※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,983万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 67.04m² | - |
| 102 | 7,190万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 2LDK | 60.31m² | - |
| 201 | 8,086万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 66.55m² | - |
| 202 | 9,103万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 3LDK | 75.11m² | - |
| 203 | 8,636万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 70.01m² | - |
| 204 | 9,059万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 73.12m² | - |
| 205 | 6,910万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2LDK | 55.63m² | - |
| 206 | 8,815万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 70.81m² | - |
| 207 | 5,246万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1LDK | 43.08m² | - |
| 301 | 8,233万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 3LDK | 66.55m² | - |
| 302 | 9,367万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 75.11m² | - |
| 303 | 8,747万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 70.01m² | - |
| 304 | 9,230万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 73.12m² | - |
| 305 | 6,914万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 55.63m² | - |
| 306 | 8,818万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 3LDK | 70.81m² | - |
| 307 | 5,266万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1LDK | 43.08m² | - |
| 401 | 8,358万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 3LDK | 66.55m² | - |
| 402 | 9,527万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 3LDK | 75.11m² | - |
| 403 | 8,858万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 3LDK | 70.01m² | - |
| 404 | 9,268万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 3LDK | 73.12m² | - |
| 405 | 6,957万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 55.63m² | - |
| 406 | 8,904万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 3LDK | 70.81m² | - |
| 407 | 5,271万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 43.08m² | - |
| 501 | 8,365万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 66.55m² | - |
| 502 | 9,516万円 | 価格を確認する | 6,310万円 | 3LDK | 75.11m² | - |
| 503 | 8,865万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 3LDK | 70.01m² | - |
| 504 | 9,293万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 73.12m² | - |
| 505 | 6,948万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 2LDK | 55.63m² | - |
| 506 | 8,885万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 3LDK | 70.81m² | - |
| 507 | 5,260万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 1LDK | 43.08m² | - |
| 601 | 8,303万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 3LDK | 66.55m² | - |
| 602 | 1億711万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 3LDK | 82.64m² | - |
| 603 | 1億674万円 | 価格を確認する | 7,470万円 | 3LDK | 83.12m² | - |
| 604 | 8,833万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 70.81m² | - |
| 605 | 5,214万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1LDK | 43.08m² | - |
| 701 | 8,183万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 3LDK | 66.55m² | - |
| 702 | 1億1,186万円 | 価格を確認する | 7,770万円 | 3LDK | 89.87m² | - |
| 703 | 1億1,314万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 3LDK | 92.12m² | - |
| 704 | 8,705万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 70.81m² | - |
| 705 | 5,124万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 1LDK | 43.08m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/10 | 成約5,890万円 | 105万円/m² | 3階 | 55.63m² | 2LDK | 築10年 |
| 2021/05 | 成約4,580万円 | 106万円/m² | 7階 | 43.08m² | 1LDK | 築10年 |
| 2020/09 | 成約8,970万円 | 99万円/m² | 7階 | 89.87m² | 3LDK | 築9年 |
| 2019/12 | 成約6,890万円 | 97万円/m² | 6階 | 70.81m² | 3LDK | 築8年 |
| 2019/10 | 成約3,730万円 | 86万円/m² | 3階 | 43.08m² | 1LDK | 築8年 |
| 2018/12 | 成約4,800万円 | 86万円/m² | 4階 | 55.63m² | 1SLDK | 築7年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約6,470万円 | 180万円/m² | 6階 | 35.78m² | 1LDK | ライオンズクオーレ池袋ソシア | 築16年 |
| 2025/11 | 成約3,000万円 | 123万円/m² | 6階 | 24.24m² | 1R | ライオンズクオーレ池袋ソシア | 築16年 |
| 2025/11 | 成約8,398万円 | 152万円/m² | 6階 | 54.99m² | 2LDK | シティハウス池袋立教南 | 築13年 |
| オススメ | ブランズ池袋立教南の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約9,670万円 | 174万円/m² | 4階 | 55.34m² | 2LDK | シティハウス池袋立教南 | 築13年 |
| 2025/09 | 成約7,200万円 | 147万円/m² | 3階 | 48.79m² | 1LDK | ウィルローズ池袋 | 築16年 |
| 2025/08 | 成約5,680万円 | 159万円/m² | 12階 | 35.58m² | 1LDK | プレミスト西池袋 | 築12年 |
| 2025/07 | 成約3,400万円 | 117万円/m² | 4階 | 29.00m² | 1R | ライオンズクオーレ池袋ソシア | 築15年 |
| 2025/06 | 成約2,850万円 | 85万円/m² | 2階 | 33.20m² | 1R | フェニックス椎名町駅前 | 築13年 |
| 2024/11 | 成約5,400万円 | 151万円/m² | 12階 | 35.58m² | 1LDK | プレミスト西池袋 | 築11年 |
| 2024/10 | 成約9,770万円 | 166万円/m² | 2階 | 58.57m² | 2LDK | パークホームズ目白ザテラス | 築9年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
182%築14年新築時価格
4,390万円+3,593万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,983万円401万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
池袋駅は複数路線が利用でき乗り換えが便利で、駅周辺にはデパートや商業施設が多く買い物や娯楽に困らない
周辺環境
池袋駅周辺は繁華街で飲食店が多く、治安面にやや不安があるが利便性は高い
医療・福祉
要町
駅周辺にはクリニックが点在していて便利ですが、夜間や休日に対応してくれる医療機関が少ないのが少し不安です。
住みやすさ
椎名町
駅前の商店街は夜になると静かになり、人通りが少なくなるので、遅い時間の帰宅時は少し心細く感じることがあります。
医療・福祉
豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
地域コミュニティ
上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ有楽町線要町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。 このマンションは、入居者から受けた改善要望についてのデジタルベース化を実現するなど、独自のアフターサービスによる万全な整備をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。建築現場見学会やファミリーキャンプなど、入居前・入居後のイベントを通じて住民同士のコミュニティを深め、暮らしで活用できる新しい価値の創造を提供し続けています。大都会にありながら一歩足を踏み入れるとそこは都会の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような場所、リビエラ東京にほど近いマンションです。一度行ったら忘れられないおもてなしと最高に美味しいお料理、心も体も幸せな気持ちになること間違いありません。
| 建物名 | ブランズ池袋立教南(ブランズいけぶくろりっきょうみなみ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋4丁目11-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(40部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.08㎡〜92.12㎡ |
| 新築時価格 | 2880万円〜7770万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 393万円/坪〜429万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 9台 駐車費※1:27000/月 ~ 33000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 要町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.08m² | 5,253万円 | 5,389万円 |
| 2LDK | 55.63m² | 6,952万円 | 8,313万円 |
| 3LDK | 70.81m² | 8,875万円 | 1億496万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。