パークホームズ目白ザテラス

豊島区・目白駅 徒歩9分・築11年

4.67上位3%
7,642万円〜1億8,018万円
坪単価 601万円/坪〜649万円/坪
想定賃料 18.6万円〜43.5万円/月
2.6%〜3.1%
最終更新2026年07月06日
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パークホームズ目白ザテラス

豊島区・目白駅 徒歩9分・築11年

7,642万円〜1億8,018万円
坪単価 601万円/坪〜649万円/坪
想定賃料 18.6万円〜43.5万円/月
2.6%〜3.1%
上位3%
4.67
最終更新
2026年07月06日

パークホームズ目白ザテラス部屋別の参考相場価格

22部屋 / 96部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億251万円価格を確認する5,790万円22.7万円/月
2.6%
1LDK53.92
-
2021億5,113万円価格を確認する8,790万円36.3万円/月
2.9%
3LDK78.54
-
2031億5,113万円価格を確認する8,790万円36.3万円/月
2.9%
3LDK78.54
-
2041億4,567万円価格を確認する8,590万円35.6万円/月
2.9%
3LDK75.68
-
2051億3,615万円価格を確認する7,490万円33.7万円/月
3.0%
3LDK71.53
-
2061億97万円価格を確認する5,290万円22.8万円/月
2.7%
1LDK54.17
-
2071億3,381万円価格を確認する7,390万円33.1万円/月
3.0%
3LDK70.30
-
2081億3,397万円価格を確認する7,390万円33.1万円/月
3.0%
3LDK70.38
-
2091億3,397万円価格を確認する7,390万円33.1万円/月
3.0%
3LDK70.38
-
2101億1,881万円価格を確認する6,490万円28.9万円/月
2.9%
2LDK63.07
-
2111億6,149万円価格を確認する8,890万円39.9万円/月
3.0%
3LDK84.78
-
2121億1,633万円価格を確認する6,090万円28.7万円/月
3.0%
2LDK62.42
-
2131億3,104万円価格を確認する6,790万円33.2万円/月
3.0%
3LDK70.14
-
2141億3,093万円価格を確認する6,690万円33.2万円/月
3.0%
3LDK70.14
-
2151億3,093万円価格を確認する6,690万円33.2万円/月
3.0%
3LDK70.14
-
2167,735万円価格を確認する4,090万円19.2万円/月
3.0%
1LDK41.79
-
2171億4,700万円価格を確認する7,790万円36.2万円/月
3.0%
3LDK78.35
-
2181億878万円価格を確認する5,390万円27.9万円/月
3.1%
2LDK58.57
-
2191億927万円価格を確認する5,590万円27.9万円/月
3.1%
2LDK58.57
-
2201億960万円価格を確認する5,790万円27.9万円/月
3.1%
2LDK58.57
-
2211億1,006万円価格を確認する5,890万円27.9万円/月
3.0%
2LDK58.57
-
2221億3,302万円価格を確認する6,890万円33.5万円/月
3.0%
3LDK71.20
-
201
参考相場価格
1億251万円
新築時価格
5,790万円
想定賃料
22.7万円/月
想定利回り
2.6%
  • 1LDK
  • 53.92
  • -
202
参考相場価格
1億5,113万円
新築時価格
8,790万円
想定賃料
36.3万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 78.54
  • -
203
参考相場価格
1億5,113万円
新築時価格
8,790万円
想定賃料
36.3万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 78.54
  • -
204
参考相場価格
1億4,567万円
新築時価格
8,590万円
想定賃料
35.6万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 75.68
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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205
参考相場価格
1億3,615万円
新築時価格
7,490万円
想定賃料
33.7万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 71.53
  • -
206
参考相場価格
1億97万円
新築時価格
5,290万円
想定賃料
22.8万円/月
想定利回り
2.7%
  • 1LDK
  • 54.17
  • -
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207
参考相場価格
1億3,381万円
新築時価格
7,390万円
想定賃料
33.1万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 70.30
  • -
208
参考相場価格
1億3,397万円
新築時価格
7,390万円
想定賃料
33.1万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 70.38
  • -
209
参考相場価格
1億3,397万円
新築時価格
7,390万円
想定賃料
33.1万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 70.38
  • -
210
参考相場価格
1億1,881万円
新築時価格
6,490万円
想定賃料
28.9万円/月
想定利回り
2.9%
  • 2LDK
  • 63.07
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ目白ザテラス賃貸履歴

  • 2024/07
    38万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築9年
  • 2024/05
    28万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築9年
  • 2023/12
    36万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築8年
  • 2023/08
    29万円/月
    • -
    • 1SLDK
    • 1階
    • 当時築8年
  • 2023/03
    28.3万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築7年
  • 2022/10
    27.5万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築7年
  • 2021/08
    21.8万円/月
    • 50.68m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築6年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ目白ザテラス資産性スコア

4.67
上位3%
パークホームズ目白ザテラスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ目白ザテラス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ目白ザテラス居住エリアの評価

パークホームズ目白ザテラス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ目白ザテラス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

177%築11年

新築時価格

5,790万円+4,461万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ目白ザテラス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億251万円619万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
豊島区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ目白ザテラス201の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+77万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ目白ザテラスマンションの口コミ・評判(404件)

マンションに関する口コミ

  • コストパフォーマンス

    3

    価格は高いが利便性を考えると納得できる

  • アクセス

    4

    イケバスができて区民の移動が便利になった

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    目白

    目白駅周辺は治安が良く、夜でも安心して歩ける街です。警察や自治体のパトロールもあり、防犯意識が高い地域だと思います。

  • 教育環境

    4

    池袋

    池袋駅周辺の小中学校は駅近くでも比較的落ち着いた教育環境があり、通学路の安全対策や地域の見守り活動も充実しています。

豊島区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。

  • 自然環境

    4

    目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

パークホームズ目白ザテラスQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ目白ザテラスマンション概要

このマンションはJR山手線目白駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスも良好です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数96戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。東京芸術劇場は、池袋の西口にあるホールです。学生主催の発表から著名人が出演する舞台まで、様々なイベントが行われています。この付近のマンションに住めば、自然と舞台などのイベントが身近に感じられて気軽に行くことができ、楽しいでしょう。繁華街も近いので買い物、食事、娯楽など、何をするにもとても便利です。

パークホームズ目白ザテラス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ目白ザテラス(パークホームズめじろザテラス)
住所東京都豊島区西池袋2丁目11-8
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)5階建(96部屋)
建築構造RC造
専有面積41.79㎡〜91.87㎡
新築時価格3790万円〜11990万円
参考相場価格
  • 1LDK:7642万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:10643万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:12841万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価601万円/坪〜649万円/坪
想定賃料18.6万円〜43.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園こどもの王国保育園 (認可外)他
保育園を見る
学区池袋第三小学校
西池袋中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場19
駐車費※124000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ目白ザテラス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
目白駅
平均
1LDK54.05m²1億34万円5,971万円
2LDK58.57m²1億1,188万円9,687万円
3LDK70.38m²1億3,509万円1億5,522万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

西池袋の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ目白ザテラス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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パークホームズ目白ザテラスの駅、市区町村、学区を知る

豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

目白駅のマンション

目白駅は東京都豊島区にあり、JR山手線が通っています。各種大学や中学・高校、専門学校が集まっているため、駅周辺は学生で賑わいます。駅前にはトラッド目白があり、買い物も楽しめます。活気ある街ですが、駅を少し離れると閑静な住宅街が広がっており、比較的低層のマンションもあります。有名人や政治家などが多く住んでいる場所として有名で、治安の良さも魅力です。

その他の最寄り駅: