ブランズ池袋立教南

豊島区・要町駅 徒歩9分・築14年

4.49上位5%
5,124万円〜1億1,314万円
坪単価393万円/坪〜429万円/坪
最終更新2026年01月06日
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ブランズ池袋立教南

豊島区・要町駅 徒歩9分・築14年

5,124万円〜1億1,314万円
393万円/坪〜429万円/坪
上位5%
4.49
最終更新
2026年01月06日

ブランズ池袋立教南部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,983万円価格を確認する4,390万円2LDK67.04-
1027,190万円価格を確認する3,590万円2LDK60.31-
2018,086万円価格を確認する4,380万円3LDK66.55-
2029,103万円価格を確認する4,960万円3LDK75.11-
2038,636万円価格を確認する4,690万円3LDK70.01-
2049,059万円価格を確認する4,990万円3LDK73.12-
2056,910万円価格を確認する3,880万円2LDK55.63-
2068,815万円価格を確認する4,870万円3LDK70.81-
2075,246万円価格を確認する2,880万円1LDK43.08-
3018,233万円価格を確認する4,570万円3LDK66.55-
3029,367万円価格を確認する5,480万円3LDK75.11-
3038,747万円価格を確認する4,980万円3LDK70.01-
3049,230万円価格を確認する5,590万円3LDK73.12-
3056,914万円価格を確認する3,990万円2LDK55.63-
3068,818万円価格を確認する4,970万円3LDK70.81-
3075,266万円価格を確認する2,960万円1LDK43.08-
4018,358万円価格を確認する5,050万円3LDK66.55-
4029,527万円価格を確認する6,170万円3LDK75.11-
4038,858万円価格を確認する5,580万円3LDK70.01-
4049,268万円価格を確認する6,090万円3LDK73.12-
4056,957万円価格を確認する4,290万円2LDK55.63-
4068,904万円価格を確認する5,360万円3LDK70.81-
4075,271万円価格を確認する2,990万円1LDK43.08-
5018,365万円価格を確認する5,180万円3LDK66.55-
5029,516万円価格を確認する6,310万円3LDK75.11-
5038,865万円価格を確認する5,750万円3LDK70.01-
5049,293万円価格を確認する6,290万円3LDK73.12-
5056,948万円価格を確認する4,340万円2LDK55.63-
5068,885万円価格を確認する5,420万円3LDK70.81-
5075,260万円価格を確認する3,040万円1LDK43.08-
6018,303万円価格を確認する5,230万円3LDK66.55-
6021億711万円価格を確認する7,680万円3LDK82.64-
6031億674万円価格を確認する7,470万円3LDK83.12-
6048,833万円価格を確認する5,480万円3LDK70.81-
6055,214万円価格を確認する3,070万円1LDK43.08-
7018,183万円価格を確認する5,340万円3LDK66.55-
7021億1,186万円価格を確認する7,770万円3LDK89.87-
7031億1,314万円価格を確認する7,580万円3LDK92.12-
7048,705万円価格を確認する5,590万円3LDK70.81-
7055,124万円価格を確認する3,140万円1LDK43.08-
101
参考相場価格
7,983万円
新築時価格
4,390万円
  • 2LDK
  • 67.04
  • -
102
参考相場価格
7,190万円
新築時価格
3,590万円
  • 2LDK
  • 60.31
  • -
201
参考相場価格
8,086万円
新築時価格
4,380万円
  • 3LDK
  • 66.55
  • -
202
参考相場価格
9,103万円
新築時価格
4,960万円
  • 3LDK
  • 75.11
  • -
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203
参考相場価格
8,636万円
新築時価格
4,690万円
  • 3LDK
  • 70.01
  • -
204
参考相場価格
9,059万円
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 73.12
  • -
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205
参考相場価格
6,910万円
新築時価格
3,880万円
  • 2LDK
  • 55.63
  • -
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参考相場価格
8,815万円
新築時価格
4,870万円
  • 3LDK
  • 70.81
  • -
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参考相場価格
5,246万円
新築時価格
2,880万円
  • 1LDK
  • 43.08
  • -
301
参考相場価格
8,233万円
新築時価格
4,570万円
  • 3LDK
  • 66.55
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約6,470万180万円/m²6階35.78m²1LDKライオンズクオーレ池袋ソシア築16年
2025/11成約3,000万123万円/m²6階24.24m²1Rライオンズクオーレ池袋ソシア築16年
2025/11成約8,398万152万円/m²6階54.99m²2LDKシティハウス池袋立教南築13年
オススメ
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2025/10成約9,670万174万円/m²4階55.34m²2LDKシティハウス池袋立教南築13年
2025/09成約7,200万147万円/m²3階48.79m²1LDKウィルローズ池袋築16年
2025/08成約5,680万159万円/m²12階35.58m²1LDKプレミスト西池袋築12年
2025/07成約3,400万117万円/m²4階29.00m²1Rライオンズクオーレ池袋ソシア築15年
2025/06成約2,850万85万円/m²2階33.20m²1Rフェニックス椎名町駅前築13年
2024/11成約5,400万151万円/m²12階35.58m²1LDKプレミスト西池袋築11年
2024/10成約9,770万166万円/m²2階58.57m²2LDKパークホームズ目白ザテラス築9年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ブランズ池袋立教南資産性スコア

