ブランズ池袋立教南

豊島区・要町駅 徒歩9分・築14年

4.57上位3%
4,463万円〜9,719万円
坪単価342万円/坪〜362万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ブランズ池袋立教南

豊島区・要町駅 徒歩9分・築14年

4,463万円〜9,719万円
342万円/坪〜362万円/坪
上位3%
4.57
最終更新
2025年10月06日

ブランズ池袋立教南部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,163万円価格を確認する4,390万円2LDK67.04-
1026,513万円価格を確認する3,590万円2LDK60.31-
2017,283万円価格を確認する4,380万円3LDK66.55-
2028,215万円価格を確認する4,960万円3LDK75.11-
2037,671万円価格を確認する4,690万円3LDK70.01-
2048,015万円価格を確認する4,990万円3LDK73.12-
2056,033万円価格を確認する3,880万円2LDK55.63-
2067,755万円価格を確認する4,870万円3LDK70.81-
2074,665万円価格を確認する2,880万円1LDK43.08-
3017,256万円価格を確認する4,570万円3LDK66.55-
3028,180万円価格を確認する5,480万円3LDK75.11-
3037,636万円価格を確認する4,980万円3LDK70.01-
3047,979万円価格を確認する5,590万円3LDK73.12-
3056,009万円価格を確認する3,990万円2LDK55.63-
3067,728万円価格を確認する4,970万円3LDK70.81-
3074,645万円価格を確認する2,960万円1LDK43.08-
4017,227万円価格を確認する5,050万円3LDK66.55-
4028,145万円価格を確認する6,170万円3LDK75.11-
4037,604万円価格を確認する5,580万円3LDK70.01-
4047,913万円価格を確認する6,090万円3LDK73.12-
4055,983万円価格を確認する4,290万円2LDK55.63-
4067,697万円価格を確認する5,360万円3LDK70.81-
4074,626万円価格を確認する2,990万円1LDK43.08-
5017,192万円価格を確認する5,180万円3LDK66.55-
5028,105万円価格を確認する6,310万円3LDK75.11-
5037,567万円価格を確認する5,750万円3LDK70.01-
5047,875万円価格を確認する6,290万円3LDK73.12-
5055,952万円価格を確認する4,340万円2LDK55.63-
5067,660万円価格を確認する5,420万円3LDK70.81-
5074,599万円価格を確認する3,040万円1LDK43.08-
6017,104万円価格を確認する5,230万円3LDK66.55-
6028,883万円価格を確認する7,680万円3LDK82.64-
6038,923万円価格を確認する7,470万円3LDK83.12-
6047,567万円価格を確認する5,480万円3LDK70.81-
6054,543万円価格を確認する3,070万円1LDK43.08-
7016,981万円価格を確認する5,340万円3LDK66.55-
7029,497万円価格を確認する7,770万円3LDK89.87-
7039,719万円価格を確認する7,580万円3LDK92.12-
7047,433万円価格を確認する5,590万円3LDK70.81-
7054,463万円価格を確認する3,140万円1LDK43.08-
101
参考相場価格
7,163万円
新築時価格
4,390万円
  • 2LDK
  • 67.04
  • -
102
参考相場価格
6,513万円
新築時価格
3,590万円
  • 2LDK
  • 60.31
  • -
201
参考相場価格
7,283万円
新築時価格
4,380万円
  • 3LDK
  • 66.55
  • -
202
参考相場価格
8,215万円
新築時価格
4,960万円
  • 3LDK
  • 75.11
  • -
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203
参考相場価格
7,671万円
新築時価格
4,690万円
  • 3LDK
  • 70.01
  • -
204
参考相場価格
8,015万円
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 73.12
  • -
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205
参考相場価格
6,033万円
新築時価格
3,880万円
  • 2LDK
  • 55.63
  • -
206
参考相場価格
7,755万円
新築時価格
4,870万円
  • 3LDK
  • 70.81
  • -
207
参考相場価格
4,665万円
新築時価格
2,880万円
  • 1LDK
  • 43.08
  • -
301
参考相場価格
7,256万円
新築時価格
4,570万円
  • 3LDK
  • 66.55
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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ブランズ池袋立教南販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ブランズ池袋立教南資産性スコア

4.57
上位3%
ブランズ池袋立教南の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ池袋立教南

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ池袋立教南居住エリアの評価

ブランズ池袋立教南

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ池袋立教南新築時価格からの騰落率

新築騰落率

163%築14年

新築時価格

4,390万円+2,773万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ池袋立教南価格推移と将来予測

参考相場価格

7,163万円57万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
豊島区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ池袋立教南101の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ池袋立教南マンションの口コミ・評判(404件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    共用部の清掃が行き届いており清潔感がある

  • お部屋

    4

    建具や扉の質が高く、設備も充実している

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    要町

    5

    要町駅周辺には小学校や中学校、大学まで教育機関が集まっていて、通学がとても便利です。徒歩圏内に学校があるので、子どもが通いやすいのが魅力です。

  • 住みやすさ

    椎名町

    5

    池袋から一駅でアクセスできるのに、駅周辺は静かで下町の雰囲気があり、商店街の人情味も感じられるのでとても住みやすいと感じています。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常生活に困ることはありま...

