 築21年 |
| 2026/06 | 成約4,100万円 | 136万円/m² | 4階 | 30.13m² | 1DK | エスコートノヴェル白金高輪 | 築22年 |
| 2026/06 | 成約9,900万円 | 211万円/m² | 3階 | 46.88m² | 1LDK | パークホームズ白金高輪アーバンレジデンス | 築21年 |
| 2026/05 | 成約2億3,700万円 | 315万円/m² | 4階 | 75.17m² | 2LDK | シティタワー麻布十番 | 築17年 |
| 2026/03 | 成約2億2,200万円 | 398万円/m² | 23階 | 55.70m² | 1LDK | シティタワー麻布十番 | 築16年 |
| 2026/03 | 成約4億2,400万円 | 472万円/m² | 27階 | 89.69m² | 3LDK | パークコート麻布十番ザタワー | 築15年 |
| 2026/03 | 成約1億2,760万円 | 238万円/m² | 11階 | 53.56m² | 1LDK | グラーサ白金高輪 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...L-Flat三田販売履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2021/07
- 2021/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 3,580万円 | 139万円/m² | 10階 | 25.6m² | 1K | 18年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 3,360万円 | 131万円/m² | 7階 | 25.6m² | 1K | 18年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/07 | 販売 2,800万円 | 109万円/m² | 2階 | 25.6m² | 1K | 14年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/01 | 販売 2,800万円 | 109万円/m² | 2階 | 25.6m² | 1K | 13年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...L-Flat三田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...L-Flat三田価格推移と将来予測
参考相場価格
3,639万円92万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 142.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築10年～20年未満の平均値 - 195.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...L-Flat三田マンションの口コミ・評判(586件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4泉岳寺
泉岳寺駅周辺は歴史的な景観を守ろうとする住民や歴史愛好家の活動もあり、古いものを大切にする文化が根付いています。新しいマンション建設に対しても景観保護の声が上がるなど、地域の歴史への思いが強...
教育環境
5高輪ゲートウェイ
高輪中学校は探究型の授業やプレゼンテーションの機会が多く、子どもが自分の興味を深められるのが良いです。
港区の口コミ
医療・福祉
5港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
自然環境
5港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
L-Flat三田マンション概要
京浜急行本線泉岳寺駅より徒歩2分の距離にあるL-Flat三田、駅からとても近く毎朝の時間を有効に使えます。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間2分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数20戸のマンションです。 福沢諭吉が創設をした慶應義塾大学に近い立地のマンションです。日本でも有数のエリート大学と言われており、広大な面積のキャンパスには多数の学部があります。毎日多くの学生が行き来し学問やクラブ活動を精力的に行なっています。
L-Flat三田詳細情報
基本情報
| 建物名 | L-Flat三田（エル-フラットみた） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区三田3丁目9-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.6㎡〜25.6㎡ |
| 新築時価格 | 3370万円〜3670万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 470万円/坪〜509万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.6万円〜11.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エスグラントコーポレーション |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
L-Flat三田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 泉岳寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.6m² | 3,798万円 | 3,500万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 32.40m²
- 5階/7階建
L-Flat三田の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。