4.49
上位5%
ブランズ池袋立教南の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ブランズ池袋立教南

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ池袋立教南居住エリアの評価

ブランズ池袋立教南

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ池袋立教南新築時価格からの騰落率

新築騰落率

182%築14年

新築時価格

4,390万円+3,593万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ池袋立教南価格推移と将来予測

参考相場価格

7,983万円401万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
豊島区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ池袋立教南101の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ池袋立教南マンションの口コミ・評判(404件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    池袋駅は複数路線が利用でき乗り換えが便利で、駅周辺にはデパートや商業施設が多く買い物や娯楽に困らない

  • 周辺環境

    4

    池袋駅周辺は繁華街で飲食店が多く、治安面にやや不安があるが利便性は高い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    要町

    駅周辺にはクリニックが点在していて便利ですが、夜間や休日に対応してくれる医療機関が少ないのが少し不安です。

  • 住みやすさ

    2

    椎名町

    駅前の商店街は夜になると静かになり、人通りが少なくなるので、遅い時間の帰宅時は少し心細く感じることがあります。

豊島区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。

  • 地域コミュニティ

    4

    上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ブランズ池袋立教南マンション概要

このマンションは東京メトロ有楽町線要町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。 このマンションは、入居者から受けた改善要望についてのデジタルベース化を実現するなど、独自のアフターサービスによる万全な整備をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。建築現場見学会やファミリーキャンプなど、入居前・入居後のイベントを通じて住民同士のコミュニティを深め、暮らしで活用できる新しい価値の創造を提供し続けています。大都会にありながら一歩足を踏み入れるとそこは都会の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような場所、リビエラ東京にほど近いマンションです。一度行ったら忘れられないおもてなしと最高に美味しいお料理、心も体も幸せな気持ちになること間違いありません。

ブランズ池袋立教南詳細情報

基本情報

建物名ブランズ池袋立教南(ブランズいけぶくろりっきょうみなみ)
住所東京都豊島区西池袋4丁目11-9
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)7階建(40部屋)
建築構造RC造
専有面積43.08㎡〜92.12㎡
新築時価格2880万円〜7770万円
参考相場価格
  • 1LDK:5124万円〜(43m²〜)
  • 2LDK:6910万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:8086万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価393万円/坪〜429万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園西池袋第二保育園 (認可)他
保育園を見る
学区池袋第三小学校
西池袋中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※127000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ池袋立教南間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
要町駅
平均
1LDK43.08m²5,253万円5,389万円
2LDK55.63m²6,952万円8,313万円
3LDK70.81m²8,875万円1億496万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはブランズ池袋立教南

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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トキワパレス
5,130万
  • 3LDK
  • 54.35
  • 9階/14階建

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。