※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億251万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 22.7万円/月 2.6% | 1LDK | 53.92m² - |
| 202 | 1億5,113万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 36.3万円/月 2.9% | 3LDK | 78.54m² - |
| 203 | 1億5,113万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 36.3万円/月 2.9% | 3LDK | 78.54m² - |
| 204 | 1億4,567万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 35.6万円/月 2.9% | 3LDK | 75.68m² - |
| 205 | 1億3,615万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 33.7万円/月 3.0% | 3LDK | 71.53m² - |
| 206 | 1億97万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 22.8万円/月 2.7% | 1LDK | 54.17m² - |
| 207 | 1億3,381万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 33.1万円/月 3.0% | 3LDK | 70.30m² - |
| 208 | 1億3,397万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 33.1万円/月 3.0% | 3LDK | 70.38m² - |
| 209 | 1億3,397万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 33.1万円/月 3.0% | 3LDK | 70.38m² - |
| 210 | 1億1,881万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 28.9万円/月 2.9% | 2LDK | 63.07m² - |
| 211 | 1億6,149万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 39.9万円/月 3.0% | 3LDK | 84.78m² - |
| 212 | 1億1,633万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 28.7万円/月 3.0% | 2LDK | 62.42m² - |
| 213 | 1億3,104万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 33.2万円/月 3.0% | 3LDK | 70.14m² - |
| 214 | 1億3,093万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 33.2万円/月 3.0% | 3LDK | 70.14m² - |
| 215 | 1億3,093万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 33.2万円/月 3.0% | 3LDK | 70.14m² - |
| 216 | 7,735万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 19.2万円/月 3.0% | 1LDK | 41.79m² - |
| 217 | 1億4,700万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 36.2万円/月 3.0% | 3LDK | 78.35m² - |
| 218 | 1億878万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 27.9万円/月 3.1% | 2LDK | 58.57m² - |
| 219 | 1億927万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 27.9万円/月 3.1% | 2LDK | 58.57m² - |
| 220 | 1億960万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 27.9万円/月 3.1% | 2LDK | 58.57m² - |
| 221 | 1億1,006万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 27.9万円/月 3.0% | 2LDK | 58.57m² - |
| 222 | 1億3,302万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 33.5万円/月 3.0% | 3LDK | 71.20m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/02 | 成約1億7,300万円 | 220万円/m² | 2階 | 78.54m² | 3LDK | 築10年 |
| 2024/10 | 成約9,770万円 | 166万円/m² | 2階 | 58.57m² | 2LDK | 築9年 |
| 2023/04 | 成約1億1,470万円 | 152万円/m² | 4階 | 75.24m² | 3LDK | 築7年 |
| 2023/01 | 成約1億1,300万円 | 143万円/m² | 2階 | 78.54m² | 3LDK | 築7年 |
| 2022/08 | 成約5,980万円 | 135万円/m² | 5階 | 44.13m² | 1LDK | 築7年 |
| 2021/05 | 成約9,970万円 | 127万円/m² | 2階 | 78.35m² | 3LDK | 築6年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,180万円 | 173万円/m² | 12階 | 35.58m² | 1LDK | プレミスト西池袋 | 築13年 |
| 2026/06 | 成約5,300万円 | 148万円/m² | 9階 | 35.58m² | 1LDK | プレミスト西池袋 | 築13年 |
| 2026/05 | 成約1億700万円 | 169万円/m² | 2階 | 63.29m² | 3LDK | プレミスト西池袋 | 築13年 |
| オススメ | パークホームズ目白ザテラスの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億1,900万円 | 167万円/m² | 3階 | 71.13m² | 3LDK | パークホームズ目白ザフォレスト | 築11年 |
| 2025/11 | 成約8,408万円 | 152万円/m² | 6階 | 54.99m² | 2LDK | シティハウス池袋立教南 | 築13年 |
| 2025/10 | 成約9,680万円 | 174万円/m² | 4階 | 55.34m² | 2LDK | シティハウス池袋立教南 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約5,680万円 | 159万円/m² | 12階 | 35.58m² | 1LDK | プレミスト西池袋 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約2,860万円 | 86万円/m² | 2階 | 33.20m² | 1R | フェニックス椎名町駅前 | 築13年 |
| 2025/04 | 成約3,660万円 | 156万円/m² | 7階 | 23.44m² | 1K | エステムプラザ池袋立教通り | 築6年 |
| 2024/11 | 成約5,400万円 | 151万円/m² | 12階 | 35.58m² | 1LDK | プレミスト西池袋 | 築11年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 38万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築9年 |
| 2024/05 | 28万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築9年 |
| 2023/12 | 36万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築8年 |
| 2023/08 | 29万円/月 | 1階 | - | 1SLDK | 築8年 |
| 2023/03 | 28.3万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築7年 |
| 2022/10 | 27.5万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築7年 |
| 2021/08 | 21.8万円/月 | 5階 | 50.68m² | 1LDK | 築6年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
177%築11年新築時価格
5,790万円+4,461万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億251万円619万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コストパフォーマンス
価格は高いが利便性を考えると納得できる
アクセス
イケバスができて区民の移動が便利になった
防災・安全性
目白
目白駅周辺は治安が良く、夜でも安心して歩ける街です。警察や自治体のパトロールもあり、防犯意識が高い地域だと思います。
教育環境
池袋
池袋駅周辺の小中学校は駅近くでも比較的落ち着いた教育環境があり、通学路の安全対策や地域の見守り活動も充実しています。
地域コミュニティ
上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
自然環境
目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションはJR山手線目白駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスも良好です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数96戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。東京芸術劇場は、池袋の西口にあるホールです。学生主催の発表から著名人が出演する舞台まで、様々なイベントが行われています。この付近のマンションに住めば、自然と舞台などのイベントが身近に感じられて気軽に行くことができ、楽しいでしょう。繁華街も近いので買い物、食事、娯楽など、何をするにもとても便利です。
| 建物名 | パークホームズ目白ザテラス(パークホームズめじろザテラス) |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋2丁目11-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(96部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.79㎡〜91.87㎡ |
| 新築時価格 | 3790万円〜11990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 601万円/坪〜649万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.6万円〜43.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 19台 駐車費※1:24000/月 ~ 30000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 目白駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.05m² | 1億34万円 | 5,971万円 |
| 2LDK | 58.57m² | 1億1,188万円 | 9,687万円 |
| 3LDK | 70.38m² | 1億3,509万円 | 1億5,522万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。