豊島区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。

  • 自然環境

    2

    池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ブランズ池袋立教南マンション概要

このマンションは東京メトロ有楽町線要町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。 このマンションは、建物の設備や構造、長期修繕への取り組みや、入居者への防災セミナーの開催など、一貫した安全性の保証をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。間取りやカラーのセレクト・設備機器のオプションといった細部へのこだわりや、独自のガイドラインに沿ったデザインが日々の暮らしを彩ります。利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。

ブランズ池袋立教南詳細情報

基本情報

建物名ブランズ池袋立教南(ブランズいけぶくろりっきょうみなみ)
住所東京都豊島区西池袋4丁目11-9
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)7階建(40部屋)
建築構造RC造
専有面積43.08㎡〜92.12㎡
新築時価格2880万円〜7770万円
参考相場価格
  • 1LDK:4463万円〜(43m²〜)
  • 2LDK:5952万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:6981万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価342万円/坪〜362万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園西池袋第二保育園 (認可)他
保育園を見る
学区池袋第三小学校
西池袋中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※127000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ池袋立教南間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
要町駅
平均
1LDK43.08m²4,612万円4,436万円
2LDK55.63m²6,021万円6,839万円
3LDK70.81m²7,712万円8,696万円

ブランズ池袋立教南売買履歴

販売中物件が2あります

  • 2024/02
    成約6,800万122万円/m2
    • 55.63m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築13
  • 2023/05
    成約4,500万104万円/m2
    • 43.08m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築12
  • 2021/10
    成約5,870万105万円/m2
    • 55.63m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築10
  • 2021/05
    成約4,590万106万円/m2
    • 43.08m²
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築10
  • 2020/09
    成約8,980万99万円/m2
    • 89.87m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築9
  • 2019/12
    成約6,870万97万円/m2
    • 70.81m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築8
  • 2019/10
    成約3,740万86万円/m2
    • 43.08m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2018/12
    成約4,900万88万円/m2
    • 55.63m²
    • 1SLDK
    • 4階
    • 当時築7
  • 2018/03
    成約5,870万88万円/m2
    • 66.55m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築7
  • 2015/08
    成約3,460万80万円/m2
    • 43.08m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築4
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/02成約6,800万122万円/m22階55.63m²2LDK築13年
2023/05成約4,500万104万円/m22階43.08m²1LDK築12年
2021/10成約5,870万105万円/m23階55.63m²2LDK築10年
2021/05成約4,590万106万円/m27階43.08m²1LDK築10年
2020/09成約8,980万99万円/m27階89.87m²3LDK築9年
2019/12成約6,870万97万円/m26階70.81m²3LDK築8年
2019/10成約3,740万86万円/m23階43.08m²1LDK築8年
2018/12成約4,900万88万円/m24階55.63m²1SLDK築7年
2018/03成約5,870万88万円/m26階66.55m²2LDK築7年
2015/08成約3,460万80万円/m25階43.08m²1LDK築4年
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約7,300万149万円/m23階48.79m²1LDKウィルローズ池袋築16年
2025/08成約5,680万159万円/m212階35.58m²1LDKプレミスト西池袋築12年
2025/07成約3,500万120万円/m24階29.00m²1Rライオンズクオーレ池袋ソシア築15年
2025/06成約2,850万85万円/m22階33.20m²1Rフェニックス椎名町駅前築13年
2024/11成約5,400万151万円/m212階35.58m²1LDKプレミスト西池袋築11年
2024/10成約9,770万166万円/m22階58.57m²2LDKパークホームズ目白ザテラス築9年
2024/08成約1億3,200万179万円/m25階73.58m²3LDKパークホームズ目白ザフォレスト築10年
2024/04成約8,390万132万円/m22階63.29m²3LDKプレミスト西池袋築11年
2024/03成約8,350万131万円/m23階63.29m²3LDKプレミスト西池袋築11年
2024/01成約3,460万100万円/m26階34.34m²1LDKフェニックス椎名町駅前築11年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。