号室	AI推定価格	高精度な査定	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	7,035万円	価格を確認する	4,390万円	2LDK	67.04m²	-
102	6,345万円	価格を確認する	3,590万円	2LDK	60.31m²	-
201	7,049万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	66.55m²	-
202	7,933万円	価格を確認する	4,960万円	3LDK	75.11m²	-
203	7,415万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	70.01m²	-
204	7,737万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	73.12m²	-
205	5,896万円	価格を確認する	3,880万円	2LDK	55.63m²	-
206	7,509万円	価格を確認する	4,870万円	3LDK	70.81m²	-
207	4,557万円	価格を確認する	2,880万円	1LDK	43.08m²	-
301	7,018万円	価格を確認する	4,570万円	3LDK	66.55m²	-
302	7,903万円	価格を確認する	5,480万円	3LDK	75.11m²	-
303	7,381万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	70.01m²	-
304	7,706万円	価格を確認する	5,590万円	3LDK	73.12m²	-
305	5,874万円	価格を確認する	3,990万円	2LDK	55.63m²	-
306	7,474万円	価格を確認する	4,970万円	3LDK	70.81m²	-
307	4,544万円	価格を確認する	2,960万円	1LDK	43.08m²	-
401	6,978万円	価格を確認する	5,050万円	3LDK	66.55m²	-
402	7,851万円	価格を確認する	6,170万円	3LDK	75.11m²	-
403	7,337万円	価格を確認する	5,580万円	3LDK	70.01m²	-
404	7,626万円	価格を確認する	6,090万円	3LDK	73.12m²	-
405	5,838万円	価格を確認する	4,290万円	2LDK	55.63m²	-
406	7,430万円	価格を確認する	5,360万円	3LDK	70.81m²	-
407	4,515万円	価格を確認する	2,990万円	1LDK	43.08m²	-
501	6,926万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	66.55m²	-
502	7,795万円	価格を確認する	6,310万円	3LDK	75.11m²	-
503	7,280万円	価格を確認する	5,750万円	3LDK	70.01m²	-
504	7,577万円	価格を確認する	6,290万円	3LDK	73.12m²	-
505	5,793万円	価格を確認する	4,340万円	2LDK	55.63m²	-
506	7,374万円	価格を確認する	5,420万円	3LDK	70.81m²	-
507	4,482万円	価格を確認する	3,040万円	1LDK	43.08m²	-
601	6,837万円	価格を確認する	5,230万円	3LDK	66.55m²	-
602	8,554万円	価格を確認する	7,680万円	3LDK	82.64m²	-
603	8,555万円	価格を確認する	7,470万円	3LDK	83.12m²	-
604	7,279万円	価格を確認する	5,480万円	3LDK	70.81m²	-
605	4,421万円	価格を確認する	3,070万円	1LDK	43.08m²	-
701	6,725万円	価格を確認する	5,340万円	3LDK	66.55m²	-
702	9,090万円	価格を確認する	7,770万円	3LDK	89.87m²	-
703	9,327万円	価格を確認する	7,580万円	3LDK	92.12m²	-
704	7,161万円	価格を確認する	5,590万円	3LDK	70.81m²	-
705	4,348万円	価格を確認する	3,140万円	1LDK	43.08m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

AI推定価格: 7,035万円

新築時価格: 4,390万円

2LDK
67.04m²
-

高精度な査定価格を確認する

102

AI推定価格: 6,345万円

新築時価格: 3,590万円

2LDK
60.31m²
-

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201

AI推定価格: 7,049万円

新築時価格: 4,380万円

3LDK
66.55m²
-

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202

AI推定価格: 7,933万円

新築時価格: 4,960万円

3LDK
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AI推定価格: 7,415万円

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AI推定価格: 7,737万円

新築時価格: 4,990万円

3LDK
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205

AI推定価格: 5,896万円

新築時価格: 3,880万円

2LDK
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-

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206

AI推定価格: 7,509万円

新築時価格: 4,870万円

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207

AI推定価格: 4,557万円

新築時価格: 2,880万円

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-

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301

AI推定価格: 7,018万円

新築時価格: 4,570万円

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部屋別のAI推定価格とは

※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ブランズ池袋立教南資産性スコア

4.56

上位3%

ブランズ池袋立教南の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

ブランズ池袋立教南の

資産性スコアとは

各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ池袋立教南居住エリアの評価

ブランズ池袋立教南の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ池袋立教南新築時価格からの騰落率

2LDK
67.04m²

新築騰落率

160%築14年

新築時価格

4,390万円+2,645万円

東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在のAI推定価格を比較した...

ブランズ池袋立教南価格推移と将来予測

2LDK
67.04m²

101のAI推定価格 2025/5: 7,035万円
16万円前年比

AI推定価格

7,035万円16万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101のAI推定価格 （m2単価） 2025/5: 104.9万円/m2

周辺のAI推定価格 （m2単価） 豊島区・築10年～20年未満の平均値: 96.2万円/m2

想定売買価格

ブランズ池袋立教南101の現在のAI推定価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ池袋立教南口コミ(15件)

管理・お手入れ
5
共用部の清掃が行き届いており清潔感がある
周辺環境
4
駅周辺は公園も多く住環境としても良い
周辺環境
4
有名なラーメン店や安くて美味しい飲食店が多い

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,990万円

下落合ハウス

1LDK
43.52m²

西武新宿線「下落合駅」徒歩2分

ブランズ池袋立教南マンション概要

写真を投稿する

このマンションは東京メトロ有楽町線要町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。このマンションは、入居者から受けた改善要望についてのデジタルベース化を実現するなど、独自のアフターサービスによる万全な整備をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。間取りやカラーのセレクト・設備機器のオプションといった細部へのこだわりや、独自のガイドラインに沿ったデザインが日々の暮らしを彩ります。利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。

ブランズ池袋立教南詳細情報

基本情報

建物名	ブランズ池袋立教南（ブランズいけぶくろりっきょうみなみ）
住所	東京都豊島区西池袋4丁目11-9
アクセス	東京メトロ有楽町線「要町」徒歩9分西武池袋線「椎名町」徒歩10分ＪＲ山手線「目白」徒歩16分ＪＲ山手線「池袋」徒歩23分
築年数	築14年
階建（総戸数）	7階建（40部屋）
建築構造	RC造
専有面積	43.08㎡〜92.12㎡
新築時価格	2880万円〜7770万円
AI推定価格	1LDK：4348万円〜（43m²〜） 2LDK：5793万円〜（55m²〜） 3LDK：6725万円〜（66m²〜）
AI推定価格の坪単価	334万円/坪〜351万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	西池袋第二保育園（認可）他保育園を見る
学区	池袋第三小学校西池袋中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	9台駐車費^※1：27000/月 ~ 33000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ池袋立教南間取り別のAI推定価格

間取り	専有面積（中央値）	AI推定価格（中央値）	要町駅平均
1LDK	43.08m²	4,498万円	4,285万円
2LDK	55.63m²	5,885万円	6,554万円
3LDK	70.81m²	7,452万円	8,425万円

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ブランズ池袋立教南売買履歴

2020/09
売出価格
8,730万円〜9,230万円322〜340万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築9年
2021/05
売出価格
4,340万円〜4,700万円333〜361万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築10年
2021/10
売出価格
5,590万円〜5,990万円333〜356万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
5,330万円〜5,730万円496〜533万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築11年
プレミスト西池袋現在築12年
2024/10
売出価格
9,430万円〜9,930万円533〜561万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
パークホームズ目白ザテラス現在築10年
2024/08
売出価格
1億2,750万円〜1億3,750万円574〜619万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
パークホームズ目白ザフォレスト現在築11年